Světlý a plně zrekonstruovaný byt o dispozici 2+1 (68 m²) s balkonem, situovaný ve 3. (posledním) patře udržovaného cihlového domu bez výtahu. Nachází se ve velmi klidné a tiché zástavbě, ideální pro ty, kdo hledají pohodlí, soukromí a dobrou dostupnost. Díky umístění v nejvyšším patře budete mít absolutní klid - nad hlavou žádní sousedé. Byt tvoří: - vstupní chodba s vestavnou skříní, - koupelna se sprchovým koutem, toaletou a pračka součástí vybavení, - kuchyně vybavená spotřebiči a barovým pultem se židlemi, - dva neprůchozí pokoje - jeden jako ložnice, druhý jako obývací pokoj se vstupem na balkon. Ideální jak pro pár, tak pro dvě samostatně bydlící osoby K nastěhování od 1. září 2025

Nabízím k prodeji byt 2+1 o celkové užitné ploše 59 m2 (včetně sklepní kóje), umístěný v 5. patře zrekonstruovaného a zatepleného panelového domu s výtahem, Praha 10 - Malešice. Dům je klidný, čistý a dobře udržovaný, se slušnými sousedy a upraveným okolím. Byt je ve velmi zachovalém původním stavu a umožňuje okamžité nastěhování. Pokud si jej chcete přizpůsobit, poskytuje skvělý potenciál pro modernizaci. Dispozici tvoří vstupní předsíň s vestavěnými skříněmi, kuchyně, koupelna, samostatné WC, obývací pokoj a ložnice - oba pokoje jsou průchozí. Kuchyně a ložnice jsou orientovány na východ, obývací pokoj na západ, díky čemuž je byt světlý a příjemný po celý den. V kuchyni se nachází plynový sporák, samotná kuchyňská linka je v původním, ale zachovalém stavu a nabízí prostor pro modernizaci dle vlastního vkusu. K bytu náleží zrekonstruovaná sklepní kóje, k dispozici je také společný balkon na patře. Vytápění i ohřev vody jsou zajištěny centrálně. Byt je v osobním vlastnictví, financování hypotečním úvěrem je možné. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost - v docházkové vzdálenosti se nachází oblíbený Malešický park, základní a mateřské školy, dětská hřiště, supermarket, lékárna, poliklinika i pošta. Výborná dopravní dostupnost - zastávky MHD pár minut od domu, s rychlým spojením na metro A - Želivského. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mne neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 o celkové podlahové ploše 58 m² v klidné části Prahy 10 - Malešice, ulice Bydžovská. Byt se nachází ve 4. patře zatepleného panelového domu a splňuje veškeré požadavky k okamžitému nastěhování. Rekonstrukcí prošla koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC a dále kuchyně s novou kuchyňskou linkou. V bytě jsou instalovány sádrokartonové podhledy a to ve všech místnostech s výjimkou ložnice a obývacího pokoje. V těchto dvou pokojích je položena parketová podlaha, v ostatních částech bytu se nachází dlažba. Okna v bytě jsou plastová, vybavena žaluziemi, které zajišťují dostatek soukromí. Na chodbě původní vestavné skříně, které nabízí dostatek úložného prostoru. Součástí vybavení bytu jsou pračka, lednička a domovní telefon. K bytu náleží zděná zamykatelná sklepní kóje o velikosti 1 m². Dům je ve velmi dobrém technickém stavu - zateplený, s novou plechovou střechou (6 let), novým plastovým okapovým systémem a modernizovaným rekonstruovaným výtahem. Klidné sousedství a upravené společné prostory, v okolí se nachází množství zeleně. Velmi dobrá dopravní dostupnost - v blízkosti zastávky MHD (bus, tramvajová zastávka bude dobudována v horizontu půl roku), dobré spojení na metro A - Želivského. Veškerá občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti: obchody, školy, školky, parky, zdravotní středisko, Malešický lesík a další.

