Prodej třípokojový bytů - Malešice

Naše společnost Vám zprostředkuje exkluzivně prodej prostorného bytu v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 a podlahové ploše přibližně 73 m². Nachází se v 6. patře ze 13 udržovaného panelového domu s výtahem v žádané lokalitě Praha 10 - Počernická. Byt nabízí pohodlné rodinné bydlení s dostatkem úložného prostoru. Kromě sklepní kóje disponuje velkou komorou přímo v bytě. Má plastová okna, parkety a dlažbu. Na obytný prostor navazuje balkon vhodný k posezení a odpočinku. Díky převážně jihozápadní orientaci je byt světlý a vzdušný, vyšší patro zároveň poskytuje otevřené výhledy. Je ve velmi dobrém stavu, prodává se vybavený a je volný ihned. Lze jej tedy okamžitě užívat, zároveň nabízí možnost dalších úprav podle představ nového majitele. Lokalita zajišťuje výbornou dostupnost do centra i rychlé spojení na metro. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost, školy, školky, obchody i dostatek zeleně. Byt doporučujeme zájemcům o prostorné rodinné bydlení i jako investiční příležitost. Hypotéku vám pomůžeme zajistit zdarma, právní servis a další související poplatky uhradíme za vás. V případě zájmu o prohlídku kontaktujte makléře kdykoliv. Ev. číslo: 655287.

Exkluzivně nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 3+kk v novostavbě v atraktivní lokalitě Praha-Malešice. Lokalita disponuje kompletní občanskou vybaveností včetně Lidlu, do kterého se dá skrz garáž dojít bez nustnosti opustit vnitřní prostory. Dále se v okolí nachází množství restaurací, kaváren, nebo například drogerie a lékárna. Významnou výhodou je probíhající výstavba tramvajové trati s přímým spojením do centra města. Plánovaná zastávka bude umístěna v bezprostřední blízkosti domu. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží s orientací na jih. Jeho dominantou je prostorný balkon s výhledem, který nabízí ideální zázemí k posezení a relaxaci. K bytu náleží také garážové stání s prostornou sklepní kójí vhodnou pro uložení například kol, nebo lyžařského vybavení. Okna na jižní straně jsou opatřena venkovními stínícími žaluziemi. Obývací pokoj je vybaven klimatizací schopnou ochladit celý byt, což oceníte zejména v horkých letních měsících. Toaleta je samostatná, koupelna disponuje přípojkami pro pračku i sušičku. Uvedená cena je konečná a zahrnuje provizi realitní kanceláře i kompletní právní servis spojený s převodem nemovitosti. Pro více informací či domluvení prohlídky kontaktujte prosím makléře.

Nabízíme k prodeji byt 3+kk v osobním vlastnictví, který se nachází v moderní novostavbě v Praze 10. Nemovitost nabízí komfortní bydlení v příjemném prostředí s dobrou dostupností do centra města. Byt o podlahové ploše 59 m² je situován ve 4. nadzemním podlaží domu s výtahem. Jeho velkou předností je prostorný balkon o výměře 23 m², který poskytuje dostatek místa pro venkovní posezení, relaxaci i příjemné chvíle s rodinou či přáteli. K bytu náleží také sklepní kóje o velikosti 3 m², vhodná pro uložení sezónních věcí a sportovního vybavení. Dalším významným benefitem je parkovací stání, což zajišťuje pohodlné parkování. Byt se prodává částečně vybavený, takže si jeho interiér můžete snadno přizpůsobit vlastním potřebám a představám. Energetická náročnost budovy je ve třídě C. Lokalita Praha 10 nabízí příjemné zázemí pro každodenní život, občanskou vybavenost a dobrou dopravní dostupnost. Nemovitost je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k následnému pronájmu. Základní informace: * Dispozice: 3+kk * Podlahová plocha: 59 m² * Balkon: 23 m² * Sklepní kóje: 3 m² * Podlaží: 4. NP * Výtah: ano * Vlastnictví: osobní * Parkování: parkovací stání a samostatná garáž * Energetická náročnost: třída C Cena: 11 000 000 Kč včetně provize realitní kanceláře. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám byt osobně představíme.

