Prosvětlený byt 2+kk s lodžií a sklepem. Ideální jak pro vlastní bydlení, tak i jako bezpečná investice s okamžitým výnosem. Nabízíme ke koupi útulný a světlý byt o dispozici 2+kk s užitnou plochou 37,3 m² a prostornou lodžií 7 m² orientovanou na jih. Byt se nachází v 9. patře z 10 cihlové nástavby z roku 2004 v ulici Kuželova v Letňanech. Byt je ve velmi dobrém stavu, pravidelně udržovaný a díky umístění v horním patře poskytuje dostatek denního světla, klid a krásný výhled. K bytu náleží také sklepní kóje (3 m²). Dům má perfektně fungující SVJ, prošel revitalizací a má nízké provozní náklady. Investiční příležitost Byt je v současné době pronajat spolehlivé a prověřené nájemnici, která by v nájmu ráda pokračovala. To zajišťuje novému majiteli okamžitý stabilní výnos z investice. Byt byl po celou dobu v profesionální správě naší společnosti, a proto je ve výborném technickém stavu. Vybavení bytu • klimatizace s možností chlazení i topení • vlastní bojler (cca 2-3 roky starý) • kuchyňská linka na míru: elektrický sporák, trouba, digestoř • barový jídelní pult se židlemi • vestavěné skříně v chodbě i ložnici • koupelna se sprchovým koutem, WC a prostorem pro pračku • plastová okna se žaluziemi • plovoucí podlahy v designu dřeva + keramická dlažba Přednosti bytu • prostorná lodžie (7 m²) orientovaná na jih - možnost zasklení a vytvoření zimní zahrady • světlý a klidný byt s krásným výhledem • dům po zateplení a výměně oken, nízké provozní náklady • praktická dispozice s dostatkem úložných prostor • sklepní prostor 3 m² Lokalita - Praha 9, Letňany Letňany patří k dynamicky se rozvíjejícím částem Prahy a nabízí vše potřebné pro pohodlné bydlení: • výborná dopravní dostupnost - metro C Letňany a autobusové linky v pěší vzdálenosti • kompletní občanská vybavenost: OC Letňany, školy, školky, poliklinika • sportovní a volnočasové možnosti: Letňany Lagoon, sportovní areály, cyklostezky, parky • rychlé napojení na dálnici D8 a Městský okruh Zaujala Vás tato nabídka? Neváhejte nás kontaktovat - rádi s Vámi projdeme všechny detaily a ukážeme Vám byt na osobní prohlídce.

Nabízíme Vám na prodej byt 2+kk/T o celkové velikosti 44,3 m2 v osobním vlastnictví v žádané lokalitě Praha 9 - Letňany, ul. Kuželova. Byt byl postaven v roce 2005, jedná se o cihlovou nástavbu na panelovém domě, který je kompletně zrekonstruovaný ( nová fasáda, zateplení, výtah, zvonky, vstupní dveře, chipy, vnitřní prostory ). Dispozice bytu: vstupní chodba, ložnice, koupelna s wc, obývací pokoj s východem na terasu a kuchyňská linka vč. spotřebičů ( el. trouba, sklokeramická deska, digestoř, myčka, lednice ), neprůchozí pokoje, vestavěné skříně v chodbě a ložnici. Na podlaze dlažba, plovoucí podlaha, vytápění bytu řešeno el. přímotopy, ohřev vody el. bojlerem. Orientace bytu na jih. Nízké provozní náklady včetně fondu oprav jsou 2.813,-Kč. Kompletní občanská vybavenost v místě, výborná dostupnost na metro C Letňany, lze financovat hypotéčním úvěrem, vřele doporučuji prohlídku!