Nabízíme k prodeji byt na Vinohradech dispozičně řešený jako 2+kk (55,42m2), možnost vlastního parkovacího stáni v podzemní garáží. Dům se nachází v docházkové vzdáleností od st.metra I.P.Pavlova (cca 5 min.), stanice metra Náměstí Miru je dostupná za 10 min. pěšky. Byt je umístěn ve 4.nadzemním podlaží novějšího domu z r.2006 s výtahem. Má velmi dobré dispoziční řešení : neprůchozí pokoje, koupelna s vanou, oddělené WC, šatna, předsíň. Orientace oken ob. pokoje na východ (do ulice), orientace oken ložnice je na západ (do klidného vnitrobloku). Koupelna, samostatné WC a předsíň letos prošli kompletní rekonstrukci s pooužitím kvalitních materiálu a zařizovacích předmětů. Nové bezfalcové interiérové dveří s magnetický, zámkem. Na podlaze jsou dřevěné parkety a dlažba. Vzhledem k nízkým provozním nákladům a umístění v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Prahy byt představuje zajímavou investiční příležitost. Průkaz energetické náročnosti budovy zatím nebyl zpracován, proto uvádíme třídu G. Velkou výhodou bytu je možnost dokoupit parkovací místo v podzemní garáží domu za 1.200.000,-Kč (není podmínkou). Byt je volný ihned.

Hledáte byt v osobním vlastnictví v centru Královských Vinohrad a v blízkosti parků? Tak tato nabídka je přesně pro Vás. Naše společnost Vám exkluzivně zprostředkuje koupi světlého prostorného bytu 2+1 (59,97 m2), v 2. patře v kompletně zrekonstruovaném cihlovém domě v oblíbené lokalitě v centru hlavního města Prahy 2 na hranici Nového Město a Vinohrad, ulice Lublaňská. Dům prošel rozsáhlou rekonstrukcí: výtah, střecha, fasáda, okna, vnitřní prostory vše v perfektním stavu. V domě jsou instalované zvonky s odemykáním vstupních dveří z bytu. Vstupní dveře do bytu jsou bezpečnostní s vícebodovým zámkem. Byt je po dílčí rekonstrukci. Dispozice bytu je 2+1 (podlahová plocha obytných místností 59,97 m2) a tvoří ji předsíň (4,04 m2), ze které vstoupíte do prvního pokoje (18,25 m2) s prostornou šatnou a vestavěnými skříněmi. Přes chodbu se dostaneme do druhého pokoje s komorou (18,35 m2). Oba pokoje mají okna s výhledem do vedlejší klidné ulice. Dveřmi naproti vstoupíte do kuchyně (16,10 m2) a z kuchyně dále projdete do koupelny s vanou (2,21 m2). Vedle se nachází toaleta s malým umyvadlem (1,02 m2). V předsíni je snížený strop (developerem, který byt prodával) a byl tím vytvořen prostor pro uložení věcí. Obývací pokoj a ložnice jsou orientovány na východ. Kuchyň a koupelna na západ. V ceně bytu je kuchyňská linka, trouba, plynová varná deska (5 plotýnek), digestoř vše od značky Whirlpool. V obou pokojích a v předsíni je kvalitní plovoucí podlaha, dlažba v koupelně, na toaletě. Okna jsou nová dřevěná špaletová s dvojskly. Byt je vytápěn plynovým kotlem, který slouží i k ohřevu TUV. Kotel je každoročně revidován. Internetové připojení je od poskytovatele O2. Vybavení a stav bytu je velmi dobrý. Parkování je možno před domem na ulici. Nemovitost se nachází v centru hlavního města Prahy s veškerou občanskou vybaveností a dopravou. V okolí domu můžete nalézt park Nad Bělehradskou a park Folimanka, hřiště, obchody, restaurace, školy, školky, lékaře, dětské hřiště a mnoho možností kam zajít za kulturou. Lze financovat hypotečním úvěrem, který vám za zvýhodněných podmínek vyřídíme.