Venta de de tres habitaciones apartamentos - Kročehlavy

Nabízíme k prodeji prostorný a prakticky řešený byt o výměře 70 m² ve 2. patře revitalizovaného bytového domu v oblíbené lokalitě Kladno - Kročehlavy. Byt je aktuálně koncipován jako komfortní 3+1 se samostatnou jídelnou. Díky své dispozici lze však lehkou úpravou získat dispozici 4+1. Byt prošel v roce 2005 rekonstrukcí, je zcela prázdný a připravený k okamžitému nastěhování nebo k úpravám dle vlastních představ. Klíčové výhody: • Stav: Prázdný byt, ihned k dispozici bez čekání. • Provozní náklady: Velmi nízké - pouze 4 618 Kč/měsíc (dům po celkové revitalizaci, bez dluhů). • Příslušenství: K bytu náleží sklep. • Lokalita: Vše v docházkové vzdálenosti - školy, školky, obchody i služby. Perfektní dopravní spojení po Kladně i přímé autobusy do Prahy. Cena: 6.380.000,- Kč včetně poplatků realitní kanceláře. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám byt představíme!

Nabízíme k prodeji družstevní byt 3+kk v Kladně o užitné ploše 55 m² a podlahové ploše 63 m². Byt se nachází ve 4. patře panelového domu s výtahem a bezbariérovým přístupem. Nemovitost je před rekonstrukcí, což nabízí možnost upravit si bydlení podle vlastních představ. K bytu náleží lodžie o ploše 6 m², balkon a sklepní prostor. Výhodou je také možnost převodu družstevního podílu do osobního vlastnictví, anuita 0Kč. Lokalita poskytuje dobrou dopravní dostupnost vlakem, autobusem, MHD i po silnici a dálnici. Celková cena nemovitosti činí 5 800 000 Kč. Energetická třída je G. Provozní náklady vám rádi sdělíme. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně.

Místo, které vám každý den ušetří čas Hledáte byt, kde budete mít vše po ruce a navíc večer pohodlně zaparkujete? Byt o výměře 70 m² se nachází na okraji rezidenční čtvrti, v bezprostřední blízkosti mateřské i základní školy. V okolí domu je dostatek parkovacích míst, což je opravdu neocenitelnou výhodou. Tři pokoje, kuchyň a místo navíc Dispozice 3+1 nabízí prostor pro rodinný život i praktické zázemí, které se v běžném provozu hodí. Kuchyň a tři pokoje doplňuje navíc šatna a komora. Díky tomu má byt kromě hlavních obytných místností i prostor na věci, které nechcete mít stále na očích. Energie bez nepříjemného překvapení Byt se nachází ve 3. patře a potěší také nízkými provozními náklady. Měsíční zálohy na energie, služby a chod domu vychází kolem 5000,- Kč. Byt je obyvatelný, jeho vybavení je však starší včetně původní elektroinstalace. Nový majitel si ho tak může postupně upravit a modernizovat podle vlastních představ. Kročehlavy - klidné a přitom živé V okolí domu máte důležité zázemí pro každodenní život, především mateřskou i základní školu. Přímo v domě je obchod s potravinami a pár kroků pěšky je kavárna, bistro Pacholek, solární studio, dětské hřiště i autobusová zastávka. Okolí domu je navíc plné zeleně. Kročehlavy patří k dobře vybaveným částem Kladna, takže za běžnými službami nemusíte daleko. A když budete potřebovat širší nabídku obchodů, služeb nebo volnočasových možností, celé Kladno máte na dosah.

