Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+1 s užitnou plochou 45 m² a lodžií, který se nachází na adrese Maková, Ústí nad Labem - Severní Terasa. Byt je situován v 1. podlaží osmipatrového panelového domu s výtahem a je v osobním vlastnictví. Součástí je sklepní kóje a možnost parkování přímo u domu. Stav a vybavení bytu: - Byt je v udržovaném stavu a užíván nájemcem - Podlahy: plovoucí podlahy v obytných místnostech, a kuchyňském prostoru, světle hnědé barvy, dlažba v předsíni. - Jádro: umakartové, koupelna se sprchovým koutem, pračka - Kuchyňská linka: stáří 4 roky. Aktuálně je byt pronajat dlouhodobému nájemníkovi na základě platné smlouvy do 31. 1. 2026. Nájemce má zájem v užívání pokračovat, což je výhodou pro investory. Poznámka: Fotografie zobrazují byt bez vybavení. Byt je aktuálně kompletně zařízen vybavením nájemce. Lokalita a občanská vybavenost Severní Terasa patří mezi nejžádanější lokality v Ústí nad Labem díky kompletní infrastruktuře a výborné dostupnosti do centra i do přírody. V okolí najdete: - Centrální park vhodný pro sport i relaxaci. - Supermarket, restaurace, školy, školky, zdravotnická zařízení (včetně Masarykovy nemocnice). - Možnost příjemných procházek a sportovního vyžití. Proč právě tento byt? - Investiční příležitost - byt je již pronajat spolehlivému nájemníkovi. - Žádaná lokalita s kompletní občanskou vybaveností. - Vhodné jako startovací bydlení nebo pro dlouhodobý pronájem. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás kontaktujte telefonicky.

V zastoupení majitele nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o velikosti 1+1 s balkonem ve vyhledávané lokalitě v Ústí nad Labem - na Severní Terase - ulice Maková. Byt má podlahovou plochu 45 m² a skládá se - z vstupní předsíně, šatny, kuchyně, koupelny, a prostorného pokoje u kterého je balkon, a díky umístění bytu v posledním patře také nabízí nádherné výhledy. Takto malých bytů s balkonem je v této lokalitě opravdu málo, byt tak působí prostorně a prakticky. Byt je určen ke kompletní rekonstrukci dle představ nových majitelů. Součástí bytu je i sklepní kóje v suterénu domu. Panelový dům je po celkové revitalizaci, včetně zateplení, plastových oken, výtahu. Tento byt má tedy rozhodně co nabídnout, ať už je to výborná občanská vybavenost, nebo blízkost centrálního parku, ale to nejdůležitější je především klidné bydlení. Díky vyhledávané lokalitě a nízkým měsíčním nákladům je vhodný také i jako investiční s velmi dobrým výnosem. Pro více informací a prohlídku této nemovitosti kontaktujte makléřku nabídky.