Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji moderní a atypický byt 2+kk v osobním vlastnictví o užitné ploše 55 m². Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží zděného dvojpodlažního domu, který byl vybudován ve vnitrobloku v klidné a příjemné lokalitě s výhledem do zeleně. Přístup k bytu je zajištěn průchodem přes uliční objekt. Součástí domu je uzavřený dvůr s travnatým porostem, kde si můžete v klidu posedět na vlastní houpačce a vychutnat si ranní kávu nebo odpolední odpočinek v zeleni. Dispozice bytu • Předsíň / chodba - 8,6 m² • Obývací pokoj s kuchyňským koutem - 21,7 m² (s klimatizací) • Ložnice - 13,8 m² (s klimatizací) • Koupelna se sprchovým koutem a WC - 4,8 m² • Schodiště (přístup k bytu) - 5,6 m² Okna jsou orientována na východ do klidného a zeleného vnitrobloku. Stav a vybavení Byt je součástí kompletně zrekonstruovaného domu (2020). Jednotka byla v rámci rekonstrukce nově vybudována a nachází se ve vynikajícím technickém stavu. Použité materiály a vybavení odpovídají vysokému standardu: • dřevěná EURO okna + střešní okna Velux • vnitřní mramorové parapety • bezpečnostní vstupní dveře • plné dveře s obložkovými zárubněmi • velkoformátová keramická dlažba v celém bytě • klimatizace a centrální větrání v každé obytné místnosti Shrnutí výhod • nově vybudovaná jednotka po kompletní rekonstrukci (2020) • klidná lokalita s výbornou dopravní dostupností • vysoký standard materiálů a provedení • klimatizace a větrání v každé místnosti • příjemný dvůr se zelení - ideální místo pro relaxaci a ranní kávu • vhodné jak pro vlastní komfortní bydlení, tak jako investice k pronájmu Byt je v osobním vlastnictví - možnost hypotečního financování, se kterým Vám rádi bezplatně pomůžeme a zajistíme nejvýhodnější podmínky na trhu. Doporučujeme osobní prohlídku. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Luxusní designový byt 2+kk na prodej - Praha 2, Legerova (u metra I. P. Pavlova) Na prodej nabízíme moderní, kompletně vybavený byt 2+kk o velikosti 43 m², který se nachází ve 4. patře zrekonstruovaného činžovního domu s výtahem v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy - Nové Město, jen pár kroků od metra I. P. Pavlova. Tento byt zaujme svým vysokým standardem, moderním designem a příjemnou atmosférou - ideální volba pro každého, kdo hledá stylové bydlení v srdci Prahy nebo jistou investici s výborným výnosem. Dispozice a vybavení: Byt je promyšlen do posledního detailu a nabízí: • prostorný obývací pokoj s elegantní kuchyňskou linkou (vestavěná lednice, myčka, trouba, varná deska, digestoř, pračka se sušičkou), • ložnici s dostatkem úložných prostor, • koupelnu se sprchovým koutem a toaletou, • vstupní chodbu s vestavěnými skříněmi. Všechny interiérové prvky jsou designové, vkusně sladěné a zcela nové - byt se prodává včetně kompletního vybavení. Celý prostor působí útulně, svěže a harmonicky. Díky orientaci do klidného vnitrobloku nabízí naprosté soukromí a příjemnou atmosféru domova. Lokalita: Ulice Legerova patří mezi nejprestižnější adresy širšího centra Prahy. V bezprostřední blízkosti najdete: • stanici metra I. P. Pavlova (trasa C) a tramvajové zastávky, • obchody, kavárny, restaurace, fitness centra, lékárny, • Karlovo náměstí, Folimanku a Vyšehrad v docházkové vzdálenosti. Výborná dopravní dostupnost zajišťuje rychlé spojení do všech částí města i na dálnici D1. Další informace: • Podlahová plocha: 43 m² • Dispozice: 2+kk • Podlaží: 4. patro (výtah) • Vlastnictví: osobní • Stav: po kompletní rekonstrukci • Vytápění: ústřední • Orientace: klidný vnitroblok • Kolaudace: po rekonstrukci 2022 • Skvělá investiční příležitost Byt je ihned k dispozici - ideální jak pro vlastní bydlení, tak pro investory, kteří hledají bezpečné uložení kapitálu s okamžitým potenciálem výnosu.

Luxusní byt po kompletní rekonstrukci v blízkosti centra Prahy rozdělen na tři bytové jednotky. Nabízíme k prodeji výjimečný byt, který prošel kompletní rekonstrukcí a byl rozdělen na tři samostatné bytové jednotky, které mají dispozice: dvě 2+kk a jednu 1+kk, přičemž celková podlahová plocha činí 62 m2. Každá jednotka je plně vybavena. Jednotky o dispozici 2+kk se skládají z obývacího pokoje s kuchyní. Moderní kuchyňský kout nabízí vše potřebné pro pohodlné vaření, zatímco v obývacím prostoru najdete prostorný gauč. Ložnice je zařízena manželskou postelí a prostornou šatní skříní, která zajišťuje dostatek úložného prostoru. Stylová koupelna nabízí velký sprchový kout, WC a pračku. Jednotka o dispozici 1 + kk se skládá z velkého pokoje, ve kterém je plně vybavený kuchyňský kout a manželská postel. Byt je momentálně pronajat dlouhodobým nájemcům, kteří garanují výnos ve výši 75 000 Kč měsíčně + poplatky. Tato nemovitost je tedy ideální příležitostí pro investory, kteří hledají stabilní příjem. Pro ty, kteří by zde chtěli vytvořit svůj nový domov, je zde možnost ukončení nájemní smlouvy s výpovědní lhůtou 3 měsíce. Byt se nachází ve skvělé lokalitě jen pár minut od centra Prahy. V blízkosti jsou obchody jako Albert a Billa, které jsou snadno dostupné pěšky. Okolí nabízí bohatý výběr restaurací a kaváren. Obchodní centra Palladium a Nový Smíchov dosažitelná přibližně za 10-15 minut městskou hromadnou dopravou, zde je pestrá nabídka obchodů a služeb. Můžete zde využít také například multikino či posilovnu. Pro rodiny s dětmi je výhodou dostupnost mateřských a základních škol v okolí. Pro relaxaci a sport lze využít park Folimanka nebo botanickou zahradu na Albertově, které jsou ideální pro procházky či pikniky. Sportovní nadšenci ocení blízká fitness centra a multifunkční sportoviště. Výborná dopravní dostupnost. Stanice metra (C) a tramvaje (4, 6, 10, 16) I. P. Pavlova je vzdálena pouhých 200 m. Odtud se pohodlně dostanete nejen do centra, ale do všech částí Prahy. Blízkost hlavních dopravních tahů včetně městského okruhu zajišťuje snadný přístup autem. Krásné bydlení a skvělá investice. Doporučujeme.