Nabízíme k prodeji moderní byt 3+kk v novostavbě v rezidenčním areálu Nové Boroviny, v ulici Bohumila Landy v Kladně. Příjemné bydlení doplňuje výborná dostupnost do Prahy, kterou oceníte při každodenním dojíždění za prací i za zábavou. Byt má podlahovou plochu 53,11 m² a prostornou lodžii o výměře 10 m². K bytu náleží také sklep o velikosti 2 m² a garážové stání v podzemním podlaží domu. Hlavním obytným prostorem je obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem a vstupem na lodžii. Kuchyňská linka v šedém provedení se světlou pracovní deskou a vestavnými spotřebiči ladí s podlahami v dekoru dřeva a světlým interiérem. Dispozici doplňuje ložnice přístupná z chodby a další pokoj, nyní využívaný jako pracovna, se vstupem z obývacího pokoje. Také z pracovny lze vyjít na lodžii a je z ní přístupná praktická komora. Na oknech kvalitní žaluzie.Další úložné prostory nabízejí vestavěné skříně v předsíni. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, závěsným WC a umyvadlovou skříňkou.Výhodou domu je příjemný vnitroblok vhodný pro odpočinek a posezení. Vedle domu se navíc buduje dětské hřiště, které rozšíří možnosti vyžití pro rodiny s dětmi. Byt se prodává bez movitého zařízení. Součástí prodeje zůstává kuchyňská linka včetně vestavných spotřebičů, vybavení koupelny a vestavěné skříně. Po dohodě je možné ponechat i ostatní zařízení a byt přenechat ve stavu zachyceném na fotografiích. Měsíční předpis plateb za byt a garážové stání činí 4 584 Kč včetně záloh na teplo a vodu. Elektřina v bytě se hradí samostatně. Pro více informací a sjednání prohlídky nás kontaktujte.

Hledáte prostorné bydlení v jedné z nejoblíbenějších lokalit Kladna, s množstvím zeleně, krásnými výhledy a veškerou občanskou vybaveností na dosah? Pak by Vás mohla zaujmout právě tato nabídka. K prodeji nabízím světlý byt o dispozici 3+kk s celkovou plochou 82 m², který se nachází v 6. nadzemním podlaží bytového domu v ulici Benešovská, v žádané lokalitě Kladno Sítná. Samotný byt má podlahovou plochu 65,5 m², kterou doplňují hned tři zasklené lodžie o celkové výměře 14 m² a sklepní kóje o velikosti 2,5 m². Jednou z největších předností této nemovitosti jsou právě tři samostatné lodžie, přístupné z každé obytné místnosti. Poskytují příjemný prostor pro odpočinek, posezení nebo ranní kávu s výhledem do okolí. Díky zasklení je lze pohodlně využívat po větší část roku. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj, na který navazuje samostatná kuchyně vybavená kuchyňskou linkou se spotřebiči, včetně myčky nádobí, vestavěné trouby, mikrovlnné trouby a plynové varné desky. Další dvě samostatné obytné místnosti nabízejí dostatek prostoru pro ložnici, dětský pokoj nebo pracovnu. Z obou pokojů je rovněž přímý vstup na vlastní zasklenou lodžii. Koupelna disponuje vanou a umyvadlem, toaleta je řešena samostatně. Prostorná předsíň nabízí praktické vestavěné skříně a dostatek úložného prostoru. Byt působí vzdušně, má praktické dispoziční řešení a nabízí možnost okamžitého užívání i případných úprav podle představ nového majitele. Dům je udržovaný, s fungujícím společenstvím vlastníků jednotek (SVJ). Velkou výhodou je bezbariérový přístup a dvojice výtahů osobní a nákladní. Umístění v 6. nadzemním podlaží zajišťuje příjemné výhledy do okolí. Energetická náročnost budovy je klasifikována ve třídě B velmi úsporná. Měsíční předpis plateb činí 5 489 Kč vč. FO, dále se hradí elektřina a plyn, přičemž záloha na plyn činí přibližně 500 Kč měsíčně. Sítná patří mezi nejvyhledávanější rezidenční lokality Kladna. Její předností je především kombinace městského komfortu, množství zeleně a výborné občanské vybavenosti. Bezprostřední okolí domu nabízí zelené plochy a příjemné prostředí pro každodenní bydlení. V docházkové vzdálenosti se nachází park a lesopark Sítná, který vybízí k procházkám, sportování i odpočinku. Samozřejmostí jsou školy, mateřské školy, obchody, restaurace, zdravotnická zařízení, sportoviště i zastávky městské hromadné dopravy. Výhodou je také dobrá dopravní dostupnost do centra Kladna a směrem na Prahu. Tato lokalita je ideální volbou pro rodiny s dětmi, páry i zájemce, kteří ocení pohodlné bydlení s přírodou na dosah. Zaujala Vás tato nemovitost? Rád Vás pozvu na osobní prohlídku, při které si můžete sami vychutnat výhledy ze všech tří lodžií a poznat výhody tohoto bytu i jeho okolí. V případě potřeby Vám také rád pomohu se zajištěním vhodného hypotečního financování. Těším se na Vás při osobní prohlídce.

