Exkluzivně nabízíme k prodeji světlý a prostorný byt 3+kk o velikosti 68 m², umístěný v 2.NP rodinného domu v oblíbené a klidné ulici Luční v Mladé Boleslavi. Byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají pohodlné bydlení v zeleni, zároveň však s výbornou dostupností všech městských služeb. Interiér působí vzdušně a útulně. Dominantou je prostorná kuchyňská linka navazující na obývací pokoj, která vytváří příjemné srdce celého bytu - místo, kde se setkává rodina i přátelé. Moderní koupelna je vybavena sprchovým koutem, byt má také samostatnou toaletu. Pokoj s kuchyňským koutem má velikost 28 m², druhý pokoj 14m², třetí pokoj 19m², koupelna 2 m², samostatné WC 1m² a chodba 4 m². Vytápění i ohřev vody zajišťuje centrální plynový kotel v domě, který spolu s podlahovým topením přináší maximální tepelný komfort. Byt je připraven k okamžitému nastěhování. Lokalita je jednou z hlavních předností této nabídky. Dům se nachází v tiché části města obklopené zelení. Jen pár minut chůze vás dělí od řeky Jizery, podél které vede oblíbená stezka ideální nejen pro procházky, ale i běh, kolo nebo venčení psa. V letních měsících si můžete zarybařit či zaplavat na veřejné pláži v Podlázkách. V docházkové vzdálenosti najdete kompletní občanskou vybavenost - obchody, restaurace, školy, sportoviště i zdravotní služby. Milovníci přírody ocení blízkost parků Výstaviště a Havelský park nebo přírodní rezervaci Radouč, kde lze pozorovat místní kolonie syslů. Cyklostezky vás pak zavedou až do rozlehlého přírodního parku Chlum, ideálního pro celodenní výlety. Technické informace: - 2.NP - byt 3+kk o ploše 68 m² - světlý byt díky velkým oknům - moderní kuchyně a koupelna - měsíční náklady cca 4 000 Kč - vytápění zajištěno společným plynovým kotlem v centrální kotelně domu Součástí prodeje je také 1/4 podíl atraktivního pozemku za domem, kde se výhledově počítá se soukromým parkovacím místem pro jednotku, a také povolení stavební úpravy bytu, konkrétně dokončení balkonu s výstupem z hlavní obytné místnosti. Byt je momentálně obsazen nájemníky, což nabízí možnost okamžitého investičního výnosu. V nájmu lze bez problému pokračovat nebo ho ukončit s 3 měsíční výpovědní lhůtou. Pokud si přejete mít vše bez starostí, kompletní správu nemovitosti může převzít profesionální firma na správu bytů HOME-RENT, která zajistí komunikaci, pronájem, servis i administrativu. Prohlédněte si jednotku ve virtuální prohlídce (Matterport) v galerii. K domluvení prohlídky neváhejte kontaktovat našeho makléře.

Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 o celkové výměře 71 m², umístěný v 1. podzemním podlaží domu Luční č.p. 201, v oblíbené a klidné ulici v Mladé Boleslavi. Díky své poloze nedaleko centra města a příjemnému okolí představuje byt ideální příležitost pro vlastní bydlení i investici. Byt je dispozičně velmi dobře řešený - tvoří jej tři samostatné pokoje (15 m², 19 m² a 14 m²), kuchyně o velikosti 7 m², koupelna s WC o velikosti 4 m² a chodba o velikosti 10 m². Součástí je i technická místnost (2 m²), která poskytuje praktické úložné zázemí. Dispozice nabízí flexibilní využití: byt je vhodný jak pro rodinu, tak například pro spolubydlení díky neprůchozím pokojům. Hlavní přednosti bytu: * klidná a dostupná lokalita blízko centra města * tři samostatné neprůchozí pokoje - ideální rozložení 3+1 * samostatná kuchyně * koupelna s toaletou * samostatný vstup, který zajišťuje nadstandardní míru soukromí * vytápění centrálním plynovým kotlem * budova energetické třídy C - úsporná * parkovací místo ve vnitrobloku je součástí prodeje * 1/4 podíl na pozemku za domem, kde se do budoucna počítá se zřízením soukromého parkovacího stání pro tento byt Možnosti využití: Byt je díky své dispozici vhodný pro různé typy využití - pro vlastní rodinné bydlení, jako startovací byt, nebo jako investiční příležitost s výbornou možností dalšího pronájmu. Dispozice s neprůchozími pokoji umožňuje také komfortní bydlení pro spolubydlící. Lokalita: Okolí patří mezi největší přednosti nemovitosti. Místo je klidné, plné zeleně a zároveň skvěle dostupné. V docházkové vzdálenosti se nachází centrum města, kompletní občanská vybavenost i příjemné rekreační zázemí. Jen několik minut chůze vede k řece Jizeře se stezkami pro pěší a cyklisty. Parkování ve vnitrobloku a budoucí možnost vlastního soukromého stání výrazně zvyšují komfort užívání i hodnotu bytu. Přednosti investice: Byt je volný a připravený k okamžitému nastěhování. Svou dispozicí i lokalitou je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak pro investory, kteří hledají stabilní výnos z pronájmu. V případě zájmu o prohlídku nebo více informací nás neváhejte kontaktovat.