Prostorný byt 3+1 s lodžií u Malešického parku Hledáte prostorné rodinné bydlení v klidné lokalitě s množstvím zeleně a zároveň s výbornou dostupností do centra Prahy? Nabízíme družstevní byt 3+1 o užitné ploše 67,47 m2 a lodžií 3,5 m² v ulici Káranská, jen několik minut chůze od Malešického parku a zastávek MHD. Byt se nachází ve vyvýšeném 1. nadzemním podlaží zatepleného bytového domu. V roce 2015 prošel byt rekonstrukcí, při které byla kompletně vyměněna elektroinstalace a rekonstruována koupelna, WC a kuchyně. Orientace bytu je příjemně rozdělena na severní a jižní stranu - kuchyň a obývací pokoj jsou orientovány na sever, dva další pokoje a lodžie na jih. Pokoje nabízejí dostatek přirozeného světla během dne a lodžie je příjemným místem pro odpočinek. Bytový dům je zateplený a průběžně udržovaný. V posledních deseti letech zde proběhla řada významných oprav a modernizací. Byly instalovány nové výtahy, obnovena dlažba a výmalba společných prostor a vyměněny stoupačky včetně rozvodů vody, odpadů a vzduchotechniky. Dům má plastová okna s dvojskly. Dům je již rozdělen na jednotlivé bytové jednotky a v současné době probíhá převod z družstevního vlastnictví do osobního. SVJ je založeno a hromadný převod bytů z družstva je plánován v nejbližší době. Hlavní přednosti • prostorná dispozice 3+1 • užitná plocha 67,47m2 + lodžie 3,5 m2 + sklepní kóje 2 m2 • lodžie orientovaná na jih • vyvýšené přízemí - pouze 9 schodů • plastová okna s dvojskly • rekonstrukce bytu v roce 2015 - rekonstruovaná koupelna, WC, kuchyně, nová elektroinstalace • zateplený bytový dům, PENB C • nové výtahy, renovované společné prostory • nové stoupačky - voda, odpady a vzduchotechnika • k dispozici kolárna a sušárna • finanční rezerva družstva na další opravy domu • měsíční zálohy cca 5 200 Kč při pětičlenné domácnosti Jednou z největších předností bytu je jeho poloha. Malešický park je jen několik minut chůze od domu a nabízí rozsáhlé možnosti pro relaxaci, sport i trávení volného času. V okolí najdete obchody, restaurace, školy, školky i další občanskou vybavenost. Výborná je také dopravní dostupnost MHD - autobusová zastávka je jen několik minut chůze od domu. V budoucnu se výrazně zlepší i tramvajové spojení. Nová tramvajová trať přímo v Malešicích nabídne dvě linky s přímým spojením do centra, přičemž nová zastávka bude blíže domu než současné tramvajové zastávky. Dobrá je i dostupnost automobilem. Z okolí domu je rychlé napojení na Průmyslovou a Štěrboholskou radiálu, odkud lze pokračovat na další hlavní pražské komunikace a dálniční tahy. Byt tak nabízí příjemnou kombinaci prostorného bydlení, zeleně, občanské vybavenosti a dobré dopravní dostupnosti. Pokud hledáte prostorný byt 3+1 s lodžií v dobře udržovaném domě a v lokalitě, která nabízí jak dostatek zeleně, tak pohodlné spojení s ostatními částmi Prahy, rádi vás bytem osobně provedeme.

Nabízím k prodeji krásný byt o dispozici 3kk po rekonstrukci v osobním vlastnictví. Nemovitost se nachází ve 3. patře zrevitalizovaného, cihlového domu bez výtahu. Byt prodává přímo majitel, zájemce neplatí provizi. Rozloha bytu je 54 m2, k bytu náleží lodžie a sklep. Dispozici bytu tvoří dvě neprůchozí ložnice, velkorysý obývací pokoj spojený s kuchyní, koupelna se sprchovým koutem a samostatný záchod. Vytápění bytu je dálkové, ústřední. V okolí bytu naleznete veškerou občanskou vybavenost.

