Ve výhradním zastoupení nabízíme novostavbu bytové jednotky s terasou a vlastní zahradou v klidné lokalitě Libčice nad Vltavou. Byt o dispozici 5+KK se v přízemí sestává ze vstupní chodby velkorysého obývacího pokoje s kuchyňským koutem, pokoje, technické místnosti a toalety. V patře nad schodištěm je chodba, tři samostatné ložnice, jedna s vlastní šatnou a koupelnou se sprchovým koutem a toaletou, dále společná koupelna s vanou a toaletou a technická místnost. Z obývacího pokoje je vstup velkými balkonovými dveřmi na terasu a zahradu, která je orientována jižním směrem. K dispozici jsou v ceně dvě parkovací místa před domem. Stavba domu včetně vnitřních příček je cihlová (Porotherm). Vytápění a ohřev teplé vody je řešen plynovým kotlem. Dům je dále napojen na obecní vodovod a kanalizaci. Zastřešení domu je navrženo sedlovým krovem s krytinou z plechového střešního panelu. Okna jsou plastová s izolačními trojskly, rovněž balkonové dveře na terasu jsou plastová. Celý objekt bude opatřen zateplovacím systémem z polystyrenu v tloušťce 180 mm. Výborné vlakové spojení do Prahy - Masarykovo nádraží a Holešovice. V místě kompletní občanská vybavenost a infrastruktura.

Hledáte moderní bydlení v klidném prostředí s výbornou dostupností do Prahy? Tento krásný byt v Libčicích nad Vltavou splní všechna vaše přání! Je ideální volbou pro mladé páry, jednotlivce i seniory. Byt o užitné ploše 52,5 m² s jihovýchodní orientací se nachází ve 3. nadzemním podlaží novostavby z roku 2023, která je součástí moderního bytového komplexu „SKANSKA - Park Cihelka“. Dispozice bytu 2+kk nabízí: • Předsíň (7,5 m²) s výklenkem pro botník, věšák a šatní skříň, • Koupelnu (4,6 m²) s vanou, WC i místem pro pračku, • Šatník (3,5 m²) s úložnými regály, • Ložnici (12,3 m²), • Obývací pokoj s kuchyňským koutem (24,6 m²), • Balkón (5,6 m²) osázený květinami, bylinkami a drobným ovocem (jahody, maliny, rybíz…). Byt je vybaven moderní kuchyňskou linkou se spotřebiči (elektrická varná deska, trouba, digestoř, myčka, lednice) a je z větší části zařízen. Vytápění a ohřev teplé vody zajišťuje společný plynový kotel pro celý dům, což přispívá k úspornému provozu bytu (PENB „B“ - velmi úsporná budova). Optické připojení k internetu a televizi je samozřejmostí. Další výhody: • Sklepní kóje (5,9 m²) vybavená regálem, • Možnost přikoupit vlastní parkovací stání (13 m²) přímo pod okny bytu za 150.000 Kč, • Kolárna se sprchou, dílna s nářadím a venkovní zahrada s kompostérem pro všechny obyvatele domu, • Dům s výtahem a dobře fungujícím SVJ, • Dětské hřiště s ping-pongovým stolem za domem, • Nabíjecí stanice pro elektromobily před domem, • Vlaková zastávka do Prahy nebo do Kralup n. Vltavou 8 min chůze od domu. Město Libčice nad Vltavou se nachází mezi Prahou (13 km) a Kralupy nad Vltavou (7 km) a má přibližně 3600 obyvatel. K základní občanské vybavenosti patří škola, školka, pošta, několik menších obchodů a restaurací. Pro volný čas jsou k dispozici sportoviště, plovárna, rozhledna, městská pláž, cyklostezky a další. Dopravní dostupnost zajišťují dvě vlakové zastávky směr Praha (20 minut) nebo Kralupy nad Vltavou (10 minut), autobus směr Slaný (45 minut) a přívoz přes řeku do Máslovic. Pro víc informací, nebo rovnou termín prohlídky mi neváhejte napsat nebo zavolat. Rád Vám byt i jeho bohaté příslušenství ukážu a případně pomůžu i s hypotečním financováním. Proměňte své sny na pohodlné bydlení v klidném prostředí s výbornou dostupností do hlavního města!

Dovolujeme si Vám exkluzivně nabídnout k prodeji byt 3+kk v žádané lokalitě Libčice nad Vltavou. Byt se nachází ve 2. patře cihlového domu a nabízí užitnou plochu 58 m². Je po částečné rekonstrukci (zděné jádro, plastová okna, vlastní plynový kotel, plovoucí podlahy). Stav objektu je dobrý, což znamená, že je připraven k okamžitému užívání. Byt je v osobním vlastnictví, čímž získáváte plnou kontrolu nad svým budoucím bydlením. Libčice nad Vltavou je klidné město s výbornou dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností. Do Prahy cca 25 min. vlakem Praha - Nádraží Holešovice, autem cca 25 min. do Dejvic. Nabízí veškeré služby, školy i možnosti volnočasových aktivit v bezprostřední blízkosti. Lokalita je ideální pro ty, kteří chtějí bydlet v dosahu Prahy a zároveň si užívat klidné prostředí malebného města. Energetická třída G - nemáme k dispozici energetický štítek. Kontakt: 736 623 032