Sprzedaż trzypokojowych mieszkań - Kyje

Nabízíme k prodeji prostorný a částečně zrekonstruovaný byt o dispozici 3+1 se sklepem a zasklenou lodžií orientovanou na jihozápad v klidné rezidenční lokalitě Praha 9 - Kyje, Jahodnice, v ulici Travná. Byt o výměře 81,9 m2 se sklepem a s lodžií o velikosti 5,64 m2 (celkem 87,5 m2 včetně lodžie) se nachází ve 3. nadzemním podlaží udržovaného bytového domu z roku 2000 bez výtahu a nabízí příjemný výhled na okolní rezidenční zástavbu rodinných domů. Díky praktickému dispozičnímu řešení, velkorysé výměře a dobré občanské vybavenosti představuje ideální volbu pro rodinné bydlení. ​ ​Dispozici bytu tvoří prostorný obývací pokoj se vstupem na lodžii, samostatná kuchyně, dvě ložnice, koupelna, toaleta a předsíň. Jihozápadně orientovaná lodžie o velikosti 5,64 m2 poskytuje příjemné místo pro odpočinek a posezení. Byt je v dobrém a udržovaném stavu a v uplynulých letech prošel několika rekonstrukčními úpravami. Rozvody vody a odpadů byly obnoveny přibližně před 4 - 5 lety, v roce 2025 proběhla v bytě výměna většiny elektroinstalace za měděné rozvody. Okna jsou plastová s dvojskly, v kuchyni je instalován snížený strop s akustickou izolací. Koupelna a toaleta jsou v původním umakartovém provedení a nabízejí možnost modernizace podle vlastních představ. K bytu náleží také sklep umístěný v 1. podzemním podlaží a současní majitelé využívají pronájem velké místnosti v domě. ​ ​Dům byl kolaudován v roce 2000, je průběžně udržovaný a prošel několika technickými modernizacemi, včetně výměny elektroinstalace za měděné rozvody a rekonstrukce stoupaček. Disponuje vlastní plynovou kotelnou, která zajišťuje vytápění objektu. Společenství vlastníků hospodaří dobře a spravuje dva bytové domy s celkem 25 byty. ​ ​Lokalita Jahodnice nabízí příjemné rezidenční bydlení s dobrou dopravní dostupností, občanskou vybaveností a dostatkem zeleně. V docházkové vzdálenosti se nacházejí autobusové zastávky Jahodnice a U Jahodnice, odkud je zajištěno spojení ke stanicím metra B - Černý Most a metra A - Depo Hostivař. Další možností dopravy je vlakové spojení ze stanice Praha-Dolní Počernice. V blízkém okolí se nacházejí mateřská i základní škola, dětská hřiště a nabíjecí stanice pro elektromobily. V docházkové vzdálenosti naleznete rovněž místní potraviny, restaurace, ZUŠ, sportovní areál Sokol Jahodnice, tenisové kurty či Bikepark Jahodnice s vyhlídkou. Širší nabídku obchodů a služeb poskytuje nedaleké Centrum Černý Most. K procházkám, sportu a odpočinku lákají Kyjský rybník, Park U Čeňku nebo zámecký park v Dolních Počernicích. Lokalita tak nabízí příjemnou kombinaci klidného rodinného bydlení, dostupných služeb a blízkosti přírody. ​ ​Pro osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat. S případným vyřízením hypotečního financování Vám rádi zdarma pomůžeme. ​ ​PENB: D

REZERVACE Tak tady se budete těšit domů. Světlý 3+kk s nádhernou terasou v Praze 9 Kyjích, kde oceníte prostor, světlo a dvě parkovací místa. V ulici Sicherova v Praze 9 Kyjích nabízím ke koupi opravdu povedený byt 3+kk o výměře 84 m², jehož největší předností je vedle moderního světlého interiéru také velkorysá terasa o ploše 19 m². Byt se nachází ve 3.NP, je ve velmi pěkném, doslova vymazleném stavu a nabízí dostatek prostoru pro pohodlný každodenní život. A právě světlo a prostor jsou tím, co vás tu pravděpodobně osloví jako první. Terasa, která se stane vaším oblíbeným místem 19 m² vlastního venkovního prostoru je benefit, který dává tomuto bytu úplně jiný rozměr. Ranní káva na čerstvém vzduchu, snídaně o víkendu, relax po náročném dni, letní večeře s přáteli nebo jen lehátko, knížka a chvíle klidu. Tady terasa není jen malý balkon do počtu. Je to další plnohodnotný prostor pro život. Pro maximální pohodlí je byt navíc vybaven klimatizací, kterou během léta rozhodně oceníte. A parkování? Ano a hned pro dvě auta. K dispozici je garážové stání v suterénu bytového domu a k němu ještě vlastní venkovní parkovací místo přímo u domu. Pro pár se dvěma vozy nebo rodinu je to mimořádně praktická výhoda a v Praze také komfort, který rozhodně není samozřejmostí. Lokalita - Klidnější bydlení, Praha stále na dosah Praha 9 Kyje je příjemnou volbou pro ty, kteří nechtějí bydlet uprostřed ruchu velkoměsta, ale zároveň se nechtějí vzdát dobré dostupnosti a veškerého komfortu Prahy. Okolí nabízí možnosti pro každodenní život i volný čas. Rodiny s dětmi ocení dětské hřiště a zázemí v okolí, milovníci procházek či sportu zase blízkost zeleně a možnost vyrazit ven, aniž by bylo nutné sednout do auta. Tenhle byt se dobře popisuje. Ještě lépe se v něm ale stojí osobně. Přijďte se podívat a zjistit, jestli právě tady nebude vaše nové DOMA.

