Naše investiční a developerská společnost BBRS Group vám nabízí prodej světlé bytové jednotky v cihlovém domě, v přízemí s dispozicí 3+KK s celkovou výměrou 56 m2. Jedná se o byt v osobním vlastnictví, kde právě proběhla rekonstrukce, kterou zajišťovala naše společnost. Byt se nachází pouhých pár kroků od Vltavy, v blízkosti svahů Petřína a romantických zahrad Kampy v srdci historické Malé Strany. Toto klidné a tiché prostředí, vzdálené od turistických tras, zaručuje komfortní bydlení. Vhodná jako investice k dlouhodobým i krátkodobým pronájmům. Jsme BBRS Group, ryze česká, investiční a stavebně-developerská společnost a rádi pro vás najdeme ideální nemovitost, která dává cenový smysl. Pokud by se vám tato nemovitost nelíbila, nebo se nachází v jiné lokalitě, než byste si představovali, rádi se zaměříme na nalezení nemovitosti na vámi vybraném místě a následně ji vytvoříme podle vašich představ. Neváhejte si domluvit schůzku u nás v kanceláři na pražských Vinohradech, kde se dozvíte více.

Elegantní plně vybavený byt se 2 ložnicemi a balkonem situovaný ve zvýšeném přízemí historického bytového domu se nachází v samém srdci Malé Strany, v části Újezd, v dochozí vzdálenosti Petřína, Kampy, Národního Divadla či Karlova Mostu. Přehledná dispozice zahrnuje obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, které lze oddělit velkými dvoukřídlými dveřmi, 2 ložnice (1 s vlastní koupelnou), 2. koupelna, balkon orientovaný na jih do vnitrobloku a velká vstupní hala. Byt byl v roce 2021 kompletně zrekonstruován a prodává se plně zařízený. Historický nádech mu dodávají zachované původní architektonické prvky včetně vysokých stropů, dřevěných parket či špaletových oken. Stylový interiér doplňují pečlivě vybrané tapety, kusový dobový nábytek a ozdobná svítidla. Vytápění zajišťuje plynový kotel. Skvělá adresa s jedinečnou atmosférou v blízkosti historických památek a nábřeží Vltavy nabízí výbornou občanskou vybavenost, množství restaurací, bister, kaváren, obchodů, škol i lékařských ordinací, a skvělou dostupnost veřejné dopravy. K odpočinku lze využít krásné Kinského zahrady, které plynule přecházejí do Petřínských sadů, či oblíbený park na Střeleckém ostrově, kde se přes rok koná mnoho kulturních a společenských akcí. Podlahová plocha 94,41 m2, balkon 3,24 m2, sklep 3,6 m2.

Sotheby's Int. Realty Czech Republic nabízí k prodeji zrenovovaný byt o dispozici 3+1 a podlahové ploše 112 m2. Byt je situovaný ve čtvrtém nadzemním podlaží činžovního domu z roku 1895, jen pár kroků od Karlova mostu v jedné z nejmalebnějších částí historické Prahy. Interiér bytu prošel kompletní velmi nákladnou rekonstrukcí, po které nebyl dosud obýván. Mezi prvotřídní vybavení patří podlahové topení, luxusní velkoformátová dlažba ProCeram a zdobné fabiony značek Artcapite a Orac. Stěny jsou opatřeny dekorativními stěrkami, originální repasovaná okna i dveře podtrhují historický charakter prostoru. Obývací pokoj s elektrickým krbem je orientován na jih do ulice Mostecká, přičemž dvojitá okna doplněná nanofólií zajišťují klid a stabilní tepelný komfort. Ložnice jsou orientované na sever do tichého vnitrobloku. Kuchyňská linka vyrobená na míru je osazena obkladem a pracovní deskou z umělého kamene Corian. Součástí vybavení kuchyně jsou integrovaná vinotéka, varná deska s integrovanou digestoří, vestavné spotřebiče Bosch, exkluzivní baterie Swarovski. Koupelnové doplňky a nábytkové úchytky jsou rovněž značky Swarovski, sanitární prvky od Villeroy & Boch. V bytě jsou nové veškeré instalace, elektro, rozvody vody, atd. Vytápění bytu zajišťuje vlastní kotel. Kompletní osvětlení jednotky je řešeno kombinací závěsných a přisazených křišťálových lustrů Swarovski. Ovládání osvětlení exkluzivními vypínači FEDE. Pro zajištění maximálního soukromí a klidu jsou stěny sousedící s vedlejší bytovou jednotkou na podlaží odhlučněny, bezpečnost zajišťuje systém Jablotron. Byt se prodává včetně veškerého vybavení, volně stojícího nábytku a nábytku na míru. Dům je v dobrém technickém stavu, s novou fasádou a výtahem z roku 2016, vstupní chodba prošla renovací v roce 2020. Byt je k ihned k dispozici pro nastěhování. Lokalita - Praha 1 - Malá Strana Malá Strana patří k nejpůvabnějším částem Prahy, skrývající historické skvosty jako Kampu, Čertovku, Malostranské náměstí, úpatí Petřínského vrchu a západní část Karlova mostu. Tato prestižní lokalita je nejen kulturním centrem, ale také sídlem významných institucí, včetně parlamentu, vlády a mnoha ambasád. V okolí se nachází prvotřídní restaurace, butiky, galerie i veškerá občanská vybavenost. Skvělou dopravní dostupnost zajišťuje tramvajová zastávka Malostranské náměstí (2 minuty chůze) a stanice metra Malostranská (linka A) je dosažitelná za 7 minut pěšky. Oblast je snadno přístupná i autem, což z ní činí ideální místo pro bydlení i investici.

