Nabízíme Vám ke koupi moderní a světlý byt 2+kk s velkým balkonem, garážovým stáním a sklepem, nacházející se v klidné a velmi žádané části Brna - Lesná. Byt o podlahové ploše 46 m2 s balkonem o velikosti 11 m2 je situován ve 2. nadzemním podlaží designového projektu Nový Obzor, navrženého renomovaným ateliérem RAW, a byl kolaudován v roce 2019. Celý dům je pečlivě udržovaný, a byt samotný je prakticky jako nový, ve výborném stavu a připravený k okamžitému nastěhování. Obývací pokoj o velikosti 18,5 m2 je orientován na jih a díky velkému oknu působí velmi světlým a vzdušným dojmem. Kuchyňský kout je chytře umístěn v rohu místnosti za dveřmi, takže nijak neruší obytný prostor. Kuchyňská linka značky Gorenje je vybavena vestavěnými spotřebiči - elektrickou troubou, sklokeramickou varnou deskou, myčkou, lednicí s mrazákem, mikrovlnnou troubou a digestoří - vše v jednotném moderním designu. Ložnice o ploše 12 m2 nabízí pohodlí a dostatek prostoru i pro větší skříně, a stejně jako obývací pokoj má přímý vstup na prostorný balkon s příjemným výhledem do zeleně. Všechna okna jsou navíc vybavena venkovními, elektricky ovládanými žaluziemi, které zajišťují naprosté soukromí i komfort. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, toaletou a umyvadlem. Pračku lze pohodlně umístit do samostatné komory o výměře 3 m2, která nabízí opravdu velkorysý úložný prostor. V předsíni je pak šikovně vyřešená šatna s posuvnými zrcadlovými dveřmi, která efektivně využívá prostor a dodává bytu čistý a praktický vzhled. Součástí prodeje je garážové stání přímo v domě a zděný sklep o velikosti přibližně 1,5 m2 - obojí je již zahrnuto v ceně bytu. Lokalita na Fillově ulici na západním okraji Lesné nabízí ideální spojení přírody a městského života. Jen tři minuty chůze od domu se nachází malebné údolí Zaječího potoka, ideální na procházky, sport i odpočinek. V bezprostřední blízkosti naleznete obchody, školky, školy, zdravotnická zařízení i veškerou občanskou vybavenost. Zastávka autobusu je vzdálená pouhých 100 metrů, tramvajová zastávka je dostupná do pěti minut chůze. Díky výborné dopravní dostupnosti a zároveň klidnému prostředí plnému zeleně se jedná o výjimečné místo pro život - vhodné pro jednotlivce, páry i rodiny. Tato nemovitost představuje skvělou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak jako výhodnou investici. Pokud hledáte komfortní a elegantní bydlení v Brně s výbornou dostupností a přírodou doslova za rohem, tento byt rozhodně stojí za vidění.

Exkluzivně nabízíme k prodeji byt 2+1 s balkonem s příjemným výhledem do zeleně nacházející se ve 3. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem na ul. Slavíčkova v Brně, městská část Brno - Lesná. Bytová jednotka disponuje celkovou výměrou podlahové plochy 57 m2, přičemž součástí bytové jednotky je šatna, balkon a sklep. Bytová jednotka je v původním, velmi udržovaném stavu. Bytový dům prošel revitalizací, když došlo k výměně oken za plastová 5-komorová, zateplení fasády a realizaci fasádního nátěru, revitalizaci vnitřních prostor a instalaci moderního výtahu. Investice do společných prostor nejsou momentálně plánovány, díky čemuž jsou příznivé náklady na provoz bytu, viz. níže. Měsíční náklady na provoz bytu, včetně platby do fondu oprav, elektřiny a plynu jsou okolo 5.500,- Kč v závislosti na vlastní spotřebě nového vlastníka nemovitosti. Nemovitost se nachází v jedné z nejvíce žádaných částí města Brna ve čtvrti Lesná na ul. Slavíčkova, kde je k dispozici veškerá občanská vybavenost (obchodní domy, lékaři, restaurace) a rovněž je zde velmi dobré napojení na hlavní tah Svitavy - Olomouc. Zastávka MHD je 3 minuty chůze od domu. Parkování možné přímo před domem. Uvedená cena zahrnuje odměnu realitní kanceláře za zprostředkování prodeje nemovitosti, jejímž plátcem je prodávající. V ceně není zahrnutý správní poplatek ve výši 2.000,- Kč za vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí ve prospěch kupujícího. V případě vyššího zájmu si vlastník vyhrazuje právo upřednostnit vyšší cenovou nabídku. Pro více informací k nemovitosti anebo pro domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat prostřednictvím kontaktního formuláře. Rádi Vám nemovitost ukážeme osobně a tímto Vás srdečně zveme na prohlídku.

