Nabízíme k prodeji tento krásný podkrovní byt o dispozici 2+1 a ploše 75 m², který je situován v 6. podlaží domu, díky čemuž si užijete nerušený klid a příjemný výhled. Byt působí vzdušně a světle, je ve velmi dobrém stavu a nabízí dostatek prostoru pro pohodlný rodinný život nebo jako atraktivní investiční příležitost. Dispozice zahrnuje tři místnosti, které lze přizpůsobit vašim potřebám - útulný obývací pokoj, prostornou ložnici a samostatnou kuchyň, ideální pro kulinářské radovánky. Prodej včetně veškerého vybavení. Kyje jsou vyhledávanou lokalitou pro svou rodinnou atmosféru, blízkost přírody a přitom skvělou dopravní dostupnost. V okolí najdete vše, co potřebujete - školy, školky, obchody, restaurace i parky pro relaxaci. V pěší vzdálenosti se nachází stanice metra B - Rajská zahrada. Přijďte se přesvědčit na vlastní oči, že právě tady může být váš nový domov.

Byt, který vás chytí za srdce - 2+kk s balkónem, klimatizací i s možností koupě garáže. Představte si ranní kávu nebo večerní sklenku vína na slunném balkóně jen klid, východní slunce a váš soukromý kousek oblohy. Tento krásný byt o dispozici 2+kk 49 m² s prostorným balkónem 8 m² najdete v příjemné a klidné části Prahy Kyje. Ideální místo pro ty, kdo chtějí pohodlí, soukromí a zároveň výhody moderního bydlení. Byt se nachází v moderním domě s aktivním a finančně zdravým SVJ. Dům generuje výnosy z pronájmu střechy a 14 parkovacích míst, takže vaše bydlení má i ekonomický bonus navíc. V bytě najdete klimatizaci v obou místnostech, což oceníte hlavně v horkých dnech. K bytu je možné přikoupit samostatnou garáž za cenu 1 000 000 Kč, takže žádné hledání místa na parkování, žádné kompromisy. Navíc získáte bezpečný úložný prostor, což oceníte v domech bez sklepů. V letošním roce proběhne kompletní výmalba domu a zavedení čipového vstupu, což zvýší komfort všech obyvatel.

Nabízím k prodeji byt 1+kk v cihlové stavbě nacházející se ve třetím patře v Praze - Kyje. Byt je ve velmi dobrém stavu a je součástí osobního vlastnictví. Díky částečnému vybavení je možné se okamžitě nastěhovat a přizpůsobit si byt dle vlastních představ. Obytná plocha tohoto bytu činí 33 m2, podlahová plocha 47 m2 k - bytu náleží balkón o velikosti 8 m2 a terasa o výměře 6 m2. Tím zajišťuje příjemné místo k odpočinku a relaxaci na čerstvém vzduchu. Praktickou výhodou je také dostupnost výtahu a bezbariérový přístup. Součástí bytu je instalovaná klimatizace s venkovní jednotkou. Lokalita nabízí skvělou dopravní dostupnost: autobus - Sicherova (150m), metro i vlak Rajská zahrada 1km pěšky - případně 5 minut autobusem. Parkování je možné před domem. Ideální jako startovací bydlení nebo investiční příležitost. Pokud Vás tento byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Nemáme zájem o spolupráci s realitní kanceláří.

