Venda de de dois quartos apartamentos - Lahovice

Nabídka velmi pěkného bytu 2+kk/1+1 ve 2. nadzemním podlaží v pečlivě zrekonstruované prvorepublikové činžovní vile o 6bytech, s možností posezení v zahradě. Prostor má variabilní využití, vhodný jako investice pro nájem, vhodné pro vlastní bydlení ale třeba i jako kancelář. V bytě bydlí spolehlivý dobře platící nájemce, který případně bude rád v nájmu pokračovat. Vila stojí na jihozápadním okraji Prahy, nedaleko soutoku Vltavy a Berounky, Zbraslav-Lahovice, v blízkosti golfového hřiště Lipence s přírodními jezery, jedno i jako přírodní koupaliště. Mezi klady tohoto bytu patří výborná dopravní dostupnost autem i městskou hromadnou dopravou a zároveň jeho blízkost k přírodě, parkování pro auto na ulici před domem, zastávku BUS Lahovice u domu, cesta od Metra B - Lahovice trvá busem jen cca 12min. Dispozice - vstupní část, vpravo koupelna se sprchovým koutem se skleněnou zástěnou, WC a pračkou. První místnost s 2 okny je navržena jako obytná kuchyň s kuchyňskou linkou, druhá místnost je větší pokoj s arkýřem. Okna dřevěná Eurookna s trojsklem, vlastní úsporné vytápění tepelným čerpadlem i vlastní ohřev TUV. Orientace hlavních oken východ, jedno okno jih. Do vily se vchází přes společnou pěknou verandu. Za vilou se nachází menší rovinatá travnatá zahrada vybavená pergolou - přístřeškem pro venkovní posezení a grilování. Byt je dobré výchozí místo pro vycházky a výlety, v okolí mnoho cyklotras a pěších tras např. podél Vltavy a Berounky, v blízké vzdálenosti Přírodní park Modřanská rokle, začínající Brdy - Hřebeny, mnoho sportovišť, přírodní koupaliště biotop v Radotíně i krytý bazén, nedaleko CHKO Český kras. Občanská vybavenost např. na Zbraslavi, v Radotíně, na Smíchově …… V bytě bydlí spolehlivý dobře platící nájemce, který případně bude rád v nájmu pokračovat. Bližší informace u Ing. Romany Moravcové

Exkluzivní nabídka originálního atypického bydlení, kde se plně potkává design s funkcí, v moři zeleně, současně v docházkové vzdálenosti ke stanici metra, s mnoha dalšími benefity: ​ ​- nabídku reprezentuje byt 2+kk s terasou, šatnou a technickou místností, další komorou a garážovým místem ​ ​- atypická dispozice bytu vytváří osobitý prostor a ve spojení s promyšleným funkčním řešením (šatna, technická místnost) přináší maximální uživatelský komfort ​ ​- byt o celkové ploše 74 m2 tvoří hlavní obytný prostor (25,18 m2) s kuchyňským koutem (5,05 m2), provázaný francouzským oknem s terasou, ložnice (12,93 m2), s přímým vstupem do koupelny (4,86 m2) s denním osvětlením, praktická šatna (2,18 m2), hala (9,66 m2), technická místnost (2,21 m2) s vlastním kotlem ÚT a pračkou, hala (9,66 m2) a samostatné WC (2,51 m2) s umývadlem ​ ​- dokonalé provozně dispoziční řešení staví na rozdělení do samostatných funkčních zón: společenské (rušné, hlavní obytné zóny), klidové (soukromé, ložnicové zóny) a technické (odděleně umístěno praní a vytápění v samostatné technické místnosti) ​ ​- ergonomicky řešená kompletně vybavená kuchyň s decentním elegantním nadčasovým designem ​ ​- nábytková vestavba v hale ve stejném stylu skvěle propojuje celý prostor bytu decentním designem ​ ​- terasa pro ranní kávu, denní home office nebo večerní relax s výhledem do korun stromů ​ ​- oáza klidu: okna bytu i terasa jsou orientované do vzrostlé zeleně Přírodní památky Okrouhlík a absolutního ticha ​ ​- parkování: vlastní garážové stání v suterénu budovy ​ ​- další úložné prostory: k bytu náleží zděná komora ​ ​- nízké měsíční poplatky ​ ​- vlastní kotel ÚT garantuje energetickou nezávislost na ostatních bytech a úhradu pouze vlastní spotřeby. ​ ​- skvělá dostupnost: docházková vzdálenost k M Ládví i rychlá dostupnost centra i komunikačních tepen metropole ​ ​Nemovitost splňuje i vysoké nároky na bydlení či investici. ​ ​Možnost financování hypotékou, zajistíme nejvýhodnější financování. ​ ​PENB: G* (údaj není k dipozici) ​