Nabízím k prodeji prostorný družstevní byt 3+1 v oblíbené a velice klidné části Prahy 10 - Malešic, v ulici Útulná. Byt má celkovou plochu 72,6 m² (užitná plocha 67,77 m² + 3,2 m² lodžie + 1,6 m² sklep) a nabízí velmi praktickou dispozici se třemi samostatnými pokoji (18,8 m², 16,7 m² a 14 m²), oddělenou kuchyní (8,89 m²), koupelnou (1,94 m²), samostatným WC (0,86 m²) a prostornou předsíní (6,60 m²). K bytu náleží také lodžie o výměře 3,23 m² a sklep 1,60 m². Byt se nachází ve 3. patře domu bez výtahu. Je určen k rekonstrukci - jádro není původní, je ze sádrokartonu a zde je i nová elektřina. Ve zbytku bytu je elektřina původní. Dispozice je ideální jak pro rodinu, tak pro ty, kteří hledají dostatek prostoru a možnost upravit si bydlení podle vlastních představ. Dům je zateplený a je situován v příjemné rezidenční části Malešic s dostatkem zeleně u Malešického parku a kompletní občanskou vybaveností v okolí. V docházkové vzdálenosti najdete obchody, školy, školky, služby i možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Dobrá je také dostupnost MHD a spojení do centra Prahy - buduje se zde nová tramvajová linka. Jedná se o družstevní podíl v bytovém družstvu Útulná blok 42, převod do osobního vlastnictví v tuto chvíli není aktuální. Družstvo je dobře zavedené a má dobré výsledky hospodaření. Poplatky za byt jsou nyní vypočteny pro 3 osoby na 6 260 Kč. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Prodej bytu 3+1, 71 m², balkon, sklep a komora - výborné bydlení i investice Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt o dispozici 3+1 a celkové výměře 71 m², který se nachází v 6. nadzemním podlaží udržovaného bytového domu s výtahem. Byt je v původním stavu před rekonstrukcí a je již vyklizený. Novému majiteli tak nabízí možnost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ, případně jej upravit jako investiční byt k pronájmu. Velkou předností je praktická dispozice se třemi neprůchozími pokoji. Jednotlivé místnosti lze využívat zcela samostatně, což je výhodné nejen pro rodinu, ale také při pronájmu jednotlivých pokojů. K bytu náleží balkon a sklepní kóje. Přímo v bytě se navíc nachází praktická komora, která poskytuje další úložný prostor. Z balkonu a oken bytu je díky umístění ve vyšším podlaží otevřený výhled do okolí. Dispozice Byt nabízí tři neprůchozí pokoje, kuchyň, koupelnu, samostatné WC, prostornou předsíň a komoru. Součástí je rovněž balkon a sklepní kóje. Výborná příležitost pro investici Díky třem neprůchozím pokojům je byt velmi zajímavý také jako investiční nemovitost. Dispozice umožňuje pronajímat celý byt nebo jednotlivé pokoje samostatně, například studentům, mladým pracujícím či spolubydlícím. Výhodou pro nájemníky je především velmi dobrá dostupnost MHD. Autobusová zastávka je přibližně 1 minutu chůze od domu a cesta ke stanici metra Želivského trvá autobusem cca 6 minut. Po dohodě je možné byt převzít také se stávajícím nájemcem, což může být zajímavé pro investora, který hledá nemovitost s možností okamžitého příjmu z pronájmu. Měsíční náklady Celkové měsíční zálohy činí 6 844 Kč a zahrnují správu domu, vytápění, teplou a studenou vodu a úklid společných prostor. Hlavní výhody ✔ dispozice 3+1 ✔ celková výměra 71 m² ✔ 3 neprůchozí pokoje ✔ balkon ✔ sklepní kóje ✔ komora přímo v bytě ✔ 6. nadzemní podlaží ✔ výtah ✔ světlý byt s otevřeným výhledem ✔ byt je vyklizený a připravený k rekonstrukci ✔ možnost rekonstrukce přesně podle vlastních představ ✔ výborný potenciál pro rodinné bydlení i investici ✔ vhodné pro pronájem celého bytu i jednotlivých pokojů ✔ autobusová zastávka cca 1 minutu pěšky ✔ metro Želivského cca 6 minut autobusem ✔ udržovaný bytový dům Byt je ihned k dispozici a prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat

Nabízíme k prodeji světlý a velmi příjemný byt 3+kk v oblíbeném rezidenčním projektu Byty Malešice 2 na Praze 10. Byt je ve velmi dobrém stavu, nabízí praktickou dispozici, dostatek úložných prostor a díky orientaci na jih a východ také dostatek přirozeného světla během dne. Srdcem bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelní částí, ze kterého je přímý vstup na prostorný balkon 22 m2. Kuchyňská linka je vybavena kvalitními vestavnými spotřebiči Siemens. Pro komfort v letních měsících je v obývacím pokoji instalována klimatizace. Byt dále nabízí ložnici s velkou vestavnou skříní, samostatný dětský pokoj/pracovnu, koupelnu s vanou a prostorem pro pračku a sušičku a samostatné WC s umyvadlem. Velkou výhodou je také dostatek úložných prostor včetně vestavné skříně v předsíni. K bytu náleží vlastní podzemní parkovací stání a prostorný sklep. Projekt Byty Malešice 2 nabízí příjemné rezidenční bydlení s dobrou dostupností do centra Prahy a kompletní občanskou vybaveností v okolí. V blízkosti se nachází obchody, školy a školky, sportovní možnosti i dostatek zeleně pro volný čas. Byt je vhodný jak pro rodinu, tak pro pár hledající komfortní bydlení s pracovnou či pokojem pro hosty.

