Nabízíme ke koupi prostorný byt 3+1 o celkové ploše 74 m², s lodžií orientovanou k jihu o výměře 5 m², ve vyhledávané lokalitě Brno-Lesná. Byt se nachází ve 4. NP bytového domu s výtahem (výtah staví v mezipatře, byt tedy není plně bezbariérový). Byt má velmi praktickou a funkční dispozici: • Tři prostorné neprůchozí pokoje, každý s vlastním vstupem z centrální chodby • Oddělená kuchyně s jídelním koutem • Koupelna s vanou, samostatné WC • Velká komora (šatna) o ploše cca 3 m² přímo v bytě • Lodžie o velikosti 5 m2 s jižní orientací a výhledem na Brno i do přírody, přístupná z pokoje • Sklepní kóje cca 2 m² v suterénu • Orientace bytu na dvě světové strany Další výhody: • Klidné místo v zeleni a zároveň skvělá dostupnost do centra města • Možnost úprav dle vlastních představ • Dobře spravovaný zateplený dům se sklepem a kolárnou • Díky své dispozici je vhodný jak pro rodinné bydlení, tak jako investiční příležitost. Lokalita: Brněnská Lesná patří k nejžádanějším městským částem - kombinuje městské bydlení v blízkosti přírody s výbornou dostupností do centra. Přímo z bytu je krásný výhled do přírody - na okolní lesy, louky a pěšiny ideální pro procházky, běh nebo cyklistiku. V docházkové vzdálenosti je veškerá občanská vybavenost: obchody, školy, školky, zdravotní středisko, pošta, restaurace, sportoviště a MHD s přímým spojením do centra Brna. Byt je v osobním vlastnictví a lze jej financovat hypotečním úvěrem. S financováním vám rádi pomůžeme.

Nabízíme k prodeji byt 3+1 v Brně v městské části Brno - Lesná na ulici Loosova o celkové ploše 70 m2. Byt se nachází v 7. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem. Vytápění a ohřev vody je řešeno dálkově. Dům prošel revitalizací: zateplení, plastová okna, stoupačky. Bytová jednotka je v původnějším ale přesto v obyvatelném stavu. K bytu náleží lodžie o velikosti 3 m2 a sklepní kóje o velikosti 2 m2. V okolí je kompletní občanská vybavenost. Bezproblémové parkování před domem. Doporučuji prohlídku.

Ve výhradním zastoupení nabízíme ke koupi prostorný byt o dispozici 4+1, který se nachází ve velmi klidné a oblíbené části Brna - Lesná, ulice Loosova 10. Tato lokalita nabízí ideální spojení přírody, rodinného života, sousedských vztahů a vynikající dostupnosti do centra města. Byt je vhodný k částečné nebo kompletní rekonstrukci, a tak si ho můžete upravit přesně podle vlastního stylu a potřeb. Díky své orientaci na dvě světové strany je celý den krásně prosvětlený a působí velmi vzdušně a příjemně. ⸻ Dispozice - prostor, který má smysl Byt vás překvapí svou promyšlenou dispozicí a nabídkou flexibilního využití každé místnosti: • Velká vstupní chodba nabízí nejen prostor pro vestavěné skříně a úložné prostory, ale i možnost vytvořit příjemnou vstupní společenskou místnost s posezením - ideální na přivítání hostů nebo chvíli klidu s knihou. • Dvě prostorné ložnice pro maximální pohodlí. Jedna z nich nabízí nádherný výhled na historické centrum Brna a Petrov - každé ráno vás tu probudí panorama, které se jen tak neokouká. • Obývací pokoj s balkonem a výhledem na Kociánku a okolní zeleň je skvělým místem pro společné chvíle, ranní kávu i večerní relax s rodinou nebo přáteli. • Čtvrtý pokoj je ideální jako jídelna pro rodinné oslavy, ale dá se také přizpůsobit jako dětský pokoj, pracovna, herna nebo druhý obývací prostor. Nabízí skvělou variabilitu. • Samostatná kuchyň poskytuje dostatek prostoru pro vaše kulinářské výtvory i praktické uspořádání. • Koupelna a WC jsou oddělené - koupelna má prostor pro sprchový kout i pračku se sušičkou. S drobnými úpravami tu vznikne moderní a komfortní zázemí. • Velká šatna, kterou běžně v panelových domech nenajdete, potěší každou domácnost - ideální pro sezónní věci, sportovní vybavení nebo větší úložné potřeby. ⸻ Lokalita - klidné bydlení v zeleni a přitom kousek do centra Lesná patří k nejvyhledávanějším čtvrtím v Brně - a právem. Z jedné strany vás obklopuje příroda a zeleň, z druhé plná občanská vybavenost a výborné spojení do města. Za domem kopec, ideální na zimní bobování s dětmi nebo letní pikniky. Mateřská a základní škola, hřiště, sportoviště v docházkové vzdálenosti. Supermarkety (Albert, Lidl), lékárna, pošta, drogerie, restaurace, kavárny, služby - vše máte po ruce. Výborné spojení MHD (tramvaj i autobus) - do centra Brna cca 10 minut, do Králova Pole jen 5 minut autem. Lesná je navíc čtvrť s opravdovým sousedským duchem - vztahy mezi lidmi jsou tady přátelské, klidné a téměř rodinné. Ideální prostředí pro výchovu dětí, aktivní život i chvíle pohody. ⸻ Revitalizovaný dům s nízkými náklady Byt se nachází v kompletně revitalizovaném domě - dům je zateplený, má nová plastová okna, modernizovaný výtah a vstupy. Díky tomu nabízí nízkou energetickou náročnost - PENB třídy C, což v praxi znamená příjemné vnitřní klima v zimě i v létě a úsporný provoz. Celkové měsíční náklady na bydlení, včetně fondu oprav, se pohybují kolem 5.900 Kč, což je v této lokalitě a pro tuto velikost bytu velmi příznivá hodnota. K bytu náleží sklepní kóje, a v domě je k dispozici také kočárkárna a kolárna. ⸻ Výhodná investice do budoucna Brněnská Lesná je lokalita, kde se hodnota nemovitostí drží stabilně a v dlouhodobém horizontu roste. Ceny zde nikdy zásadně neklesají - lokalita má silnou poptávku jak mezi kupujícími, tak mezi nájemci. Díky kombinaci klidného bydlení v přírodě, výborné dopravní dostupnosti a kompletní infrastruktury je tato nemovitost ideální nejen pro vlastní bydlení, ale i jako investiční příležitost s potenciálem dalšího zhodnocení. ⸻ Shrnutí: Loosova 10, Brno - Lesná Dispozice: 4+1 | panelový dům s výtahem Stav: vhodný k rekonstrukci Výhled na Petrov a Kociánku Zeleň, klid, blízkost přírody Ideální pro rodinu i investici Výborná dostupnost - centrum 10 min, Královo Pole 5 min Extra prostory: šatna, velká hala PENB C | Dům po revitalizaci Náklady: cca 5.900 Kč měsíčně včetně fondu oprav