Exkluzivně Vám nabízíme prostorný a světlý byt 2+kk se sklepní kójí (65 m2 + S/1,5 m2) s typickým charakterem činžovního cihlového domu z roku kolem 1928 v klidné ulici na rozhraní Vinohrad a katastrálního území Žižkova jen 5 minut od zeleného metra "A" Flora. Byt se nachází v 1. patře cihlového domu s výtahem. V domě v roce 2021 proběhla rekonstrukce části střechy, ve stejném roce byl do domu zaveden optický kabel pro rychlejší internet. V lednu 2023 se osadili v celém domě nové digitální vodoměry, odběr vody je tedy měřen zcela přesně. Nová dřevěná špaletová okna byla v domě instalována před 10ti lety. Přednosti bytu: V roce 2001 proběhla kompletní rekonstrukce bytu (rozvody vody, rozvody elektřiny a další), byt se ohřívá plynovým kotlem v bytě, na podlahách jsou dřevěné parkety a keramická dlažba; Kuchyňský kout se spotřebiči (plynový sporák, elektrická trouba, digestoř, lednice s mrazáčkem); Prostorný pokoj poskytuje velké množství denního světla díky rohovému umístění v domě s orientací na jihozápad; Lokalita: * Vinohrady jsou typické pro svou pohodovou atmosféru s kavárnami a restauracemi různé kuchyně (české, francouzské, italské, mexické, japonské a další), v blízké vzdálenosti Riegrovy sady, Mahlerovy sady s Žižkovskou věží. * V okolí se nachází veškeré sociální zázemí, banky, lékaři, školy, školky. * Nákupní centrum Flora je vzdáleno jen pár minut pěší chůzí, na Náměstí Jiřího z Poděbrad se pořádají oblíbené Farmářské trhy a různé jiné kulturní akce. V centru Prahy můžete být za 67 minut metrem. Vyhledávaná lokalita k bydlení v blízkosti centra. Náklady na bydlení: Fond oprav v roce 2025 činil 1 868 Kč, ponížené náklady na služby pro jednu osobu jsou stanoveny ve výši 889 Kč, celkové náklady jsou ve výši 2 757 Kč. Nákup je možné financovat hypotékou, s kterou Vám rádi pomůžeme. Lokalita bytu je velmi žádaná díky své blízkosti historického jádra Prahy, parků, škol, obchodů a všech služeb potřebných pro pohodlný život. Doporučujeme Vám tento byt v blízkosti užšího centra jak pro vlastní bydlení, tak pro investici. Pro více informací volejte makléři +420 725 293 228.

Prodej variabilního prostoru 93,7 m² v bezprostřední blízkosti OC Flora - možnost rekolaudace na byt Nabízíme k prodeji prostorný nebytový prostor o výměře 93,7 m², umístěný v přízemí činžovního domu v Lucemburské ulici na Praze 3, v bezprostřední blízkosti OC Flora a metra A. Jednotka je aktuálně vedena jako nebytový prostor (zkolaudováno jako školka), avšak díky dispozici a umístění je možné rekolaudovat ji na bytovou jednotku. Současná dispozice zahrnuje 4 samostatné místnosti, kuchyň, koupelnu, dvě toalety, komory, předsíň, chodbu a balkon. Prostor nabízí možnost úprav přesně podle potřeb nového majitele - od rodinného bydlení, přes kombinaci bydlení s kanceláří, až po stylový ateliér. Hlavní přednosti: - v bezprostřední blízkosti OC Flora, metra A a veškeré občanské vybavenosti - variabilní dispozice (4 místnosti + zázemí) - možnost rekolaudace na bytovou jednotku - atraktivní lokalita pro bydlení i investici Nemovitost je vhodná jak pro vlastní bydlení s možností úprav dle představ, tak i jako investiční příležitost v žádané lokalitě širšího centra Prahy.