Nabízíme k prodeji moderní, prostorný a velmi slunný byt o dispozici 3+kk o velikosti 68m2 v ulici Na Hutích. K bytu náleží kryté řadové parkovací stání. Tento byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží kompletně rekonstruovaného bytového domu. Byt dispozičně nabízí světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnici, dětský pokoj, samostatnou koupelnu s WC. Součástí kuchyně je vybavená kuchyňská linka V celém bytě jsou PVC podlahy. Topení zajištěno centrálním plynovým kotlem. Ohřev vody samostatným bojlerem. Kombinace klidného života a výborné dostupností centra města, vytváří z této lokality optimální místo pro aktivní, ale zároveň i klidný styl života. V okolí je veškerá občanská vybavenost (školka, škola,obchody, atd). Pro více informací kontaktujte prosím makléře.

Hledáte bydlení v Praze na klidném místě, s dostatkem zeleně, a přitom s dobrou dostupností do centra i autem mimo město? Nabízíme k prodeji světlý a prakticky řešený byt 3+kk o podlahové ploše 61 m², s prostornou lodžií o velikosti 7 m² a vlastním parkovacím stáním v garáži přímo pod domem. Byt se nachází ve 3. patře ze 4 v klidném a čistém bytovém domě v Kyjích. Byt je orientován na východní stranu, díky čemuž nabízí příjemné ranní a dopolední světlo. Dispozice 3+kk zahrnuje obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě samostatné ložnice, koupelnu, samostatnou toaletu a vstupní chodbu. V obytných místnostech jsou plovoucí podlahy, v koupelně, na toaletě a ve vstupní chodbě je položena dlažba. Velkou výhodou bytu je dostatek úložného prostoru díky vestavěným skříním. Kuchyňská linka je vybavena lednicí, indukční varnou deskou, elektrickou troubou, digestoří a myčkou nádobí. Přímo z obývacího pokoje je vstup na prostornou lodžii o velikosti přibližně 7 m², která poskytuje příjemný prostor pro venkovní posezení a odpočinek. K bytu náleží jedno parkovací stání v garáži přímo pod domem. Vjezd do garáží je zabezpečen vraty na dálkové ovládání. Samotný byt je navíc vybaven bezpečnostními vstupními dveřmi. Obyvatelům domu je k dispozici také společná kolárna. Dům má energetickou náročnost třídy C. Poloha domu nabízí dobrou dostupnost MHD i rychlé spojení autem. Na autobusovou zastávku Sicherova dojdete přibližně za 3 minuty. Odtud je zajištěno spojení ke stanici metra Rajská zahrada. Velmi dobré je také napojení na hlavní silniční tahy. Během několika minut se dostanete na D10 směrem na Mladou Boleslav i D11 směrem na Hradec Králové, což ocení zejména ti, kteří pravidelně cestují autem mimo Prahu. Dobře dostupná jsou také obchodní centra Černý Most a Letňany. Velkou předností lokality je množství zeleně a možností pro sport, odpočinek i volný čas s dětmi. Pouhé 3 minuty chůze od domu vede cyklostezka a přibližně 5 minut jízdy autobusem se nachází Satalická obora - rozsáhlá přírodní oblast se vzrostlými stromy, loukami a sítí cest, ideální pro procházky, běh i odpočinek v přírodě. Nejbližší dětské hřiště je vzdálené přibližně 3 minuty chůze. Kromě dětských herních prvků je zde dřevěný altán k posezení a workoutové hřiště. Další volně přístupný sportovní a dětský areál se nachází přibližně 11 minut chůze od domu. Jeho součástí jsou skluzavky, pískoviště a houpačky, stejně jako sportovní plochy s umělým a betonovým povrchem, brankami a basketbalovými koši. Díky dispozici 3+kk, dvěma samostatným pokojům, velké lodžii, dostatku úložných prostor, garážovému stání a množství zeleně i možností pro volný čas v okolí je byt ideální volbou pro pár nebo rodinu, která hledá klidné a praktické bydlení s dobrou dostupností po Praze i autem mimo město. Těším se na prohlídku, Michal Schneider

