Продажа трехкомнатных квартир, Kukelská

Hledáte prostorný byt, kde je vše připravené k pohodlnému bydlení - a který zároveň dává smysl i jako investice? V ulici Kukelská na Praze 9 nabízím k prodeji prostorný a velmi promyšleně řešený byt 3+1 o podlahové ploše 87,2 m2, který se prodává včetně zařízení. Nový majitel tak nemusí řešit dlouhé zařizování - může si přivézt své osobní věci a začít bydlet, případně byt využít jako investici a bez zbytečných příprav jej nabídnout k pronájmu. Byt se nachází v 9. nadzemním podlaží zatepleného panelového domu. Původní dispozice 4+1 byla upravena na komfortní 3+1, díky čemuž vznikl velkorysý obytný prostor a příjemně vzdušný interiér. Právě promyšlenost je jednou z největších předností tohoto bytu. Majitelé zde při zařizování mysleli na každodenní fungování - najdete tu velké množství praktických úložných prostor, velmi dobře a nápaditě řešené osvětlení a dostatek místa, aniž by interiér působil přeplněně. Dalším příjemným místem je západně orientovaná lodžie o velikosti přibližně 6,9 m², kde si můžete užívat odpolední a večerní slunce. Její plocha se přitom nezapočítává do uvedené podlahové plochy bytu. K jednotce náleží také sklepní kóje. Umístění ve vyšším podlaží přináší bytu více světla, vzdušnosti a příjemný odstup od běžného ruchu kolem domu. Také samotný dům má velmi dobré technické zázemí. Je zateplený a disponuje vlastní plynovou kotelnou, dálkovými odečty spotřeby tepla a vody, vstupem na čip, kamerovým systémem a možností optického připojení k internetu. V domě jsou čtyři výtahy. Energetická náročnost budovy je ve třídě C - úsporná. Důležitou výhodou je rovněž dobře fungující a hospodařící společenství vlastníků. Při koupi bytu totiž není důležitý pouze jeho interiér, ale také stav domu a způsob, jakým je o něj dlouhodobě pečováno. Lokalita příjemně spojuje město, každodenní praktičnost i blízkost přírody. Stanice metra B Rajská zahrada je v blízkosti, a cesta do centra Prahy je tak pohodlná. Pro rodiny s dětmi je velkým benefitem základní i mateřská škola prakticky u domu, stejně jako další občanská vybavenost v okolí. A když budete chtít na chvíli vyměnit město za zeleň, nemusíte nikam daleko. Kyjský rybník, les a další zelené plochy v okolí nabízejí příjemné možnosti pro procházky, sport i každodenní odpočinek. Byt je v osobním vlastnictví a díky své velikosti, praktickému uspořádání, zařízení i dopravní dostupnosti nabízí dvě velmi zajímavé možnosti. Může se stát pohodlným domovem pro ty, kteří hledají dostatek prostoru bez nutnosti začínat od nuly, stejně jako zajímavou nemovitostí pro kupujícího, který ji chce následně pronajímat. Pokud hledáte prostorný byt, kde už někdo přemýšlel nad tím, aby se v něm opravdu dobře žilo, ráda vám jej osobně představím.

Exkluzivně nabízíme prostorný byt 3+1 na sídlišti Lehovec, jen pár minut chůze od metra B. Byt se nachází ve vyhledávané a strategické lokalitě s kompletní občanskou vybaveností, ideální pro rodinné bydlení. Přímo naproti domu je základní i mateřská škola se sportovišti, v docházkové vzdálenosti jsou obchody, služby i zastávky MHD. Milovníci přírody ocení blízkost Kyjského rybníka, ideálního pro procházky, sport i relax. Bytová jednotka o dispozici 3+1 a užitné ploše 70 m² se nachází ve 3. nadzemním podlaží panelového domu, který prošel kompletní rekonstrukcí. Samotný byt je určen k celkové rekonstrukci, což nabízí skvělou příležitost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj (24 m²) s jižní orientací a vstupem na velkou lodžii o velikosti 9 m², která poskytuje dostatek prostoru pro posezení či relax. Další dva pokoje o velikosti 12,4 m² jsou orientovány na sever a nabízejí klidné zázemí například pro ložnici a dětský pokoj či pracovnu. Kuchyně má výměru 5,6 m² a navazuje na samostatnou koupelnu (2,5 m²) a toaletu (0,9 m²), vše v původním stavu. Praktickým benefitem je také komora u vstupu do bytu (3,6 m²) a prostorná předsíň s vestavěnou skříní. K bytu náleží také sklepní kóje. Pro představu o tom, jak může byt vypadat po možné rekonstrukci a následném vybavení přikládáme upravené fotky s vizualizací pomocí AI. Měsíční poplatky spojené s užíváním bytu činí cca 8.700 Kč, z toho fond oprav 3.900 Kč, elektřina přibližně 1.500 Kč, plyn pouze na vaření přibližně 300 Kč. Prohlídky jsou možné kdykoliv po předchozí domluvě. Kupní cena je uvedena včetně provize a kompletního právního servisu.

Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 a celkové užitné ploše 83.12 m² včetně lodžie a sklepní kóje, situovaný ve 2. nadzemním podlaží (praktické a dobře dostupné 1. patro) revitalizovaného bytového domu s výtahem v oblíbené lokalitě Prahy 9 - Hloubětín. Byt je v původním stavu určeném k rekonstrukci, což nabízí novému majiteli jedinečnou možnost upravit si bydlení bez kompromisů a přesně podle vlastních představ, aniž by platil za cizí vkus. Velkou technickou i finanční výhodou je, že v bytě již byla kompletně provedena nová elektroinstalace v mědi, což je jedna z nejnáročnějších částí budoucích úprav. Základní popis ploch a dispozic: podlahová plocha bytu činí 74.26 m², zasklená lodžie má výměru 6.66 m² a poskytuje příjemný prostor pro celoroční relaxaci (navíc v topné sezóně efektivně šetří náklady na vytápění). K bytu náleží sklepní kóje o výměře 2.20 m². Obyvatelé domu mohou využívat také společnou sdílenou kolárnu pro bezpečné uložení jízdních kol. Výhodou jsou rozumné provozní náklady, které zajišťuje energetická náročnost budovy ve třídě C. Základní popis jednotky: kuchyňský kout 6.08 m2, obývací pokoj 24.78 m2, pokoj - ložnice 13.80 m2, pokoj - ložnice 13.80 m2, koupelna se sprchovým koutem 3.15 m2, WC 0.90 m2, komora v bytě 1.22 m2, předsíň 10.53 m2, lodžie 6.66 m2, sklepní kóje mimo byt 2.20 m2. Lokalita Hloubětín nabízí perfektní rovnováhu mezi klidem, dostatkem zeleně a kompletní občanskou vybaveností (v blízkosti se nacházejí školy, školky, obchody i lékařská péče). Samozřejmostí je rychlé a pohodlné dopravní spojení do centra Prahy. Jednotka je bez jakéhokoliv právního zatížení, financování hypotečním úvěrem je bez omezení a je možná okamžitá realizace prodeje. Jedná se o nemovitost s vysokým potenciálem zhodnocení po úpravách, která dává smysl hlavou i srdcem. V případě vážného zájmu nás neváhejte kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky.

Nabízíme ke koupi příjemný a prakticky řešený byt 3+kk v osobním vlastnictví o ploše 67 m², se zasklenou lodžií 7 m² a sklepní kójí 3 m². Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží udržovaného panelového domu v klidné části Hloubětína. Nabízí světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na lodžii orientovanou do zeleně, dva samostatné neprůchozí pokoje, předsíň s vestavěnou skříní a prostornou koupelnu s vanou i sprchovým koutem. Velkou výhodou jsou nízké měsíční náklady 4 294 Kč včetně fondu oprav 1 139 Kč a energetická náročnost budovy třídy C. Dům má bezbariérový přístup, výtahy a kamerový systém. Přímo u domu se nachází mateřská i základní škola, proto je byt skvělou volbou pro rodiny s dětmi. Autobusová zastávka je u domu, metro B Hloubětín přibližně 12 minut chůze. V okolí najdete obchody, služby, dětská hřiště i dostatek zeleně.