Nabízíme ke koupi moderní byt 3+kk o podlahové ploše 71,4 m² s terasou 7,1 m² v rezidenčním projektu Kladno Living, který vzniká v jedné z nejatraktivnějších lokalit města Kladno - Kročehlavy. Tento nový developerský projekt představuje jedinečnou příležitost pro ty, kteří hledají nové byty v Kladně nebo investici do nemovitosti s vysokým potenciálem zhodnocení. Projekt Kladno Living tvoří pět elegantních bytových domů (A-E) s celkem 371 jednotkami a nabízí ideální spojení klidného bydlení v zeleni a skvělé dopravní dostupnosti. Rezidenti ocení kromě plné občanské vybavenosti v okolí i vlastní sousedskou zahradu, dětské hřiště, okolní lesopark Nové Boroviny i výborné napojení na Prahu a Letiště Václava Havla. Zastávka MHD Pražská křižovatka se nachází přímo u projektu - do centra Kladna se dostanete během pár minut a na pražské metro Nádraží Veleslavín za přibližně 25 minut. Byty na prodej v Kročehlavech jsou navrženy s důrazem na funkčnost, úsporu energií a maximální komfort. Od útulných 1+kk po prostorné rodinné 4+kk - každý byt disponuje efektivním dispozičním řešením a dostatkem úložného prostoru. Většina jednotek nabízí balkon, terasu nebo předzahrádku, které rozšiřují obytný prostor. Součástí projektu je dostatek parkovacích míst a sklepních kójí. Nízkoenergetický projekt Kladno Living (PENB A) dbá na udržitelnost a moderní technologie - byty disponují rekuperačním systémem, úsporným podlahovým vytápěním a přípravou pro venkovní hliníkové žaluzie. Chybět nebudou fotovoltaické panely ani zelené střechy. Díky těmto řešením nabízí byty zdravé a komfortní vnitřní prostředí s dostatkem přirozeného světla a nízkými provozními náklady. Vysoký standard vybavení zahrnuje kvalitní vinylové podlahy, designové keramické obklady a dlažby (60x60 cm), zvýšené stropy v obývacích místnostech (2 750 mm), plastová okna s izolačním trojsklem, bezfalcové interiérové dveře s magnetickými zámky a kvalitní sanitu s bateriemi značky Gröhe. Kladno Living - moderní bydlení blízko Prahy, kde klid, prostor a pohodlí tvoří nový standard života. Prodej projektu probíhá ve třech etapách. Kolaudace 1. etapy (budovy A a B) je plánována na 2. čtvrtletí roku 2027.