Nabízíme k prodeji nově vybudovaný byt o dispozici 3+kk, který byl zkolaudován v roce 2025 a při jeho realizaci byly provedeny kompletně nové rozvody vody, odpadů, elektroinstalace i vytápění. Jedná se tak o moderní bydlení, kde jsou všechny důležité technické prvky nové a navržené s důrazem na komfort, energetickou úspornost a nízké provozní náklady. Byt je situován v cihlovém bytovém domě, který v průběhu následujícího roku projde zateplením a získá novou fasádu. Tato plánovaná investice přinese domu modernější vzhled, lepší tepelně-izolační vlastnosti a zároveň přispěje k dlouhodobému zvýšení komfortu bydlení i hodnoty celé nemovitosti. Podlahová plocha bytu bez sklepa činí 58,1 m². Byt nabízí praktickou dispozici 3+kk a jeho součástí jsou mimo jiné: prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě samostatné obytné místnosti,koupelna se sprchovým koutem a WC a další zázemí bytu. Vestavěné skříně poskytující dostatek úložného prostoru, nová kuchyňská linka je vyrobená na míru zkušeným truhlářem. Velkou předností je vlastní tepelné čerpadlo, které slouží pouze tomuto bytu, a komfortní podlahové vytápění v celém bytě. Díky vlastnímu zdroji vytápění má nový majitel spotřebu energií pod velmi dobrou kontrolou. V celém bytě jsou osazena nová bezpečnostní nerozbitná okna, která přispívají k bezpečnosti, komfortu i tepelnému standardu bydlení. K bytu náleží také sklep o velikosti 7,3 m², který poskytuje další praktický úložný prostor. Velkou přidanou hodnotou této nabídky je předzahrádka o výměře přibližně 40 m², která bude náležet k bytu a nabídne budoucímu majiteli vlastní venkovní prostor pro posezení, odpočinek nebo pěstování zeleně a květin. V současné době probíhá přesné zaměření předzahrádky a následně bude její vymezení řešeno příslušnými podklady pro zápis do katastru nemovitostí. Předzahrádka je součástí této nabídky. Byt má vlastní samostatný vchod přímo přes předzahrádku. Byt je velmi zajímavý také z hlediska provozních nákladů. Zálohy spojené s užíváním bytu a platby SVJ činí přibližně 3 000 Kč měsíčně a zahrnují zejména fond oprav, vodné a stočné, společnou elektřinu, odvoz komunálního odpadu a další služby. Náklady na elektřinu pro byt se pohybují přibližně kolem 2 500 Kč měsíčně, v závislosti na způsobu užívání a spotřebě domácnosti. K bytovému domu je zároveň dovedena plynová přípojka, což představuje další možnost využití do budoucna. Byt se nachází v lokalitě s velmi dobrou občanskou vybaveností a pohodlnou dostupností Prahy. MHD - cca 50 m od domu, vlaková stanice Rajská zahrada - cca 450 m, základní škola a mateřská škola v docházkové vzdálenosti. OC Černý Most - cca 3 km / přibližně 5 minut autem. V okolí najdete vše potřebné pro pohodlné každodenní bydlení - školy, školky, obchody, služby, zdravotní péči i možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Tento byt představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají moderní bydlení bez nutnosti dalších zásadních investic, s nízkými provozními náklady s benefitem vlastního venkovního prostoru v podobě předzahrádky. Pokud Vás nabídka zaujala, domluvte si prosím prohlídku a přijďte se na byt podívat.

Byt, který nekončí za dveřmi obýváku. Krytá terasa, vlastní zahrada a prostor pro relax přesně podle vás. Moderní, kompletně zařízený byt 3+kk v projektu Panorama Kyje nabízí 126 m² pro bydlení uvnitř i venku: 68 m² podlahové plochy, 17 m² kryté terasy a 41 m² vlastní zahrady. Součástí prodeje je garážové stání přímo v domě v 1. podzemním podlaží. Po dohodě je možné pronajmout i další dvojité parkovací stání. Srdcem bytu je světlý, jižně orientovaný obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelní částí. Z něj vyjdete přímo na krytou terasu a dál do zahrady. Ranní káva venku. Letní večeře. Gril. Lehátko. Dětský koutek. Nebo vlastní relax zóna s vířivkou. Je jen na vás, jak si venkovní prostor zařídíte. Dispozici doplňují dvě samostatné ložnice, prostorná vstupní chodba s úložnými prostory, koupelna s vanou a samostatná toaleta. Byt se prodává se vším, co vidíte na fotkách. Majitelé zde nechávají téměř nový nábytek z kvalitních materiálů, vestavěné skříně a kuchyň na míru s kvalitními spotřebiči. Interiér v nadčasové kombinaci světlých tónů a dřeva stačí převzít a můžete se rovnou nastěhovat, bez dalších investic. Dům byl dokončen v roce 2017, má výtah a energetickou třídu B (velmi úsporná). Vytápění i ohřev vody zajišťuje společná plynová kotelna. A lokalita? Klidná, zelená část Kyjí s dostatkem prostoru kolem domu a místy na procházky. Na metro B Rajská zahrada dojdete pěšky zhruba za 18 minut, autobusem je to pár zastávek. Nedaleko je i Westfield Černý Most s kompletní občanskou vybaveností. Tohle není jen další 3+kk. Je to bydlení, kde ráno otevřete dveře na terasu, odpoledne jste na vlastní zahradě a večer se vracíte do pohodlí moderního bytu. Domluvte si prohlídku a přijďte se podívat osobně.