Hledáte prostorné rodinné bydlení v klidné a zelené lokalitě s kompletní občanskou vybaveností přímo u domu? Ve výhradním zastoupení Vám nabízíme světlý a skvěle řešený byt o dispozici 3+1 a celkové užitné ploše 71 m², který se nachází v šestém nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu v žádané ulici Počernická u Malešického parku. Základní informace o bytě: Podlaží: 5. NP (s dispozicí dvou výtahů, včetně nákladního) Orientace: Okna směřují na jižní a východní stranu a nabízí příjemný, otevřený výhled do vzrostlé zeleně a Malešic. Původní stav bytu nabízí ideální příležitost novému majiteli možnost rekonstrukce podle vlastních představ. Pár kroků od domu najdete Polikliniku Plaňanská, lékárnu, školu, školku, supermarkety, lokální kavárny a restaurace. Pro procházky a sport je vhodný Malešický park. Dopravní dostupnost: Autobusová zastávka v těsné blízkosti domu, během několika minut Vás dopraví na metro A (stanice Želivského nebo Depo Hostivař. Ulice Počernická prochází rozsáhlou rekonstrukci, nové vznilá tramvajový trať Vás dopraví na metro Želivského za 7 minut a cca 20 minut na Václavské náměstí. Byt v osobní vlastnictví, bez váznoucích zástav s možností financovat hypotečním úvěrem, se kterým Vám rádi pomůžeme. Fungující SVJ má naspořeno ve fondu oprav. K bytu náleží sklep. SVJ umožňuje klimatizaci a předokenní rolety. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího. Pro osobní setkání a prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji moderní byt 3+kk v osobním vlastnictví, který je součástí novostavby v okolní smíšené zástavbě kombinující bydlení a kanceláře. Nemovitost se nachází v klidné a příjemné části Prahy 10, ideální pro rodiny i jednotlivce, kteří vyhledávají tiché prostředí s výbornou dostupností do centra města. Byt o podlahové ploše 59 m² se nachází v 4. nadzemním podlaží a díky výtahu je zajištěn pohodlný bezbariérový přístup. K bytu dále náleží prostorný balkon o velikosti 22 m², který nabízí příjemné posezení s výhledem do okolí, a také sklepní kóje o ploše 2 m², vhodná pro uskladnění sportovního či sezónního vybavení. Výhodou této nabídky je garantované parkovací stání a navíc také samostatná garáž pro jedno vozidlo, což je v této lokalitě velmi žádaný benefit. Byt se prodává jako částečně vybavený, což novým majitelům poskytuje možnost doladit interiér podle vlastních představ. Energetická náročnost budovy je ve třídě C, což zaručuje rozumné provozní náklady. Jejich přesnou výši Vám na vyžádání sdělí makléř. Cena: 11.000.000 Kč vč. provize Pokud Vás tato nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat telefonicky či e-mailem. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Rádi Vám byt představíme osobně a poskytneme veškeré doplňující informace.

