Sale of two-room apartments , Lucemburská

Nabízíme byt 2+kk o ploše 42,7 m², situovaný v 5. nadzemním podlaží secesního činžovního domu na atraktivním rozhraní Vinohrad a Žižkova, jen pár minut chůze od náměstí Jiřího z Poděbrad. Byt je kompletně vyklizený a připravený k zahájení rekonstrukce. Veškeré původní vybavení a konstrukce určené k odstranění jsou již vybourané, takže nový majitel může bez zbytečných přípravných prací navázat vlastní rekonstrukcí a vytvořit si interiér přesně podle svých představ. Společné prostory domu zároveň procházejí rozsáhlou rekonstrukcí, která přinese výrazné zkvalitnění a modernizaci celého domu. Plánována je také výstavba výtahu. K jednotlivým bytům navíc vzniknou nové sklepní kóje s možností dokoupení. Atraktivní lokalita nabízí vše pro pohodlné městské bydlení - restaurace, kavárny, obchody, služby, parky i skvělou dopravní dostupnost. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

K prodeji nabízíme krásný mezonetový byt o dispozici 2+kk a velikosti cca 80 m². Byt se nachází v 6. podlaží činžovního domu v ulici Lucemburská nedaleko nákupní galerie Flora. V I. podlaží bytu je umístěn světlý kuchyňský kout s kvalitně zpracovanou kuchyňskou linkou včetně spotřebičů, praktický "ostrůvek" a jídelní stůl. V další části je obývací pokoj s plynovým krbem a se vstupem na prostornou terasu o velikosti 8m² s krásným výhledem na Prahu. Teresa je orientována do vnitrobloku s dostatkem zeleně. Dále je zde předsíň a samostatné WC. Po masivních schodech se dostanete do II. podlaží bytu, kde se nachází velmi útulná ložnice na kterou navazuje prostorná koupelna opatřená vanou, walk-in sprchovým koutem a toaletou. Vedle schodiště je esteticky schovaná prostorná komora. Horní patro je opatřeno klimatizací. V celém bytě je podlahové vytápění o které se stará plynový kotel. Všechna střešní okna disponují elektricky ovladatelnými žaluziemi. K bytu náleží nadstandardně velký sklep. V okolí bytu je veškerá občanská vybavenost. Nákupní galerie Flora, stanice metra, zastávka tramvaje i autobusu jsou doslova pár kroků od domu. Pokud vás láká bydlet v centru metropole, ale máte zároveň rádi svůj klid, je tento jedinečný byt určen právě vám. Přijďte se podívat, rádi vám vše ukážeme na osobní prohlídce. Pomůžeme vám s financováním hypotékou a zajistíme veškerý právní servis související s prodejem. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Byt, do kterého se budete rádi vracet. 2+kk s parkováním u Jiřího z Poděbrad Jsou byty, které zaujmou svou velikostí. Jiné výhledem nebo moderním interiérem. A pak jsou místa, u kterých rozhoduje především atmosféra a adresa. Tento byt v Lucemburské ulici má obojí. Nachází se jen pár kroků od náměstí Jiřího z Poděbrad, v krásném zrekonstruovaném secesním domě s výtahem. Jakmile vstoupíte dovnitř, byt působí příjemně, vzdušně a velmi útulně. Dispozice 2+kk a plocha 50,6 m² nabízí vše potřebné pro pohodlné městské bydlení. Světlý obývací pokoj je propojený s plně vybavenou kuchyní a poskytuje dostatek prostoru pro jídelní stůl, odpočinkovou část i případný pracovní kout. Okna jsou orientována na severozápad, díky čemuž do interiéru přichází příjemné odpolední světlo. Samostatná ložnice nabízí potřebné soukromí a klid. K dispozici je také koupelna s vanou, samostatná toaleta, praktická předsíň a technická místnost. Velkou výhodou je vlastní plynový kotel přímo v bytě. Teplotu i spotřebu tak máte pod vlastní kontrolou a nejste závislí na centrálním vytápění. A teď přichází benefit, který se v této části Prahy opravdu nevidí každý den: vlastní parkovací stání ve vnitrobloku domu. Kdo někdy hledal večer parkování na Vinohradech, dobře ví, jak velkou hodnotu tato možnost má. K bytu náleží také nový sklep o velikosti přibližně 3 m². Byt se prodává kompletně zařízený, takže se můžete nastěhovat prakticky bez dalších starostí a investic. Co na tomto bytě oceníte - dispozici 2+kk a podlahovou plochu 50,6 m², - krásný secesní dům po rekonstrukci, - výtah, - vlastní parkovací stání ve vnitrobloku, - vlastní plynový kotel, - koupelnu s vanou a samostatnou toaletu, - praktickou technickou místnost, - sklep o velikosti přibližně 3 m², - kompletní vybavení zahrnuté v prodeji, - možnost okamžitého bydlení nebo pronájmu. Vinohrady v té nejlepší podobě Lucemburská ulice patří k místům, kde máte město doslova na dosah, ale přitom zde stále zůstává příjemná rezidenční atmosféra. Za pár minut dojdete na náměstí Jiřího z Poděbrad s oblíbenými farmářskými trhy, kavárnami, restauracemi a stanicí metra. Nedaleko se nachází obchodní centrum Atrium Flora, Riegrovy sady i sady Svatopluka Čecha. Ráno můžete zajít pro čerstvé pečivo, odpoledne pracovat v některé z místních kaváren a večer se projít do Riegrových sadů. Auto přitom necháte zaparkované ve vnitrobloku. Bydlení dnes, hodnotná investice do budoucna Byty v širším centru Prahy, zejména v okolí Jiřího z Poděbrad, patří dlouhodobě mezi velmi žádané nemovitosti. Kombinace výborné dopravní dostupnosti, kompletní občanské vybavenosti a atraktivního městského života vytváří stabilní poptávku jak ze strany kupujících, tak nájemníků. Tato nemovitost navíc nabízí něco, co je na Vinohradech mimořádně cenné - vlastní parkovací stání. Díky své dispozici, kompletnímu vybavení a poloze v blízkosti metra může být byt vhodnou volbou nejen pro vlastní bydlení, ale také jako dlouhodobá investice určená k pronájmu. Pražský rezidenční trh je dlouhodobě ovlivněn omezenou nabídkou bytů a vysokým zájmem o kvalitní nemovitosti v zavedených lokalitách. Právě proto si byty na Vinohradech obvykle velmi dobře drží svou hodnotu. Nová cena: 12 300 000 Kč Cena zahrnuje provizi realitní kanceláře a kompletní právní servis. Přijďte se podívat osobně. Možná zjistíte, že jste právě našli své nové místo na Vinohradech.