Ve výhradním zastoupení majitelů nabízíme byt 3+1 s velmi prostornou zasklenou lodžií v přízemí kompletně rekonstrouvaného domu v Kukelské ulici. Byt má bezbarierový přístup, je tedy vhodný i pro osoby se ztíženou pohyblivostí. Plocha samotného bytu je 74,83 m2 + lodžie o ploše 6,66m2 a sklep o ploše 2 m2. Rekonstrukce domu zahrnovala mnoho nadstandardních prvků včetně elektrického otevírání vchodových dveří, integrovaných předokenních žaluzií a kvalitního zateplení. Po rekonstrukci domu se dům dostal do kategorie energetické náročnosti C, tedy úsporná, což jistě oceníte nejen v zimě s ohledem na úspory ve vytápění, ale kvalitní tepelné izolace a předokenní žaluzie oceníte především v horkých letních dnech. V bytě je zděné bytové jádro s vanou, zbytek bytu je v původním stavu. Okna jsou plastová, vstupní dveře do bytu jsou bezpečnostní. Věřím, že vizualizace úprav ve fotogalerii mohou být spíše matoucí, všechny fotografie tedy zobrazují skutečný stav inzerované nemovitosti. V galerii naleznete i možnost virtuální prohlídky, ze které získáte přesnou představu o dispozičním řešení a stavu bytu. Ve virtuální prohlídce je možné zapnout měření, které vám zobrazí všechny rozměry bytu. V bezprostředním okolí domu je veškerá občanská vybavenost, poliklinika, pošta, několik mateřských i základních škol, parků a sportovišť, pár minut chůze od domu je Kyjský rybník. Dopravní dostupnost je velmi dobrá, metro Rajská zahrada (žlutá linka "B") je necelých 500 metrů od domu. Měsíční platby jsou 7651Kč, z toho je 4491Kč fond oprav, 3159Kč je záloha na služby včetně topení a teplé a studené vody. Byt je k nastěhování ihned, možnost financování koupě prostřednictvím hypotečního úvěru, byt není zatížen žádným zástavním právem.

Bez provize RK po kompletní rekonstrukci | Moderní byt 3+kk | 67 m² + lodžie +sklep | Praha 9 - Hloubětín, 2 WC v bytě! Nabízíme k prodeji světlý byt 3kk po kompletní generální rekonstrukci, provedené ve vysokém standardu s důrazem na kvalitu použitých materiálů i preciznost řemeslného zpracování. Rekonstrukce zahrnuje: - kompletně nové rozvody elektřiny včetně revizní zprávy, - nové rozvody vody a odpadů, - vyrovnání stěn a nové omítky, - kvalitní vinylové podlahy ve všech obytných místnostech a chodbě, - nové interiérové dveře, - samostatné WC a samostatnou koupelnu plus WC, kvalitní sanita - nové obklady a dlažbu, - moderní koupelnové vybavení v elegantním černo-bílém designu, - nové LED osvětlení a kvalitně provedené dokončovací práce. Součástí prodeje je nová kuchyňská linka se spotřebiči Electrolux. Na všechny provedené stavební práce poskytujeme záruku. Dominantou bytu je prostorná vstupní chodba, ze které je vstup do všech místností. Z chodby vedou dveře do hlavní ložnice, dětského pokoje nebo pracovny, samostatného WC, koupelny s vanou +WC a do prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem. Velkou výhodou jsou dvě samostatná sociální zařízení - samostatné WC pro návštěvy a druhá koupelna s vanou a toaletou, což výrazně zvyšuje komfort bydlení pro rodinu. Obývací pokoj s kuchyní tvoří otevřený a světlý prostor s přímým vstupem na prostornou lodžii, která je přístupná také z dětského pokoje. Díky tomu nabízí příjemné venkovní posezení i dostatek denního světla Společenství vlastníků je velmi aktivní a průběžně investuje do modernizace společných prostor. Od srpna celý vstupní prostor domu je nově vymalován. Obyvatelům domu je navíc k dispozici společná knihovna, která přispívá k příjemné sousedské atmosféře, 4 výtahy, WC pro obyvatele domu a návštěvu. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost, výbornou dostupnost MHD, dostatek zeleně i možností pro volnočasové aktivity. Byt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako výhodná investice. Kupující získá prakticky nový byt bez nutnosti jakýchkoliv dalších investic - stačí se pouze nastěhovat. Prohlídky po vzájemné dohodě skoro kdykoliv.