Pouhých 100 m od Vítězného náměstí, v ulici Na Hutích, nabízíme na prodej částečně zařízený půdní ateliér o dispozici 2+kk, velikosti 23 m2. Ateliér se nachází v posledním 5.patře velmi pěkného zrekonstruovaného cihlového domu s novým výtahem. Dům je velmi klidný a slušný, obývaný převážně samotnými majiteli bytů. Je rovněž zabezpečen kamerovým systémem a vstup do domu je přes bezpečnostní čip. Díky poslednímu patru, ve kterém se ateliér nachází ještě se 2 dalšími ateliéry, je v prostoru příjemný klid i zvýšený pocit soukromí. Ateliér má bytelné bezpečnostní vstupní dveře s bezpečnostním zámkem a je rovněž celý chráněn zabezpečovacím zařízením s monitorem a venkovní kamerou. Ateliér je dále navíc zvukově izolován - původně byl kolaudován jako nahrávací studio (dle katastru nemovitostí je veden jako dílna nebo provozovna). V současné době je ateliér ale přizpůsoben a vybaven na bydlení. Je dlouhodobě výhodně pronajatý velmi slušné nájemnici, se kterou je uzavřena nájemní smlouva do konce října 2025. Aktuální cena měsíčního nájemného je velmi výhodná a to 14.000 Kč + poplatky + el. energie. V případě zájmu koupit prostor na investici bude mít tak nový majitel zaručený okamžitý dlouhodobý výnos již od samého počátku koupě. Měsíční náklady jsou naopak velmi nízké - 1.739 Kč + el. energie. Ateliér sestává ze vstupní chodby, obývací části s kuchyňským koutem, která je od chodby oddělena protihlukovou stěnou s posuvnými dveřmi, samostatnou uzavíratelnou ložnicí a prostornou koupelnou s WC. Prostor je částečně vybaven nábytkem a kuchyňská linka spotřebiči - zabudovaný sklokeramický dvojvařič, vestavná lednice a mikrovlnná trouba. Z nábytku je stůl + 2 židle, TV, v ložnici manželská postel 160 x 200 cm s matrací včetně lůžkovin a velká šatní skříň a v chodbě věšáková stěna. V prostorné koupelně je umývadlo, sprchový kout, WC a přípojka na pračku. Vytápění je řešeno el. přímotopy a ohřev vody zajišťuje bojler s kapacitou 120 l. Na podlaze je kvalitní vinyl a dlažba. Prostor má vlastní ventilaci a 3 okna v každé místnosti, která ústí do světlíků. Prostor má díky tomu přísun denního světla a je velmi dobře větratelný. Super rychlý internet je možný přes Vodafone a to až 1 Gb/s. Dům se nachází necelých 100 m od Vítězného náměstí a Metra A - Dejvická, jedná se tak o přímé centrum Dejvic, navíc v klidné jednosměrné ulici. V okolí je mnoho kaváren, bister, restaurací i příjemných míst k posezení. Obchody všeho druhu včetně supermarketu Albert a Billa jsou nadosah a to včetně pošty i ostatních služeb. Rychlá dopravní dostupnost do centra Prahy - do 1 min chůze je tram a bus “Vítězné náměstí” a Metro A - Dejvická. Ateliér je v osobním vlastnictví. Financování je možné hotově nebo hypotékou s ručením jiné nemovitosti nebo i americkou hypotékou.

Pro milovníky klidu a pohody si dovoluji nabídnout atraktivní byt 1+kk s prostornou terasou a garážovým stáním. Byt se nachází v Praze 9 - Kyjích, v lokalitě s osobitým kouzlem, v blízkosti zeleně a cykostezek, veškerou občanskou vybaveností a s výbornou dostupností do centra. V docházkové vzdálenosti cca. 5-ti minut se nachází nejen stanice metra B Rajská zahrada, ale také vlakové nádraží, ze kterého se dostanete za 15 minut do centra Prahy. Samotný byt je situován v přízemí cihlového domu s úrovni oken více než 1.patra. Byt je dispozičně řešen jako 1+kk. ale lze jej rozdělit na byt 2+kk. Celková plocha bytu činí 43,9 m2 včetně venkovní komory 2,2 m2. K bytu náleží terasa o ploše 37,3 m2, která vyzývá k příjemnému posezení, slunění, grilování nebo také k pěstování vlastních rajčátek. Byt je velmi zdařile a nápaditě designově proveden. Je vybaven kuch. linkou se zabudovanými spotřebiči, vestavěnou skříní v předsíni. V pokoji se nachází biokrb. Veškerá okna směřují na terasu a jsou orientována na západní stranu, v oknech jsou instalovány žaluzie. Vytápění bytu a ohřev teplé vody zajišťuje plynový kondenzační kotel. Spolu s bytem se nabízí podzemní garážové stání, které se nachází hned ve vedlejším domě. Stání je prostorné a uzpůsobené i pro větší vozy. V domě jsou nízké měsíční náklady, PENB budovy je C. Dům je monitorován kamerovým systémem a zabezpečen bezpečnostní agenturou. Neváhejte a domluvte si prohlídku tohoto jedinečného bytu ještě dnes.

Nabízíme k prodeji moderní byt 3+kk o celkové ploše 70 m², který se nachází v docházkové vzdálenosti metra "B" Rajská zahrada. Tento světlý a prostorný byt byl kolaudován v roce 2021 a představuje ideální volbu pro mladou rodinu s dětmi, která hledá komfortní bydlení v dosahu města i přírody. Byt disponuje 6m2 balkónem. V každém okně jsou elektrické předokenní žaluzie.Kompletní vybavení od firmy INDECO, které je ještě v záruce. Vetstavné skříně ve všech pokojích.Mnoho úložných prostor v chodbě. Pro Vaše auto je k bytu také parklift v suterénu domu a sklep o velikosti 2 m², který poskytuje další úložné možnosti. V blízkosti bytu se nachází kompletní občanská vybavenost, restaurace, dětská hřiště a klidné prostředí, které je ideální pro rodiny s dětmi. Okolí nabízí také mnoho přírodních možností pro procházky i sportovní aktivity. Výborné spojení do Prahy je zajištěno jak metrem tak vlakem na Rajské zahradě. Pokud hledáte nové, moderní a komfortní bydlení v dosahu přírody i města, rádi vám tento byt osobně představíme. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací a domluvení prohlídky.

