Nabízíme k prodeji prostorný ateliér o dispozici 2+KK s užitnou plochou 52m2 a vlastním vchodem s ulice pouze pro 2 jednotky. Byt se nachází ve 1. nadzemním podlaží činžovního domu, Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyní a jídelnou a samostatný pokoj - ložnice a prostorná koupelna s WC. Jednotka je řešena jako bezbariérová. Jednotka prošla kompletní rekonstrukcí - vestavbou zcela nové jednotky do původního prostoru po kancelářích - vestavba zahrnuje nové příčky, rozvody, zvukovou a tepelnou izolaci stropů i stěn, izolované mezibytové příčky, repasovaná okna s dvojskly a venkovními roletami pro zvýšení pocitu bezpečí a soukromí. Jednotka bude zkolaudována jako nebytový prostor - ateliér a částečně vybavena: - kompletní koupelna vč. zařizovacích předmětů, - nové podlahy, - nová kuchyňská linka, - po dohodě možné vybavit vestavným nábytkem, případně dle přání kupujícího. Jednotka je vhodná jako startovací byt, případně jako zdroj pasivního příjmu z pronájmu. Financování hypotečním úvěrem je možné. Případně je možné využít nabídku tzv. Seller Financing. Kupní cena činí 6. 490. 000,- Kč. K jednotce bude za příplatek možné zakoupit parkovací garážové stání, případně pronajmout od stávajících členů SVJ. Energetická náročnost budovy (PENB) je "C", dle vyhlášky z roku 2013. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost - autobusová zastávka je 50 m od domu, na Anděl se dostanete za 10 minut a stanice metra Nemocnice Motol je vzdálena přibližně 10 minut chůze. V okolí se nachází ZŠ Weberova, Nemocnice Na Homolce a oblíbené parky Ladronka a Skalka. Pro venkovní parkování je možné využít modrou parkovací zónu v okolí domu v ulici Lékařská. *Fotografie jsou pouze ilustrativní vizualizace a nemusejí odpovídat finální podobě bytu. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.