Komfortní 3+kk v moderní rezidenci se soukromou zahradou | Na Hvězdárně Třebešín Nabízíme k prodeji výjimečný byt 3+kk o ploše 76.5 m² s vlastní západně orientovanou zahradou o velikosti 30.10 m², balkonem, sklepem a podzemním garážovým stáním v prestižní rezidenční lokalitě Na Hvězdárně Třebešín od společnosti JRD. Byt představuje ideální spojení moderního, komfortního bydlení, promyšleného designu a bezprostředního kontaktu se zelení. Orientace bytu je východ - sever - západ. Nachází se v 1. nadzemním podlaží energeticky úsporné novostavby dokončené v roce 2021, s energetickou náročností budovy B - velmi úsporná. Promyšlený interiér a kvalitní vybavení Interiér je navržen s důrazem na kvalitu materiálů, nadčasový vzhled a praktičnost. Hlavní obytný prostor tvoří vzdušný obývací pokoj s kuchyňským koutem o rozloze 30 m², který plynule navazuje na soukromou terasu a předzahrádku. Velká okna přivádějí do interiéru dostatek denního světla a zároveň nabízejí příjemný výhled do zeleně. Součásti bytu: - západně orientovaná terasa a soukromá předzahrádka o rozloze 30.10 m² - balkon o velikosti 2.8 m² - podzemní garážové stání - prostorný sklep o rozloze cca 5 m² s bezpečnostními dveřmi Vybavení: - plně vybavená kuchyňská linka se spotřebiči AEG - dřevěné podlahy - interiérové dveře z dubové dýhy - moderní koupelna s vanou - samostatné WC - komora - vstupní chodba s úložným prostorem - vestavná šatní skříň v ložnici - stylové osvětlení - výborná akustická i tepelná izolace - kvalitní dřevěná okna s trojskly - venkovní žaluzie na dálkové ovládání (východní a západní okna) - rekuperace - chytré ovládání domácnosti prostřednictvím aplikace TaHoma (žaluzie, vytápění) Jednou z největších předností bytu je vlastní předzahrádka, která nabízí příjemný prostor pro odpočinek, setkání s přáteli nebo rodinné chvíle. Velká rezidenční zahrada - bezpečný prostor pro hraní i setkávání Další přidanou hodnotu představuje společná uzavřená zahrada rezidence, která je přístupná pouze jejím obyvatelům. Rozlehlý společný prostor nabízí jedinečné zázemí pro každodenní život a vytváří pocit klidného komunitního bydlení uprostřed Prahy. Součástí zahrady je: - dětské hřiště - zahradní domeček - venkovní posezení - vyhlídková věž / rozhledna - komunitní zahrádka a kompost - upravené zelené plochy a prostor pro setkávání s přáteli, grilování a oslavy Pro rodiny s dětmi představuje toto zázemí mimořádnou výhodu - děti mají bezpečný prostor ke hře přímo v rezidenci, zatímco rodiče mohou využívat příjemné zelené prostředí jen několik kroků od svého bytu. Vstup na společnou zahradu je možný i přímo z předzahrádky bytu. V areálu je také možnost parkování pro návštěvníky na návštěvnických místech. Klid a zeleň v Praze, kousek od centra Na Hvězdárně Třebešín nabízí klidné bydlení s výhledem do zeleně a přitom dobrou dostupnost všech výhod velkého města. V těsné blízkosti se nachází oblíbený Malešický park a les, sportovní centrum, EUC klinika, školy a školky, obchody a restaurace. Zastávka MHD se nachází jen 2 min chůze od bytu. Na metro A se dostanete autobusem za 10 min. Spojení do centra ještě vylepší nová tramvajová linka Olšanská - Habrová s plánovaným dokončením v srpnu 2027. Byt je prodáván přímo majiteli. Kontaktujte nás pro více informací a rezervujte si prohlídku bytu. Budeme se na Vás těšit.

Prodej bytu 3+kk v novostavbě s lodžií a službami pro rezidenty Nabízíme k prodeji moderní byt 3+kk v rezidenčním projektu Sky Towers, který spojuje promyšlené dispozice, kvalitní bydlení a zázemí pro rezidenty. Byt se nachází ve 12. nadzemním podlaží a nabízí prakticky řešený prostor s dostatkem soukromí i pohodlí pro každodenní život. Byt má podlahovou plochu 67,1 m². Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 21,0 m², ložnice o velikosti 12,8 m² a další samostatný pokoj o velikosti 11,1 m². Součástí bytu je také koupelna, samostatné WC, vstupní chodba a praktická komora. Na obytnou část navazuje lodžie o ploše 5,0 m², která vytváří příjemný venkovní prostor pro posezení a odpočinek. Celková plocha bytu včetně lodžie činí 72,1 m². Sky Towers přináší moderní bydlení ve čtyřech elegantních věžích s celkem 435 byty. Projekt nabízí služby a zázemí pro rezidenty a je navržen s důrazem na pohodlný každodenní život. Vyšší podlaží zároveň nabízejí otevřené výhledy na Prahu. Kolaudace je plánována na první čtvrtletí roku 2030 a předávání bytů bude zahájeno ve druhém čtvrtletí téhož roku.