Exkluzivně nabízíme k prodeji byt 2+kk/T o rozloze 105 m2 + terasa 20 m2 nacházející se v posledním patře 7.NP zrekonstruovaného cihlového domu s výtahem, pouhé 4 minuty chůze od stanice metra Flora, v ulici Lucemburská v pražských Vinohradech, Praha 3. Velmi pěkný, půdní byt Vás okouzlí svou jedinečnou atmosférou a nádherným výhledem na Prahu ze své terasy. Dominantou tohoto bytu je prostorná terasa o rozloze 20 m², která nabízí nádherný výhled na Prahu a vytváří ideální prostor pro každodenní relaxaci, pěstování vlastní zeleně nebo pořádání letních setkání s přáteli. Díky skvělému umístění je ideální pro bydlení, ale také jako investiční byt k pronájmu. Byt o podlahové ploše 105,4 m² + terasa 20 m2, což dohromady nabízí 125,4 m² celkové plochy včetně příslušenství. Dispozici bytu tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (55 m2), ložnice s praktickým úložným prostorem (28,1m2), hala (13,8 m2), koupelna s vanou a toaletou (8.2 m2), ze vstupní haly vedou schody přímo na terasu (20 m2). Lucemburská ulice v srdci pražských Vinohrad představuje ideální adresu pro komfortní městské bydlení. V bezprostřední pěší dostupnosti se nacházejí stanice metra Flora, oblíbené farmářské trhy, vyhlášené kavárny, restaurace, školy i zdravotnická zařízení. K aktivnímu odpočinku nebo relaxaci vybízejí nedaleké Riegrovy sady a sady Svatopluka Čecha. Vřele doporučujeme prohlídku. PENB: G* (není k dispozici, bude aktualizováno). Při kontaktu s RK prosím uvádějte evidenční číslo 50086968.

Zájemcům o hezké bydlení či zajímavou investici nabízíme ke koupi bytovou jednotku ve 2. nadzemním podlaží dobře udržovaného cihlového domu. Byt je připraven k okamžitému využití. Majitelé o něj po celou dobu, kdy jej vlastnili, pečlivě pečovali. Zároveň je však možné provést rekonstrukci v rozsahu, který bude vyhovovat budoucímu majiteli, a dále tak rozvíjet potenciál, který byt nabízí. Vstupní předsíň je překvapivě prostorná, a je zde tak dostatek možností, jak vybudovat úložné prostory. Z předsíně jsou pak přístupné všechny zbylé místnosti, samostatné WC a koupelna. V kuchyni je dostatek místa pro jídelní stůl nebo vybudování obývací části. Druhý z pokojů je možné využít jako velkorysou ložnici s pracovnou. Případně můžete kuchyňský kout přesunout do většího z pokojů. Lokalita je velkou devizou této nabídky. Místo, kde se Žižkov mění ve Vinohrady, je ideální pro milovníky městského života. Nekonečné množství kaváren, restaurací a místních obchodů v kombinaci s pestrou nabídkou městské zeleně v podobě Mahlerových či Riegrových sadů nebo nedaleké Parukářky. Doprava po městě je výborná - do pár minut jste na stanici metra Flora. Nejen metro, ale i široká nabídka tramvajových linek vás pohodlně dopraví, kam si jen budete přát. V případě zájmu o více informací a termín prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Těšíme se na vás.

Evidenční číslo / ID zakázky: VS252 Hledáte stylové bydlení v srdci Žižkova? Právě pro vás nabízíme ke koupi družstevní byt 1+1 o velikosti 56 m2, situovaný v přízemí cihlového domu na prestižní adrese Lucemburská, Praha 3 - Žižkov. Byt je ideální volbou pro jednotlivce nebo pár. Díky dobře řešené dispozici a možnosti úpravy na 2+kk (po dohodě s družstvem) se zde nabízí skvělý prostor pro útulné a praktické bydlení v klidném domě, přesto jen pár kroků od pulzujícího centra města. Interiér bytu prošel zdařilou rekonstrukcí - najdete zde moderní plovoucí podlahy, keramickou dlažbu, plastová okna. Vytápění zajišťuje nový elektrický kotel a ohřev vody elektrický bojler. Do bytu je zaveden zemní plyn. K bytu nenáleží komora ani sklepní prostor, které jsou ideální pro uložení sportovního vybavení nebo sezónních věcí. Dům se nachází ve výjimečně dostupné lokalitě - jen pár minut chůze od stanice metra „A“ Flora a obchodního centra Atrium Flora. V bezprostředním okolí najdete množství kaváren, restaurací, obchodů, škol a veškerou občanskou vybavenost. Váš každodenní život tak bude pohodlný, inspirativní a plný možností. Tato nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají pohodlné bydlení ve vyhledávané lokalitě s výhledem do budoucna a možností dalšího zhodnocení. Rádi vás bytem osobně provedeme - kontaktujte nás pro sjednání prohlídky. Skutečná energetická třída PENB může být vyšší než uvedená třída G, což je uvedeno v souladu se zákonem kvůli absenci potvrzení.

