V obci Loděnici, v ulici Za Gramofonovými závody k prodeji prostorný byt 3+1 s lodžií a sklepem. Byt je umístěn v druhém podlaží panelového domu a disponuje užitnou plochou 66 m², s lodžií o ploše 5 m² a sklepem 2 m² je celková podlahová plocha bytu 73 m². Z pohledu energetické efektivity je byt zařazen do energetické třídy C, což znamená rozumnou spotřebu energií. Měsíční náklady na bydlení činí cca 5.500 Kč plus spotřeba elektřiny. Energetická náročnost budovy je na úrovni 88 kWh/m², což poskytuje přijatelnou úroveň provozních nákladů. V příštím roce 2026 bude ústřední dálková dodávka tepla a vody přebudována na tepelné čerpadlo, což sníží náklady na otop a teplou vodu. V bytě je zděné koupelnové jádro s novým sprchovým koutem a všemi novými vnitřními dveřmi včetně zárubní. Podlahy jsou připravené pro pokládku krytin a v kuchyni je dokončena příprava pro kuchyňskou linku. Byt je prázdný, ihned volný, nezatížený žádnou zástavou ani jinou právní vadou. Případné vyřízení hypotéky pro kupujícího je zahrnuto v ceně bytu. Prohlídky je možné též sjednat ve večerních hodinách a také o víkendu. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Představuji Vám prostornou bytovou jednotku nacházející se v horním patře rodinného domu o podlahové ploše 104 m², která nabízí vlastní přímý vstup na zahradu o velikosti necelých 400 m² a velkorysý půdní prostor o velikosti 110m² s možností dalšího využití. Nemovitost se nachází v klidné rezidenční lokalitě Nad Loděnicí ve Vráži u Berouna, v bezprostřední blízkosti lesa. Díky umístění zahrady si zde budoucí majitelé budou užívat naprosté soukromí a klid. Bytová jednotka se nachází v horním patře výjimečné vily a poskytuje velmi příjemné a světlé bydlení s výhledem do údolí Loděnice. Dům je postaven z kvalitních tradičních materiálů a klade důraz na detail, vysoké stropy a dostatek přirozeného světla. To vše vytváří jedinečnou atmosféru v harmonii s okolní přírodou. V obývacím pokoji navíc zpříjemní zimní měsíce útulná atmosféra krbových kamen. Dispozice a prostory: celková podlahová plocha: 104 m² obývací pokoj s kuchyňským koutem a krbovými kamny, 3 ložnice, 2 koupelny s WC přímý vstup na zahradu o výměře 400 m², která přímo navazuje na zeleň a les půdní prostor nad bytem (cca 110 m²) - ideální pro rozšíření obytné části či úložné prostory skladovací prostor pod domem parkování přímo před domem Technické parametry: Vodovod, podlahové topení, krbová kamna elektřina 400 V, 3 fáze kanalizace - ČOV internetové připojení Lokalita: Oblíbená a klidná část Nad Loděnicí ve Vráži u Berouna nabízí bydlení v přírodě, ale s výbornou dostupností do Prahy - autem cca 10 minut, nájezd na dálnici D5 je vzdálen pouhých 1,5 km. Spojení zajišťuje také autobus i vlak. Ráda Vám nemovitost osobně představím - těším se na viděnou.