Nabízíme světlý byt 2+1 o výměře 52,84 m² + lodžie 2 m² v klidné části Prahy 10 - Malešice. Byt se nachází v 6. patře zatepleného domu po rekonstrukci s novým výtahem. Dispozice zahrnuje zděné jádro, vestavěné skříně, kuchyňskou linku a přístup na prostornou lodžii. Součástí je sklep (2 m²). Družstevní vlastnictví s probíhajícím převodem do osobního - dokončení do konce roku 2025. Nízké měsíční poplatky: 2 535 Kč pro 3 osoby. Výborná občanská vybavenost a doprava, 5 minut pěšky na autobus, metro do 5 minut jízdy. V okolí školy, obchody, zdravotní služby i Malešický park. Ideální jako startovní bydlení i investice.

Prodej slunného bytu 2+kk v klidné části Malešic s komorou a sklepem v osobním vlastnictví. Nabízím k prodeji velmi příjemný a udržovaný původní byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 48m², situovaný ve 3. patře (4. NP) revitalizovaného panelového domu v žádané lokalitě Praha 10 - Malešice, ulice Gollova. K bytu náleží také praktická komora na patře, hned vedle bytu o výměře cca 1,5 m² a zděná sklepní kóje v přízemí o ploše cca 2 m². Dispozice a vybavení: Byt tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (cca 24 m²), ložnice (cca 13 m²), předsíň s vestavěnou skříní (cca 7,5 m²) a koupelna s WC (cca 3,5 m²). Orientace bytu na jihozápad zajišťuje dostatek přirozeného světla a výhled do klidného vnitrobloku se zelení. Byt je částečně renovovaný (nové podlahové krytiny, interiérové dveře), jinak v původním, udržovaném stavu - ideální k okamžitému užívání nebo k vlastní rekonstrukci dle Vašich představ. Součástí vybavení je kuchyňská linka se spotřebiči, dvě skříně a další úložné prostory, pračka součástí. Bytový dům: Dům prošel kompletní rekonstrukcí - zateplený fasádní plášť, nová střecha, plastová okna, vyměněné stoupačky, nové vstupní portály i upravené společné prostory. Vytápění je centrální dálkové. Dům je bez výtahu a spravuje jej dobře fungující SVJ. V přízemí je k dispozici také společná kočárkárna. Lokalita: Jedinečné místo v tiché slepé ulici obklopené zelení nedaleko Malešického zámku a parku. Výborná dopravní dostupnost: zastávka MHD 2 minuty pěšky (Malešické náměstí), rychlé spojení na metro A i B, do centra za 20 minut. Do dvou let je plánována výstavba nové tramvajové tratě, která povede až do sídliště Malešice. Tato investice významně zpřístupní oblast přímým tramvajovým napojením na širší centrum Prahy a zvýší atraktivitu bydlení i hodnotu nemovitosti. Vhodné pro bydlení i jako investice: Byt je ideální jak pro vlastní klidné bydlení, tak i jako výhodná investice k pronájmu. V případě zájmu lze přenechat stávajícího spolehlivého a bezproblémového nájemce, který má řádně uzavřenou nájemní smlouvu a byt udržuje ve velmi dobrém stavu. Prosím, kontaktujte mě pouze jako přímí zájemci - o spolupráci s realitními kancelářemi ani jinými zprostředkovateli nemám zájem. Děkuji za respekt a pochopení.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 s celkovou výměrou 47 m², který se nachází ve zvýšeném přízemí bytového domu v klidné části Prahy 10 - Malešice, konkrétně v ulici Limuzská. Byt je v původním stavu a určen ke kompletní rekonstrukci, což dává novému majiteli možnost upravit si prostor přesně podle svých představ. Výhodou je bezbariérový vstup do bytu, což ocení nejen osoby se sníženou pohyblivostí, ale i rodiny s malými dětmi nebo starší lidé. Při vstupu do bytu se ocitneme v předsíni, která plynule navazuje na chodbu. Z ní je přístup do ložnice, koupelny a dále do samostatné kuchyně s prostorem pro jídelní stůl. Z kuchyně vstoupíte do dalšího pokoje, který lze využít jako obývací pokoj či druhou ložnici. Dalším bonusem je uzamykatelná společná chodba před bytem, kterou využívá jen několik bytových jednotek, což přispívá k většímu soukromí i bezpečnosti. Na oknech bytu jsou navíc instalovány bezpečnostní nerozbitné fólie. Malešice patří mezi vyhledávané lokality pro klidné bydlení s výbornou dostupností do centra Prahy. V blízkosti se nachází Malešický park, ideální na procházky, sportovní vyžití i odpočinek. