Продажа однокомнатных квартир - Lhotka

Útulný byt 1+1 v Praze 4 - Nízké náklady na bydlení | 5 700 000 Kč Hledáte klidné bydlení s výbornou perspektivou do budoucna? Máme pro vás skvělou nabídku! Nabízíme k prodeji příjemný byt 1+1 o rozloze 35 m² v osobním, který se nachází v klidné a vyhledávané lokalitě Prahy 4 - Lhotka, nedaleko sídliště Novodvorská. Pokud hledáte bydlení, kam se můžete nastěhovat prakticky ihned a bez zbytečných starostí, jste na správném místě. Co byt nabízí? Dispozice bytu je promyšlená a funkční - obývací pokoj, kuchyně vybavená kuchyňskou linkou, malá předsíň a praktická toaleta se sprchovým koutem. Vše je navrženo tak, aby prostor plně vyhovoval potřebám moderního bydlení, aniž byste museli investovat čas a finance do úprav. Byt je plně připraven k okamžitému nastěhování! Jako bonus k bytu je možné využívat balkon v chodbě, který můžete použít pro odpočinek, sušení prádla nebo relaxaci, a také sklepní kóje v suterénu domu, ideální pro uskladnění sezónních věcí, kol nebo sportovního vybavení. Proč právě tento byt? Minimální náklady na bydlení - Dům prošel revitalizací hlavních prvků a v blízké budoucnosti se chystá instalace fotovoltaiky a tepelného čerpadla, díky čemuž se náklady na energie ještě dále sníží. To znamená úsporu peněz, kterou oceníte každý měsíc. Bezpečí na prvním místě - Interiér domu byl kompletně zrevitalizován a pro zajištění bezpečnosti obyvatel jsou v domě instalovány kamerové systémy. Klidné prostředí s perspektivou - Lokalita Lhotka nabízí poklidné bydlení, ideální pro ty, kteří chtějí uniknout rušnému centru, a přitom zůstat v dosahu Prahy. A to nejlepší? Dopravní dostupnost se v blízké budoucnosti výrazně zlepší díky plánovanému otevření linky metra D a dobudování tramvajové trati - vaše spojení s centrem města bude ještě rychlejší a pohodlnější. Pro koho je byt ideální? Tento byt je skvělou volbou jak pro jednotlivce či páry hledající vlastní bydlení, tak pro investory, kteří ocení nízké provozní náklady a perspektivu zhodnocení nemovitosti díky plánovanému rozvoji dopravní infrastruktury v okolí. Nenechte si ujít tuto jedinečnou příležitost k pořízení bydlení v klidné části Prahy 4 s výhledem na stále rostoucí komfort a nízké náklady!

V exkluzivním zastoupení majitele nabízím k prodeji velmi pěkný byt v osobním vlastnictví o dispozici 1+1 a podlahové ploše 36 m², situovaný ve 2. nadzemním podlaží bytového domu. K bytu náleží prostorná zasklená lodžie o výměře téměř 7 m², která příjemně rozšiřuje jeho užitný prostor. Byt prošel kompletní a velmi zdařilou rekonstrukcí, při které byly provedeny nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, nové podlahy, kompletní úpravy stěn a stropů, rekonstrukce koupelny včetně sanity, obkladů a dlažby, osazení nové kuchyňské linky se spotřebiči i nové interiérové prvky. Byt je čerstvě vymalovaný a připravený k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. DISPOZICE BYTU Srdcem bytu je obývací pokoj 14,5 m² s kuchyňským koutem, kde se podařilo skloubit vše, co člověk potřebuje pro pohodlné každodenní bydlení. Je zde plnohodnotná kuchyňská linka se spotřebiči, prostor pro jídelní stůl, útulnou sedačku a další nábytek, aniž by místnost působila přeplněně. Z obývacího pokoje je přímý vstup na lodžii. Samostatná ložnice 11,51 m² nabízí dostatek prostoru pro umístění dvoulůžka a velká vestavěná skříň řeší značnou část úložných prostor bytu. Koupelna téměř 4 m² je navržena velmi prakticky. Najdete zde sprchu, toaletu, umyvadlo, vestavěný koupelnový nábytek a místo, kde pohodlně umístíte pračku a sušičku. V předsíni 2,39 m² nechybí botník a věšák pro odkládání věcí. Byt je vybaven bezpečnostními vstupními dveřmi. Součástí bytu je v přízemí praktická komora o velikosti 1,5 m². Stačí si přivézt vlastní nábytek a začít bydlet. Bytový dům je velmi dobře udržovaný a v minulosti prošel revitalizací, která zahrnovala zateplení fasády a výměnu stoupaček. Dům je dle PENB zařazen do energetické třídy C - úsporná. OBČANSKÁ VYBAVENOST Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v pohodlné pěší vzdálenosti. Pouhých cca 300 m od domu se nachází OC Novo Plaza s hypermarketem Tesco, lékárnou, drogerií, obchody, restauracemi, kavárnami a dalšími službami. Přímo v Jílovské ulici najdete MŠ i ZŠ a v širším okolí jsou dostupná zdravotnická zařízení. DOPRAVNÍ DOSTUPNOST Zastávka Jílovská je vzdálená přibližně 5 minut chůze od bytu. Autobusové linky 106, 196 a 197 zajišťují rychlé spojení mimo jiné ke stanicím metra C Kačerov a Roztyly. Dopravní dostupnost z Braníku dále zlepšil Dvorecký most, který usnadňuje spojení se Smíchovem a levým břehem Vltavy. V dosahu je také Nádraží Braník s tramvajovými linkami 2, 3 a 17 a vlakovými spoji S8 a S88. SPORT A AKTIVNÍ ODPOČINEK NA DOSAH Pro sportovní vyžití je v blízkosti k dispozici sportovní areál u ZŠ Jílovská, venkovní fitness a další dětská hřiště, v širším okolí pak oblíbený sportovní areál HAMR Braník s tenisovými kurty, beach volejbalem, fotbalem a badmintonem. V pěší dostupnosti najdete Park Hodkovičky, Modřanskou Stromovku i Les Kamýk. Pokud hledáte byt pro vlastní bydlení, startovací bydlení pro mladý pár nebo zajímavou investici k pronájmu, Jílovská stojí za vidění. Těším se na vás na prohlídce. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.