Hledáte prostorný byt 3+kk s výměrou okolo 60 m² a Praha je pro Vás už cenově nedostupná? Mám pro Vás řešení. Nabízím byt 3+kk s lodžií a sklepem o velikosti 65 m² v klidné části Újezdu nad Lesy. Jednou z největších výhod je právě poloha. Újezd nad Lesy je součástí Prahy, ale díky okolní přírodě působí spíš jako menší město za Prahou. Najdete zde kompletní občanskou vybavenost - mateřskou i základní školu, obchody, restaurace, zdravotní středisko i sportovní areály. V docházkové vzdálenosti je také zastávka autobusu a supermarket Albert. V okolí nechybí parky a přírodní park Klánovice, který je ideální na procházky i sport. Na okraj Prahy a do centra je velmi dobré spojení. Jestli každý den budete využívat k cestě auto, tak velice oceníte nový obchvat od Běchovic po Úvaly, který zásadně uleví celé oblasti od dopravy a výrazně zkrátí cestu směrem do centra Prahy i na pražský okruh. Cesta na Černý Most potrvá podle mě do 15 minut. A pokud raději využíváte pražskou integrovanou dopravu, tak autobus číslo 250, který má intervaly 15 minut, Vás do 25 minut doveze do stanice metra Černý Most. Vlakem z nedalekých Klánovic dojedete pohodlně na nádraží Libeň nebo na Masarykovo nádraží. Pro kompletní prezentaci bytu jsem vytvořil speciální webovou stránku s podrobnými informacemi. Odkaz najdete zde: https://www.stachreality.cz/byt-ujezd A nyní nějaké informace k bytu: Samotný byt se nachází v prvním patře panelového domu. Nečekejte ale klasické velké sídliště - okolí působí velmi komorně a příjemně. Byt prošel v posledních letech rekonstrukcí: umakartové jádro bylo nahrazeno zděným, obývací pokoj a chodba dostaly novou dlažbu a kuchyň byla modernizována. Díky tomu je byt ve velmi dobrém stavu a nevyžaduje další větší investice, snad jen kuchyň by si do budoucna zasloužila novější linku podle Vašeho vkusu. S rekonstrukcí nezůstal pozadu ani samotný dům. Je kompletně zateplený, má nová plastová okna, opravené společné prostory, výtah, schránky i vstupní dveře. Společenství vlastníků hospodaří dobře, bez úvěru, a na fondu oprav je dostatek finančních prostředků. Byt se prodává včetně nábytku uvedeného na fotografiích. Pokud dáváte přednost prázdnému bytu, lze jej po dohodě vyklidit, samozřejmě s vyjímkou kuchyňské linky. Pokud hledáte byt v klidné lokalitě s dobrou dostupností do centra, v místě s kompletní vybaveností i přírodou za rohem, Újezd nad Lesy je skvělou volbou. Neváhejte mě kontaktovat pro domluvení prohlídky.

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízím ke družstevní byt o dispozici 3KK. V bytě proběhla částečná rekonstrukce zahrnující vyzdění bytového jádra, výměnu oken za plastová a zasklení lodžie. Lokalita Újezd nad Lesy, Praha 21 se vyznačuje dobrou dostupností do centra města i výborným místem pro venkovní rekreační aktivity. Byt se nachází ve druhém ze sedmi nadzemních podlaží. V bytě nalezneme prostornou vstupní chodbu propojující všechny obytné místnosti, ložnici propojenou s lodžií, praktickou šatnu, menší pokoj, obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem, samostatné WC a koupelnu se sprchovým koutem. Doporučuji zhlédnout video-prohlídku a 3D prohlídku. Základní informace: • Dispozice: 3KK s šatnou • Užitná plocha: 66,7 m² • Obytná plocha: 60,7 m² • Lodžie plocha: 3 m² • Sklep: 3 m² Anuita vůči družstvu je již splacená. Zálohové platby: • Fond oprav 667,- Kč • Provozní náklady 500,- Kč • Topné: 782,- Kč • Vodné, stočné (studená voda): 800,- Kč • Teplá voda: 882,- Kč • Zálohové poplatky za užívání společných prostor (na osobu 246,- Kč), aktuálně se platí za dvě osoby 492,- Kč • STA (Kč/byt): 10,- Kč Celková platba: 4.133,- Kč Energetická třída: C Zajištění hypotečního servisu s nejvýhodnější nabídkou na trhu dle individuálních potřeb klienta je samozřejmostí a zdarma. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií a také si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvýhodnější nabídce. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejvýhodnější nabídce podle kritérií stanovených majitelem, který si zároveň vyhrazuje právo zvolit kupujícího. Všechny uvedené informace mají pouze informativní charakter a nepředstavují nabídku ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Berte prosím na vědomí, že uvedené výměry můžou být pouze orientační. Kupní cena je včetně provize RK a právního servisu. Pokud Vás tento byt v atraktivní lokalitě zaujal, neváhejte mě kontaktovat a domluvit si prohlídku nemovitosti. Těším se na setkání!

Nabízíme k prodeji družstevní byt 3+1, s lodžií, nacházející se ve 3. patře panelového domu s výtahem, kdy k bytu náleží také sklep 2,22 m2. Dům jako takový prošel částečnou rekonstrukcí, okna bytů jsou plastová, výtah je nový, stavba je zateplená atd. Byt je k nastěhování ihned, ale nachází v něm ještě starší vybavení. Nachází na okraji části Prahy 9 - Újezd nad Lesy. V těsné blízkosti najdete školku a prodejnu Albert, jinak v Újezdu nad Lesy je kompletní občanská vybavenost, včetně zdravotnických zařízení. Nedaleko se nachází park, cyklostezka a do přírody je to velmi blízko. Dopravní spojení do centra Prahy je MHD.