Exkluzivně Vám nabízíme slunný prostorný velmi udržovaný byt ve 4. patře (s výtahem) bytového domu v Praze 9 - Kyje, ul. Bajgarova. Dispozičně 3+1 68,30 m2 se slunnou zasklenou lodžíí 5,20 m2, s koupelnou se sprchovým boxem a samostatným wc. Jedná se o družstevní vlastnictví se splacenou anuitou. K bytu náleží plechová sklepní kóje 3x2 m se zabezpečeným vstupem. Byt prošel několika rekonstrukcemi - má nové elektrické předokenní rolety, plastová okna, voda / odpady v plastu, plovoucí podlaha v obývacím pokoji. Bytový dům je po revitalizaci - zateplení včetně fasády, nová plynová kotelna, kamerový systém a také vchodový elektronický systém, nová střecha, výtah. Byt se nabízí včetně veškerého vybavení / pouze sedačka + křeslo, skříň z ložnice bude vystěhovaná /. Náklady na bydlení jsou nízké : 3.540,- poplatky, 1.000,- elektřina, 330,- plyn. V případě zájmu o prohlídku volejte makléře nabídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Prostorný byt 3+1 po kompletní rekonstrukci v osobním vlastnictví hned u lesa s výhledem na Kyjský rybník. Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3+1 a celkové výměře 84 m², který představuje ideální volbu jak pro vlastní bydlení, tak jako dlouhodobou investici. Byt prošel rozsáhlou rekonstrukcí, díky které nabízí novému majiteli moderní a příjemné bydlení. V rámci rekonstrukce byla osazena nová plastová okna s izolačním trojsklem, která zajišťují výborné tepelně-izolační i akustické vlastnosti. Současně byly provedeny nové podlahy, kompletní rozvody, nové omítky a celková výmalba, takže je byt připraven k okamžitému nastěhování. Dispozice 3+1 nabízí dostatek prostoru pro rodinu s dětmi, pár hledající komfortní bydlení i zájemce, kteří ocení možnost zřízení domácí pracovny. Díky velkorysé podlahové ploše 84 m² působí byt vzdušně a poskytuje dostatek úložných i obytných prostor. Jedním z největších benefitů této nabídky je výjimečná lokalita, která spojuje klidné bydlení s bezprostředním kontaktem s přírodou. Dům se nachází přímo na okraji lesa, který nabízí ideální podmínky pro procházky, běh, cyklistiku i každodenní relaxaci. Zároveň se z domu otevírá krásný výhled na Kyjský rybník, jenž dotváří jedinečnou atmosféru této lokality. Přestože se budete cítit téměř jako v přírodě, veškerá občanská vybavenost i stanice metra jsou v pohodlné docházkové vzdálenosti, což zajišťuje rychlé spojení do centra Prahy. Hlavní přednosti bytu: - dispozice 3+1, - podlahová plocha 84 m², - kompletní rekonstrukce, - nová plastová okna s izolačním trojsklem, - nové podlahy, nové rozvody, nové omítky a výmalba, - ihned k nastěhování, - dům přímo u lesa s krásným výhledem na Kyjský rybník, - výborná dostupnost MHD a kompletní občanská vybavenost, - vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice, - možnost dokoupení garáže nebo parkovacího stání přímo u domu. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád Vám byt osobně představím.

Hledáte klidné bydlení a přírodu hned za okny? V nové etapě projektu Zahradní čtvrť Kyje nabízíme byty v domech, které sousedí přímo s parkem. Zahradní čtvrť Kyje je synonymem pro skutečný život v zeleni - domov vám zde budou obklopovat udržované parky a klidové zóny s navazujícími cyklostezkami. Chystáme pro vás také nová útulná zákoutí pro bezpečný relax a únik z každodenního shonu. V nabídce jsou byty různých kategorií, včetně oblíbených dispozic 3+kk. Podívejte se na kompletní nabídku na stránkách projektu a vyberte si své nové bydlení ještě dnes!

Moderní, velmi světlý byt 3+kk (71,6 m²) s jihozápadním balkonem (6,2 m²) a garáží na prodej v úspěšném projektu Panorama Kyje, v Praze 9, v ulici Sicherova. Tento příjemný byt z roku 2018 se nachází ve 4. patře novostavby a nabízí dokonalou kombinaci moderní architektury, klidné atmosféry a skvělé dostupnosti do centra, zároveň má bezbariérový vstup. Byt nabízí halu, vzdušný obývací pokoj s kompletně vybaveným kuchyňským koutem a francouzským oknem na velký balkon s otevřeným výhledem, dvě ložnice, koupelnu s vanou a dvěma umyvadly, samostatnou toaletu. Byt má hotovou stavební přípravu pro venkovní žaluzie. K bytu náleží uzavíratelná garáž v 1.podzemním podlaží, která řeší bezpečné parkování i velkorysý úložný prostor. Lokalita vyniká plnou občanskou vybaveností (obchody, školy, NC Černý Most) v blízkosti přírody (lesopark Arbora) a perfektním dopravním spojením díky nedalekému metru Rajská zahrada. Tato nemovitost je ideální volbou pro bezstarostné rodinné bydlení i jako prémiová investice.