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost, školy, školky, obchody, zdravotnická zařízení i sportoviště. Výhodou je také snadné spojení MHD, zastávky autobusů jsou v docházkové vzdálenosti a na metro se dostanete během několika minut. Lokalita nabízí příjemné a klidné prostředí s dostatkem zeleně, což ocení rodiny s dětmi, senioři i lidé hledající klidné bydlení s městským komfortem. Byt je vhodný jak na investici, tak pro vlastní bydlení. Pokud hledáte nemovitost s potenciálem a možností přizpůsobit si ji podle vlastního vkusu, neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky. V případě potřeby zajištění hypotečního úvěru Vám naši poradci připraví nejlepší nabídku na trhu.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízím prodej družstevního bytu 2+kk/L + garážové stání v projektu Kaskády Barrandov, dům N, který je součástí developerského projektu společnosti FINEP, a.s. Celková plocha bytu je 56,30 m2, z toho 50 m2 je byt a 6,30 m2 lodžie /výška 3,1 m nad zemí/, orientace bytu na západ. Nyní zaplatíte 2890000 Kč, zbytek anuity v měsíčních splátkách bez dokazování příjmu, bez jakéhokoliv schvalování bankou a navíc si byt můžete pořídit v jakémkoliv věku. Celková cena bytu = odstupné a zbytek anuity. Anuita je ve výši 5580000 Kč. Klientské změny jsou zatím stále ještě možné. Garážové stání je zahrnuto v ceně bytu. Záruka na byt je tři roky, dokončení výstavby v roce 2026, splácet anuitu začínáte až po dokončení a předání bytu k užívání. Úroková sazba 5,48% s tříletou fixací, doba splácení až 35 let. V případě poklesu úrokových sazeb může úvěrující banka snížit úroky i u tohoto projektu, čímž by došlo ke snížení měsíčních splátek anuity. V době výstavby nelze převést do OV. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost i skvělou dopravní obslužnost. Při cestě z Barrandova do centra můžete využít tramvaj nebo bus a za 12 minut vystupovat u stanice metra Smíchovské nádraží nebo můžete využít některou z autobusových linek s přímým spojením na stanice metra B Zličín nebo metra C Kačerov. A vzhledem k přímému napojení na Pražský okruh dojedete například na letiště Václava Havla za 15 minut. Kupující nad rámec kupní ceny hradí administrativní poplatek 25000 Kč za převod dr. podílu a členský vstupní poplatek 15000 Kč přímo na účet družstva. Pro více informací mě můžete kdykoliv kontaktovat.

Naše společnost Vám zprostředkuje krásný, světlý byt 2+kk v rámci rezidenčního projektu novostavby bytových domů Malešický Háj. Dispozice bytu jsou vstupní chodba, obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, prostorná koupelna s vanou a WC, komora. Předností bytu jsou osázená zahrada se zavlažovacím systémem o velikosti 46 m² a terasa. Obývací pokoj je vybaven kvalitní kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči. Byt i dům vybaven ve vysokém standardu, stavba byla provedena a řízena dle nejmodernějších technologických procesů s použitím vysoce kvalitních materiálů. Vytápění i ohřev vody řešen dálkově. Dálkově ovládané žaluzie na všech oknech. Příslušenstvím bytu je samostatná sklepní kóje, nacházející se v suterénu domu. Dále také velké parkovací stání v garážích domu, které umožnuje parkování automobilu i motocyklu. Veškerou občanskou vybavenost (ZŠ, MŠ, obchody, lékaři atd. ) je možné nalézt v nejbližším okolí. Malešický les a Malešický park v těsné blízkosti, stejně tak i další možnosti volnočasového vyžití. Výborná dostupnost do centra města, stejně tak i mimo Prahu. Pro více informací či zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Doporučujeme. Ev. číslo: 27425.

