Prodej bytů (,) Luční

Dovolujeme si Vám představit byt 2+1 s lodžií nacházející se ve 2. patře bytového domu v klidné části Ivančic na ulici Luční. Byt je v původním zachovalém a udržovaném stavu. Je možné se do něj ihned nastěhovat a postupně jej modernizovat, zároveň však nabízí ideální příležitost pro rekonstrukci podle vlastních představ a potřeb nového majitele. Velkou předností jsou neprůchozí pokoje, díky kterým je byt vhodný nejen pro vlastní bydlení, ale také jako zajímavá investiční nemovitost k pronájmu. K bytu náleží zasklená lodžie a sklepní prostor. Přímo za domem se nachází dětské hřiště, což ocení zejména rodiny s dětmi. Okolí domu nabízí dostatek klidu a příjemné prostředí. Bytový dům prošel rozsáhlou revitalizací, která přispívá ke komfortnějšímu a úspornějšímu bydlení v blízké době se neplánují žádné větší rekonstrukce, které by snižovali komfort bydlení. Seznam provedených revitalizací na domě bude k dispozici na prohlídkách. Ivančice nabízejí kompletní občanskou vybavenost v pohodlné docházkové vzdálenosti - školy, školky, obchody, služby, zdravotní péči i možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Výhodou je také dobrá dopravní dostupnost do Brna, ať už autobusovým či vlakovým spojením. Autem se na dálnici dostanete do 15 minut. Hlavní přednosti: * byt 2+1 ve 2. patře * neprůchozí pokoje * zasklená lodžie * sklep * původní, udržovaný stav * možnost okamžitého nastěhování * ideální k rekonstrukci dle vlastních představ * vhodné také jako investiční byt k pronájmu * dětské hřiště přímo za domem * revitalizovaný bytový dům * klidná lokalita * kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti * dobré spojení do Brna vlakem i autobusem * dálnice přibližně 15 minut autem Byt představuje zajímavou kombinaci dostupného bydlení, klidné lokality a především možnosti vytvořit si interiér přesně podle vlastních představ. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě prosím kontaktujte.

Světlý byt 2+1 s lodžií po rekonstrukci, s šatnou a skvělou lokalitou v Ivančicích na ulici Luční Hledáte byt, který nabízí příjemné bydlení bez nutnosti zásadních investic? Nebo hledáte zajímavou investiční příležitost? Pak by vás mohl zaujmout tento světlý byt o dispozici 2+1 s prostornou lodžií, situovaný v 5. nadzemním podlaží (4. patře) panelového domu na ulici Luční v Ivančicích. Díky orientaci obytných pokojů na jihozápad je byt krásně prosvětlený a působí velmi příjemným dojmem. Byt prošel v posledních letech částečnou rekonstrukcí. Bylo vybudováno nové zděné bytové jádro včetně výměny stoupaček, vznikla moderní koupelna se sprchovým koutem a toaletou a byla instalována nová kuchyňská linka. Elektroinstalace byla přibližně před sedmi lety kompletně vyměněna ve všech místnostech kromě jednoho pokoje (bez lodžie). V této době byly pořízeny i nové vchodové dveře do bytu. Velkým benefitem je prostorná šatna, vestavný botník v předsíni i praktická spíž, díky kterým byt nabízí dostatek úložného prostoru. K bytu náleží také sklep a prostorná lodžie, která je ideálním místem pro ranní kávu nebo večerní posezení. Dispozice a výměry: Kuchyně: 12,00 m² Pokoj: 16,00 m² Pokoj: 12,06 m² Předsíň: 6,38 m² Koupelna s WC: 4,13 m² Komora / šatna: 1,64 m² Spíž: 0,36 m² Sklep: 2,76 m² Lodžie: 4,91 m² Podlahová plocha bytu činí 55,30 m², přičemž je do ní započítána výměra sklepa. Lodžie o velikosti 4,91 m² není součástí podlahové plochy. Technické informace: dispozice 2+1 s lodžií, orientace JZ osobní vlastnictví plastová okna nové zděné bytové jádro nové plastové stoupačky zánovní kuchyňská linka sporák Mora se sklokeramickou varnou deskou nové elektrické rozvody v celém bytě kromě jednoho pokoje podlahová krytina - lino prostorná šatna vestavný botník v předsíni sklep o výměře 2,76 m² revitalizovaný dům bez úvěru klidná lokalita s kompletní občanskou vybaveností bezproblémové parkování před domem Stav domu Dům je průběžně udržovaný a prošel revitalizací. Přibližně před deseti lety proběhlo zateplení domu, nová fasáda, výměna oken a rekonstrukce střechy. Velkou výhodou je, že společenství vlastníků nemá žádný úvěr, což přispívá ke stabilnímu hospodaření domu. Lokalita Ulice Luční patří mezi vyhledávané lokality v Ivančicích díky klidnému prostředí a výborné občanské vybavenosti. V pěší dostupnosti najdete mateřskou i základní školu, obchody, restaurace, lékárnu, zastávky autobusové dopravy i další služby potřebné pro každodenní život. Přímo za domem se nachází dětské hřiště a parkování je pohodlně možné před domem. Měsíční náklady Předpis záloh do SVJ činí 4 845 Kč měsíčně, z toho fond oprav pouze 222 Kč. K uvedeným nákladům je potřeba připočítat zálohy na elektřinu a plyn dle vlastní spotřeby. Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB): C - úsporná. Tento byt je ideální volbou pro vlastní bydlení i jako investice k pronájmu. Pokud hledáte příjemné bydlení v klidné části Ivančic s výbornou dostupností služeb, rádi vás přivítáme na osobní prohlídce. Přijďte se přesvědčit, že právě tady můžete najít svůj nový domov.

