Продажа двухкомнатных квартир, Lehovecká

Nabízíme k prodeji světlý a prakticky řešený byt 2+kk o podlahové ploše 54 m², doplněný prostornou terasou o výměře 11 m². Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží moderního bytového domu v ulici Lehovecká v Praze 9 - Hloubětíně. Dům byl dokončen v roce 2020 a je vybaven výtahem. Dispozici bytu tvoří vstupní předsíň, ze které jsou samostatně přístupné jednotlivé místnosti. Hlavní obytný prostor spojuje obývací pokoj s kuchyňským koutem a nabízí dostatek místa také pro jídelní část. Kuchyňská linka je vybavena elektrickou varnou deskou, troubou, digestoří a vestavnou myčkou. Z obývacího pokoje je přímý vstup na prostornou terasu o ploše 11 m², která poskytuje příjemné místo pro venkovní posezení a odpočinek. Díky orientaci oken na jižní a západní stranu je byt příjemně prosvětlený zejména v odpoledních a večerních hodinách. Samostatný pokoj lze využít jako ložnici, pracovnu nebo dětský pokoj. Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem, toaletou a prostorem pro pračku. V bytě jsou plastová okna, plovoucí podlahy a dlažba. Vytápění je ústřední dálkové. K bytu je možné dokoupit kryté garážové stání za 200.000,- Kč. Byt je od října kompletně volný a přípravený k prodeji, bydlení, případně investičnímu využití. Dům se nachází ve velmi dobře dostupné části Hloubětína. V bezprostředním okolí je k dispozici obchod Penny Market, zastávky tramvají a autobusů i další občanská vybavenost. Stanice metra Hloubětín je vzdálena přibližně dvě zastávky MHD. Lokalita tak nabízí spojení klidného rezidenčního prostředí s rychlou dostupností do centra Prahy. Měsíční zálohy na služby pro dvě osoby činí přibližně 5 100 Kč včetně příspěvku do fondu oprav ve výši 575 Kč. Elektřina se hradí samostatně podle skutečné spotřeby. Kupní cena bytu činí 8 900 000 Kč. Garážové stání je možné dokoupit k bytu za 200 000 Kč. Cena za byt vřetně garážového stání je 9 100 000,- Kč Prodej probíhá přímo, bez realitní kanceláře. Kupující nehradí žádnou provizi.

Exkluzivně nabízím k prodeji byt 2+kk/B v Praze 9 - Hloubětíně, Lehovecká ul. Lokalita je s výborným dopravním spojením, tramvajová a autobusová zastávka je v těsné blízkosti domu, stanice metra Hloubětín je cca. 5 minut chůze. V okolí se nachází veškerá infrastruktura - poliklinika, mateřské, základní a střední školy, dostatek obchodů, supermarketů, za většími nákupy lze vyrazit do OC Černý Most. Na procházky a projížďky na kole je ideální okolí Kyjského rybníka a přírodní památka Bažantnice. K aktivnímu odpočinku lze využít sportovní a plavecký areál Hloubětín. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží Rezidence Node - novostavby z roku 2020. Byt má užitnou podlahovou plochu 45,1 m2 + balkon 10 m2, k bytu dále náleží sklep nacházející se v suterénu domu o ploše 4,5 m2 a garážové stání. Byt disponuje vstupní předsíní, obývacím pokojem s kuch. koutem, ložnicí a koupelny společné s WC. Byt je vybaven kuch. linkou se zabudovanými spotřebiči. Byt je orientován na východní stranu a nabízí příjemný výhled. Měsíční poplatky včetně záloh na vytápění a teplou a studenou vodu je 6.085 Kč, z toho fond oprav činí 791 Kč/měs. Veškeré spotřeby jsou měřené. Byt je možné financovat hypotečním úvěrem, se kterým vám rád pomůže náš hypoteční specialista. Prohlídky bytu jsou možné po dohodě předem. K dispozici ihned.

Exkluzivně nabízíme zprostředkování prodeje bytu 2+kk (65 m2 vč. Lodžie-11m2) v Praze - Hloubětíně, v klidné lokalitě a v osobním vlastnictví v novější domě zkolaudovaného v roce 2020, 2.NP cihlového domu včetně výtahu, orientace oken na západní a jižní světovou stranu. Dispozice bytu: předsíň se vstupy do jednotlivých pokojů, vstup obývacího pokoje s kuchyňským koutem vybaveného včetně el. Sporáku a trouby, digestoře a vestavné myčky v lince, dále vstup na lodžií. Koupelna s vanou, umyvadlem, toaletou a místem pro pračku. Dále pak vstup do samostného pokoje. Na podlahách dlažba a plovoucí podlahy. Okna plastová, Vytápění domu ústřední dálkové, k bytové jednotce náleží sklep v suterénu domu. Dům v ulici Lehovecká se nachází na strategickém místě, kde za domem se nachází přímo prodejna Penny Market, zastávka MHD a v okolí se nachází veškerá občanská vybavenost, vše v docházkové vzdálenosti. Lokalita spojuje klid rezidenční čtvrti s výbornou dopravní dostupností do centra města. Tramvajová i autobusová zastávka jsou přímo u domu, metro Hloubětín jen dvě zastávky. K bytu je možné dokoupit garážové stání - 500.000kč Měsíční poplatky se nyní pohybují do 5.100 Kč (pro 2osoby) včetně fondu oprav (575kč) a bez elektřiny. S financováním koupě Vám rádi pomůžeme. Pouze u nás vám zajistíme moderní financování až na 35 let, bez ohledu na věk a prokazování příjmů, či nutnosti předkládat daňové přiznání (u podnikatelů). Zeptejte se nás a bydlete chytře! Vřele doporučuji prohlídku po dohodě s makléřem nemovitosti. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N117817.