Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji výjimečný byt 2+kk o podlahové ploše 67 m2, umístěný ve druhém patře historického činžovního domu z roku 1895 v oblíbené a klidné ulici Malátova, jen pár kroků od Vltavy. Byt prošel kompletní, architektonicky vedenou rekonstrukcí. Zachována zůstala pouze původní špaletová okna a dubové parkety, které byly pečlivě renovovány. Vše ostatní - podlahy, stropy, elektroinstalace, rozvody, omítky, vybavení - je zcela nové a provedené ve vysokém standardu. Standardy a vybavení: • Hala s velkoformátovou černou italskou mramorovou dlažbou a mozaikovým lemem • Koupelna s černobílou šestiúhelníkovou dlažbou a prémiovou sanitou značek LAUFEN, GROHE a ROCA • Bezrámový skleněný sprchový kout, nerezový dřez BLANCO • Původní dřevěné parkety byly individuálně rozebrány, znovu položeny, vybroušeny a ošetřeny tvrdým voskovým olejem • Nové sádrové římsy, dekorativní štuky, stropní rozety ORAC Décor • Francouzské osvětlení, včetně svítidel JEIDLE a LED podsvícení v římsách • Kuchyňská linka s pracovní deskou z masivního dubu (40 mm) • Topení zajišťují elektrické přímotopy MIRAVA, v koupelně elektrické podlahové vytápění s digitálním termostatem Dům a lokalita: Dům byl postaven a obýván českým skladatelem Janem Malátem, podle něhož je ulice pojmenována. Fasáda domu byla obnovena před 9 lety. Součástí objektu je elegantní francouzská zahrada ve vnitrobloku, kterou mohou využívat obyvatelé. V okolí najdete: - Dětský ostrov a Jazz Dock (cca 100 m) - Kampa a Café Savoy (3 bloky) - Kinského zahradu, Petřín, obchodní centrum Nový Smíchov - vše do 10 minut chůze Výborná dopravní dostupnost - tramvajová zastávka Švandovo divadlo. Parkování v rezidentní modré zóně. Shrnutí: Světlý, vzdušný a nadčasově krásný byt, vhodný pro náročného klienta, který hledá propojení historického kouzla, precizní architektury a klidné adresy v docházkové vzdálenosti od centra města. Současně se jedná o velmi atraktivní investiční příležitost - byty v této lokalitě si dlouhodobě drží vysokou hodnotu i poptávku na trhu nájmů i prodeje. Vysoký standard provedení, jedinečný charakter a výjimečné umístění zaručují stabilní návratnost i potenciál dalšího růstu.