Ivančice | Byt 2+1 s balkonem, 63,65 m² - když hledáte poctivý byt. Jsou byty, za které zaplatíte statisíce navíc jen proto, že někdo vybral lesklou kuchyň a obklady podle svého vkusu. A pak jsou byty jako tento. Byty, které jsou ve velmi dobrém stavu, můžete se do nich nastěhovat prakticky ihned a postupně si je proměnit přesně podle sebe. Bez bourání. Bez stresu. A hlavně bez toho, abyste platili za rekonstrukci, která se vám stejně nemusí líbit. Právě takový byt nabízíme v Ivančicích na ulici Luční. Dispozice 2+1 nabízí podlahovou plochu 56,4 m², celková plocha včetně balkonu a sklepa činí 63,65 m². Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem. Součástí je balkon o velikosti 5,25 m² a sklepní kóje o výměře 2 m². Interiér prošel průběžnými úpravami. V roce 2025 byly položeny nové vinylové podlahy a keramická dlažba. Koupelna je novější, přesto je umístěna na původním umakartovém jádře. Díky tomu je byt připravený k okamžitému bydlení a současně nabízí prostor pro vlastní představy budoucích majitelů. Velkým benefitem je také samotný dům. Je zateplený, má plastová okna, výtah a prošel revitalizací. Energetická náročnost budovy je ve třídě C - úsporná, což příznivě ovlivňuje provozní náklady domácnosti. Vytápění i ohřev vody jsou řešeny centrálně dálkově. Lokalita Luční patří mezi vyhledávané části Ivančic. V pěší vzdálenosti najdete školu, školku, obchody, zastávky MHD i vlakové spojení. Každodenní život tak budete mít opravdu pohodlný. A možná právě to je na tomto bytě to nejzajímavější. Nesnaží se být něčím, čím není. Nenabízí pozlátko. Nabízí poctivý základ, dobrou dispozici, příjemnou lokalitu a možnost vytvořit si domov přesně podle vlastních představ. Základní informace Ivančice, ul. Luční dispozice 2+1 osobní vlastnictví užitná plocha 56,4 m² celková plocha 63,65 m² balkon 5,25 m² sklepní kóje 2 m² nadzemní podlaží výtah nové podlahy (2025) novější koupelna centrální dálkové vytápění energetická náročnost budovy C - úsporná Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího dle vlastních kritérií. Výměry vycházejí z projektové dokumentace.