Hledáte domov v klidné zeleni s příjemnou rezidenční atmosférou? Pak vás osloví tento světlý byt 3+kk o velikosti 80 m² s lodžií 10 m², sklepem a garážovým stáním v Praha 9 - Kyje, ulice Sicherova. Byt se nachází v 2. nadzemním podlaží moderního domu kolaudovaného v roce 2009 s menším a klidným společenstvím vlastníků. Praktická dispozice bytu nabízí: obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na lodžii, dvě samostatné ložnice, koupelnu s vanou, oddělené WC a prostornou chodbu s místem pro úložné systémy. Západní orientace zajišťuje příjemné světlo odpoledne i navečer. Kvalitní zázemí doplňuje moderní kuchyňská linka se spotřebiči, kvalitní podlahy, plastová okna a bezpečnostní vstupní dveře. Byt je ve velmi dobrém stavu a připravený k okamžitému nastěhování - bez nutnosti rekonstrukce. V suterénu domu je k dispozici garážové stání a sklep. Lokalita - Praha 9 - Kyje Tichá rezidenční čtvrť s dostatkem zeleně a kompletní občanskou vybaveností. Metro B - Rajská zahrada je přibližně 15 minut pěšky nebo 5 minut autobusem, zastávka MHD je kousek od domu. V okolí najdete školy, školky, obchody, lékárnu i služby, volný čas zpříjemní cyklostezky a dětská hřiště. Líbí se vám kombinace klidu, prostoru a příjemné rezidenční atmosféry? Rádi vás přivítáme na osobní prohlídce.

Nabízíme naprosto výjimečný slunný byt 3+kk o ploše 70 m2 v 2.NP s prostorným balkonem o velikosti 9 m2 situovaný do velmi tiché, klidné vilové části. Jedná se o třípodlažní bytový dům s výtahem a podzemní garáží v novostavbě z roku 2014 v příjemné lokalitě Prahy 9 - Kyje. Byt má velmi dobré dopravní spojení do centra. V blízkosti domu je železniční zastávka, cca 10 minut na Masarykovo nádraží, autobusové spojení na všechny stanice metra cca 10 minut. Byt se skládá ze vstupní chodby s vestavěnou skříní na obuv, kabáty a úklidové prostředky. Na stěnách v chodbách se nachází vkusné tapety. Prostorný obývací pokoj spojený s kuchyňským koutem disponuje velkým francouzským oknem přes, které je vstup na balkon s orientací na západní stranu. V kuchyňském koutě je krásná kuchyňská linka na míru s barem. Linka obsahuje vestavěné spotřebiče značky Electrolux a AEG. Jedná se o indukční varnou desku, elektrickou troubu a myčku na nádobí. V obývacím pokoji je místo pro jídelní stůl i rohovou sedací soupravu a TV. Ložnice 1 je rovněž s přístupem na balkon a v každém pokoji se nachází vestavěný skříň. Ložnice 2 má dostatek místa pro pracovní stůl, postele a skříňky a mimo jiné i velké okno do zahrady. Prostorná moderní koupelna je s rohovým sprchovým koutem, umyvadlem, a místem pro pračku. WC je v samostatné místnosti. V celém bytě jsou použity kvalitní podlahy a dlažba. Na všech oknech jsou žaluzie. Balkon má elektronickou markýzu. K bytu náleží dvě parkovací stání v domě a 2x prostorný sklep. Vytápění a ohřev vody je zajištěno vlastním plynovým kotlem umístěným v bytě. Výměry místností: obývací pokoj s kuchyňským koutem 26 m2, pokoj 14 m2, pokoj 12 m2, předsíň 10 m2, koupelna 6 m2, WC 2 m2, balkon 9 m2. Jedná se o velmi tichý a klidný dům, který je zabezpečen čipovým systémem, vrata jsou ovládána vzdáleně přes