Ecocity Malešice Praha 10 Malešice, ulice Univerzitní 3+kk 69,5 m s předzahrádkou 68,5 m a terasou 14 m | 1. nadzemní podlaží Orientace bytu: severovýchod Popis a benefity bytu: Nabízíme moderní a světlý byt 3+kk v 1. patře vnové etapě úspěšného projektu Ecocity Malešice. Tento světlý byt s praktickým uspořádáním a vysokým standardem nabízí ideální prostředí pro komfortní život. Dispozice zahrnuje velký obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na terasu s předzahrádku a dvě ložnice. V koupelně se nachází vana a toaleta je zvlášť. Dále praktická komora a předsíň s dostatkem úložných prostor. K bytu náleží sklepní kóje. Možnost dokoupení garážového stání. Předzahrádka a terasa orientovaná na severovýchod. Dům je postaven v pasivním standardu, díky tomu budeme mít nižší náklady na energie. Samozřejmostí je řízené větrání s rekuperací tepla, které zajistí přísun čerstvého vzduchu 24/7, bez nutnosti otevírat okna. Exteriérové žaluzie, které se postarají o soukromí a udržení příjemné teploty i vletních měsících. Dřevěné dubové podlahy a bezfalcové dveře s magnetickým zámkem. Výhody projektu: Komorní bydlení objekt s nízkým počtem bytů pro větší soukromí a klid. Komunitní prvky vcelém projektu dětské zóny, work out hřiště, prostor pro relax a trávení volného času o samotě nebo s přáteli. Ekologická řešení v rámci projektu zelená vegetační střecha, která přispívá ke zlepšení mikroklimatu, zadržování dešťové vody i celkové ekologické udržitelnosti budovy. Okolí: Ecocity Malešice se nachází v sousedství Malešického lesa a parku - ideální místo pro relaxaci, běhání, procházky i rodinné pikniky. V docházkové vzdálenosti jsou mateřské i základní školy, lékaři, lékárna, pošta, Vinohradský bulvár a nákupní centrum OC Flora. Rodiny ocení blízkost škol, sportovišť. Lokalita nabízí výjimečné dopravní napojení díky blízkosti autobusové zastávky Univerzitní, která bude vbudoucnu doplněna o novou tramvajovou trať vedenou ulicí Počernická. Obyvatelé tak mají k dispozici rychlé a pohodlné spojení bez zbytečného čekání ať už míří do centra, do školy, nebo za zábavou. Nabídka je vhodná i jako investiční nemovitost pro dlouhodobý pronájem. Díky spojení praktické dispozice, kvalitního provedení, šetrných technologií a atraktivní lokality jde o zajímavou příležitost s dlouhodobou hodnotou. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat a navštivte klientské centrum developera JRD a prohlédnout si vzorkovnu nabízených standardů. V nabídce je celkem 31 bytů v dispozicích od 1+kk po 4+kk, které jsou navrženy tak, aby vyhovovaly rozmanitým potřebám budoucích obyvatel.

Nabízíme prodej nového družstevního bytu 3+kk v projektu Kaskády Barrandov (dům R) úspěšného developera FINEP v ulici Wassermannova, Praha 5 - Hlubočepy. Bytová jednotka 3+kk o velikosti 71,77 m2 + velká terasa 14,3 m2 se nachází ve 1. nadzemním podlaží (z celkových pěti) s orientací na jihozápad. Dispozice bytu: pokoj, druhý pokoj, obývací pokoj + kuchyňský kout, koupelna, WC, chodba, terasa. Cena za převedení bytu: 4 270 000 Kč (platí se při podpisu smlouvy) Doplatek anuity za byt: 8 569 254 Kč Anuita se splácí až po převzetí dokončeného bytu (předpoklad kolaudace 12/2027). Nyní zaplatíte pouze cenu za postoupení. Nepotřebujete hypotéku, žádné schvalování bankou, bez dokazování příjmu. Anuita se splácí formou splátek 47 521 Kč po dobu 30 let. K bytu je možno dokoupit garážové stání. Za 15 minut chůze se dostanete do Prokopského údolí. Tramvajové linky ze zastávky Náměstí Olgy Scheinpflugové jezdí 13 minut na Smíchovské nádraží (metro B, vlaková spojení) či na Národní divadlo. Plavecký komplex Aquadream. Skvělá občanská vybavenost - potraviny, kavárny, základní a mateřská škola.

