Sprzedaż mieszkań , Kutilova

3+1 v paneláku? Ano. A víte co? Vůbec to není špatná adresa pro život. Některé byty se vás snaží ohromit na první pohled. Designovou kuchyní, mramorovou koupelnou nebo podlahou, na kterou se skoro bojíte šlápnout. Nebo vše najednou zabalené v AI vizualizaci. Naštěstí existují i byty, které si na nic nehrají. Nepotřebují se tvářit jako luxusní penthouse v paneláku. Prostě vám nabídnou prostor, ve kterém se dá dobře žít. S rodinou, s přáteli, s nedělním obědem, s rozházenými hračkami i s tím, že občas necháte nádobí ve dřezu. Přesně takový byt pro vás máme v Modřanech, v Kutilově ulici. Na první pohled klasický panelákový byt 3+1 s bonusem v podobě zcela nové koupelny. Ale když se podíváte trochu pozorněji, zjistíte, že má všechno, a ještě něco navíc, co od skutečného domova potřebujete. Především prostor. 68,4 m² podlahové plochy, tři samostatné pokoje, kuchyň, praktickou komoru a prostornou předsíň. Žádné složité přemýšlení, kam postavit postel a jestli vedle ní ještě otevřete skříň. Obývací pokoj s plochou 18,5 m² je přesně tím místem, kde se večer sejde rodina. Dva další pokoje o velikosti 12,2 a 12,1 m² nabídnou soukromí rodičům i dětem. A z původní samostatné dvanáctimetrové kuchyně, si současná paní majitelka oddělila kousek na svůj vlastní prostor pro tvoření a práci. I tak zůstal pro kuchyň a jídelní stůl stále dost velký prostor na to, abyste si sem kromě vaření posadili i někoho ke stolu. A pak je tu něco, co na tomhle bytě máme opravdu rádi. Lodžie. Téměř sedm metrů čtverečních vašeho vlastního prostoru nad okolním světem. Žádný symbolický balkon, na který se sotva vejde sušák na prádlo. Tady máte 6,8 m², výhled do korun stromů a místo, kde si můžete vychutnat ranní kávu, přečíst knížku nebo si večer prostě jen sednout a chvíli nic neřešit. Byt se nachází ve 4. patře panelového domu s výtahem. A má jednu zásadní přednost. Tyhle byty byly navržené pro každodenní život. Mají funkční dispozice, oddělené místnosti a dostatek prostoru pro rodinu. Navíc se zdejší společenství vlastníků o dům dobře stará. Dům je ve velmi dobrém stavu, SVJ řádně hospodaří a nemá žádné dluhy. Samotný byt je ve velmi udržovaném stavu a připravený na další kapitolu. Můžete se nastěhovat a postupně si jej přizpůsobovat, nebo se rovnou pustit do modernizace podle vlastních představ. A protože věcí má člověk zpravidla víc, než by si přál, přijde vhod také samostatný sklep o velikosti 2 m² a komora přímo v bytě. Modřany jsou navíc místem, kde můžete mít obojí - město i přírodu. Školy, obchody, služby i možnosti sportování. Procházky v zeleni, cyklostezky podél Vltavy i dobré dopravní spojení do dalších částí Prahy. Zkrátka místo, kde se dobře funguje ve všední den a kde máte co dělat i o víkendu. Možná tenhle byt nevyhraje soutěž o nejmodernější interiér Prahy. Ale nabízí něco, co se do fotografií zachycuje mnohem hůř. Prostor pro obyčejný, spokojený život. A ten je nakonec ze všeho nejdůležitější.

REZERVACE Vítejte v Modřanech, v jedné z nejoblíbenějších lokalit pro rodinné bydlení v Praze. Byt Byt s dispozicí 3+kk/L je situovaný v 7. patře sedmipatrového panelového domu a je orientován na dvě protilehlé světové strany (jih a sever). Byt prošel úpravou z původní dispozice 3+1 na moderní 3+kk propojením kuchyně a obývacího pokoje. Díky tomu vznikl vzdušný prostor, kde se může odehrávat většina rodinného života - od společných večeří až po chvíle odpočinku. Otevřené uspořádání působí velmi příjemně a umožňuje maximálně využít každý metr čtvereční. Příjemným bonusem je lodžie, ideální pro ranní kávu nebo chvíle odpočinku po náročném dni. Je z ní i hezký volný výhled. Koupelnové jádro je vyzděné, s dostatkem místa na pračku a oddělenou toaletou. V předsíni využijete úložné prostory (komoru a místo na vestavěnou skříň). Současné dispoziční uspořádání bytu je patrné z přiloženého půdorysu. K bytu náleží i sklepní kóje v suterénu domu. Celkové výměry bytu dle prohlášení vlastníka činí: samotný byt 68,40 m2, lodžie 6.80 m2 a sklepní kóje 2.0 m2. Celkem tedy máte k užívání cca 77 m2. Plocha lodžie a sklepní kóje se ale dle zákona nezapočítávají do výměry bytu, neboť se jedná o společné části domu s právem výhradního užívání s bytem. Z bytu je volný výhled a vzhledem k vyššímu patru je byt světlý. Měsíční poplatky nyní činí (pro 3 osoby) 7.907,-Kč + el. + plyn. Dům Dům má zateplenou fasádu, plastová okna a novější výtah. Zateplení vnějších stěn a střechy bylo provedeno v roce 2016. Vlastnictví Jedná se o byt v osobním vlastnictví a lze jeho koupi financovat hypotečním úvěrem. K vlastnictví bytu náleží i podíl na domě a zastavěném pozemku. Lokalita Modřany jsou místem, kde najdete vše potřebné pro pohodlný rodinný život. Školy, školky, obchody, sportoviště a zastávky BUS (směrem na metro C - Kačerov, Budějovická i B -Smíchovské nádraží) jsou v docházkové vzdálenosti. A jen pár minut od domu se můžete vydat do přírody údolím Lhoteckého potoka, Modřanské rokle nebo se projet po oblíbené cyklostezce podél Vltavy. Na blízkém Sofijském náměstí a v jeho nejbližším okolí jsou další obchody a poliklinika. Všechno, co ke spokojenému životu potřebujete, tady budete mít na dosah ruky. Tak neváhejte a domluvte si prohlídku.