Prodej luxusního, kompletně zrekonstruovaného bytu 3+kk/L (81 m²) s dechberoucím výhledem na Prahu Nabízíme k prodeji nadstandardní byt o dispozici 3+kk s lodžií, nacházející se ve 3. patře rekonstruovaného domu v klidné části Prahy 8. Tento prostor spojuje pohodlí, eleganci a skvělou lokalitu plnou zeleně. Dispozice a vybavení: • Zádveří s botníkem, • Předsíň s vestavnou skříní, kde je umístěna pračka a sušička, • Ložnice I. s manželskou postelí, skříní a nočními stolky, • Ložnice II. s rozkládací dvoulůžkovou postelí, komodou, psacím stolem se židlí a šatní skříní, • Koupelna s prostorným sprchovým koutem (140 × 90 cm) a vanou, • Samostatné WC s bidetovou sprškou, • Obývací pokoj s rozkládací sedací soupravou, nábytkem, jídelním koutem a plně vybavenou kuchyňskou linkou (indukční varná deska, trouba, lednice, mrazák, fragranitový dřez Franke), Z obývacího pokoje vstup na prostornou lodžii s posezením a pohodlným ležením na míru - ideální místo pro relaxaci s panoramatickým výhledem na Prahu. Další vybavení: • Kvalitní vinylová podlaha v celém bytě (kromě předsíně a koupelny - tam je dlažba), • Klimatizační jednotka Samsung s možností ovládání přes mobilní telefon, • Vysokorychlostní internet a TV od Vodafonu, • K bytu náleží komora přímo na patře, • Dům je bez výtahu, avšak prošel zdařilou rekonstrukcí, která byla oceněna za architekturu. Lokalita snů: • Klidná a vyhledávaná část Prahy s výjimečnou kombinací přírody a dostupnosti, • Lesopark Čimický háj a Ďáblický háj doslova za domem, • Zoologická a Botanická zahrada - jen 2 zastávky autobusem, • Aquacentrum Šutka - 1 minuta chůze, • Restaurace FIGO pizza & pasta v docházkové vzdálenosti, • Škola, školka a dětské hřiště přímo za domem, • Parkování bez problémů před domem - modré zóny za 100 Kč/měsíc. Dopravní spojení: • 10 minut chůze na metro Kobylisy (linka C), • 2 minuty chůze na autobusovou zastávku. TOP 3 výhody této nemovitosti: 1. Výhled, který bere dech - neopakovatelný panoramatický pohled na Prahu. 2. Styl a komfort - moderní vybavení, které splňuje i náročné požadavky na pohodlí a funkčnost. 3. Příroda a klid v dosahu centra - ideální místo pro aktivní i klidný životní styl. Chcete se dozvědět více informací o této nemovitostí? Kontaktujte tým NESTERA.

Vzdušný a prostorný byt 3+1 70 m² s příjemnou atmosférou, spoustou denního světla a s velkou lodžií. Pokoje jsou neprůchozí. Koupelna s vanou a samostatné WC. V bytě se nachází úložná komora. K bytu přináleží skladová kóje na patře. Byt byl průběžně udržován a vylepšován - plovoucí podlahy, koupelnové jádro, plastová okna. Je připraven k okamžitému nastěhování nebo modernizaci dle vašich představ. Byt se je situován ve 2. NP udržovaného zatepleného bytového domu. Klidná, tichá lokalita s dobrou občanskou vybaveností a současně velkým množstvím zeleně, Čimický háj a Aquacentrum Šutka v bezprostřední blízkosti. Výborná dopravní dostupnost (MHD, metro Kobylisy 3 minuty jízdy). Dostatek parkovacích míst přímo před domem v modrých zónách. V inzerci najdete virtuální prohlídku, díky které si můžete byt projít z pohodlí domova, proměřit si jednotlivé pokoje, odstranit nábytek pro lepší prostorou představu. Ráda vám byt představím i při osobní prohlídce. Neváhejte mě kontaktovat, budu se těšit. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat zájemce dle vlastních kritérií. Uvedené výměry jsou orientační.

Prodej prostorné mezonetové bytové jednotky 4+kk s výměrou 104 m2 s atypickým uspořádáním, kde se budete cítit příjemně, jako v rodinném domě. Vlastní lodžie o velikosti 9m2, na kterou vstupujete z obývacího pokoje, navazuje příjemnou atmosféru při letních večerech. Součástí bytu je moderní kuchyňská linka, která je vybavena spotřebiči, včetně sporáku, vestavěné trouby, myčky nádobí a dalšího nezbytného vybavení. Pokoje umožňují variabilní uspořádání a snadnou možnost přizpůsobení interiéru vašim potřebám. Mezonetové uspořádání poskytuje skvělé možnosti pro oddělení obytných a spacích prostorů, což činí tento byt ideálním jak pro rodiny, tak pro ty, kteří si přejí mít více soukromí. Vysoký komfort bydlení umocňuje kvalita celé nemovitosti, což z ní činí skvělou investici pro náročného zákazníka. Velká galerie - 13m2 - umístěná ve druhém podlaží tohoto bytu, nabízí prostor pro velkou knihovnu, odpočinkovou zónu. Případně, nenáročnou úpravou, můžete získat další samostatný pokoj. Bytová jednotka je vybavena dvěma koupelnami, každá v jednom podlaží. Vytápění domu zajišťuje vlastní elektrický kotel s rozvody tepla do radiátorů. Teplá voda je dodávána pomocí elektrického bojleru. Obavy z vysokých nákladů na energie jsou liché, dům je postaven jako velmi úsporný, v energetické třídě B, což dokládají i kvalitní plastová okna s trojskly. Parkování pro dva automobily je zajištěné u domu, s vlastním vyhrazeným parkovacím stáním, které je hrazeno měsíční poplatkem pro každý vůz ve výši 1.000,-Kč. Byt je v osobním vlastnictví bez zástav a zatížení. Koupi je možné financovat hypotékou, kterou zajistíme našimi spolupracujícími hypotečními makléři.

Exkluzivně nabízíme bydlení s mnoha benefity: garážové místo v rámci bytového domu, po celé šířce bytu terasa orientovaná na jih do klidné atriové zahrady, vytápění bytu vlastním kotlem, garance bezpečí a soukromí v rámci uzavřeného areálu s přístupem a příjezdem pouze pro rezidenty, atd. Byt (38 m2) se nachází ve 3. NP bytového domu zkolaudovaného v roce 2005 a tvoří ho hala, obytný prostor s kuchyňským koutem a navazující terasou, koupelna se sprchou, toaletou, umyvadlem a kotlem ÚT. Hala je využita v maximální možné míře pro úložné prostory: atypické hluboké vestavěné skříně. Podlahy: parkety a dlažba. K bytu náleží sklep a garážové místo. K dispozici společná místnost pro kola a kočárky. Družstevní vlastnictví s anuitou k 31.12. 2024 ve výši 211 918,- Kč. Časový předpoklad převodu do osobního vlastnictví 11 let. Komplexní občanská vybavenost v místě, výborná dopravní obslužnost. Při kontaktu s RK prosím uvádějte evidenční číslo 50085005.