Venda de de três quartos apartamentos , Kunštátská

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji prostorný byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 s lodžií, který se nachází v části Poděbrad - Žižkov, v Kunštátské ulici. Byt s podlahovou plochou 93,76 m² + lodžie nabízí dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení a díky své velikosti také zajímavý potenciál pro budoucí úpravy podle vlastních představ. Byt je umístěn ve 2. nadzemním podlaží panelového domu s novým výtahem a je určen k rekonstrukci. Dům je zateplený. Dispozici tvoří tři prostorné pokoje o výměře 23,55 m², 14,95 m² a 18,85 m², samostatná kuchyně o velikosti 12,60 m², koupelna (2,56 m²), samostatné WC (0,90 m²) a prostorná předsíň (17,95 m²). K bytu náleží také lodžie, která nabízí příjemný venkovní prostor, a sklepní kóje o velikosti 1,20 m². V domě je k dispozici také společný prostor pro kola a sušárna. Byt má plastová okna a podlahy tvoří kombinace koberce, plovoucí podlahy a dlažby. Velkou předností této nemovitosti je výborná poloha. Byt se nachází v docházkové vzdálenosti od poděbradské kolonády, náměstí, vlakového i autobusového nádraží. V bezprostředním okolí je kompletní občanská vybavenost - obchody, služby, školy, zdravotní péče i možnosti pro sport a volný čas. Pro zájemce jsou na vyžádání k dispozici také podklady k bytu, zejména prohlášení vlastníka, předpis příspěvků a záloh na služby a stanovy SBD. Prostorná dispozice, lodžie, nový výtah, zateplený dům a skvělá poloha v Poděbradech dělají z bytu zajímavou příležitost pro vlastní bydlení i jako investici. Stav bytu zároveň umožňuje vytvořit si interiér přesně podle vlastních představ. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Dobrý den Dovoluji si Vám nabídnout v exkluzivním zastoupení k prodeji bytovou jednotku o velikosti 3+1 o celkové rozloze 55,08m2, která se nachází v 2NP bytového cihlového domu v lukrativní části Poděbrydy III, ulice Kunštátská. Dům se nachází v lokalitě bytových a rodinných domů, která je obklopena zelení a nabízí krásné bydlení s možností sportovních a oddychových aktivit. Samotný dům prošel rekonstrukčními kroky včetně zateplení obvodového pláště. Předmětná bytová jednotka s dispozicí 3+1 je se zděným bytovým jádrem, osazená plastovými okny. Byt je vhodný i k eventuelním dispozičním úpravám dle představ nového majitele. Bytová jednotka zahrnuje vstupní chodbu, která je páteří celé bytové jednotky a z které je přímý vstup do všech obytných místností, včetně samostatné kuchyně, kdy dva obytné pokoje jsou orientovány západním směrem a jeden pokoj včetně kuchyně, pak směrem východním. Všechny prostory jsou zároveň velmi prostorné a slunné. Dvě obytné místnosti předmětné bytové jednotky, jsou situovány do klidné části lokality. Vstupní chodba samozřejmě umožňuje i přímý vstup do sociálního zázemí, kde koupelna a wc, tvoří jeden společný celek. Koupelna je vybavena vanou a samostatným umyvadlem. Oddělená kuchyně není vybavena v současnosti kuchyňskou linkou, pouze její součástí je elektrický sporák. Vytápění jednotky je dálkové - ústřední s ohledem na konstrukci a situační orientaci jednotky, nabízí velmi přijatelné provozní náklady. Krytinu podlah, tvoří ve všech obytných částech včetně prostor kuchyně, laminátová plovoucí podlaha v prostorech koupelny a wc pak keramická dlažba. Jednotka prošla v minulosti částečnými, rekonstrukčními pracemi. Součástí jednotky je pak i prostorná sklepní kóje. Balkon není bohužel součástí této bytové jednotky. Samotnou předností bytu je jeho orientace do klidné vnitroblokové části s možností pohodlného parkování a přímou dostupností veškerých služeb a občanského vybavení. Veškeré společné části nemovitosti, jsou čisté a řádně udržovány. Předmětný byt, není nikterak zatížen žádným právním omezením a je okamžitě volný k nastěhování. V případě Vašeho zájmu, Vám i rádi poradíme s možnostmi financování.

Nabízíme k prodeji světlý a velmi příjemný byt po kompletní rekonstrukci z roku 2021, situovaný v 7. patře udržovaného domu s výtahem, sklepem a dvěma lodžiemi. Zateplená střecha. V klidné lokalitě nedaleko centra Poděbrad. Byt zaujme na první pohled svou vzdušností, čistým moderním stylem a praktickým dispozičním řešením. Dominantou je prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem, který vytváří ideální místo pro každodenní život i setkávání s rodinou či přáteli. Kuchyně je plně vybavená a nabízí dostatek pracovního i úložného prostoru. Velkým benefitem jsou dvě lodžie, které poskytují příjemné venkovní posezení a zároveň dostatek světla po celý den. Byt dále disponuje ložnicí, dětským pokojem/pracovnou a velkou moderní koupelnou s vanou i sprchovým koutem a prostorem na pračku i sušičku - praktické řešení pro komfortní bydlení. Interiér je laděný do světlých, nadčasových tónů s důrazem na kvalitu materiálů a funkčnost. Nechybí dostatek úložných prostor a byt působí velmi útulně a harmonicky. Kvalitní vinylová podlaha, příprava na klimatizaci (zatím nebyla potřebná, dá se větrat přes celý byt), optický internet. Lokalita nabízí skvělou dostupnost do centra Poděbrad, zároveň však klidné prostředí s dostatkem zeleně. V docházkové vzdálenosti do pár minut najdete kompletní občanskou vybavenost - školy, školky, obchody, dětská hřiště, vlakové nádraží, posilovnu, kolonádu, parkovací dům. Parkování přímo před domem. Tento byt je ideální volbou pro rodinu i jako investice. Doporučujeme osobní prohlídku.