Představujeme vám projekt nejdostupnějšího nového bydlení, který postupně vyroste na jihovýchodním okraji Kladna v městské části Kročehlavy. Celá výstavba je plánována na pozemcích těsně přiléhajících k obchodnímu centru OÁZA a dále pokračujících až k místnímu lesoparku Bažantnice. Samotné Kladno se v posledních letech stává velmi žádanou lokalitou s výbornou dopravní dostupností do Prahy. Najdete zde mateřské i základní školy, kompletní zdravotní péči včetně Kladenské nemocnice, gymnázia i střední školy, množství sportovišť například areál Sletiště, aquacentrum, poštu, obchody, restaurace, kina, divadla a mnoho dalších služeb. Díky své poloze nabídne budoucím obyvatelům výbornou dopravní dostupnost do Prahy, již zmíněnou občanskou vybavenost a také klidné bydlení v zeleni. Kladno je ze všech stran obklopeno lesy a zelení, což láká obyvatele k rodinným výletům či vyjížďkám na kole. Přímo v místě nové výstavby se nachází již zmíněný lesopark Bažantnice s letním koupalištěm. Velmi oblíbeným turistickým cílem je také Turyňský rybník (dnes známý jako Záplavy), obec Lidice s jejím památníkem z druhé světové války, Zámek Lány a přilehlá lánská obora, vodní nádrž Klíčava, údolí Berounky nebo kouzelná trasa podél Loděnického potoka. Milovníci historie jistě ocení zříceninu hradu Jenčov nebo majestátní hrad Křivoklát. To vše dělá z této lokality ideální místo pro život. První etapu tohoto záměru tvoří šestipodlažní bytový dům, který v sobě bude skrývat 55 převážně malometrážních bytů o velikosti 1+kk až 3+kk. Výjimkou je poslední šesté nadzemní podlaží, které nabídne větší byty včetně prostorných teras s výhledem. Naopak přízemní byty nabídnou svým majitelům oplocené předzahrádky určené k odpočinku a relaxaci. Bytový dům je v energetické třídě A. Celý obytný soubor bude ve finále tvořit sedm bytových domů, které plynule navážou na stávající zástavbu a vhodně tak doplní prostor vedle lesoparku Bažantnice. Díky tomu v sobě tento projekt spojuje bydlení v klidu a zeleni, přesto však na dosah všech vymožeností moderní doby. Termín dokončení výstavby: I.etapa - léto 2026

Byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+KK/L, 55 m2 včetně příslušenství + lodžie 7,50 m2, ul. Švédská, Kladno - Kročehlavy. Byt se nachází v původním, avšak udržovaném stavu a je určen ke kompletní rekonstrukci. Nabízí tak zajímavou příležitost vytvořit si moderní bydlení podle vlastního vkusu a potřeb - bez kompromisů, které často přináší již hotová rekonstrukce. Byt se nachází ve 3.NP (2. patro) panelového bytového domu s výtahem. Bytový dům je v dobrém stavu, po celkové revitalizaci. K bytu náleží úložná komora na chodbě naproti bytu a dále lodžie přístupná z bytu. Bytová jednotka je v původním udržovaném stavu, plastová okna, umakartové jádro, původní elektroinstalace. Obývací pokoj s kuchyňským koutem 25 m2, ložnice 12 m2 a 7 m2. Koupelna s vanou a samostatné WC. Okna orientována na SZ a JV. Lokalita Kročehlavy nabízí kompletní občanskou vybavenost a velmi dobrou dopravní dostupnost. V blízkosti domu se nachází Tesco, Kaufland, Penny, OC Jih, McDonald's, KFC, školy, školky, vlakové nádraží i autobusové zastávky. Velkou výhodou je také rychlé napojení na dálnici, která je vzdálena přibližně 6 km. Do Prahy se dostanete autem přibližně za 20 minut, případně můžete využít pravidelné vlakové nebo autobusové spojení. Energetická třída G inzerovaného objektu je uvedena dočasně. Po dodání energetického štítku bude uvedena skutečná energetická třída této nemovitosti.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+kk/lodžie, který prošel před několika lety kompletní rekonstrukcí a nabízí prakticky řešený prostor pro pohodlné bydlení. Obývací pokoj propojený s kuchyňskou částí tvoří přirozené centrum bytu, další dva pokoje poskytují dostatek prostoru pro ložnici, dětský pokoj či pracovnu. Byt se nachází v 1. patře cihlového domu po kompletní revitalizaci, v klidné části ulice Herbenova v Kladně. Výhodou je dobrá dostupnost občanské vybavenosti, autobusová zastávka vzdálená přibližně 200 metrů a dobré možnosti parkování v okolí domu. Základní informace o bytě: - dispozice: 3+kk - podlahová plocha: 60 m² - užitná plocha: 64 m² - umístění: 1. patro - rekonstrukce - obývací pokoj s kuchyňskou částí - větší pokoj s přikloněnou lodžií - další samostatný pokoj - koupelna s vanou - bojler pro ohřev teplé vody - připraveno k nastěhování - sklepní kóje Dům a lokalita: - cihlový dům po kompletní revitalizaci - klidné umístění v ulici Herbenova v Kladně - autobusová zastávka cca 200 m od domu - občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti - dobré možnosti parkování - sušárna a kolárna Náklady na bydlení: - měsíční náklady: 3 628 Kč (zahrnuje fond oprav 1 260 Kč) - elektřina se hradí samostatně podle spotřeby - internet Byt je vhodnou volbou pro vlastní bydlení i jako investice k pronájmu. Nabízí praktickou dispozici, hotový interiér, revitalizovaný cihlový dům a příznivou výši fondu oprav.