Nabízím k prodeji družstevní byt o dispozici 3+1 a podlahové ploše 71,91 m² v ulici Káranská, přímo na okraji Malešického parku. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží zatepleného bytového domu. Jedná se o zvýšené přízemí, takže okna jsou umístěna výše nad úrovní okolního terénu. Byt je v původním stavu před rekonstrukcí a umožňuje novému majiteli možnost upravit si bydlení přesně podle vlastních představ. Aktuální dispozice 3+1 poskytuje dostatek prostoru pro rodinu, pár i jednotlivce, kteří ocení samostatné pokoje a praktické uspořádání. Vnitřní uspořádání lze však díky možnosti změny příček upravit podle svých potřeb. Byt bude předáván ve vyklizeném stavu. Dům je průběžně udržovaný proběhlo zateplení fasády, výměna plastových oken, rekonstrukce střechy i stoupaček a renovací prošly také společné prostory i sklepy. K bytu náleží zděný sklep o velikosti 2 m². K dispozici je také kolárna, sušárna a společná dílna. Jednou z největších předností je samotná lokalita. Malešický park nabízí množství zeleně, sportoviště, dětská i psí hřiště, vodní kaskádu, naučnou stezku i příjemná místa k posezení. V docházkové vzdálenosti najdete obchody, restaurace i další občanskou vybavenost. Dalším benefitem je připravovaná tramvajová trať, která v budoucnu ještě zlepší dopravní dostupnost této části Prahy. Základní informace a výhody: - dispozice: 3 + 1 - plocha: 71,91 m² - vytápění a ohřev TUV: dálkové - zděný sklep 2 m² - k využití: sušárna, kolárna, dílna - bydlení přímo u parku, skvělá poloha - možnost úpravy dispozice - mříže na oknech - příjemné okolí a občanská vybavenost Pokud hledáte byt s výbornou polohou a možností vytvořit si domov podle vlastních představ, rád vás provedu osobně.

Byt 3+kk o celkové ploše 68,9 m² s prostornou terasou (12,6 m2), balkonem (6 m²), sklepem a možností garážového stání se nachází v 1. podlaží Rezidence U Tvrze v Malešicích. Projekt nabízí moderní standard bydlení v klidné lokalitě obklopené zelení s výbornou dostupností centra i občanské vybavenosti. Světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem je propojen s balkonem, který vytváří příjemné venkovní zázemí pro relaxaci i posezení. Hlavní ložnice i druhý pokoj nabízejí dostatek prostoru pro vestavěné skříně a praktické úložné systémy. Koupelna s vanou a samostatná toaleta jsou řešeny v moderním designu s důrazem na funkčnost a estetiku. Byt je vybaven vysoce kvalitními materiály a nejmodernějšími technologiemi. Energeticky úsporný systém SMARTPANEL udržuje optimální mikroklima v celém bytě, zatímco podlahové vytápění ve všech obytných místnostech zajišťuje maximální komfort. Hliníková okna s trojitým zasklením nabízejí vynikající tepelnou izolaci i účinnou ochranu před hlukem. Vzduchotechnika s centrální rekuperací a regulací CO₂ garantuje neustálý přísun čerstvého vzduchu. Systém chytré domácnosti TapHome pak umožňuje pohodlné ovládání topení, osvětlení i zabezpečení bytu odkudkoliv na dálku. Malešice nabízejí perfektní spojení klidného bydlení v zeleni s kompletní občanskou vybaveností. V bezprostředním okolí se nachází Malešický park, botanická zahrada i přírodní park Smetanka. K dispozici jsou restaurace, kavárny, nákupní centrum Oáza Malešice, mateřské i základní školy. Dopravní dostupnost do centra Prahy je výborná - autobusová zastávka Malešické náměstí leží pouhých 500 metrů od rezidence a přímé spojení vás doveze na metro Skalka za sedm minut, do centra města pak dorazíte maximálně za půl hodiny. Lokalita se navíc dále rozvíjí, plánuje se modernizace veřejných prostranství a dopravní infrastruktury včetně nové cyklostezky na místě bývalého viaduktu, která napojí Malešice na rozlehlou síť pražských cyklotras.

