Nabízíme Vám ke koupi moderní byt o dispozici 3+kk, situovaný v klidné a vyhledávané lokalitě Praha - Kyje. Byt se nachází v 5. patře bytového domu s výtahem a je ideální volbou pro rodiny i páry, kteří hledají klidné bydlení s přírodou i veškerou občanskou vybaveností na dosah. K bytu náleží dvě garážová stání v suterénu domu. K dispozici jsou také vyhrazená parkovací místa pro návštěvy. Dominantou bytu je světlý obývací prostor s kuchyní a jídelnou, který je orientovaný na západ, díky čemuž je zde dostatek denního světla v průběhu celého odpoledne. Kuchyňská linka byla vyrobena na míru a je vybavena všemi potřebnými spotřebiči. Na východní straně bytu naleznete ložnici a další pokoj, nyní využívaný jako ateliér, ale může být vhodný jako pokoj pro děti, pracovna či pokoj pro hosty. Velkou předností je prostorný, zasklený balkon o velikosti 7,4 m2 s výhledem do zeleně, kde si každý den můžete užívat krásné západy Slunce. Byt je vybaven vestavěným nábytkem na míru a byly zde použity kvalitní materiály, které splňují nároky na moderní bydlení. Úložný prostor je v bytě řešený prostornými vestavěnými skříněmi, které se nachází ve vstupní chodbě a obou pokojích. Koupelna je vybavena vanou, koupelnovým nábytkem, pračkou a dvěma umyvadly. Výhodou je oddělená toaleta s vlastním menším umyvadlem na ruce. Lokalita nabízí perfektní spojení klidného bydlení v zeleni s rychlou dostupností do centra Prahy i na metro. V bezprostředním okolí naleznete mateřské i základní školy, dětská hřiště, sportovní areály a veškeré další služby. Výborné dopravní spojení zajišťuje autobusová zastávka přímo u domu - na metro Rajská Zahrada nebo do obchodního centra Černý Most se dostanete během několika minut. Pro volnočasové aktivity jsou v okolí cyklostezky, Kyjský rybník a rozhledna Doubravka, která nabízí krásné výhledy na okolní krajinu. Pokud hledáte nový domov, který vám nabídne vysoký standard bydlení, soukromí a výbornou dostupnost služeb i přírody, neváhejte mě kontaktovat pro domluvení osobní prohlídky.

Nabízíme vám výjimečnou příležitost koupě prostorného bytu 3+1 (dle prohlášení vlastníka 4+1), který prošel velmi účelnou a citlivou úpravou, a zároveň samostatné garáže v žádané lokalitě pražských Kyjí, ulice Dvořišťská 1247. Klíčové výhody nemovitosti: Velkorysá dispozice a komfortní bydlení: Byt o celkové užitné ploše 89,4 m² (včetně sklepa) nabízí prostornou a světlou předsíň s množstvím úložných prostor díky vestavěným skříním, dětský pokoj, velkorysou ložnici se samostatnou koupelnou a WC a praktickou šatní skříní. Dominantou je prostorný obývací pokoj s přímým vstupem na balkon (+6,9 m²), který poskytuje příjemné místo k relaxaci nebo posezení s rodinou či přáteli. Součástí bytu je samostatná kuchyň a další koupelna s WC. K bytu dále náleží prostorný sklep - ideální pro uložení sezónních věcí či sportovního vybavení. Přímo k bytu nabízíme také garážovou jednotku v 1. nadzemním podlaží o ploše 16,5 m² - parkování tak budete mít vždy zajištěné, a to přímo v domě a před garáží je možnost parkování pro další vůz. Připravený k okamžitému nastěhování: Byt i dům jsou ve velmi dobrém technickém stavu. Dům byl postupně modernizován - proběhla rekonstrukce stoupaček (2006/2007), výměna oken (2008), komplexní zateplení fasády (2012) i oprava střechy (2015). V rámci plánovaných oprav se chystá výměna měřidel a oprava vstupních schodišť, což dále zvýší komfort bydlení a hodnotu vaší investice. Skvělá lokalita s perfektní dostupností: Kyje představují ideální kompromis mezi městským životem a blízkostí přírody. V docházkové vzdálenosti (400 m) je vlakové nádraží Praha-Kyje - do centra Prahy se dostanete za pouhých 12 minut pohodlně vlakem s častými intervaly (10-30 min). Samozřejmostí je i výborná dostupnost městské hromadné dopravy a výjezd na městský okruh nebo dálniční tahy D0, D8, D10 a D11 během několika minut. Pro milovníky aktivního životního stylu nabízí okolí množství cyklostezek, přírodních parků a vodních ploch, kde najdete dostatek prostoru k odpočinku i sportu. Ideální pro rodinu: Lokalita je vhodná i pro rodiny s dětmi - v blízkosti najdete mateřskou i základní školu, dětská hřiště a další občanskou vybavenost. Náklady spojené se správou domu (SVJ) vám rádi představíme při osobní prohlídce. Shrnutí: Pokud hledáte byt s chytrou dispozicí, dostatkem prostoru, vlastním parkováním a sklepem v klidné čtvrti s perfektní dostupností do centra Prahy i přírody, je tahle nabídka právě pro vás. Přijďte se přesvědčit na vlastní oči - rádi vás provedeme a zodpovíme vaše dotazy! Pro domluvení prohlídky nebo více informací nás kontaktujte!