Představte si, že každé ráno snídáte s výhledem na Petřín, zatímco slunce zaplavuje váš obývací pokoj s neuvěřitelnými čtyřmetrovými stropy. Tohle není sen, ale realita bytu, který na vás čeká v srdci Malé Strany. Základní výhody a vlastnosti bytu: ✔ Dispozice a velikost: Prostorný byt 3+kk o užitné ploše 92,3 m² (podle prohlášení vlastníka), ale podle našeho přeměření má krásných 105,2 m². ✔ Patro: Nachází se ve 3. nadzemním podlaží (2. patro) historického domu. ✔ Výtah: Pohodlný přístup do bytu zajišťuje výtah, aniž byste museli překonat jediný schod. ✔ Stropy: Unikátní výška stropů v obývacím pokoji dosahuje impozantních 4 metrů, což dodává prostoru vzdušnost a jedinečnou atmosféru. ✔ Výhled: Z četných oken obývacího pokoje a hlavní ložnice si užijete nerušený a dechberoucí výhled na zelený Petřín, aniž byste se dívali do stěn protějšího domu. ✔ Orientace: Byt je z většiny orientován na jih, což zajišťuje dostatek přirozeného světla po celý den. Jedna ložnice je orientována na sever do tichého vnitrobloku. ✔ Dispozice: Praktické uspořádání místností. Prostorná vstupní hala, velký obývací pokoj, hlavní ložnice s blízkou velkou koupelnou, uzavíratelná a chytře odstrčená kuchyň od obývacího pokoje, přesto může být jeho součástí. ✔ Rekonstrukce: Byt prošel citlivou rekonstrukcí, je připraven k okamžitému nastěhování. ✔ Historické prvky: Strop se štukovou výzdobou v obývacím pokoji, klenba v ložnici, kamenný portál mezi místnostmi, špaletová okna a další krásné drobnosti, které vám rádi ukážeme na osobní prohlídce. ✔ Dům: Samotný dům je ve velmi dobrém udržovaném stavu. Lokalita: Malá Strana - Historie a klid v srdci Prahy ✔ Bydlet na Malé Straně, to je privilegium a životní styl. Váš nový domov se nachází ve Vlašské ulici, přímo pod Petřínem, v jedné z nejprestižnějších a nejmalebnějších částí Prahy. ✔ Historická atmosféra: Malá Strana je protkaná dlážděnými uličkami, barokními paláci, malebnými zahradami a kostely. Každý den se probouzíte v místě s bohatou historií a jedinečnou atmosférou, která vás pohltí. ✔ Klid uprostřed města: Navzdory centrální poloze nabízí okolí Petřína a Vlašské ulice překvapivý klid a zeleň, ideální pro relaxaci a procházky. ✔ Dostupnost služeb: V pěší vzdálenosti najdete veškerou občanskou vybavenost - od útulných kaváren a špičkových restaurací, přes obchody, galerie až po divadla. Vše, co potřebujete pro pohodlný městský život, je na dosah ruky. ✔ Dopravní spojení: Skvělé spojení s ostatními částmi Prahy zajišťuje tramvajová zastávka na Malostranském náměstí Tento byt nabízí jedinečnou kombinaci moderního komfortu, historického kouzla a exkluzivní lokality. Nenechte si ujít příležitost žít v jednom z nejkrásnějších bytů na nejkrásnější adrese v Praze.