Nízkoenergetický 3+kk/76 m2 s balkonem s SJ orientací ve výstavbě ve strategické lokalitě Prahy 10, Malešic, v přirozeném prodloužení městské osy ulice Černokostelecká. Lokalita nabízí rychlé spojení do centra Prahy jak autem, tak MHD, včetně návaznosti na metro Depo Hostivař. Do budoucna se navíc počítá s dalším rozvojem dopravní infrastruktury včetně železniční zastávky a P+R parkování, což zvyšuje komfort i investiční atraktivitu. V rámci projektu i jeho okolí vznikají parky, relaxační zóny, dětská hřiště i pěší a cyklistické trasy, které podporují aktivní životní styl a komunitní charakter bydlení. Technické benefity projektu Habitat, 2. etapa - Energetická úspornost (PENB A). Budovy dosahují nejvyšší energetické třídy, což znamená nižší náklady na provoz a dlouhodobou ekonomickou efektivitu. - Certifikace BREEAM. Projekt splňuje mezinárodní standard udržitelné výstavby - důraz na kvalitu vnitřního prostředí i hospodaření se zdroji. - Smart Home technologie. Chytré řízení domácnosti zvyšující komfort, bezpečnost i energetickou efektivitu (např. ovládání topení, osvětlení). - Podlahové vytápění - Kvalitní izolační trojskla. Lepší tepelná i akustická izolace, vyšší komfort bydlení a nižší energetické ztráty. - Nízké parapety a velké prosklení. Více denního světla v interiéru a lepší propojení s exteriérem. - Bezpečnostní vstupní dveře, vyšší interiérové dveře a kvalitní materiály s certifikacemi (EPD, FSC, PEFC). - Modrozelená infrastruktura. Hospodaření s dešťovou vodou, retenční nádrže, ochlazování mikroklimatu a podpora biodiverzity. - Fotovoltaické a energeticky úsporné technologie. Využití obnovitelných zdrojů energie a snížení energetické náročnosti budov. - Rekuperace a recyklace vody. Úspora energie i vody díky moderním systémům hospodaření (např. využití šedé vody ke splachování). - Příprava na elektromobilitu. Garážová stání s možností instalace wallboxů a venkovní rychlonabíjecí stanice. - Kvalitní zázemí domu. Kolárny, kočárkárny, sprchy na mytí kol či domácích mazlíčků - zvyšují praktičnost každodenního fungování. - Architektonické řešení podporující soukromí i světlo. Členité balkony (kombinace perforovaného plechu a skla), ustupující podlaží a střešní terasy. Tyto technické prvky společně vytvářejí projekt, který odpovídá současným trendům moderního bydlení - s důrazem na komfort, úspory, technologie a dlouhodobou hodnotu nemovitosti.

Byt 3+kk o celkové ploše 68,9 m² s prostorným balkonem (6 m²), sklepem a možností garážového stání se nachází ve 2. podlaží Rezidence U Tvrze v Malešicích. Projekt spojuje moderní technologie, vysoký komfort a lokalitu obklopenou zelení. Obývací pokoj s kuchyňským koutem nabízí přímý vstup na velký balkon, který rozšiřuje obytný prostor o venkovní posezení. Hlavní ložnice i druhý pokoj poskytují dostatek prostoru pro šatní skříně a úložné prvky. Koupelna s vanou a samostatné WC jsou navrženy v elegantním designu s důrazem na funkčnost. Součástí standardu jsou vysoce kvalitní materiály a moderní technologie: energeticky úsporný systém SMARTPANEL zajišťuje optimální mikroklima, podlahové vytápění ve všech obytných místnostech garantuje maximální pohodlí. Hliníková okna s trojskly poskytují vynikající tepelně-izolační i akustické vlastnosti. Vzduchotechnika s centrální rekuperací a regulací CO₂ přináší stálý přísun čerstvého vzduchu. Chytrá domácnost TapHome umožňuje ovládání topení, osvětlení i zabezpečení bytu na dálku. Lokalita Malešic nabízí ideální kombinaci klidného prostředí plného zeleně a veškeré občanské vybavenosti. V těsné blízkosti najdete Malešický park, botanickou zahradu i přírodní park Smetanka. Na dosah jsou restaurace, kavárny, obchodní centrum Oáza Malešice, mateřské i základní školy. Do centra Prahy se dostanete pohodlně a rychle - autobusová zastávka Malešické náměstí je vzdálená jen 500 metrů a přímým spojem jste na metru Skalka za pouhých sedm minut, do centra Prahy dojedete celkově do 30 minut. Do budoucna se v lokalitě plánuje další rozvoj veřejných prostranství a dopravní infrastruktury, včetně nové cyklostezky na místě původního viaduktu, která propojí Malešice se širší sítí pražských cyklotras.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+kk v družstevním vlastnictví. Byt se nachází developerském projektu od Kaskády Barrandov od společnosti Finep. Byt je připraven k nastěhování. Užitná plocha bytu je 69,5 m2 + lodžie 6,9 m2. Byt se nachází ve 2 patře domu P a má jihovýchodní orientaci na jihovýchod a severovýchod. K bytu je možné dokoupit garážové stání. Na byt bude poskytnuta záruka 3 roky. Skvělá investiční příležitost. Neřešíte prokazování příjmu jako u hypotéky, jelikož se jedná o družstevní byt, cenu splácíte formou nájmu. V průběhu výstavby není možný převod do osobního vlastnictví. Částka, která se platí teď při převodu členských práv a povinností 4 191 300,- Kč Doplatek ve formě měsíčních splátek anuity družstvu je 6 308 700,- Kč Celková cena je 10 500 000,- Kč Anuitní splátky začínáte platit až po předání bytové jednotky. měsíční splátka anuity na byt je 33 139,- Kč