Ke koupi nabízím byt 3+1 o celkové ploše cca 66 m (byt 60,74 m + lodžie 2,55 m + sklepní kóje 2,65 m). Podle prohlášení vlastníka má jednotka o cca 2 m více, rozdíl vznikl díky dodatečnému vnitřnímu zateplení bytu. Nemovitost se nachází v 6. patře dobře udržovaného, zatepleného panelového domu (energetická třída C). Díky tomu vycházejí měsíční zálohy pro tři osoby na 5 342 Kč (topení, TUV, studená voda, služby) + 2 000 Kč fond oprav + elektřina a internet. Ovšem díky zateplení domu a dobrému hospodaření nájemníků s TUV jejich vyúčtování skončilo s přeplatkem 29 000,- Kč, tj. skutečná spotřeba třech osob byt trvale užívajících byla jen zhruba 2 900,- Kč. Orientace bytu je převážně jiho-západní, směrem na Gramofonové závody, pouze okno kuchyně je na severo -západ. Rekonstrukce bytu v roce 2000 zahrnovala přebudování koupelny, nové podlahové krytiny, kuchyňskou linku a instalaci bezpečnostních vchodových dveří. Jednotka je nyní obyvatelná, ale vhodná k modernizaci dle představ nového vlastníka. Praktické benefity: v předsíni a kuchyni je prostor pro vestavěné skříně, na společné chodbě před vstupem do bytu lze pohodlně odstavit kočárek nebo umístit botník. K dispozici je také vlastní sklepní kóje v přízemí domu a možnost využívat společnou kolárnu a sušárnu. Lokalita: Loděnice nabízí základní občanskou vybavenost (škola, školka, obchody, restaurace). Na metro Zličín se dostanete autobusem za 15-30 minut (záleží na konkrétním spoji), autem přibližně za 10. Jednou za hodinu jezdí i příměstský vlak na Smíchovské nádraží (36 minut). Jen pár kilometrů vzdálený Beroun poskytuje kompletní zázemí supermarkety, obchody, restaurace, nemocnici, školy, kulturní vyžití i aquapark s plaveckým bazénem. Okolí láká k odpočinku v přírodě Český kras, Křivoklátská pahorkatina nebo Svatý Jan pod Skalou jsou ideálními destinacemi pro procházky, výlety i cyklistiku. Nemovitost se navíc nachází mimo hlavní hlukovou zónu dálnice, což potvrzují i hlukové mapy. Pokud vás tato nabídka zaujala, doporučuji navštívit náš web, sekci projekty/lodenice/ s podrobnějšími informacemi. Nejlepší představu ale získáte při osobní prohlídce. Rád vás nemovitostí provedu, přičemž nejdřívější termíny prohlídky mohu nabídnout ve středu 15.10. od 14. hod. dále. V ideálním případě mne prosím kontaktujte emailem. Odpovím každému. Děkuji.

Nabízíme ke koupi velmi pěkný a prostorný byt 3+kk, který se nachází ve vyhledávané lokalitě Jánská v Loděnici u Berouna. Byt je součástí udržovaného bytového domu, ke kterému náleží podíly na pozemcích okolo domu, kde si bezproblémově zaparkujete. Na pozemku se také nachází pergola k posezení určená k letním aktivitám, grilování, aj. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu a nabízí užitnou plochu 83 m². Tento světlý a vzdušný byt je vynikající volbou pro rodiny nebo páry hledající klidné bydlení. Předností tohoto bytu je především jeho poloha - lokalita Jánská je známá svou poklidnou atmosférou, množstvím zeleně a výbornou dostupností do Prahy i Berouna. V blízkosti se nachází škola, školka, obchod, zastávka vlaku a autobusová doprava. Byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné bydlení s výbornou dostupností do města, ale chtějí zůstat obklopeni přírodou. Doporučuji osobní prohlídku.

Naše společnost vám doporučuje ke koupi byt 1+kk 37 m2 v obci Loděnice - Jánská. Byt se nachází ve sníženém přízemí cihlového domu s kamennou podezdívkou, se samostatným vchodem do bytu z boku domu. K bytu náleží malá zahrádka (cca 75 m2) a sklepní koje. Byt se nabízí s veškerým vybavením. V bytě stěny vnitřně obloženy plastovými deskami - z důvodu vnitřního zateplení bytu. Stěny natřeny protiplísňovým nátěrem zabraňující též vlhkosti. Vytápění bytu zajišťují 2x vafková kamna, v koupelně boiler na teplou vodu, v kuchyni pouze studená voda. Parkování možné u domu. Krásné klidné místo se zelení. Nájezd na dálnici D5 do 2min., v místě veškerá občanská vybavenost. Vřele doporučujeme - nutno vidět!

AKCE při podpisu rezervační smlouvy do 30.9.2025 dodávka a montáž předokenních žaluzií ZDARMA. Nabízíme k prodeji novostavbu (kolaudace 1/2025) dům/byt s dispozicí 4+kk 104 m2, předzahrádka od 24 m2, půdní prostor 7,5 m2, 2x venkovní parkovací stání v rámci uzavřeného oploceného pozemku v centru obce Loděnice u Berouna. K prodeji ještě další dům/byt v hodnotě 10 500 000,- Kč Bytová jednotka je kompletně dokončena a určena k okamžitému nastěhování. K vybavení bytové jednotky patří: kvalitní sanita, zátěžové laminátové podlahy, obklady a dlažby, vnitřní dveře, příprava pro osazení venkovních žaluzií, plynový kondenzační kotel se zásobníkem teplé vody, zabezpečovací systém, vjezdová brána na el.pohon. Skvělá lokalita, kompletní občanská vybavenost v obci, dopravní dostupnost do Prahy 7 min autem, přímé spojení do Prahy (autobus,vlak).