GSM. Bytový dům je umístěn v klidné vilové čtvrti na začátku slepé ulice. V okolí je mnoho zeleně. K domu náleží soukromé dětské hřiště s pískovištěm, houpačkami a prolézačkami. V těsné blízkosti jsou turistické a cyklistické trasy, které vás zavedou třeba k blízkému rybníku. Velkou devizou je skvělá dostupnost do centra, vlakové nádraží Praha Kyje je hned v sousedství a do centra na Masarykovo nádraží se dostanete za pouhých 10 minut. V okolí domu jsou autobusové zastávky s návazností na všechny linky metra do cca 10 minut. Osobní vlastnictví, lze financovat hypotékou. Ukazatel energetické náročnosti: C

Společnost Elizabeth & Co. Reality nabízí ke koupi prostornou a světlou bytovou jednotku o dispozici 3+kk a celkové ploše 84,64 m² s balkonem o velikosti 10,3 m² (orientovaný na jiho-východ). Byt je situován v ulici Federova, v klidné části Prahy - Kyje, v rámci rezidenčního areálu Panorama Kyje, jenž je vyhledáván pro kvalitní standard bydlení a výbornou dostupnost do centra města - jak prostřednictvím MHD a autobusových linek, tak i pohodlným napojením na hlavní dopravní tahy. Bytová jednotka zaujme svou velkorysou a prakticky řešenou dispozicí. Obývací pokoj s kuchyňským koutem tvoří centrální část bytu. Světlý a prostorný interiér je vybaven elegantním nábytkem a působí reprezentativně i útulně zároveň. Kuchyňská linka je osazena moderními spotřebiči a poskytuje dostatek úložného prostoru. Z obývací části je přímý vstup na balkon, který nabízí možnost příjemného posezení s výhledem do okolí. Dvě ložnice jsou navrženy s důrazem na klid a soukromí. Hlavní ložnice je vybavena manželskou postelí a velkou šatní skříní, druhá ložnice může sloužit jako dětský pokoj, pracovna či pokoj pro hosty. Koupelna disponuje vanou, umyvadlem, toaletou a moderními obklady v nadčasových barevných tónech. Celkový charakter interiéru podtrhují podlahy v dekoru dřeva, kvalitní vybavení a útulné detaily, které jsou součástí prodeje (vybrané prvky dle dohody). Orientace oken z bytu jsou na 3 světové strany - sever, jih a východ. Součástí prodeje je také soukromé parkovací stání v garáži a sklepní kóje, které zvyšují komfort a praktičnost bydlení. Energetická náročnost budovy zatím nebyla doložena, proto v souladu se zákonem uvádíme třídu G. Detailní informace budou poskytnuty vážným zájemcům individuálně. Rezidenční areál Panorama Kyje patří mezi nejvyhledávanější lokality Prahy 9 / Prahy 14 díky spojení klidného prostředí a výborné občanské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra B - Rajská zahrada, autobusové zastávky, školy, školky, obchody a veškerá potřebná infrastruktura. Pro aktivní odpočinek i relaxaci nabízí okolí množství zeleně - Kyjský rybník, park u Smetanky či navazující cyklostezky. Tato nemovitost představuje ideální volbu pro rodinu, pár či jako atraktivní investiční příležitost. Spojuje moderní bydlení, komfortní prostor a strategickou lokalitu s příjemnou dostupností do centra města. V případě zájmu o prohlídku mě prosím kontaktujte prostřednictvím níže uvedených údajů. Ráda Vám poskytnu veškeré doplňující informace a domluvím individuální termín prohlídky.