Nabízíme exkluzivně k prodeji útulný, kompletně zařízený byt 1+kk v osobním vlastnictví, nacházející se v klidné a žádané lokalitě Praha 9 - Kyje, přímo na sídlišti v moderní novostavbě z roku 2010. Byt je umístěn v přízemí s bezbariérovým přístupem a nabízí komfortní bydlení v bezprostřední blízkosti výborné dopravní dostupnosti - vlakové spojení, dálnice, silnice, MHD i autobusové zastávky jsou na dosah ruky. Dispozice bytu zahrnuje světlý interiér o celkové podlahové ploše 30 m², který prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí moderní vybavení. K bytu náleží soukromá oplocená zahrada o velikosti 21 m² s dřevěnou terasou, ideální na posezení, grilování nebo relaxaci. Zahrada poskytuje dostatek soukromí a zeleně. Obývací prostor je zařízen stylově a funkčně - najdete zde rozkládací postel s úložným prostorem, konferenční stolek, moderní komodu a dostatek polic na dekorace či knihy. Kuchyňská část je vybavena designovou kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči, sklokeramickou deskou, troubou, digestoří a lednicí. Součástí je také barový pult s posezením pro dvě osoby, který plynule navazuje na kuchyňskou část a vytváří příjemné místo pro stolování nebo práci. Koupelna je prostorná, s moderním obkladem, sprchovým koutem, toaletou, umyvadlem se skříňkou a pračkou. Praktická polička nad pračkou poskytuje místo na ručníky a hygienické potřeby. Nechybí ani topný žebřík, který oceníte zejména v chladnějších měsících. V předsíni najdete dostatek úložného prostoru na šaty a boty. Byt je orientován do klidného vnitrobloku, což zajišťuje příjemné bydlení bez rušivého hluku. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost - přímo u domu je squash centrum, moderní posilovna, pizzerie a další restaurace. V okolí naleznete supermarket Albert, poštu, lékárnu a další služby. Výborná dopravní dostupnost: 10 minut chůze na stanici metra B (Rajská zahrada), případně zastávka MHD hned u domu, která Vás rychle dopraví na metro nebo do obchodního centra Černý Most (jedna stanice metrem). Byt je ihned k nastěhování a díky své dispozici i lokalitě je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k pronájmu. V okolí je mnoho zeleně a možností pro volnočasové aktivity. Pokud Vás tento byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte!

Podepsána rezervační smlouva dne 2. 7. 2025 Moderní byt s balkonem, garáží a skvělým výhledem - Panorama Kyje, Praha 9 Nabízíme k prodeji světlý a promyšleně řešený byt 2+kk o podlahové ploše 49,6 m2 (dle prohlášení vlastníka, bez započtení balkonu) s příjemným balkonem o výměře 6,38 m2, krytým garážovým stáním přímo pod domem a možností druhého parkování za závorou. Byt se nachází ve 4. patře oblíbeného rezidenčního projektu Panorama Kyje (2015) v klidné, zelené části Prahy 9 - ideální místo pro pohodlné a klidné bydlení. Dispozice, která dává smysl Byt vás překvapí svou vzdušností a praktickým rozvržením. Obývací pokoj s kuchyňským koutem je orientován na jihozápad - celý den zalitý sluncem a večer navíc výhled na Žižkovskou věž. Kuchyňská linka byla vyrobena na míru a vybavena vestavěnými spotřebiči (lednice, myčka, trouba, varná deska). Kuchyň a obývací prostor jsou jemně odděleny, takže tu budete mít dostatek místa i klidu. Ložnice nabízí tiché zázemí a pohodlí - najdete zde i praktický výklenek, který skvěle poslouží jako home office nebo čtenářský kout. K bytu dále patří vestavěný nábytek, klimatizace a koupelna s rohovou vanou, která přidává každodennímu rituálu dotek relaxace. Balkon, který si zamilujete Z obývacího pokoje vedou dvoukřídlé francouzské dveře na prostorný balkon (6,38 m2), kam proudí večerní slunce. Ideální místo pro ranní kávu, pěstování bylinek nebo večerní sklenku vína s výhledem na západ. A to nejlepší? Balkon není započítán do výměry bytu, takže získáváte více prostoru pro život. Pohodlí bez kompromisů V ceně je zahrnuto kryté garážové stání přímo pod domem - pár kroků a jste doma, i když prší. Navíc je zde možnost druhého parkování za závorou na soukromém parkovišti SVJ. Dům nabízí kolárnu/kočárkárnu a je chráněn kamerovým systémem - klid, bezpečí a pohodlí na jednom místě. Skvělá lokalita, kde máte vše na dosah MHD (zastávka Sicherova) hned u domu, metro B - Rajská zahrada nebo Černý Most do 5 minut. Vlaková stanice Praha-Rajská zahrada v docházkové vzdálenosti. Když budete chtít do přírody, stačí pár kroků - Kyjský rybník, park Hloubětín, cyklostezky. A když na nákupy, OC Černý Most máte jen pár minut od domu. V okolí nechybí školky, školy, lékárna ani pošta. Shrnutí Byt 2+kk - 49,6 m2 (podlahová plocha dle prohlášení vlastníka) Balkon 6,38 m2 - navíc k obytné ploše Kryté garážové stání přímo pod domem Možnost druhého parkování za závorou Klimatizace, rohová vana, vestavěný nábytek Osobní vlastnictví - ihned k nastěhování Měsíční poplatky: 2 428 Kč + elektřina Pokud si přejete byt, kde se budete cítit doma hned od prvního dne, přijďte se podívat - tenhle byt má všechno, co potřebujete. Těším se na viděnou.

