Продажа трехкомнатных квартир - Litomyšlské Předměstí

Nabízíme ke koupi zděný byt v žádané lokalitě Vysokého Mýta na okraji sídliště Družba v ulici Prokopa Velikého. Tento byt je umístěn v třípodlažním bytovém domě, který má celkem dvanáct bytových jednotek, v každém vchodě šest. Bytový dům je nadstandardně udržovaný a budoucím majitelům nabízí klidné bydlení. Byt, který nabízíme ke koupi se nachází ve třetím nadzemním podlaží a skládá se ze čtyřech samostatných místností. Kuchyň - 7.36 m2 Pokoj 1 - 14.70 m2 Pokoj 2 - 16,56 m2 Pokoj 3 - 21,73m2 Koupelna - 2,58 m2 WC - 0,98 2x sklep - 8,45 m2 balkon - 2,25m2 Z uvedených dispozic je patrné, že obytné místnosti mají velmi dobrou rozlohu a poskytují majitelům pohodlný prostor k bydlení. Byt je udržovaný a prošel částečnou modernizací a rekonstrukcí. Nová plastová okna ( z roku cca 2010), Pro ohřev teplé vody slouží plynový bojler. Podlahovou krytinou v obytných místnostech je korek, na chodbě, v koupelně a WC dlažba. Byt je příjemně slunný a vzdušný. Celý dům je vytápěn novým automatickým kondenzačním plynovým kotlem, který byl uveden do provozu v září 2026. Další velkou výhodou tohoto bytu jsou nízké náklady na bydlení: Fond oprav - 2 000 Kč měsíčně Teplo - 2 200 Kč měsíčně Správní poplatek - 182 Kč měsíčně Pojištění - 29 Kč měsíčně Majitel bytu hradí dále vodné a stočné a spotřebu elektrické energie a plynu. Město Vysoké Mýto je město s veškerou občanskou vybaveností. Nedaleko bytu se nachází MŠ, kavárna, restaurace, supermarket Albert, sportovní a rekreační využití volného času nabízí park, tenisová hala v sousedství bytového domu ( cca 100 m). Výraznou předností pro nového majitele bytu je také velmi dobrá dopravní obslužnost díky dokončené D 35 do Vysokého Mýta ( Hradec Králové, či Pardubice jsou dostupné do cca 30 minut, Praha do cca 80 minut). Pro ty, kdo hledají klidné bydlení v "malém" zděném bytovém domě je tento byt ideální volbou. Doporučujeme ke koupi! Výhodné financování Vám rádi zdarma zajistíme. Těším se na viděnou s Vámi. Mgr. Lubomír Lacman

Exkluzivně nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 na adrese Českých bratří 747, Vysoké Mýto. Byt se nachází ve 4. patře panelového domu, který prošel kompletní revitalizací včetně zateplení. Samotný byt je v původním, avšak velmi dobře udržovaném a čistém stavu a představuje tak zajímavou možnost jak k okamžitému bydlení, tak k postupné rekonstrukci podle vlastních představ. Po vstupu do bytu se dostáváme do hlavní chodby, ze které jsou přístupné jednotlivé místnosti. Po pravé ruce se nachází první samostatný pokoj, který byl dříve využíván jako dětský. Hned vedle něj navazuje ložnice. Další část dispozice tvoří prostorný obývací pokoj se vstupem na zasklenou lodžii, která příjemně rozšiřuje obytný prostor. Chodbou následně pokračujeme do kuchyňské a jídelní části. Poslední dvoje dveře vedou do samostatné koupelny a toalety. Dispozice je praktická, jednotlivé pokoje jsou neprůchozí a byt nabízí dostatek prostoru i pro rodinné bydlení. K bytové jednotce náleží také sklepní prostor. Velkou výhodou je možnost řešení vlastnictví. Byt je v současné době družstevní, přičemž zbývající anuita činí přibližně 18 000 Kč. Po jejím doplacení je možné byt ihned převést do osobního vlastnictví. Nový majitel se tak může rozhodnout, zda si byt ponechá v družstevním vlastnictví, nebo využije možnosti převodu do osobního vlastnictví. Aktuální měsíční předpis družstvu činí přibližně 5 112 Kč a zahrnuje mimo jiné anuitu 350 Kč, správní poplatek 150 Kč, fond oprav 1 883 Kč, pojištění domu, společnou elektřinu, zálohy na teplo, teplou vodu a vodné se stočným. V současnosti je navíc placena částka spojená s úpravami stoupaček, takže celková měsíční platba družstvu s příplatkem 2000 Kč ( dům nemá žádné úvěry na vše se šetří a stoupačky jsou poslední co se na domě bude dělat ). Samostatně se hradí elektřina přibližně 890 Kč měsíčně, plyn přibližně 300 Kč měsíčně. Podle vyúčtování služeb za rok 2025 činily skutečné náklady na vodu, teplo, teplou vodu a společnou elektřinu přibližně 19 964 Kč za rok, přičemž při uhrazených zálohách vznikl přeplatek přes 15 000 Kč. Lokalita Českých bratří patří mezi zavedené obytné části Vysokého Mýta s dobrou dostupností centra města i veškeré občanské vybavenosti. V dosahu jsou obchody, školy, školky, zdravotní služby, sportovní možnosti i další služby potřebné pro každodenní život. Výhodou je také dobrá dopravní dostupnost a zároveň příjemné prostředí pro rodinné bydlení.

Hledáte investici s okamžitým výnosem, nebo prostorný byt v jedné z nejžádanějších částí Vysokého Mýta? Právě jste jej našli. ‌ Nabízím k prodeji byt o dispozici 3+1 s užitnou plochou 64 m², lodžií o velikosti 6 m² a dvěma sklepy o celkové výměře 10 m². Byt se nachází v 1. patře zděného bytového domu v ulici Českých bratří. ‌ Jednou z největších předností této nabídky je její poloha. Jen pár minut chůze od domu se nachází historické centrum Vysokého Mýta, obchody, školy, školky, zdravotní péče, sportovní areály i další služby potřebné pro každodenní život. Díky tomu je byt atraktivní jak pro vlastní bydlení, tak i jako dlouhodobá investice. ‌ Byt je v současné době spolehlivě pronajatý a přináší pravidelný výnos, což novému majiteli umožňuje plynule navázat na fungující investici. ‌ Interiér je převážně v původním stavu a nabízí možnost rekonstrukce podle vlastních představ. Modernizací již prošla kuchyňská linka, rozvody vody a odpadů i plynový kotel, který zajišťuje vytápění bytu i ohřev teplé vody. ‌ Výborný technický stav nabízí také samotný bytový dům. V posledních letech prošel revitalizací, při které byla provedena rekonstrukce střechy, výměna stoupaček a zateplení sklepních prostor. ‌ Pokud hledáte byt s výbornou adresou, stabilním investičním potenciálem a možností vytvořit si bydlení přesně podle svého vkusu, rád Vám tuto nemovitost osobně představím.