Nabízíme k prodeji krásný byt 3+kk o celkové ploše 90 m² se soukromou zahradou a vlastním parkovacím stáním v Roudném, jedné z nejžádanějších lokalit v těsné blízkosti Českých Budějovic. Bydlení, které spojuje komfort, soukromí a výbornou dostupnost do města, je ideální volbou pro ty, kdo hledají moderní domov s příjemným zázemím. ‌ Byt se nachází v klidné části obce, v novější zástavbě, a nabízí dostatek prostoru pro páry i rodiny. Oceníte nejen kvalitní dispoziční řešení a přímý vstup na zahradu, ale také praktické parkování přímo u domu. Všechny tyto prvky vytvářejí harmonické a pohodové prostředí pro každodenní život. ‌ Lokalita má skvělou dopravní dostupnost - do centra Budějovic se pohodlně dostanete autem, MHD nebo na kole po oblíbené cyklostezce. V těsné blízkosti bytu se navíc připravuje výstavba nové prodejny BILLA, což ještě zvýší komfort každodenního života. Přímo v obci najdete mateřskou školku, restauraci a další občanskou vybavenost. Roudné je vyhledávané právě díky propojení klidného bydlení s městským zázemím. ‌ Tento byt je ideální pro ty, kdo chtějí žít v moderním, funkčním a příjemném prostředí - a přitom být stále na dosah všeho důležitého. Zahrada nabídne prostor pro relaxaci, hry dětí i letní posezení s rodinou a přáteli. ‌ Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Roudné je místo, kde se dobře žije - a tento byt vám to umožní naplno zažít.

Připadáte si stísněně v současném bydlení? Máte příliš věcí a málo prostoru? Každé dítě by si přálo vlastní pokojíček nebo snad čekáte miminko a chtěli byste mít i prostor, kde budete pracovat a mít na vše klid? Zároveň vlastnit kousek zelené zahrádky, velké tak akorát, kde si posedíte s přáteli, vypustíte děti a půjdete si umýt auto do garáže? Vše důležité mít v dosahu (škola, školka, autobus, potraviny, obchody, lékař) a ještě bydlet v blízkosti zámeckého parku, kde budou procházky balzámem na duši? Je tady. Prostorný, atypický byt s mezonetem o dispozici 5+1 s balkonem, se šatnou, spíží, garáží, stáním před garáží, sklepem, kotelnou a hezkou zahrádkou s letní kuchyňkou o výměře 230 m2. Na zahradu je přivedena voda i elektřina a odpočívat můžete v pergole na sluníčku nebo ve stínu pod lípou.) Byt má užitnou plochu cca 112 m2, dispozici bytu najdete v přiloženém půdorysu - prostorná chodba, vstup do obývacího pokoje s balkonem, ložnice, jídelny a do koupelny se sprchovým koutem a toaletou. Chodba pokračuje dále šatnou a kuchyní se spíží. Z obýváku se vstupuje do vybudovaného mezonetu z půdního prostoru. Zde se nachází dva pokoje a toaleta. V jednom z pokojů je skvěle řešen úložný prostor pod šikminou stěny. Bytový dům má pouze 4 bytové jednotky, nabízená je v 2. patře. Nespornou výhodou je již proběhlá rekonstrukce bytu, která byla zakončena novou koupelnou v roce 2022 a vlastní, automatický kotel na TP se zásobníkem a podavačem v třídě 4. Spotřebu otopu si tedy ohlídáte sami, případně lze byt předělat na vytápění elektrokotlem s bezúdržbovým provozem. Na domě se nachází i plynová přípojka, i tento zdroj je k dispozici. A v létě? Horko vás nezaskočí. Byt je vybaven klimatizací značky Samsung wind free, která umí i topit.) Romantiku byste si mohli zajistit instalací krbových kamen, tady inspirace nezná mezí. Kuchyně nabízí vše, co dnešní, moderní žena potřebuje (píši z vlastní zkušenosti). Indukční deska zn. Bosch, vestavěná trouba, mikrovlnka, digestoř, myčka, pračka. Špajz s oknem je splněný sen i těch, kteří vlastní dům. Podlahovou krytinou v bytě je korek, dřevěná podlaha, plovoucí podlaha a dlažba. Pokud tedy přemýšlíte, zda si koupit větší byt nebo dům, ale nejste si jisti, že to vše lze skloubit s prací, dětmi, zvířátky a údržbě nejste schopni věnovat tolik času, tady je nabídka, která stojí za prohlídku. Budeme se na Vás těšit.