Stylově zrekonstruovaný byt 2+kk s výhledem, balkonem a garážovým stáním - Pelušková, Praha 9 - Kyje Nabízíme byt 2+kk o velikosti 45,93 m² (užitná plocha 42,53 m²) v ulici Pelušková, Praha - Kyje. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží z celkových 5 v domě s výtahem, kolaudovaném v roce 2001. Součástí nabídky je garážové stání i sklep, které jsou již započítány v ceně. Byt je situován na jihovýchod a díky vyššímu patru má otevřený výhled do okolní zástavby a zeleně - před domem jsou nižší budovy, což vytváří příjemný pocit prostoru a klidu. Lokalita není klasickým sídlištěm - jde o moderní zástavbu začleněnou mezi rodinné domy a vilky, což podtrhuje celkově poklidnou atmosféru čtvrti. Byt prošel v poslední době dvěmi modernizacemi jedna z nich byla teď právě dokončena s důrazem na kvalitu a nadčasový styl. • Dřevěné dubové plovoucí podlahy • Nové štukové omítky v celém bytě • Modernizované koupelna s novými benátskýmu štuky. • Modernizovanou kuchyň s novými lakovanými dvířky s protiotiskovou úpravou, pracovní deskou z masivu, novým obkladem, novým granitovým dřezem, myčkou a troubou. Kuchyň překvapí i množstvím úložného prostoru díky ostrůvku a praktickým úložným prostorem v podobě regálu. Byt je nabízen včetně zařízení, jak je zachyceno na fotografiích - tedy sedací souprava, jídelní stůl, židle, dekorace, svítidla apod. Ložnice zůstává nezařízená, ale je zde velká skříň, kterou noví majitelé jistě ocení. Vybavení je možno ponechat nebo ho po domluvě odvést. Jiho-východní orientace zajišťuje příjemné světlo - byt je velice světlý. Výhody lokality: Tichá rezidenční oblast s okolní zástavbou rodinných a menších bytových domů - žádné klasické sídliště. Pár kroků od domu se nachází lesík, rybníky a cyklostezky, ideální na procházky i sport. Lokalita působí skoro venkovsky, přitom s výbornou dostupností do centra: • Vlaková stanice Rajská Zahrada je vzdálena cca 300 m - na Hlavní nádraží/Masarykovo Nádraží dojedete pohodlně a bez přestupu za cca 13 minut. • Metro B - Rajská Zahrada je pár minut chůze (cca 350 m). Jak vlaková stanice tak metro je dostupné po nově vzniklé lávce. REAlITNÍ KANCELÁŘE PROSÍM NEVOLAT - je to zbytečná ztráta času pro obě strany, děkuji.

Nabízím ke koupi vzdušnou a světlou bytovou jednotku v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk s prostorným balkonem. Byt se nachází ve 3 podlaží bytového domu s výtahem a datem kolaudace 31.5.2014. Okna jsou plastová, na podlahách je položena plovoucí podlaha v kombinaci s keramickou dlažbou (před kuchyňskou linkou), v koupelně a ve vstupní předsíni je keramická dlažba. V kuchyni se nachází kuchyňská linka se spotřebiči (volně stojící elektrická trouba, odsavač par a vestavná myčka nádobí). V koupelně je umyvadlová skříňka se zrcadlem, koupací vana, topný žebřík a toaleta. Z kuchyňské části je vstup na prostorný balkon s krásným výhledem do okolí. Byt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k pronájmu. Lokalita nabízí příjemné a klidné bydlení s dostatkem zeleně a zároveň výbornou dopravní dostupnost - stanice metra B "Rajská zahrada" nebo "Hloubětín" jsou v dosahu několika minut MHD. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost: školy, školky, obchody, restaurace, pošta i zdravotnická zařízení. Nedaleko je oblíbený přírodní park a Kyjský rybník, který nabízí možnosti pro relaxaci i sport. Panorama Kyje je označováno za “klenot rodinného bydlení” díky kombinaci přírody, architektury a dostupnosti - projekt vytvořil zcela novou městskou čtvrť s vlastními ulicemi a MHD zastávkou, proměnil Kyje od „pole“ do moderní rezidence. ‌ Veškeré dokumenty k bytové jednotce jsou k nahlédnutí u makléřky.

