Продажа квартир, Lužická

Naše společnost Vám exkluzivně nabízí prostorný a světlý byt o dispozici 3+kk s celkovou užitnou plochou 66 m², nacházející se v žádané lokalitě ulice Lužická, Mariánské Lázně a je situovaný do 2. nadzemního podlaží. Topení a ohřev vody je plynové. Jednotka je po generální a velmi zdařilé rekonstrukci, dispozičně členěn takto: • předsíň • obývací pokoj s kuchyňským koutem • dvě samostatné ložnice • koupelna a samostatné WC • balkon s výhledem do klidného obytného vnitrobloku Bytová jednotka je plně vybavena, připravena k okamžitému užívání a nabízí komfortní bydlení pro rodinu i jako investiční nemovitost k dlouhodobému pronájmu. K bytové jednotce je možnost pronájmu podzemní garáže. Byt se nachází v centru Mariánských Lázní, v docházkové vzdálenosti od nákupního centra, škol a školek, autobusového i vlakového nádraží, zdravotnických zařízení, městských parků a lázeňských promenád. Mariánské Lázně jsou malebné, elegantní a klidné lázeňské město, které se nachází v údolí obklopeném hustými lesy a pečlivě upravenými parky. Jsou zapsané v UNESCO - Slavné lázně Evropy. Mariánské Lázně jsou místem, kde se snoubí přírodní léčivá síla s elegantní architekturou a klidnou atmosférou. V roce 2023 Získaly prestižní status Klimatické lázně.

Nabízíme k prodeji prostorný a slunný byt 2+1 v Mariánských Lázních v Lužické ulici. Bytová jednotka o užitné ploše 70 m2 se nachází na třetím patře cihlového domu bez výtahu. K bytu patří sklep v suterénu o velikosti 15 m2. Nad bytem je půda cca 20 m2, kde jsou již připravené rozvody a do budoucna je možné byt rozšířit na 3+1. To dává této nemovitosti velký potenciál, kdy byt roste s rodinou, dle jejich potřeb. Byt prošel v minulosti zdařilou rekonstrukcí, jsou zde plastová okna s odvětráním, elektřina v mědi a plovoucí podlahy. Celý dům prošel revitalizací, nová střecha, fasáda a částečné zateplení, vše hrazeno z naspořených peněz ve fondu oprav. Vytápění je zajištěno přímotopy a ohřev vody bojlerem. K dispozici je společný prostor ve vnitrobloku, který může sloužit k odpočinku a relaxaci. V okolí domu je dostatek parkovacích míst. Byt má nízké provozní náklady. Nemovitost se nachází na velmi atraktivním místě, poblíž jsou nákupní centra, základní, umělecká i mateřská škola, restaurace, úřady, banky, MHD, čerpací stanice, bazén a zimní stadion, parky a prameny a to vše v pěší dostupnosti. Mariánské Lázně jsou na seznamu světového kulturního dědictví UNESCO a v roce 2023 získaly status Klimatické lázně. Byt je vhodný pro trvalé nebo rekreační bydlení, ale také i jako investiční. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte makléře.

Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt o dispozici 2+1, situovaný v atraktivní části lázeňského města Mariánské Lázně, v ulici Lužická - pouhé 2 minuty chůze od samotného centra. Byt o podlahové ploše 70 m² se nachází ve 3. patře cihlového domu bez výtahu, což přináší jednu z jeho zásadních předností - absolutní klid bez sousedů nad vámi. Tento benefit ocení zejména ti, kteří hledají nerušené bydlení, soukromí a příjemnou atmosféru domova bez každodenního hluku. Interiér bytu působí velmi vzdušně a harmonicky. Díky orientaci oken na sever a jih je prostor po celý den přirozeně prosvětlený a vytváří příjemné prostředí pro každodenní život. Dispozice je praktická a zároveň flexibilní - i přes průchozí pokoje je zachována možnost samostatného vstupu z předsíně, což zajišťuje komfortní a nerušené užívání jednotlivých místností. Součástí kuchyně je komora s oknem. Byt prošel v minulosti rekonstrukcí - plastová okna, elektroinstalace v mědi a plovoucí podlahy jsou samozřejmostí. Koupelna je světlá a prostorná, vybavená vanou, toaleta je samostatná. Vytápění je řešeno elektrickými přímotopy, ohřev vody zajišťuje bojler. Nabízí se také možnost využití půdního prostoru o velikosti cca 20 m² přímo nad bytem, kde jsou již připravené rozvody. Tento potenciál umožňuje budoucí rozšíření dispozice na 3+1, což z bytu činí ideální volbu i pro ty, kteří uvažují dlouhodobě a hledají bydlení s možností růstu. K bytu náleží také prostorný sklep o velikosti 15 m². Dům prošel kompletní revitalizací - nová střecha, fasáda i částečné zateplení byly hrazeny z fondu oprav, což svědčí o pečlivé správě a dobrém technickém stavu. Obyvatelům je k dispozici rovněž příjemný vnitroblok vhodný k odpočinku a relaxaci. Lokalita nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a výborné dostupnosti - veškerá občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti, stejně jako lázeňské parky, prameny a další benefity tohoto jedinečného města. Mariánské Lázně jsou součástí světového dědictví UNESCO a dlouhodobě patří mezi vyhledávané lokality nejen pro bydlení, ale i pro investice. Kromě lázeňské tradice a jedinečné atmosféry nabízí město také široké možnosti kulturního i sportovního vyžití, včetně historických památek, turistických tras či nejstaršího golfového hřiště v Evropě. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné, vzdušné a harmonické bydlení bez kompromisů - místo, kde se budete skutečně cítit doma. Zároveň představuje zajímavou investiční příležitost s potenciálem dlouhodobého pronájmu (dobrá lokalita, dobrý stav domu i bytu).

Prodej bytu 3+1, 68 m2, v prvním patře panelového domu bez výtahu v ulici Lužická v Mariánských Lázních. Byt je v původním stavu, vhodný k úpravám dle představ nového majitele. Byt je tvořen třemi neprůchozími pokoji, z jednoho z nich je vstup na balkon, orientovaný na jižní stranu. Dále se zde nachází částečně renovovaná koupelna a kuchyně a praktická komora. Okna dřevěná, podlahy v pokojích původní parketové. Bytový dům má zateplenou severní stranu, renovované společné prostory a bezproblémové, funkční SVJ. Jedná se o velmi atraktivní lokalitu, s výbornou dostupností k veškeré občanské vybavenosti. Pro více informací a sjednání termínu prohlídky nás kontaktujte.