Nabízíme k prodeji byt 2+kk o celkové ploše 39 m² v atraktivním projektu Kaskády Barrandov, realizovaném společností FINEP. Byt disponuje lodžií o výměře 4,3 m² a nachází se v budově O. Prodej probíhá formou postoupení smlouvy o smlouvě budoucí s developerem FINEP. Cena bytu je 5.990.000,- Kč. Byt se nachází v 2. nadzemním podlaží (z 6) a je v osobním vlastnictví. Okna a lodžie jsou orientovány na východ, takže vás po ranním roztažení závěsů hřejí sluneční paprsky a při letních večerech nemusíte snášet úmorná vedra. Dokončení stavby je naplánováno nejpozději do konce roku 2026. Byt má praktické uspořádání a je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice (např. na pronájem). Projekt Kaskády Barrandov je velmi žádaný, přičemž menší byty byly rychle vyprodány. Momentálně je projekt ve výstavbě, což novému majiteli umožňuje vybrat si materiály na vybavení koupelny, kuchyňské linky a podlahy. Kromě výborné polohy, kde se nachází veškerá občanská vybavenost - školy, školky, lékaři, obchody a restaurace - nabízí lokalita i množství možností pro relaxaci a sport, například v Prokopském údolí. Skvělé dopravní spojení: 3 minuty pěšky na MHD, 12 minut na metro B, zastávka Smíchovské nádraží, a 15 minut jízdy na letiště Václava Havla. Lokalita je ideální jak pro vlastní bydlení, tak i pro investici. Rádi vám pomůžeme s financováním za výhodné úrokové sazby. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Exkluzivní bydlení v nepřehlédnutelné rezidenci. Nová perla Malešic. Objevte designovou nemovitost, která může být vaším novým domovem. Originální rezidenční projekt ve tvaru kapky v blízkosti Malešického parku na Praze 10 vám nabídne celkem 11 bytů o dispozici 1+kk až 3+kk. Byty v posledním patře disponují terasami, ostatní byty lodžií. V přízemí projektu vzniknou 3 reprezentativní nebytové prostory. V největším z nich o velikosti 158 m2 může být například luxusní kavárna s pekárnou, kterou zcela jistě rádi využijí k posezení nejen majitelé rezidence. Rezidence Akademická je definovaná z jižní strany ulicí Malešická, z východní strany Univerzitní ulicí a ulicí Akademická na severní straně.Tvar kapky je signifikantním prvkem celého domu. Velmi atraktivní design domu bude nepřehlédnutelný a bude perlou této lokality. Dům se vyznačuje oblými rohy a keramickou, tzv. manšestrovou fasádou. Na ploché střeše budou umístěny fotovoltaické panely a extenzivní zeleň pro zlepšení mikroklimatu. Vytápění domu bude řešeno pomocí podlahového vytápění a hlubinného geotermálního vrtu s centrálním tepelným čerpadlem země-voda. V projektu bude použito řízené větrání s rekuperací, které do bytů přivede čerstvý vzduch, zaručí příjemné a zdravé prostředí, omezí pronikání hluku zvenčí, omezí pronikání prachu a hmyzu a v neposlední řadě přinese velké úspory za vytápění.Projekt splňuje vysoké nároky na současné moderní bydlení a spadá do energetické třídy B. Nadstandardní vybavení s důrazem na špičkovou kvalitu a moderní design. Kvalitní značková sanita a vybavení koupelen a WC, velkoformátové obklady v moderních zemitých odstínech. Značkové dřevěné podlahy v obytných místnostech v moderním dekoru dub, moderní velkoformátová dlažba v koupelně a na toaletě. Vstupní dveře bezpečnostní třídy 3. s tříbodovým zámkem a dřevěné interiérové dveře bezfalcové s dřevěnou obložkovou zárubní a bezfalcovými skrytými panty, v obytných místnostech budou dveře prosklené. To je luxus, který nabízíme a vy si zasloužíte. Zahájení výstavby: 07/2024 Ukončení výstavby: 05/2026