Váš nový domov pro šťastnou rodinu v Kyjích! Představte si místo, kde mají děti dostatek prostoru na hraní, rodiče svůj klid a celá rodina zázemí pro společné chvíle. Právě takový domov Vám exkluzivně nabízíme - prostorný byt 3+kk v moderním rezidenčním projektu v pražských Kyjích. Byt se nachází v 2. nadzemním podlaží novostavby a nabízí promyšlenou dispozici, která dokonale vyhoví potřebám rodiny s dětmi. Po vstupu Vás přivítá prostorná předsíň s vestavěnou skříní, která poskytne dostatek místa pro kabáty, boty, školní batohy i sportovní vybavení. Odtud se pohodlně dostanete do všech částí bytu. Dva samostatné pokoje nabízejí ideální zázemí pro dětské pokoje, ložnici rodičů nebo domácí pracovnu. Jeden z pokojů je vybaven velkou vestavěnou skříní, druhý disponuje přímým vstupem na prostorný balkon o velikosti 10,25 m². Srdcem celého bytu je velkorysý obývací pokoj propojený s moderním kuchyňským koutem. Vznikl zde příjemný prostor pro společné vaření, rodinné večeře i odpočinek po náročném dni. Velká sedací souprava, dětský koutek nebo jídelní stůl pro návštěvy - zde má vše své místo. Na balkon se vstupuje také z obývacího pokoje. Díky jeho velikosti si zde můžete vychutnat ranní kávu, letní grilování s přáteli nebo bezpečný prostor pro dětské hry. Rodiny jistě ocení samostatnou toaletu, koupelnu s vanou a také praktickou komoru přímo v bytě s regálovým systémem, která poskytuje dostatek úložného prostoru pro kočárek, hračky, sezónní věci či domácí potřeby. Další úložný prostor nabízí sklep v 1. podzemním podlaží. K bytu náleží venkovní parkovací stání na vlastním pozemku přímo u domu. Veškerý nábytek zobrazený na fotografiích je předmětem jednání. Dispozice bytu: - Obývací pokoj s kuchyňským koutem: 34,39 m² - Ložnice: 12,35 m² - Pokoj: 14,06 m² - Komora: 2,36 m² - Koupelna: 3,78 m² - Předsíň: 8,13 m² - Samostatná toaleta: 1,09 m² - Balkon: 10,25 m² - Sklep: 1,96 m² Kyje - místo, kde se dobře žije! Kyje patří mezi oblíbené rezidenční lokality pro rodiny. Nabízejí klidné prostředí, dostatek zeleně a zároveň rychlou dostupnost do centra Prahy. V blízkosti se nachází autobusová zastávka Sicherova s přímým spojením na Černý Most i do Holešovic. V okolí naleznete restaurace, fitness centra, obchody i další služby pro každodenní život. Nákupní centra Černý Most a Letňany jsou dostupná během několika minut autem. Pokud hledáte domov, kde budou mít děti prostor vyrůstat, rodiče pohodlí a celá rodina místo pro společné chvíle, tento byt v Kyjích může být právě tím pravým. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme moderní byt 3+kk v pražských Kyjích, který spolu s vlastní zahradou nabízí přibližně 266 m² vnitřního a venkovního prostoru. Samotný byt má podahovou plochu 73,2 m² a zahrada dalších 193 m². K nemovitosti navíc patří prostorná terasa před vstupem, zastřešený bazén, pergola a vlastní parkovací stání. Nemovitost se nachází v klidné, neprůjezdné rezidenční lokalitě s výbornou dopravní dostupností. Stanice metra B Rajská zahrada i vlaková zastávka Rajská zahrada jsou vzdálené přibližně 12 minut chůze. Vlakem se do centra Prahy dostanete zhruba za 10 minut a autobusová zastávka je pouhé 4 minuty pěšky. Ranní káva na terase, letní odpoledne u bazénu a večer pod pergolou. Přesně tenhle typ bydlení tady získává úplně jiný rozměr než u běžného městského bytu. Interiér je řešený prakticky, působí moderně, svěže a příjemně a je ve velmi dobrém stavu. Byt je připravený k pohodlnému bydlení bez nutnosti zásadních investic. Dispozice poskytuje příjemné zázemí pro pár, rodinu nebo každého, kdo hledá komfortní městské bydlení s vlastním soukromím venku. Oceníte také dostatek úložného prostoru díky vestavěným skříním. Hlavním benefitem celé nemovitosti je bezpochyby 193 m² vlastní zahrady. Právě ta dává bytu úplně jiný charakter. Nabízí dostatek prostoru pro relaxaci, grilování, posezení s přáteli, rodinné chvíle i letní odpočinek. Na zahradě najdete zastřešený bazén, pergolu a dostatek místa pro každodenní využití. K bytu navíc patří také prostorná terasa před vstupem, která nabízí další příjemné venkovní zázemí. Zajímavým bonusem je možnost dalšího rozšíření obytného prostoru. SVJ umožňuje vlastníkům bytů s terasou její úpravu na zimní zahradu. Nabízí se tak možnost vytvořit další příjemný prostor využitelný například jako jídelna, odpočinková zóna nebo místo pro posezení s rodinou a opticky i funkčně tak propojit interiér s venkovním prostorem. Pro lepší představu najdete mezi fotografiemi také vizualizaci, jak by taková zimní zahrada mohla vypadat. K bytu patří také vlastní parkovací stání, které výrazně zvyšuje komfort každodenního bydlení a v pražských poměrech rozhodně není samozřejmostí. Praha-Kyje nabízí příjemnou kombinaci klidnějšího prostředí, zeleně a dobré dostupnosti. Lokalita je vhodná pro ty, kteří chtějí zůstat v Praze, ale zároveň ocení místo, kde se dá po práci vydechnout, projít se nebo trávit čas aktivně venku. V okolí najdete běžnou občanskou vybavenost, obchody, služby, restaurace, školy i školky. Dobré dopravní spojení MHD i autem usnadňuje každodenní fungování, ať už míříte do centra Prahy, za prací nebo za volným časem. 73 m² vlastního bydlení, 193 m² zahrady, terasa, bazén, pergola a vlastní parkovací stání. Kombinace, která v Praze nabízí výrazně víc než běžný byt 3+kk. Pokud hledáte domov, který propojuje pohodlí městského bydlení s vlastním venkovním zázemím, ráda vás provedu osobně.