Historický dům na mimořádném místě v těsném sousedství Valdštejnského paláce prošel náročnou rekonstrukcí. Rohová poloha domu nabízí velmi kvalitní dispozice bytů doplněnou atmosférou kouzelného a zcela klidného dvora. K současnému standardu bydlení přispívá moderní výtah a do většiny bytů zajišťuje bezbariérový přístup. V rámci citlivé rekonstrukce byly zdůrazněné historické prvky doplněné kvalitními materiály. Dům se nachází v bezprostřední blízkosti Valdštejnské zahrady, Karlova mostu i Pražského hradu a jeho zahrad. Byt 3+kk nabízí prostor více jak 110 m2 a většinu oken s orientací unikátního výhledu na Pražský hrad. Obývací pokoj s otevřeným konceptem kuchyně a jídelny má pravidelný obdélníkový tvar o velikosti 42 m2. Hlavní ložnice je situována za obývacím pokojem s vlastní koupelnou a velkou šatnou, která má také průchod do haly bytu. Druhá samostatná ložnice má vstup z haly bytu, je vybavena vlastní koupelnou se sprchou a má okno do vnitrobloku. Ve vstupní hale je umístěna samostatná toaleta a velká šatna vhodná i pro zázemí domácích prací. Mimořádným prvkem je na zakázku vyhotovený pískovcový portál vstupních dveří do obývacího pokoje a dále speciální ledové sklo v jedné z ložnic. Nová špaletová okna (trojsklo), masivní dřevěná podlaha, kompletně zařízená koupelna, designové radiátory.

Klimatizovaný stometrový byt s terasou poskytující výhled na malostranské historické budovy se nachází ve 3. podlaží komorního bytového domu. Rohová budova s podzemní garáží stojí ve slepé ulici u barokních zahrad rozkládajících se na úpatí Petřína a v podhradí Pražského hradu. Dispozici bytu tvoří obývací pokoj s kuchyňským a jídelním koutem, 2 ložnice s vlastními en-suite koupelnami, vstupní hala a technická místnost s WC. Z obývacího pokoje vede vstup na terasu. Dům byl zkolaudován v r. 2000. Na podlahách jsou parkety, okna jsou dřevěná s dvojskly. Vytápění řeší centrální domovní plynová kotelna, příjemnou teplotu i v horkých dnech zajišťuje klimatizace. K bytu přísluší parkovací stání v zakladači a spoluvlastnický podíl na pozemku vnitrobloku. Atraktivní poloha umožňuje mít na dosah kavárny a restaurace, k procházkám vybízejí okolní křivolaké uličky a poklidné zahrady, v pěším dosahu je Pražský hrad i Petřínské sady. Pár minut chůze je vzdálena tramvajová zastávka, v dosahu je také stanice metra, přes Karlův most lze dojít pěšky až do centra metropole. Podlahová plocha 102,4 m2, terasa 12,47 m2, sklep 2,74 m2.

Nabízíme k prodeji unikátní bytovou jednotku situovanou v historickém centru Prahy, pouhých 80 metrů od Karlova mostu. Tato jednotka s celkovou rozlohou 108,6 m², umístěná ve druhém patře pavlačového domu, nabízí flexibilní využití: momentálně je rozdělena na tři samostatné ubytovací jednotky 1+kk s příjemnou společnou chodbou. Každá z těchto jednotek je kompletně vybavena vlastním kuchyňským koutem, základním nábytkem a moderní koupelnou. K dispozici je nově vydané stavební povolení na změnu uspořádání do tří samostatných jednotek, ideální jak pro investici, tak pro případný další prodej. V případě potřeby je možné celou jednotku přestavět na jeden prostorný byt. Byt se nachází v tichém vnitrobloku, daleko od hluku ulice, a je součástí památkově chráněného domu, který je ve velmi dobrém stavu, avšak bez výtahu. K nemovitosti náleží také platná nájemní smlouva s měsíčním výnosem 61.500 Kč, platná do roku 2025. Cena 23.780.000 Kč zahrnuje veškerý právní servis. Prohlídky jsou možné dle individuální domluvy. Tato nabídka představuje výjimečnou příležitost pro ty, kdo hledají bydlení nebo investici na jedinečném místě v srdci Prahy, na Královské cestě pod Pražským hradem.