Prodej atraktivního a světlého bytu 2+1 o rozloze 50 m², nacházejícího se ve čtvrtém podlaží čtyřpatrového domu bez výtahu. Byt je situován v klidné a vyhledávané části města Brno Lesná, což představuje ideální kombinaci dostupnosti městské infrastruktury a soukromí. Tento byt je ideální pro ty, kdo hledají klidné a komfortní bydlení s krásným výhledem na okolí, díky čemuž bydlení nabízí neopakovatelnou atmosféru. Součástí bytu je také balkon o ploše 5,1 m², který poskytuje ideální prostor pro relaxaci na čerstvém vzduchu. Dále byt disponuje sklepem o velikosti 2 m², který nabízí praktický úložný prostor. Byt prošel částečnou rekonstrukcí, v rámci které byly upraveny podlahy a instalovány kvalitní okna, která zaručují dobré tepelné a akustické izolace. Energetická náročnost budovy je hodnocena stupněm B, což představuje vysokou účinnost a nízké provozní náklady na vytápění. Dům, ve kterém se byt nachází, je postaven z cihel, což zajišťuje dobrou statiku stavby a příjemné mikroklima v interiérech. Přestože dům nemá výtah, jeho přístupnost je dobrá díky umístění v posledním patře, kde není častý pohyb obyvatel. Lokalita nabízí veškeré pohodlí městského života včetně široké nabídky služeb, obchodů, škol a zdravotnických zařízení. Blízkost veřejné dopravy zajišťuje snadnou dostupnost do všech částí Brna a dopravní spojení na hlavní dopravní tepny. Nemovitost je nabízena k okamžitému uvolnění, což umožní novým majitelům bezproblémový přechod a rychlé nastěhování. Byt je nabízený na prodej a je možné jej financovat prostřednictvím hypotečního úvěru, což může usnadnit potenciálním zájemcům proces koupě. Celkově lze říci, že tento byt představuje vynikající příležitost pro ty, kdo hledají bydlení v příjemném prostředí s dobrou dostupností a ve vysoké kvalitě provedení a údržby. Nabízí komfort, soukromí a zároveň snadný přístup k městským vymoženostem. Tato nemovitost je ideální volbou pro jednotlivce, páry nebo malé rodiny hledající svůj nový domov v Brně.

Hledáte byt v atraktivní lokalitě Brna? Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 s celkovou plochou 54 m², nacházející se ve 4. nadzemním patře bytového domu. Tento byt je ideální volbou pro rodiny, které hledají pohodlné a klidné místo pro bydlení. Nemovitost je v původním stavu, což nabízí jedinečnou příležitost pro budoucí majitele upravit si byt dle vlastního vkusu a potřeb. Díky možnosti celkové rekonstrukce si můžete vytvořit domov přesně podle svých představ a využít plný potenciál tohoto prostoru - např. změna dispozice. Byt je v osobním vlastnictví, což přináší řadu výhod včetně flexibilnějšího finančního plánování. Neplatíte žádnou provizi realitní kanceláři. S financováním nemovitosti Vám rádi pomůžeme včetně daňového, finančního a právního servisu zdarma. Byt je připraven k okamžitému nastěhování. Technický stav domu a náklady: - Bytový dům je před revitalizaci která se uskuteční v průběhu letošního roku. - Kompletní měsíční náklady včetně fondu oprav činí 7.000 Kč/měsíc Lokalita: - Byt se nachází ve velmi vyhledávané lokalitě Lesná s vynikající dopravní dostupností. - MHD Vás za 10 minut dopraví do centra Brna. - V okolí naleznete školy, školky, obchody, zdravotnická zařízení i možnosti pro sport a rekreaci. - Blízkost přírody zdůrazňuje jedinečný charakter lokality. Pokud Vás tato nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat! Rádi Vám zajistíme prohlídku a poskytneme další informace. Kontaktujte nás Pondělí-Sobota mezi 9-18 hod. DJD Real, člen skupiny DJD Group