Exkluzivně vám nabízíme krásný byt v žádané lokalitě pražské části Kyje. Byt se nachází ve 4. patře novostavby z roku 2014. Jednotka o výměře 81,3 m2 s balkonem cca 8 m2 je řešena jako 3+kk. Dispozice: předsíň a prostorná chodba s dostatkem úložných prostor vč. skříní na míru, koupelna s oknem, vanou, sprchovým koutem a prostorem na pračku i sušičku, samostatné wc. Dále jídelní část s plně vybavenou kuch. linkou, obývací část se vstupem na balkon s výhledem do zeleně vnitrobloku, dvě ložnice. Byt je ve výborném stavu. Okolí plné zeleně, cyklotrasy, hřiště. Za příplatek možnost dvou parkovacích stání v podzemní garáži. Skvělé spojení do centra Prahy (bus zastávka na metro B a C i vlak Satalice/Rajská zahrada hned u domu). Byt je bez právních vad a ihned k dispozici! V případě zájmu o PROHLÍDKU prosím vyplňte poptávkový formulář s vaší časovou preferencí, ozveme se vám co nejdříve. Možnost financování hypotékou, kterou vám rádi zdarma zařídíme za výhodných podmínek.

Dovoluji si vám představit světlý a prakticky řešený byt o dispozici 3+kk s celkovou plochou 70,8 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží moderního domu na adrese Farkašova 1662/1 v Praze - Kyjích. Samotná plocha bytu činí 61,2 m², k bytu dále náleží sklep o velikosti 9,6 m² a balkon o ploše 6,6 m². K bytu náleží parkovací stání + 600 000 Kč. Byt nabízí velmi příjemnou a funkční dispozici, která je ideální jak pro pár, tak i menší rodinu. K dispozici jsou dva samostatné, neprůchozí pokoje o výměrách 9,6 m² a 10,9 m² - jeden je aktuálně využíván jako praktická šatna s velkými vestavěnými skříněmi, druhý slouží jako ložnice. Dominantou bytu je obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 25 m², který poskytuje dostatek prostoru pro každodenní život i příjemné posezení s rodinou či přáteli. Koupelna je prostorná a nabízí velký sprchový kout a umyvadlo. Toaleta je samostatná a zároveň zde najdete i prostor pro pračku. Podlahy jsou řešeny prakticky - v kuchyni, chodbě, koupelně a na toaletě je dlažba, v obývacím pokoji plovoucí podlaha. Vytápění je řešeno dálkově pomocí radiátorů. Velkou předností bytu je jeho světlost a východní orientace, díky které je interiér příjemně prosvětlený. V zimních měsících oceníte klidnější světelné podmínky, v létě pak byt nabízí příjemné klima bez nadměrného přehřívání. Součástí je také balkon o velikosti 6,6 m² orientovaný na východ, ideální pro ranní kávu či relaxaci. Dům byl postaven v roce 2013, je kompletně zateplen a vybaven plastovými okny s dvojskly. Po dohodě může v bytě zůstat většina vybavení, včetně malé kuchyňské linky, varné desky, lednice, mrazáku i mikrovlnné trouby. Parkování pro návštěvy je bezproblémové přímo před domem. Lokalita nabízí klidné bydlení s dostatkem zeleně a výbornou dostupností všech služeb. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost - obchody, restaurace, kavárny, školy i školky. Pro volnočasové aktivity jsou k dispozici parky, cyklostezky i sportoviště. Dopravní dostupnost je velmi dobrá - autobusová linka 180 je v docházkové vzdálenosti a stanice metra Rajská zahrada je vzdálena přibližně 1,5 km, což zajišťuje rychlé spojení do centra města. Tento byt představuje ideální kombinaci klidného bydlení, praktické dispozice a skvělé dostupnosti. Nabídková cena bytu činí 9 290 000 Kč, parkovací stání 600 000 Kč, celkem tedy 9 890 000 Kč. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Prodej nadstandardního bytu 3+1 se zahradou a parkováním, Praha - Kyje Nabízíme k prodeji prostorný a zrekonstruovaný byt o dispozici 3+1 a celkové ploše 110 m², situovaný ve 2. nadzemním podlaží komorního dvoupodlažního domu v klidné části Prahy - Kyje. Dům nabízí pouze dvě bytové jednotky a ateliér, což zajišťuje maximální soukromí a velmi příjemnou atmosféru bydlení. Hlavní benefity nemovitosti: 110 m² podlahové plochy Soukromá zahrada o velikosti 100 m² Sklep 10 m² 2 parkovací místa Možnost vjezdu autem přímo na zahradu Možnost vybudování pergoly či venkovního posezení Kompletní rekonstrukce včetně nové kuchyňské linky Klimatizace Vytápění společným plynovým kotlem (radiátory) Pouze tři jednotky v domě Dispozice a stav Byt prošel celkovou rekonstrukcí a nabízí moderní, vzdušný a funkční prostor připravený k okamžitému nastěhování. Nová kuchyňská linka splňuje nároky na komfortní každodenní provoz. Díky velkorysé ploše 110 m² je byt ideální pro rodinu s dětmi nebo pro ty, kteří hledají dostatek prostoru pro práci z domova. Zahrada jako velká výhoda K bytu náleží zahrada o rozloze 100 m², která poskytuje dostatek prostoru pro relaxaci, dětské hry i rodinné posezení. Výhodou je možnost vjezdu autem přímo na pozemek a potenciál pro vybudování grilovací pergoly či letní kuchyně. Lokalita - Praha Kyje Klidná rezidenční lokalita s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti - škola, školka, obchody, restaurace, MHD i metro. Výborná dostupnost do centra města i rychlé napojení na dálnici. Bydlení zde kombinuje výhody městské infrastruktury s klidem a zelení okolí. Shrnutí Tato nemovitost představuje ideální volbu pro rodinu hledající prostorné bydlení s vlastní zahradou a parkováním v Praze, a to v domě s minimálním počtem jednotek a vysokou mírou soukromí. V rámci ceny bude zajištěna nová fasáda včetně zateplení celého domu. Pro více informací prosím volejte naši infolinku. Zajistíme pro vás také nadstandardní financování. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N116410.

