Prostor, který se přizpůsobí vašim plánům Místo, které si upravíte přesně podle sebe. Byt s dispozicí 3+1 (s průchozí místností ideální pro pracovnu nebo ložnici) nabízí i variantu velkorysého 2+kk s možností budoucího rozdělení, až rodina poroste. Základ, na kterém můžete stavět 54 m2 podlahové plochy + lodžie 6 m2 3. podlaží (2. patro) bez výtahu - klidný dům se čtyřmi podlažími Komora na patře (1,3 m2) pro každý byt Původní, udržovaný stav - ideální pro kompletní rekonstrukci podle vašich představ Dům po vnější rekonstrukci Dům prošel v roce 2022 kompletní vnější rekonstrukcí (zateplení, nová fasáda, výstavba 3 lodžií). Společné prostory čeká další renovace, v domě je optický internet a neplánuje se navyšování příspěvku do fondu oprav. Fungující SVJ s přehledným hospodařením - detailní informace na vyžádání u Sabiny či webových stránkách MilanBrecka.cz Měsíční náklady: Poplatky SVJ: 7.620,- včetně fondu oprav: 2.943,-Kč Zálohy na elektřinu: 1.000,-Kč Zálohy na plyn: 350,-Kč Kolik vás rekonstrukce vyjde? Při realizaci prostřednictvím stavební firmy se orientační náklady pohybují kolem devíti set tisíc + kuchyňská linka. Při rozumném výběru materiálů nebo částečné svépomoci lze náklady výrazně snížit. Lokalita, která má všechno 5 minut chůze od metra C - Střížkov, rychlá dostupnost do centra Lidl v docházkové vzdálenosti Vyhlášená kavárna kousek od domu - ideální pro ranní kávu i pracovní schůzku Jezírko přímo naproti domu - perfektní místo pro odpočinek a relax Školy, školky, hřiště i lékaři v okolí - ideální pro mladé rodiny Pro koho je byt ideální? Investor - nákup, rekonstrukce a následný prodej nebo pronájem Mladý pár či rodina s jedním dítětem, kteří chtějí bydlet v klidné a zelené lokalitě, ale s veškerým komfortem města. Pro zajištění maximálního komfortu při nákupu Vám sjednáme na míru podmínky hypotečního úvěru za minimální Vaší časové účasti. Kontaktujte Sabinu pro bližší informace.

Prodej velmi pěkného bytu o dispozici 3+1 s lodžií. Byt se nachází ve 2. patře menšího panelového domu. Dům je po celkové rekonstrukci. Průkaz energetické náročnosti budovy je aktuálně "C" Úsporná. V budově skvěle funguje SVJ a správa domu. Samotný byt prošel několika zásadními rekonstrukcemi, včetně vyzdění všech příček nebo osazení bezpečnostních dveří. Byt je zařízen praktickým nábytkem na míru. Srdcem bytu je obývací pokoj, který od kuchyně oddělují praktické posuvné dveře. Na protilehlé straně se nachází prosklené dveře vedoucí na lodžii. Lodžie je vybavena bezpečnostními skly a je možné ji kompletně uzavřít. Dále jsou k dispozici dva pokoje, koupelna, samostatná toaleta a další oddělený prostor, který v současnosti slouží jako dílna. Lze ho využít např. i jako komoru, šatnu atd. Byt, díky množství vestavného nábytku, poskytne nadstandardní množství úložných prostor. Pokud by ani to nestačilo, k dispozici je také komora přímo na patře a velká společná kolárna/kočárkárna v přízemí. Celková výměra vnitřních prostor bytu je 54 m2. Lodžie, která nabízí výhled do zeleně, má výměru 6 m2. Komora na patře má cca. 1,5 m2. Dům je umístěn ve velmi klidné lokalitě obklopen zelení a parky. V okolí je veškerá občanská vybavenost (škola, školka, pošta, restaurace, supermarket, bobová dráha s restaurací, přírodní památka Prosecké skály, park Přátelství atd.). Z bytu je skvělá dopravní dostupnost do centra Prahy (8min. na stanici metra linky C - Střížkov, autobusová stanice 5min. chůze). TOP 3 nemovitosti: 1) Krásně zařízený byt prodávaný včetně vestavěného nábytku. 2) Lokalita plná zeleně s veškerou občanskou vybaveností a skvělou dostupností. 3) Výborně udržovaný dům. Pro více informací kontaktujte team NESTERA.