Nabízíme Vám velmi příjemný nově zrekonstruovaný byt 2+kk o výměře 42 m2 v ulici Lucemburská vedle náměstí Jiřího z Poděbrad. Byt je v klidném, udržovaném domě v 6. nadzemním podlaží s výtahem. Má dva neprůchozí pokoje, menší je na sever do ulice Lucemburská s výhledem na Žižkovskou věž a větší je na jih s výhledem do klidného příjemného vnitrobloku. Byt má prostornou předsíň, kde je kuchyňská linka s elektrickým sporákem a velký úložný prostor na skříně, lednici, apod. Koupelna má velký sprchový kout, umývadlo, zrcadlo, topný žebřík a přívod na pračku. WC je samostatné. V celém bytě je osvětlení, nové interiérové dveře a na oknech žaluzie. Byt je v družstevním vlastnictví, anuita je splacena, převod do OV nyní není možný. V případě platby hypotečním úvěrem je nutné zastavit jinou nemovitost. Příjemný světlý byt, velmi žádaná lokalita na bydlení i podnájem, doporučuji prohlídku.

Elegantní byt 2+kk s parkováním v srdci Vinohrad - Praha 3, Lucemburská ulice Na prodej stylový, plně zařízený byt 2+kk o velikosti 50,6 m² v 4. patře nádherně zrekonstruovaného secesního domu s výtahem z 19. století. K bytu náleží parkovací stání ve vnitrobloku - vzácná výhoda v této oblíbené části Prahy. Hlavní přednosti bytu: - světlý obývací pokoj s plně vybavenou kuchyní, orientovaný do klidné jednosměrné ulice - útulná ložnice s dostatkem soukromí - koupelna s vanou a samostatná toaleta - praktická předsíň a technická místnost - nový sklep v suterénu (2,7 m²) - soukromé parkovací stání ve dvoře - byt se prodává kompletně vybavený - stačí se nastěhovat Lokalita, která má vše: Lucemburská ulice v pražských Vinohradech je synonymem pro pohodlné městské bydlení. V docházkové vzdálenosti jsou stanice metra Jiřího z Poděbrad a Flora, populární farmářské trhy, kavárny, restaurace, školy i zdravotní služby. Pro relaxaci či sport jsou nedaleko Riegrovy sady a sady Svatopluka Čecha. Proč si vybrat právě tento byt? - noblesní atmosféra historického domu s moderním komfortem - parkování přímo u domu - rarita v centru města - skvělá dostupnost MHD i centra Prahy - možnost okamžitého bydlení bez dalších investic Perfektní volba pro ty, kteří hledají kvalitní a pohodlné bydlení na jedinečné adrese. V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji byt 2+1 v osobním vlastnictví, který se nachází v reprezentativní cihlové stavbě ve velmi žádané lokalitě Prahy na rozhraní Vinohrad a horního Žižkova. Byt o užitné ploše 59,3 m² je umístěn v 1.NP budovy, což zajišťuje snadný přístup do jednotky. Pěšky se dostanete za 2min přímo na metro / tram Flóra či na nákupy do OC. Bytový prostor je v dobrém a užívaném stavu, nabízí buď možnost okamžitého bydlení nebo rekonstrukce dle vlastních představ nového majitele. Byt se skládá z chodby se vstupními bezpečnostními dveřmi, na kterou navazuje kuchyňský kout. Z chodby můžeme pokračovat buď do koupelny s WC, prostorné ložnice či do hlavního obývacího pokoje. Obě obytné místnosti mají vlastní okna, jednotka je tak ideálně orientována: na jih (obývací pokoj) a na sever (ložnice). Součástí bytu je prostorný sklep o ploše 4,6 m², umístěný v 1.PP Domu po rekonstrukci, který poskytuje dostatek úložného prostoru pro sezónní vybavení či další potřeby. Skvělá lokalita - Lucemburská ulice kombinuje klid a Vinohradskou noblesu. Pro budoucí majitele je všechno poblíž či doslova za rohem - obchody, kavárny, restaurace, školy, lékárny, pošta i známé farmářské trhy na nám. Jiřího z Poděbrad. Procházky a pěší výlety jsou možné do nedalekých Riegrových sadů či sadů Svatopluka Čecha. Parkování na ulici v rezidentní, modré zóně, popř. jsou dostupná k pronájmu garážová stání v OC Flóra cca 200m od bytu. Tato nemovitost je ideální volbou pro Vás, kteří hledáte spojení luxusní lokality na skvělé adrese, a zároveň požadujete funkčnost a celkovou dostupnost bytové jednotky. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte napsat nebo zavolat a rád Vám vše ukáži osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti a sjednání prohlídky mne prosím kontaktujte.