Prostorný světlý byt 3+kk o velikosti 80 m2 s rohovou terasou 30 m2, garážovým stáním a sklepem (3 m2). Jednotka se nachází ve 3. patře cihlového domu z roku 2008. Byt se skládá ze vstupní haly, ze které se vchází do všech samostatných místností. Dominantou je obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na terasu, dále jsou zde dvě ložnice - jedna se vstupem na terasu, koupelna s masážní vanou a pračkou a samostatná toaleta. V roce 2023 proběhla částečná rekonstrukce bytu zahrnující novou kuchyňskou linku zhotovenou na míru, nové vinylové podlahy a nové vnitřní blackout žaluzie. Předností bytu je rohová terasa s pěkným výhledem do okolí poskytující příjemný prostor pro relaxaci. Na terase je vyvedena elektřina i voda s kohoutkem. Vysoký standard vybavení bytu plně vybavená kuchyňská linka - indukční varná deska, myčka, americká lednice, pyrolytická trouba a mikrovlnná trouba s funkcí grilu. Ve třech hlavních místnostech je inteligentní osvětlení Philips Hue. V obou ložnicích jsou postele s nastavitelnými rošty a dostatkem úložných prostor. V obývacím pokoji je gauč s elektrickým ovládáním a USB. V předsíni jsou vysoké vestavěné skříně. V domě je výtah, centrální plynová kotelna. Byt se nachází v klidné části Prahy 9 - Kyje, lokalita nabízí perfektní spojení klidného bydlení v zeleni s rychlou dostupností do centra Prahy i na metro. Vybavení bytu může po dohodě zůstat. Nízké měsíční náklady.

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji prostorný světlý byt o dispozici 3kk se dvěma balkony a sklepem, který se nachází ve třetím podlaží čtyřpodlažního cihlového domu z roku 2007 v Praze 9 Kyjích. K bytu je možno přikoupit jedno parkovací stání, za 590 000 Kč v garážové jednotce pro 4 auta. Dům je vytápěn centrálním kondenzačním plynovým kotlem a teplou vodu přihřívají solární panely. Byt je opatřen bezpečnostními, protipožárními a protihlukovými vstupními dveřmi s jedenáctibodovým zámkem. Dva prostorné balkony umístěné na různých stranách bytu umožňují relaxaci jak na sluníčku, tak ve stínu. Kuchyně je vybavena všemi potřebnými spotřebiči včetně myčky od značky Baumatic. Indukční sklokeramická varná deska s digestoří jsou od firmy AEG. Všechny pokoje bytu jsou vybaveny klimatizací Daikin A+++, což zaručuje příjemné klima v průběhu celého roku s minimálními náklady. V celém bytě byly nově nainstalovány obložkové protihlukové dveře. Byt se prodává bez vybavení. Zůstává pouze kuchyňská linka a vestavěné skříně na chodbě. V bytě je také k dispozici bezdrátový internet s rychlostí až 100 Mbps. Jednou z předností tohoto bytu je krásný výhled do parku, který poskytuje klid a soukromí. V okolí se nachází dětské hřiště, což ocení rodiny s dětmi. Pro aktivní životní styl jsou k dispozici také cyklostezky a multifunkční sportovní hřiště, kde můžete trávit volný čas sportováním a relaxací. Toto místo je ideální pro ty, kteří hledají komfortní a moderní bydlení v klidné lokalitě s veškerou občanskou vybaveností. V blízkosti se nachází obchody, restaurace, školy, školky a služby, které každodenní život usnadňují. Byt se nachází kousek od stanice metra a vlaku Rajská Zahrada, což zajišťuje snadnou dostupnost do centra města a okolí. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

REZERVOVÁNO! Nabízíme Vám ke koupi moderní byt o dispozici 3+kk, situovaný v klidné a vyhledávané lokalitě Praha - Kyje. Byt se nachází v 5. patře bytového domu s výtahem a je ideální volbou pro rodiny i páry, kteří hledají klidné bydlení s přírodou i veškerou občanskou vybaveností na dosah. K bytu náleží dvě garážová stání v suterénu domu. K dispozici jsou také vyhrazená parkovací místa pro návštěvy. Dominantou bytu je světlý obývací prostor s kuchyní a jídelnou, který je orientovaný na západ, díky čemuž je zde dostatek denního světla v průběhu celého odpoledne. Kuchyňská linka byla vyrobena na míru a je vybavena všemi potřebnými spotřebiči. Na východní straně bytu naleznete ložnici a další pokoj, nyní využívaný jako ateliér, ale může být vhodný jako pokoj pro děti, pracovna či pokoj pro hosty. Velkou předností je prostorný, zasklený balkon o velikosti 7,4 m² s výhledem do zeleně, kde si každý den můžete užívat krásné západy Slunce. Byt je vybaven vestavěným nábytkem na míru a byly zde použity kvalitní materiály, které splňují nároky na moderní bydlení. Úložný prostor je v bytě řešený prostornými vestavěnými skříněmi, které se nachází ve vstupní chodbě a obou pokojích. Koupelna je vybavena vanou, koupelnovým nábytkem, pračkou a dvěma umyvadly. Výhodou je oddělená toaleta s vlastním menším umyvadlem na ruce. Lokalita nabízí perfektní spojení klidného bydlení v zeleni s rychlou dostupností do centra Prahy i na metro. V bezprostředním okolí naleznete mateřské i základní školy, dětská hřiště, sportovní areály a veškeré další služby. Výborné dopravní spojení zajišťuje autobusová zastávka přímo u domu - na metro Rajská Zahrada nebo do obchodního centra Černý Most se dostanete během několika minut. Pro volnočasové aktivity jsou v okolí cyklostezky, Kyjský rybník a rozhledna Doubravka, která nabízí krásné výhledy na okolní krajinu. Pokud hledáte nový domov, který vám nabídne vysoký standard bydlení, soukromí a výbornou dostupnost služeb i přírody, neváhejte mě kontaktovat pro domluvení osobní prohlídky.

