Vendita di appartamenti, Kytlická

Připravujeme k prodeji byt 2+kk v osobním vlastnictví o celkové ploše 53,16 m² v ulici Kytlická v Praze 9 - Proseku. Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží, tedy ve 4. patře, udržovaného bytového domu z roku 2011. K bytu náleží lodžie (4,01 m²), sklep (5,5 m²) a parkovací místo v 1. podzemním podlaží domu. Včetně lodžie a sklepa tak využijete celkem 62,67 m² plochy. Dispozici tvoří vstupní chodba (7,39 m²), obývací pokoj s kuchyňským koutem (27,69 m²), samostatný pokoj (12,85 m²) a koupelna s WC (5,23 m²). Z prostorného obývacího pokoje je přímý vstup na lodžii. Kuchyňský kout je vybaven vestavěnými spotřebiči - varnou deskou, digestoří a elektrickou troubou. Druhý pokoj je prakticky řešený a může sloužit jako ložnice i jako dětský pokoj. V něm i ve vstupní chodbě lze vybudovat úložný prostor na míru. Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem, topným tělesem a místem pro pračku. Byt se prodává nezařízený. Bytový dům Kytlická tvoří blok se dvěma podzemními a šesti nadzemními podlažími. Vstupní dveře se ovládají pomocí čipu a dům je pod kamerovým systémem. K dispozici je připojení ke kabelové televizi a vysokorychlostnímu internetu. Společné prostory se pravidelně uklízejí a přibližně jednou za pět let se provádí jejich výmalba. V domě panuje převážně klid a dobrá nálada. Rezidenti mohou parkovat přímo před domem a v domě je možné pronajmout další parkovací stání. Stanice metra Letňany, Prosek a Střížkov na trase C jsou vzdálené pár minut. Zastávka MHD Letňanská je 2 minuty od domu. Na stanici metra Vysočanská na trase B se dostanete za tři zastávky MHD. OC Letňany, jedno z největších obchodně-zábavních center v České republice, je zhruba 5 minut autem nebo 15 minut pěšky. Najdete v něm obchody, multikino, restaurace, fitness i zimní stadion. V okolí jsou mateřské školy, základní a střední škola, pošta, zdravotnická zařízení i výstaviště PVA EXPO PRAHA. V docházkové vzdálenosti najdete také restaurace a prodejny Penny, Lidl, Billa a OBI. Přímo před domem je malý obchod s potravinami, večerka, výdejní místo Zásilkovny a AlzaBox. Opodál se rozkládá Lesopark Letňany se stezkami pro pěší, cyklisty, bruslaře i běžkaře. Centrum Černý Most a IKEA jsou 12 minut autem. Byt je v současné době pronajatý solventním nájemníkům, kteří řádně platí a rádi by v bytě zůstali. Pokračování nájmu však není podmínkou prodeje. Nemovitost se hodí pro vlastní bydlení a zároveň představuje zajímavou investiční příležitost. Pro zaslání veškerých informací k nemovitosti, okamžité sjednání prohlídky nebo pro zodpovězení dalších dotazů nás neváhejte kontaktovat přímo telefonicky. Pokud se nedovoláte, jsme zrovna na prohlídce a na 100 % Vám zavoláme zpět.

Exkluzivně Vám nabízíme ke koupi světlý a velmi dobře dispozičně řešený byt o dispozici 3+1 s podlahovou plochou 68m s prostornou zasklenou lodžií o velikosti 7 m2, situovaný v 1. nadzemním podlaží (přízemí) revitalizovaného panelového domu v ulici Kytlická. Byt nabízí komfortní rodinné bydlení s neprůchozími pokoji a dostatkem úložných prostor. K bytu náleží komora umístěná na stejném podlaží a sklepní kóje v suterénu domu, které poskytují další cenný úložný prostor. V roce 2009 prošel byt kompletní rekonstrukcí, jejíž součástí byla také kompletní výměna elektroinstalace. Dispozici tvoří prostorný obývací pokoj se vstupem na lodžii, dvě samostatné ložnice, kuchyň, koupelna s vanou a přípojkou na pračku, samostatná toaleta a vstupní chodba s dostatkem místa pro vestavěné skříně. Rozměry místností: kuchyně (kk) 13m2, obývací pokoj 18 m2, ložnice 12 m2, dětský pokoj 9 m2, předsíň 11 m2, koupelna 4 m2, WC 1 m2, sklep 1 m2, komora 1,5 m2. Vytápění i ohřev vody jsou zajištěny centrálním dálkovým rozvodem, což přispívá k pohodlnému provozu domácnosti. Měsíční náklady spojené s užíváním bytu činí 6 800 Kč, z čehož příspěvek do fondu oprav představuje 2 559 Kč. Bytový dům prošel rozsáhlou revitalizací zahrnující novou střechu, zateplení a novou fasádu, výměnu stoupaček i kompletní obnovu elektroinstalace ve společných prostorách včetně sklepních prostor. Díky průběžné péči je dům ve velmi dobrém technickém stavu. Nemovitost se nachází v žádané pražské lokalitě Posek, který nabízí příjemné bydlení s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. V blízkosti naleznete mateřské a základní školy, obchody, restaurace, zdravotní služby, dětská hřiště i dostatek zeleně pro volnočasové aktivity. Velkou výhodou je výborná dopravní dostupnost. Stanice metra C Prosek je vzdálena přibližně 10 minut chůze, odkud se pohodlně dostanete do centra Prahy. V okolí domu se nacházejí také autobusové zastávky zajišťující rychlé spojení do dalších částí města. Parkování je možné přímo v okolí domu v rámci rezidentních parkovacích zón - modré zóny. PENB: C

Prodej bytu 3+kk s garážovým stáním, lodžií a sklepem | Praha 9 - Prosek Prostorné bydlení, ve kterém nemusíte dělat vůbec žádné kompromisy. Byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 82,6 m² nabízí dostatek místa pro rodinný život, práci z domova i pohodlné trávení volného času. Součástí bytu je lodžie o velikosti 4 m², sklepní kóje, garážové stání a parkovací stání před domem. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží moderního bytového domu s výtahem a bezbariérovým přístupem. Dispozice je navržena s důrazem na praktičnost a pohodlí - dominantou bytu je prostorný světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, na který navazují dva samostatné pokoje, koupelna a oddělené WC. Jednou z největších předností této nemovitosti je její poloha. V bezprostředním okolí naleznete mateřské a základní školy, gymnázium, zdravotní střediska, polikliniku, restaurace, sportoviště i širokou nabídku obchodů a služeb. Veškeré každodenní potřeby tak vyřídíte bez nutnosti dlouhého dojíždění. Lokalita zároveň nabízí dostatek zeleně a prostoru pro odpočinek, sport i volnočasové aktivity. Samozřejmostí je výborná dostupnost do centra Prahy i rychlé napojení na hlavní dopravní tahy. Pokud hledáte byt, který kombinuje praktickou dispozici, dostatek prostoru, parkování a lokalitu s kompletní občanskou vybaveností, rád Vám tuto nemovitost osobně představím.