Dovolujeme si Vám nabídnout slunný byt s prostornou terasou v novostavbě bytového domu na ulici Za černým mostem. Budova má celkem 8 nadzemních a 1 podzemní podlaží. Byt o dispozici 2+kk se nachází v sedmém nadzemním podlaží a skládá se z obývacího pokoje s kuchyňským koutem, terasy, ložnice, chodby, koupelny a samostatné toalety. V koupelně se nachází sprchový kout, umyvadlo a přípojka na pračku. Celková plocha bytu je 82,1 m2. Dispozice: Obývací pokoj + KK - 19 m2 Ložnice - 12,7 m2 Koupelna - 4,2 m2 Toaleta - 1,4 m2 Předsíň- 5,8 m2 Terasa - 39 m2 V celkové ceně je zahrnuta sklepní kóje o ploše 2 m2 a parkovací stání v zakladači v 1. podzemním podlaží. V okolí je veškerá občanská vybavenost - nákupní středisko, banky, lékárny, kavárny, restaurace, bazén, škola a fitness centrum. Nákupní centrum Černý Most je vzdáleno pouze 2 km od bytu. Stanice metra Rajská zahrada (trasa B) se nachází jen 5 minut pěší chůze od bytu. Do centra Prahy se metrem dostanete do 15 min. Zastávka autobusu Hutě je od bytu vzdálena 200 m. V docházkové vzdálenosti od bytu se nachází Kejřův park, park u Čeňků, Kyjský rybník (koupaliště), cyklotrasy, squash centrum, bowling, golf resort Black Bridge. Park Klánovice - Čihadla který je největší přírodní park v Praze je od bytu vzdálen 10km. Byt se prodává nevybavený a zatím v něm nikdo nebydlel, proto jsme pro Vás zpracovali vizualizace, jak by byt mohl vypadat.

Ve výhradním zastoupení vlastníka si Vám dovolujeme nabídnout nebytový prostor vhodný k bydlení v rezidenci Aquilea Bohemorum, ve staré vilové čtvrti v Praze 9. Aquilea Bohemorum je právě zkolaudovaná rezidenční novostavba, která vznikla zastavěním volného pozemku mezi staršími rodinnými domy se zahradami. Architektonický návrh respektoval charakter lokality, proto se jedná o velmi komorní projekt, ve kterém je umístěno jen šest bytů a dva nebytové prostory. Jednotka o dispozici 2+kk, s celkovou podlahovou plochou 90,5 m2, se nalézá v 1. PP domu. Velkoplošná okna do angl. dvorku zajišťují proslunění bytu. Opravdovou lahůdkou je terasa v anglickém dvorku, určená jen pro tento byt, o neuvěřitelně velké ploše 28,6 m2. Nová, dosud nepoužívaná, jednotka. Vše je zcela dokončené a umožňuje nastěhování, jen zařízení kuchyně jsme nechali na Vás. Ale i to můžeme, podle Vašich představ, zajistit. K bytu patří vyhrazené parkovací místo na vlastním pozemku za plotem. Ve společném užívání s vlastníky dalších jen tří jednotek je předzahrádka s posezením. Přijďte se podívat! Vaše realitní průvodkyně Andrea a Klára.

Ve výhradním zastoupení vlastníka si Vám dovolujeme nabídnout poslední byt v rezidenci Aquilea Bohemorum, ve staré vilové čtvrti v Praze 9. Aquilea Bohemorum je právě zkolaudovaná rezidenční novostavba, která vznikla zastavěním proluky mezi staršími rodinnými domy se zahradami. Architektonický návrh respektoval charakter lokality, proto se jedná o velmi komorní projekt, ve kterém je umístěno jen šest bytů a dva nebytové prostory. Byt o dispozici 2+kk, s podlahovou plochou 72,0 m2, se nalézá ve 3. NP domu. Zcela nová, dosud nepoužívaná, jednotka poskytuje dostatek prostoru pro příjemné bydlení. Vše je zcela dokončené a umožňuje nastěhování, jen zařízení kuchyně jsme nechali na Vás. Opravdovou lahůdkou jsou dvě terasy s pěkným výhledem, jen pro tento byt, o neuvěřitelně velké ploše 29,1 m2. Pohodu Vám v bytě bude zajišťovat podlahové vytápění a klimatizace. I když, vzhledem k velmi úsporné energetické třídě domu, se moc často zapínat nebudou. A navíc jsou okna s trojskly opatřená ještě venkovními žaluziemi. K bytu také patří sklep v podzemním podlaží a vyhrazené parkovací místo na vlastním pozemku za plotem. Ve společném užívání s vlastníky dalších, jen tří jednotek, je předzahrádka s posezením. Přijďte se podívat! Vaše realitní průvodkyně Andrea a Klára.