Nabízíme vám výjimečnou příležitost koupě prostorného bytu 3+1, který prošel velmi účelnou a citlivou úpravou, a zároveň samostatné garáže v žádané lokalitě pražských Kyjí, ulice Dvořišťská 1247. Klíčové výhody nemovitosti: Velkorysá dispozice a komfortní bydlení: Byt o celkové užitné ploše 89,4 m² (včetně sklepa) nabízí prostornou a světlou předsíň s množstvím úložných prostor díky vestavěným skříním, dětský pokoj, velkorysou ložnici se samostatnou koupelnou a WC a praktickou šatní skříní. Dominantou je prostorný obývací pokoj s přímým vstupem na balkon (+6,9 m²), který poskytuje příjemné místo k relaxaci nebo posezení s rodinou či přáteli. Součástí bytu je samostatná kuchyň a další koupelna s WC. K bytu dále náleží prostorný sklep - ideální pro uložení sezónních věcí či sportovního vybavení. Přímo k bytu nabízíme také garážovou jednotku v 1. nadzemním podlaží o ploše 16,5 m² - parkování tak budete mít vždy zajištěné, a to přímo v domě a před garáží je možnost parkování pro další vůz. Připravený k okamžitému nastěhování: Byt i dům jsou ve velmi dobrém technickém stavu. Dům byl postupně modernizován - proběhla rekonstrukce stoupaček (2006/2007), výměna oken (2008), komplexní zateplení fasády (2012) i oprava střechy (2015). V rámci plánovaných oprav se chystá výměna měřidel a oprava vstupních schodišť, což dále zvýší komfort bydlení a hodnotu vaší investice. Skvělá lokalita s perfektní dostupností: Kyje představují ideální kompromis mezi městským životem a blízkostí přírody. V docházkové vzdálenosti (400 m) je vlakové nádraží Praha-Kyje - do centra Prahy se dostanete za pouhých 12 minut pohodlně vlakem s častými intervaly (10-30 min). Samozřejmostí je i výborná dostupnost městské hromadné dopravy a výjezd na městský okruh nebo dálniční tahy D0, D8, D10 a D11 během několika minut. Pro milovníky aktivního životního stylu nabízí okolí množství cyklostezek, přírodních parků a vodních ploch, kde najdete dostatek prostoru k odpočinku i sportu. Ideální pro rodinu: Lokalita je vhodná i pro rodiny s dětmi - v blízkosti najdete mateřskou i základní školu, dětská hřiště a další občanskou vybavenost. Náklady spojené se správou domu (SVJ) vám rádi představíme při osobní prohlídce. Shrnutí: Pokud hledáte byt s chytrou dispozicí, dostatkem prostoru, vlastním parkováním a sklepem v klidné čtvrti s perfektní dostupností do centra Prahy i přírody, je tahle nabídka právě pro vás. Přijďte se přesvědčit na vlastní oči - rádi vás provedeme a zodpovíme vaše dotazy! Pro domluvení prohlídky nebo více informací nás kontaktujte!