Nabízíme k prodeji byt 3+1 o ploše 68 m² v posledním, sedmém patře panelového domu s výtahem na Praze 9 - Proseku. Byt je po kompletní rekonstrukci a připraven k nastěhování bez dalších investic. Dispozice zahrnuje tři neprůchozí pokoje, samostatnou kuchyň s novou kuchyňskou linkou, vstupní chodbu s vestavnými skříněmi, koupelnu a samostatné WC. K bytu patří prostorná zasklená lodžie (7 m²) s krásným, ničím nerušeným výhledem na Prahu. Součástí prodeje je také sklep. Dům je částečně zateplen (jedna strana). Zateplení druhé strany fasády a prodloužení lodžií již bylo schváleno a proběhne realizace, což dále zvýší komfort a hodnotu nemovitosti. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost - školy, školky, obchody, restaurace, zdravotní služby i velké množství zeleně a parků v okolí. Výborná dopravní dostupnost - v pěší vzdálenosti stanice metra linky C i zastávky autobusů. Parkování je možné na ulici před domem. Cena je konečná a zahrnuje veškeré právní služby. Byt je možné financovat hypotékou. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Hledáte bydlení pro svou rodinu v klidné lokalitě s výbornou dostupností a mateřskou a základní školou na dosah? Jako přímý majitel nabízím kompletně zrekonstruovaný světlý byt 3+kk/3+1 s prostorným obývacím pokojem, nadstandardně vybavenou vestavěnou kuchyní a koupelnou vybavenou nábytkem míru, která má navíc podlahové topení. Byt o celkové velikosti 75 m2, z toho lodžie 7 m2 a komora na patře bytu 1 m2, je po kompletní rekonstrukci ve standardu novostavby. Byt je orientován na SV a JZ a má příjemný výhled do zeleně. Byt je umístěn v 1. patře kompletně revitalizovaného domu, který se nachází v žádané lokalitě pouze pár minut chůze od metra Prosek. Byt je dispozičně velmi dobře řešený s dostatkem úložných prostorů a prostorným obývacím pokojem, který má spolu s kuchyní téměř 30 m2. V kuchyni je na míru vyrobena kuchyňská linka včetně kvalitních vestavěných spotřebičů se zárukou výrobce 5 let. Potravinové skříně navíc rozšiřují kuchyň o praktický úložný prostor. Byt má dále prostornou koupelnu s vanou včetně přípravy na pračku a sušičku, podlahového topení a zakázkového nábytku na míru zahrnující Corianovou umyvadlovou desku. V bytě se nachází 2 plnohodnotné ložnice propojené chodbou rovněž s instalovaným podlahovým topením s časovačem. Z obývacího pokoje je vstup na prostornou lodžii, naproti bytu je k dispozici komora. Velkou výhodou je kompletní občanská vybavenost, blízkost metra Prosek v pěší vzdálenosti, bezproblémové parkování před domem v klidné a tiché slepé ulici s minimálním provozem. Ze SV části bytu je výhled do zeleně, na dětská hřiště a mateřskou školu, z JZ části bytu na základní školu. V dochází vzdálenosti se dále nachází nákupní centrum, gymnázium, poliklinika a park Přátelství. Zároveň jste autem za pár minut na městském okruhu. Co charakterizuje bytový dům: - Dům je velmi dobře spravován SVJ s velkým zaměřením na čisté, klidné a bezpečné bydlení. - Dům je po celkové revitalizaci. Je kompletně zateplený a samozřejmostí jsou plastová okna. - V domě se nachází zrekonstruovaný výtah. Dispozice bytu 3+kk: - 2x plnohodnotná ložnice - Obývací pokoj - Kuchyně s linkou na míru a spotřebiči - Vstupní chodba s podlahovým vytápěním - Koupelna s vanou a WC - Lodžie - Komora na patře V kompletní rekonstrukci ve standardu novostavby je zahrnuto: - nová kuchyňská linka vyrobena na míru s potravinovými skříněmi a vestavěnými spotřebiči se zárukou výrobce 5 let (značková elektrická trouba, myčka, indukční deska, digestoř s odtahem přímo do stoupačky, LED osvětlení, nerezový dřez) - celková výměna elektroinstalačních rozvodů v mědi s platnou revizí z 30.6.2025 - nové osvětlení bytu POOL SMART s funkcí stmívání a úpravy teploty včetně dálkového ovládání - kompletní úprava povrchů stěn - sádrové omítky a SDK podhled v celém bytě - nové interierové dveře a kování - špičková německá vinylová podlaha se zárukou výrobce 12 let - příprava na vysokorychlostní internet s vývodem v obývacím pokoji - podlahové topení v koupelně - podlahové topení s časovačem na chodbě - příprava na pračku a sušičku - zakázkové truhlářské skříně na WC a v koupelně včetně Corianové umyvadlové desky, zrcadla s LED podsvícením a baterií Grohe Budu se těšit na osobní schůzku při prohlídce. Pro sjednání termínu prohlídky, prosím, vyplňte formulář níže. Prosím o kontaktování jenom přímé zájemce, a ne realitní kanceláře. Děkuji za respektování.