Nabízíme k prodeji byt 2+kk v Panorama Kyje v Praze, který se nachází ve třetím patře cihlového domu. Tento byt je v osobním vlastnictví a je ve velmi dobrém stavu, což zaručuje pohodlné bydlení bez nutnosti dalších investic. Díky své dispozici je ideální volbou pro jednotlivce, páry či menší rodiny, kteří hledají své nové domovské zázemí. Byt je směrem na východ a tím zajištuje příjemné klima i za pomocí klimatizačních jednotek v každé místnosti. Byt o užitné ploše 46 m² je jednopodlažní a nabízí příjemné prosvětlené prostředí. K bytu náleží prostorný balkón o ploše 8 m², který poskytuje možnost relaxace a odpočinku na čerstvém vzduchu. Výhodou této nemovitosti je také její umístění v blízkosti veškeré občanské vybavenosti a dopravní dostupnosti v rámci Prahy. I díky pronájmu střechy a parkovacích stání před domem, jsou měsíční náklady na provoz velmi nízké. K bytu nabízíme možnost zakoupit garážový box přímo v našem domě (není součástí ceny) Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Prosíme, aby nás kontaktovali pouze zájemci. O realitní služby nemáme zájem.

Prodej prostorného bytu 4+kk s lodžií a sklepem o celkové výměře 94,13 m² v klidné části Prahy 9 - Kyje, Jahodnice Nabízíme k prodeji prostorný zajímavě řešený byt o dispozici 4+kk s lodžií a sklepem o podlahové ploše 85 m² v atraktivní a klidné lokalitě Prahy 9 - Jahodnici, městská část Kyje. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí zatepleného čtyřpodlažního panelového bytového domu a prošel kompletní, kvalitně provedenou rekonstrukcí. Dispozičně byt nabízí tři samostatné ložnice s dubovou podlahou, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (dlažba), koupelnu, samostatné WC, předsíň a velkou zasklenou lodžii s bezpečnostním sklem. Interiér je vybaven vestavěným nábytkem na míru s použitím nadstandartních materiálů. Celkový dojem umocňuje atypické řešení bytu, které zajišťuje maximální využití prostoru a komfortní bydlení. K bytu náleží sklep. Vytápění je zajištěno ústředním topením (plynová kotelna v domě) a koupelna je vybavena podlahovým topením. Okna v bytě jsou dvojitá plastová, dveře dřevěné. Do bytu vedou protipožární dveře s 3 bodovým zámkem. V bytě je nainstalován alarm (Jablotron). Plyn v bytě není, je zaslepen (možné připojení). V bytě je kabelová TV. Měsíční zálohy za služby velmi příznivé, pro dva členy domácnosti vychází na 6269,- Kč. Lokalita je obklopena zelení a nabízí velmi klidné rodinné prostředí. V bezprostřední blízkosti naleznete školku (60 m), základní školy, samoobsluhu (50 m), supermarket Albert (400 m), lékaře a další občanskou vybavenost. Dobrá dopravní dostupnost - autobusová zastávka 300 m (5 minut na metro B - Rajská zahrada, 15 minut Palmovka, 15 minut metro A - Depo Hostivař), dále v dosahu vlakové stanice Kyje a Dolní Počernice (z nich vlakové spojení Praha hl. n. 15 minut). V budoucnu je také plánována vlaková zastávka v Jahodnici. Snadné napojení na D10, D11 a Štěrboholskou spojku. Lokalita je dosud bez parkovacích zón. Eventuálně lze jednat o pronájmu garáže v parkovacím domě v docházkové vzdálenosti. Lokalita je vhodná jak pro rodiny s dětmi, tak pro ty, kteří hledají bydlení v klidné části města s rychlou dostupností do centra. Okolí nabízí možnosti pro sport i relaxaci - parky, dětská hřiště, cyklostezky, bikepark, workoutové hřiště. Cena za nemovitost: 8 750 000,- Kč