Nabízíme komfortní byt 2+kk o velikosti 57,6 m² s balkonem (3,7 m²), vlastním sklepem a možností dokoupení garážového stání. Byt se nachází v 1. podlaží komorního projektu Rezidence U Tvrze v oblíbené a klidné lokalitě Prahy 10 - Malešice. Projekt spojuje moderní technologie, vysokou úroveň komfortu a skvělou občanskou vybavenost s rychlou dopravní dostupností do centra Prahy. Byt nabízí velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem, ze kterého se dostanete přímým vstupem na balkon. Ložnice s dostatkem místa pro šatní skříně i další úložný prostor. Samozřejmostí je samostatná toaleta a koupelna s vanou, které jsou řešeny v nadčasovém designu včetně stěrky v imitaci kamene a elegantních černých baterií Mexen Cube. Součástí standardu jsou vysoce kvalitní materiály a moderní technologie: energeticky úsporný stavební systém SMARTPANEL zajišťuje optimální mikroklima, podlahové vytápění ve všech obytných místnostech a koupelně garantují maximální pohodlí. Hliníková francouzská okna s trojskly zabezpečují skvělé tepelně-izolační i akustické vlastnosti. Vzduchotechnika s centrální rekuperací a regulací CO2 přináší stálý přísun čerstvého vzduchu. Chytrá domácnost TapHome umožňuje pohodlné ovládání topení, osvětlení i zabezpečení bytu na dálku. Byt je tak dokonalou volbou pro pár či jednotlivce, kteří hledají moderní, funkční a klidné bydlení s důrazem na kvalitu. Lokalita Malešic nabízí ideální kombinaci klidného prostředí plného zeleně a veškeré občanské vybavenosti. V těsné blízkosti najdete Malešický park, botanickou zahradu i přírodní park Smetanka. Na dosah jsou restaurace, kavárny, obchodní centrum Oáza Malešice, mateřské i základní školy. Do centra Prahy se dostanete pohodlně a rychle - autobusová zastávka Malešické náměstí je vzdálená jen 500 metrů a přímým spojem jste na metru Skalka za pouhých sedm minut, do centra Prahy dojedete celkově do 30 minut. Do budoucna se v lokalitě plánuje další rozvoj veřejných prostranství a dopravní infrastruktury, včetně nové cyklostezky na místě původního viaduktu, která propojí Malešice se širší sítí pražských cyklotras. Zaujala vás inovativní technologie SMARTPANEL? Podívejte se na rozhovor s developerem na našem webu a zjistěte více o výhodách moderního bydlení v Rezidenci U Tvrze.

Prodej nového bytu 2+kk o velikosti 52 m² + předzahrádka 42,5 m², který se nachází ve 1. patře cihlové novostavby v rezidenci Kaskády Barrandov, Praha 5 - Hlubočepy (Dům P) Jelikož se jedná o družstevní byt, neprokazujete výši příjmu, nepotřebujete hypoteční úvěr a cenu bytu splácíte formou splátek v měsíčních poplatcích („měsíční splátka anuity“). Splácet začínáte až po kolaudaci domu, do té doby nic neplatíte. Byt Vám je předán hotový vč. zařízené koupelny (umyvadlo, vana či sprchový kout, topný žebřík a závěsné WC) dále interiérové dveře, plastová okna, nové rozvody vody, elektřiny a odpadů, příprava pro kuchyňskou linku, obklady a dlažba. Je možno také využít dotaci na výběr podlahové krytiny ve výši 500 Kč/m2. Akontace za byt vč. garážového stání a sklepní kóje: 3.199.000,- Kč Anuita k bytu: 5.450.558,- Kč Anuita k parkovacímu stání: 360.000,- Kč Anuita ke sklepní kóji: 94.863,- Kč Možnost vložení mimořádné splátky či doplacení celé výše anuity a převedení bytu do osobního vlastnictví. Výborná dopravní dostupnost, 2 min. chůzí TRAM, zast. Náměstí Olgy Scheinpflugové nebo 15 min. metro B, zast. Anděl. Lokalita je vhodná jak k vlastnímu bydlení, tak za účelem pronajímání. K bytu přísluší předzahráka, komora v bytě, sklepní kóje a parkovací stání. Předpokládaný termín kolaudace domu - podzim/zima 2025.