Lokalita: Lucemburská 13, Praha - Vinohrady Harmonie mezi tradicí Vinohrad a lehkostí moderní architektury. Tento prosluněný prostor v nástavbě rohového domu definuje novou úroveň městského bydlení. Nabízí vzácnou kombinaci velkorysé rozlohy, špičkových materiálů a panoramatických výhledů, které zůstávají i po letech stejně fascinující jako v den, kdy byl byt postaven. Nadčasový standard bydlení Tento velkorysý byt o dispozici 2+1 a rozloze 88,3 m² se nachází v 6. nadzemním podlaží citlivě zrekonstruovaného činžovního domu. Jako součást moderní půdní nástavby z roku 2007 si zachovává špičkový standard, který díky kvalitnímu provedení působí naprosto aktuálně. Výtah vede pohodlně až přímo k bytu. Přírozené světlo: Díky rohové dispozici domu a orientaci na jih a západ je celý interiér po celý den zalitý sluncem. Kvalitní materiály: V interiéru byly použity poctivé materiály - dřevěné parkety, vkusná dlažba a plně vybavená moderní kuchyně. Praktické řešení: Dispozice myslí na každodenní komfort. Samostatná toaleta a technická místnost jsou prvky, které zajišťují praktický chod domácnosti. Klid a výhledy nad městem To, co tento byt skutečně odlišuje, je jeho poloha vysoko nad ruchem ulic. Nabízí klid a soukromí, které je v centru Prahy vzácné. Velkorysé výhledy na pražské střechy a horizont dodávají bydlení pocit svobody a vzdušnosti. Ekonomické a technické parametry Díky moderní technologii nástavby a kvalitnímu zateplení je byt energeticky velmi efektivní. Měsíční poplatky: pouze 3 398 Kč. Vytápění: Vlastní plynový kotel zajišťuje nezávislost a kontrolu nad náklady. Klíčová fakta: - Dispozice: 2+1 - Plocha: 88,3 m² - Patro: 6. NP (výtah až k bytu) - Stav: Velmi dobrý (moderní nástavba z roku 2007) Tato nemovitost představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají reprezentativní bydlení na jedné z nejlepších adres v Praze, s důrazem na světlo, prostor a nízké provozní náklady. Rád vám byt představím osobně při prohlídce.