Nabízíme Vám ke koupi moderní byt o dispozici 3+kk, situovaný v klidné a vyhledávané lokalitě Praha - Kyje. Byt se nachází v 5. patře bytového domu s výtahem a je ideální volbou pro rodiny i páry, kteří hledají klidné bydlení s přírodou i veškerou občanskou vybaveností na dosah. K bytu náleží dvě garážová stání v suterénu domu. K dispozici jsou také vyhrazená parkovací místa pro návštěvy. Dominantou bytu je světlý obývací prostor s kuchyní a jídelnou, který je orientovaný na západ, díky čemuž je zde dostatek denního světla v průběhu celého odpoledne. Kuchyňská linka byla vyrobena na míru a je vybavena všemi potřebnými spotřebiči. Na východní straně bytu naleznete ložnici a další pokoj, nyní využívaný jako ateliér, ale může být vhodný jako pokoj pro děti, pracovna či pokoj pro hosty. Velkou předností je prostorný, zasklený balkon o velikosti 7,4 m2 s výhledem do zeleně, kde si každý den můžete užívat krásné západy Slunce. Byt je vybaven vestavěným nábytkem na míru a byly zde použity kvalitní materiály, které splňují nároky na moderní bydlení. Úložný prostor je v bytě řešený prostornými vestavěnými skříněmi, které se nachází ve vstupní chodbě a obou pokojích. Koupelna je vybavena vanou, koupelnovým nábytkem, pračkou a dvěma umyvadly. Výhodou je oddělená toaleta s vlastním menším umyvadlem na ruce. Lokalita nabízí perfektní spojení klidného bydlení v zeleni s rychlou dostupností do centra Prahy i na metro. V bezprostředním okolí naleznete mateřské i základní školy, dětská hřiště, sportovní areály a veškeré další služby. Výborné dopravní spojení zajišťuje autobusová zastávka přímo u domu - na metro Rajská Zahrada nebo do obchodního centra Černý Most se dostanete během několika minut. Pro volnočasové aktivity jsou v okolí cyklostezky, Kyjský rybník a rozhledna Doubravka, která nabízí krásné výhledy na okolní krajinu. Pokud hledáte nový domov, který vám nabídne vysoký standard bydlení, soukromí a výbornou dostupnost služeb i přírody, neváhejte mě kontaktovat pro domluvení osobní prohlídky.

NA PRODEJ byt 2+kk s balkónem a sklepem na adrese Praha 14 - Kyje, Lipnická 1540. Chcete bydlet v prostorném bytě 60 m2 s dispizicí 2+kk v Praze Kyjích 600 metrů od metra Rajská zahrada a 400 metrů od vlakové zastávky Rajská zahrada? Nebo chcete investovat do bytu vhodného pro dlouhodobý pronájem ve skvělé lokalitě? Máme pro vás jedinečnou nabídku! Byt má vše co potřebujete. Velkou rozlohu 60 m2, balkón 2,5 m2 a sklep. O nemovitosti: •Adresa: Lipnická 1540, Praha 14 - Kyje •Dispozice: 2+kk •Rozloha: 60 m² + balkón 2,5 m² + sklep 2 m² •Umístění: 1. patro (2. nadzemní podlaží) v bytovém domě s výtahem •Vlastnictví: Osobní (možnost financování hypotéčním úvěrem) •Sklep: 2 m² úložného prostoru v přízemí Přednosti bytu: •Prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem: Ideální pro rodinná setkání a pohodlný život •Samostatná ložnice: Zajišťují soukromí a klid •Balkón: Venkovní prostor jen pro vás •Sklep: jako úložný prostor Investiční příležitost: •Vhodné pro vlastní bydlení i jako investice: V této lokalitě je vysoká poptávka po pronájmech •Atraktivní nájmy: Potenciál pro stabilní a zajímavý příjem z pronájmu Financování: •Byt je v osobním vlastnictví: Nákup lze financovat hypotečním úvěrem •Bezproblémový převod: Vše připraveno k rychlému a hladkému průběhu prodeje a vašemu nastěhování Neváhejte a domluvte si prohlídku ještě dnes!