Hledáte moderní bydlení bez kompromisů, kam se stačí jen nastěhovat a začít žít? V pražských Kyjích, konkrétně na Vodňanské ulici, pro vás máme prostorný byt 3+kk v novostavbě, který vás zaujme hned při první návštěvě. Nachází se ve 1. patře cihlového domu a nabízí ideální kombinaci klidu, prostoru a dostupnosti do centra. Byt o velikosti 83 m², 6m² terasa a 6m² sklep dává bytu vzdušnost a pohodlí, které dnes není samozřejmostí. Velkým benefitem je terasa, kde si ráno dáte kávu a večer sklenku vína - přesně ten moment, kvůli kterému si řeknete, že tohle je domov. Interiér je laděný do moderního stylu s důrazem na kvalitu. Byt je vybaven nadstandardní kuchyní a použitými materiály, které dávají celému prostoru nadčasový a elegantní charakter. Žádné rychlé řešení „na oko“, ale poctivý základ, který vydrží. Energetická náročnost B navíc znamená úsporný provoz, což dnes ocení úplně každý. K bytu náleží také sklep a parkování v lokalitě je bez problémů. Kyje jsou ideální volbou pro ty, kteří chtějí mít klid, ale zároveň být za pár minut v centru dění. Tenhle byt není jen o metrech čtverečních. Je o pocitu, že jste konečně doma. Přijďte se přesvědčit osobně. Tenhle typ nabídky na trhu dlouho nezůstává.

Společnost Elizabeth & Co. Reality nabízí ke koupi prostornou a světlou bytovou jednotku o dispozici 3+kk a celkové ploše 84,64 m² s balkonem o velikosti 10,3 m² (orientovaný na jiho-východ). Byt je situován v ulici Federova, v klidné části Prahy - Kyje, v rámci rezidenčního areálu Panorama Kyje, jenž je vyhledáván pro kvalitní standard bydlení a výbornou dostupnost do centra města - jak prostřednictvím MHD a autobusových linek, tak i pohodlným napojením na hlavní dopravní tahy. Bytová jednotka zaujme svou velkorysou a prakticky řešenou dispozicí. Obývací pokoj s kuchyňským koutem tvoří centrální část bytu. Světlý a prostorný interiér je vybaven elegantním nábytkem a působí reprezentativně i útulně zároveň. Kuchyňská linka je osazena moderními spotřebiči a poskytuje dostatek úložného prostoru. Z obývací části je přímý vstup na balkon, který nabízí možnost příjemného posezení s výhledem do okolí. Dvě ložnice jsou navrženy s důrazem na klid a soukromí. Hlavní ložnice je vybavena manželskou postelí a velkou šatní skříní, druhá ložnice může sloužit jako dětský pokoj, pracovna či pokoj pro hosty. Koupelna disponuje vanou, umyvadlem, toaletou a moderními obklady v nadčasových barevných tónech. Celkový charakter interiéru podtrhují podlahy v dekoru dřeva, kvalitní vybavení a útulné detaily, které jsou součástí prodeje (vybrané prvky dle dohody). Orientace oken z bytu jsou na 3 světové strany - sever, jih a východ. Součástí prodeje je také soukromé parkovací stání v garáži a sklepní kóje, které zvyšují komfort a praktičnost bydlení. Energetická náročnost budovy zatím nebyla doložena, proto v souladu se zákonem uvádíme třídu G. Detailní informace budou poskytnuty vážným zájemcům individuálně. Rezidenční areál Panorama Kyje patří mezi nejvyhledávanější lokality Prahy 9 / Prahy 14 díky spojení klidného prostředí a výborné občanské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra B - Rajská zahrada, autobusové zastávky, školy, školky, obchody a veškerá potřebná infrastruktura. Pro aktivní odpočinek i relaxaci nabízí okolí množství zeleně - Kyjský rybník, park u Smetanky či navazující cyklostezky. Tato nemovitost představuje ideální volbu pro rodinu, pár či jako atraktivní investiční příležitost. Spojuje moderní bydlení, komfortní prostor a strategickou lokalitu s příjemnou dostupností do centra města. V případě zájmu o prohlídku mě prosím kontaktujte prostřednictvím níže uvedených údajů. Ráda Vám poskytnu veškeré doplňující informace a domluvím individuální termín prohlídky.

