Když máte svůj vlastní kout na jedné z nejlepších adres v Praze. Představte si místo, kde se potkává energie velkoměsta s harmonií Vašeho osobního prostoru. Venku kavárny, život, vůně čerstvé kávy, dlouhé debaty a večerní světla. Doma - klid. Pohoda. Absolutní soukromí. Co na Vás čeká? KLIDNÉ MÍSTO V SRDCI PULZUJÍCÍCH VINOHRAD Jste v centru dění, a přitom v klidném vnitrobloku. V soukromé oáze, kde můžete být sami sebou, odpočívat a načerpat energii. ELEGANTNÍ A STYLOVÝ INTERIÉR Interiér byl navržen tak, aby potěšil oko i duši. Je to prostor, který je útulný, funkční a vizuálně čistý. Dubové parkety, italský design kuchyňské linky Arredo 3, nové dveře podle původních vzorů i prémiové značky a materiály. REPREZENTATIVNÍ DŮM PO KOMPLETNÍ REKONSTRUKCI Dům kombinuje meziválečnou eleganci s moderním komfortem. Repliky původních prvků, jemné linie a pečlivě vybrané materiály zaručují nadčasovou krásu, vysoký standard bydlení a reprezentativní prostor. SVĚTOVÁ GASTRONOMIE PÁR KROKŮ OD DOMU Jen pár kroků od domu ochutnáte sushi, tapas, burritos, italské delikatesy i českou klasiku. Ráno vás přivítá vůně čerstvého pečiva a kávy, večer si vychutnáte sklenku vína. Pravidelné farmářské trhy na Jiřáku nabízejí čerstvé suroviny a sezónní dobroty. SNADNO DO CELÉ PRAHY - METREM, TRAMVAJÍ I PĚŠKY Metro? Pár kroků. Tramvaj? Za rohem. Centrum pěšky? Kdykoliv chcete. Tady nemusíte nic složitě plánovat. Prostě vyrazíte. Jen těžko v Praze najdete adresu, která kombinuje kosmopolitní energii s komfortem vašeho vlastního světa. Na každém kroku kavárny, galerie, farmářské trhy, parky a restaurace z celého světa - vše na dosah ruky, aniž byste ztratili svůj prostor. Historické centrum, Riegrovy sady, kostel Nejsvětějšího Srdce Páně, Palác Akropolis, OC Flora… a přesto adresa, která je jen vaše. Tady nezažíváte obyčejný život. Tady si užíváte každý okamžik, přesně tak, jak chcete. Přijďte se přesvědčit na vlastní oči. Těším se na vás. Jan Mizler T: +420 602 129 117 POKUD VÁS ZAJÍMAJÍ POUZE FAKTA: Nebytový prostor 1+kk (25,2 m2) kolaudovaný jako ateliér se nachází v 1. podzemním podlaží historického domu. Adresa: Lucemburská 2136/16, 130 00 Praha 3 - Vinohrady Dům je po kompletní rekonstrukci v roce 2020 v rámci developerského projektu "Lucemburská 16". V bytě najdete: vstupní předsíň s úložnými prostory, obývací pokoj s kuchyňskou linkou a odpočinkovým zázemím, komoru s pračkou, koupelnu se sprchovým koutem a toaletou + sklepní kóji (1,3 m2). Vybavení bytu: Dubové parkety - masiv, špaletové dřevěné okno, centrální vytápění, kuchyňská linka Arredo3 vč. el. trouby, indukční varné desky, lednice s mrazákem, podlahové vytápění v koupelně, požární hlásič Měsíční náklady: cca 5.500 Kč (vytápění, elektřina, poplatky SVJ) Parkování: Před domem a v okolních ulicích. V ulicích jsou parkovací zóny. Nábytek a home staging není součástí prodeje.

Evidenční číslo / ID zakázky: VS252 Hledáte stylové bydlení v srdci Žižkova? Právě pro vás nabízíme ke koupi družstevní byt 1+1 o velikosti 56 m², situovaný v přízemí cihlového domu na prestižní adrese Lucemburská, Praha 3 - Žižkov. Byt je ideální volbou pro jednotlivce nebo pár. Díky dobře řešené dispozici a možnosti úpravy na 2+kk (po dohodě s družstvem) se zde nabízí skvělý prostor pro útulné a praktické bydlení v klidném domě, přesto jen pár kroků od pulzujícího centra města. Interiér bytu prošel zdařilou rekonstrukcí - najdete zde moderní plovoucí podlahy, keramickou dlažbu, plastová okna. Vytápění zajišťuje nový elektrický kotel a ohřev vody elektrický bojler. Do bytu je zaveden zemní plyn. K bytu náleží komora a sklepní prostor, které jsou ideální pro uložení sportovního vybavení nebo sezónních věcí. Dům se nachází ve výjimečně dostupné lokalitě - jen pár minut chůze od stanice metra „A“ Flora a obchodního centra Atrium Flora. V bezprostředním okolí najdete množství kaváren, restaurací, obchodů, škol a veškerou občanskou vybavenost. Váš každodenní život tak bude pohodlný, inspirativní a plný možností. Tato nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají pohodlné bydlení ve vyhledávané lokalitě s výhledem do budoucna a možností dalšího zhodnocení. Rádi vás bytem osobně provedeme - kontaktujte nás pro sjednání prohlídky. Skutečná energetická třída PENB může být vyšší než uvedená třída G, což je uvedeno v souladu se zákonem kvůli absenci potvrzení.