Prodej bytů (,) Lýskova

Nabízíme k převodu družstevní byt o dispozici 4+kk v ulici Lýskova, Praha 5 - Stodůlky. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží domu bez výtahu a díky své dispozici je vhodný zejména pro rodinné bydlení. Celková plocha bytu včetně lodžie a samostatné komory na patře činí přibližně 93,7 m². Samotný byt má dle aktuálního zaměření přibližně 84,5 m², lodžie 5,1 m² a komora na patře 4,1 m². Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelní částí o ploše 30,5 m², ze kterého je vstup na lodžii. Díky velkým okenním plochám působí obytná část velmi světlým a vzdušným dojmem. K dispozici jsou tři samostatné pokoje o výměrách 13,3 m², 12,1 m² a 8,7 m². Dále byt tvoří předsíň 10,8 m², chodba 4,3 m², koupelna 3,3 m², samostatné WC a praktická komora přímo v bytě. K bytu dále náleží sklep o ploše 2,7 m². Výraznou předností nabídky je samostatná garáž č. 14 o ploše 18,1 m². Předmětem převodu je družstevní podíl spojený s právem nájmu bytu a právem užívání příslušenství a této garáže. Anuita je zcela splacena. Byt je v udržovaném a plně obyvatelném stavu, jeho vybavení však odpovídá staršímu standardu. Kuchyňská linka, koupelna, WC i část interiéru tak nabízejí prostor pro postupnou modernizaci podle představ nového majitele. Dům se nachází v klidné části Stodůlek s dostatkem zeleně a dobrou dostupností MHD i občanské vybavenosti. V okolí jsou školy, školky, obchody, služby i možnosti pro sport a volný čas.

Výhradně v zastoupení vlastníka si Vám dovoluji nabídnout ke koupi prostorný byt o dispozici 4+1 s lodžií o výměře 9 m², který se nachází v klidné a vyhledávané části Prahy 13 - Stodůlky, ulice Lýskova. Byt je o podlahové ploše 82,5 m2 s lodžií (9 m2 ), pečlivě udržovan, určen k rekonstrukci ( zděné jádro, původní elektrorozvody) a ihned obyvatelný. Zároveň však představuje skvělou příležitost pro modernizaci dle vlastních představ. Díky zděnému bytovému jádru lze rekonstrukci provést bez zásadních stavebních omezení. Součástí kupní ceny je také nadstandardně velké vnitřní parkovací stání v suterénu domu, které svou velikostí odpovídá přibližně 1,5 běžného parkovacího místa. Pohodlně zde zaparkujete velké SUV, případně osobní automobil společně s motocyklem nebo několika jízdními koly. Další velkou výhodou je prostorný sklep o výměře 15 m², který poskytuje dostatek úložného prostoru například pro sportovní vybavení, sezónní věci nebo dílnu. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží pětipodlažního panelového domu, který prošel kompletní a velmi zdařilou revitalizací ( nová střecha, zateplení, moderní fasáda i další úpravy společných prostor, díky nimž je dům ve výborném technickém stavu). Dispozice bytu: prostorná centrální chodba se vstupy do všech místností, 3 samostatné ložnice, obývací pokoj se vstupem na lodžii (9 m²), kuchyň, koupelna s vanou a samostatné WC s umyvadlem. Díky neprůchozím pokojům nabízí byt dostatek soukromí pro každého člena domácnosti. Byt je vybaven plastovými okny se žaluziemi, bezpečnostními vstupními dveřmi, centrálním dálkovým vytápěním a elektrickou přípojkou 230 V. Na podlahách je PVC a koberce. Měsíční provozní náklady činí 7.372,- Kč + spotřeba elektrické energie. Lokalita: Lýskova ulice patří mezi nejoblíbenější lokality Prahy 13. Stanice metra B - Stodůlky je vzdálena přibližně 5 minut chůze, autobusová zastávka se nachází v bezprostřední blízkosti domu. Milovníci přírody a aktivního životního stylu ocení blízkost Centrálního parku Stodůlky, Prokopského údolí, cyklostezek, sportovišť i rybníků. V okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost - mateřské i základní školy, obchody, restaurace, lékárnu, polikliniku, sportovní centra i několik dětských hřišť. V domě panuje klidná a přátelská atmosféra. Další výhodou je bezplatné parkování pro návštěvy přímo před domem. Byt je ihned k dispozici po úhradě kupní ceny. Rádi Vám pomůžeme zajistit výhoné financování. Doporučuji prohlídku. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119177.

Místo, kde se žije dobře. Byt 2+kk v ulici Lýskova, který nabízí světlo a klid. Díky jižní orientaci je byt po celý den plný přirozeného světla a po rekonstrukci z roku 2021 působí velmi útulně a příjemně. Z oken se díváte přímo do korun stromů parku Panská zahrada a na kostel sv. Jakuba Staršího. Okolí je tiché a klidné. Samotný dům je komorní - má pouze 17 bytů. Výhodou jsou také nízké provozní náklady. Lokalita je ideální pro aktivní i pohodový život. Centrální park Stodůlky, Prokopské údolí, kavárny, sportoviště, školy i obchody máte v docházkové vzdálenosti. Stanice metra linky B - Stodůlky a Luka jsou jen několik minut chůze od domu. V centru Prahy jste za 20-25 minut, na letišti za 15 minut autem. K bytu náleží také sklepní kóje o velikosti 3,7 m² - praktické místo pro vše, co chcete mít po ruce, ale ne přímo v bytě.