Nabízíme k prodeji velmi prostorný byt o dispozici 3+kk s podlahovou plochou 125 m², nacházející se v ulici Na Hutích. Byt je situován v přízemí kompletně rekonstruovaného bytového domu a součástí prodeje je také řadové kryté parkovací stání. Tato nemovitost zaujme především milovníky prvorepublikového stylu, vysokých stropů a velkorysých prostor. Už při vstupu vás okouzlí prostorná chodba s nádherným kazetovým stropem, který dodává bytu elegantní a reprezentativní atmosféru. Dispozice bytu nabízí světlý a rozlehlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnici, dětský pokoj a samostatnou koupelnu, WC. Kuchyňská linka je plně vybavena spotřebiči, nechybí lednice, myčka ani trouba, takže je byt připraven k okamžitému nastěhování. Interiér působí vzdušně, atypicky a nabízí jedinečný charakter, který se dnes jen tak nevidí. Topení je zajištěno centrálním plynovým kotlem, ohřev vody samostatným bojlerem. Lokalita nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a výborné dostupnosti do centra města. V okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost, včetně školky, školy, obchodů a dalších služeb. Pokud vás tato jedinečná nemovitost zaujala, rád vám poskytnu více informací a domluvím s vámi osobní prohlídku.

Rodinná realitní kancelář Tři bratři - Svoboda Reality Vám exkluzivně nabízí prakticky řešený byt o dispozici 3+kk (58m2) ve zvýšeném přízemí bytového domu v klidné ulici Pelušková. K bytu náleží parkovací stání v podezemní garáži. V domě je také kočárkárna. Byt disponuje obývacím pokojem s plně vybaveným kuchyňským koutem, který zahrnuje všechny potřebné spotřebiče. Dále jsou k dispozici dva samostatné pokoje, ideální jako ložnice, dětský pokoj nebo pracovna. Velkým benefitem jsou vysoké skříně, na chodbě i v obou pokojích, které poskytují dostatek úložného prostoru a přispívají k čistému a vzdušnému vzhledu interiéru. Moderní koupelna je vybavena vanou a toaletou. Je zde dostatek místa na pračku a sušičku. Zálohy na služby závisí na počtu osob v domácnosti (3 osoby 5600,- Kč). Fond oprav činí 864,- Kč. V domě je vysokorychlostní internet. (CETIN) Ulice Pelušková v pražských Kyjích (Praha 14) představuje klidnou rezidenční lokalitu na východním okraji města, která kombinuje modernější bytovou výstavbu s dostatkem zeleně a relativním odstupem od ruchu centra. V okolí převažují novější bytové domy a oblast celkově působí spíše rodinným a poklidným dojmem, bez turistického provozu a velkého hluku. Velkou výhodou je velmi dobrá dopravní dostupnost - v docházkové vzdálenosti se nachází metro linky B (Rajská zahrada), odkud se dostanete do centra zhruba za 20 až 30 minut, a k dispozici jsou také autobusové spoje i vlaková zastávka Praha-Kyje s rychlým spojením na Masarykovo nádraží. Lokalita je dobře napojená i pro automobilovou dopravu, zejména směrem na dálnice D10, D11 nebo Jižní spojku. Silnou stránkou této oblasti je množství zeleně a blízkost přírody - v okolí najdete například Kyjský rybník, cyklostezky a příjemné trasy na procházky nebo běhání. Z hlediska občanské vybavenosti zde najdete základní služby jako menší obchody, restaurace či sportovní zařízení, zatímco větší nákupy nebo širší nabídku služeb poskytuje nedaleké obchodní centrum Černý Most. Celkově jde o lokalitu vhodnou pro ty, kteří hledají klidné bydlení s dobrou dostupností do města a blízkostí přírody. Pro domluvení prohlídky kontaktujte makléře. S financováním Vám rádi pomůžeme.