Nabízíme vám výjimečnou příležitost koupě prostorného bytu 3+1 (dle prohlášení vlastníka 4+1), který prošel velmi účelnou a citlivou úpravou, a zároveň samostatné garáže v žádané lokalitě pražských Kyjí, ulice Dvořišťská 1247. Klíčové výhody nemovitosti: Velkorysá dispozice a komfortní bydlení: Byt o celkové užitné ploše 89,4 m² (včetně sklepa) nabízí prostornou a světlou předsíň s množstvím úložných prostor díky vestavěným skříním, dětský pokoj, velkorysou ložnici se samostatnou koupelnou a WC a praktickou šatní skříní. Dominantou je prostorný obývací pokoj s přímým vstupem na balkon (+6,9 m²), který poskytuje příjemné místo k relaxaci nebo posezení s rodinou či přáteli. Součástí bytu je samostatná kuchyň a další koupelna s WC. K bytu dále náleží prostorný sklep - ideální pro uložení sezónních věcí či sportovního vybavení. Přímo k bytu nabízíme také garážovou jednotku v 1. nadzemním podlaží o ploše 16,5 m² - parkování tak budete mít vždy zajištěné, a to přímo v domě a před garáží je možnost parkování pro další vůz. Připravený k okamžitému nastěhování: Byt i dům jsou ve velmi dobrém technickém stavu. Dům byl postupně modernizován - proběhla rekonstrukce stoupaček (2006/2007), výměna oken (2008), komplexní zateplení fasády (2012) i oprava střechy (2015). V rámci plánovaných oprav se chystá výměna měřidel a oprava vstupních schodišť, což dále zvýší komfort bydlení a hodnotu vaší investice. Skvělá lokalita s perfektní dostupností: Kyje představují ideální kompromis mezi městským životem a blízkostí přírody. V docházkové vzdálenosti (400 m) je vlakové nádraží Praha-Kyje - do centra Prahy se dostanete za pouhých 12 minut pohodlně vlakem s častými intervaly (10-30 min). Samozřejmostí je i výborná dostupnost městské hromadné dopravy a výjezd na městský okruh nebo dálniční tahy D0, D8, D10 a D11 během několika minut. Pro milovníky aktivního životního stylu nabízí okolí množství cyklostezek, přírodních parků a vodních ploch, kde najdete dostatek prostoru k odpočinku i sportu. Ideální pro rodinu: Lokalita je vhodná i pro rodiny s dětmi - v blízkosti najdete mateřskou i základní školu, dětská hřiště a další občanskou vybavenost. Náklady spojené se správou domu (SVJ) vám rádi představíme při osobní prohlídce. Shrnutí: Pokud hledáte byt s chytrou dispozicí, dostatkem prostoru, vlastním parkováním a sklepem v klidné čtvrti s perfektní dostupností do centra Prahy i přírody, je tahle nabídka právě pro vás. Přijďte se přesvědčit na vlastní oči - rádi vás provedeme a zodpovíme vaše dotazy! Pro domluvení prohlídky nebo více informací nás kontaktujte!

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme útulný byt 2+kk o podlahové ploše 52 m², situovaný v klidné městské části Praha 9, v ulici Lásenická. Byt se nachází ve třetím patře udržovaného bytového domu. V bezprostřední blízkosti naleznete veškerou občanskou vybavenost a pohodlné parkování přímo před domem. V blízkosti bytového domu jsou také dětská hřiště, sportoviště a cyklostezka uprostřed přírody, což činí byt ideální zejména pro mladé páry a rodiny. Dispoziční řešení bytu je velmi praktické a promyšlené. Z prostorné vstupní chodby s úložnými šatními skříněmi vedou samostatné vstupy do všech místností. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a nabízí dostatek prostoru pro pračku i sušičku. Toaleta je oddělená. Obývací pokoj s kuchyňským a jídelním koutem působí vzdušně a světle. Kuchyňská linka je vybavena elektrickou troubou, varnou deskou, mikrovlnou troubou a digestoří. Ložnice je od obývacího pokoje oddělena chodbou, což zajišťuje klid a soukromí. Z ložnice je vstup na balkon orientovaný do vnitrobloku, ideální pro relaxaci u ranní kávy nebo večerního odpočinku. K bytu take náleží sklepní kóje a v bytovém domě se nachází kolárna. Cena bytu činí 6 900 000 Kč včetně provize RK. Pro více informací či sjednání prohlídky nás neváhejte kdykoli kontaktovat.

Pro milovníky klidu a pohody si dovoluji nabídnout atraktivní byt 1+kk s prostornou terasou a garážovým stáním. Byt se nachází v Praze 9 - Kyjích, v lokalitě s osobitým kouzlem, v blízkosti zeleně a cykostezek, veškerou občanskou vybaveností a s výbornou dostupností do centra. V docházkové vzdálenosti cca. 5-ti minut se nachází nejen stanice metra B Rajská zahrada, ale také vlakové nádraží, ze kterého se dostanete za 15 minut do centra Prahy. Samotný byt je situován v přízemí cihlového domu s úrovni oken více než 1.patra. Byt je dispozičně řešen jako 1+kk. ale lze jej rozdělit na byt 2+kk. Celková plocha bytu činí 43,9 m2 včetně venkovní komory 2,2 m2. K bytu náleží terasa o ploše 37,3 m2, která vyzývá k příjemnému posezení, slunění, grilování nebo také k pěstování vlastních rajčátek. Byt je velmi zdařile a nápaditě designově proveden. Je vybaven kuch. linkou se zabudovanými spotřebiči, vestavěnou skříní v předsíni. V pokoji se nachází biokrb. Veškerá okna směřují na terasu a jsou orientována na západní stranu, v oknech jsou instalovány žaluzie. Vytápění bytu a ohřev teplé vody zajišťuje plynový kondenzační kotel. Spolu s bytem se nabízí podzemní garážové stání, které se nachází hned ve vedlejším domě. Stání je prostorné a uzpůsobené i pro větší vozy. V domě jsou nízké měsíční náklady, PENB budovy je C. Dům je monitorován kamerovým systémem a zabezpečen bezpečnostní agenturou. Neváhejte a domluvte si prohlídku tohoto jedinečného bytu ještě dnes.