Hledáte byt, který si můžete proměnit přesně podle svých představ? V nabídce mám prostorný byt o dispozici 3+1 a podlahové ploše 75,4 m², situovaný ve 3. patře panelového domu v ulici Holandská v Kladně. Byt se nachází v původním, avšak udržovaném stavu a je určen ke kompletní rekonstrukci. Nabízí tak zajímavou příležitost vytvořit si moderní bydlení podle vlastního vkusu a potřeb - bez kompromisů, které často přináší již hotová rekonstrukce. Dispozice bytu nabízí obývací pokoj 18 m2, samostatnou kuchyni 12,4 m2 a dva další pokoje 14,6 m2 a 12 m2. Ložnice a druhý pokoj jsou orientovány na severozápad, obývací pokoj s kuchyní na jihovýchod, díky čemuž je byt příjemně prosvětlený. Chodba 14,2 m2, koupelna 2,6 m2 a WC 1,3 m2. Součástí bytu je také komora přímo na patře 1,8 m2 a sklep v 1. nadzemním podlaží, což poskytuje dostatek úložného prostoru, dále sušárna a kočárkárna. Technický stav • plastová okna se žaluziemi • původní elektroinstalace • původní umakartové bytové jádro • dřevěné příčky • podlahy - kombinace PVC a koberců • vytápění a ohřev dálkový • dům zateplený v roce 2025 • osobní výtah • PENB: B V kuchyni je plynová varná deska a elektrická trouba. Bytový dům je spravován SBD Ocelář. K dispozici je evidenční list plateb. Velkou výhodou je také dobrá dopravní dostupnost. Z lokality je snadný nájezd na rychlostní komunikace R6 a R7, což ocení zejména ti, kteří pravidelně dojíždějí směrem na Prahu nebo okolí. Tento byt je ideální pro ty, kteří hledají větší dispozici, chtějí si bydlení zrekonstruovat podle vlastních představ a zároveň ocení praktickou lokalitu Kladna. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme starší útulný byt 3+kk s lodžií, v osobním vlastnictví, 88m2, Kladno, Kročehlavy. Dispozičně je byt navržen bez průchozích pokojů. Největší místnost bytu tvoří kuchyň s obývacím pokojem. Koupelna je vybavena vanou, toaleta je dispozičně situována v bytě samostatně. Byt procházel rekonstrukcí před 19 lety. Byt se nachází ve druhém patře třetím podlaží, bez výtahu. Byt se prodává částečně vybavený. Jádro bytu je zděné, dům je cihlový. Nízké náklady na energie, dům je situovaný na JV, zateplený. Byt se nachází v klidné lokalitě, blízko centra, dostupnost MHD 3 minuty, nákupní centrum 6 minut. Byt je vhodný i jako investice. V současné době v bytě bydlí nájemníci, možnost prodloužit nájemní smlouvu. Energetická třída uvedena G, nebyl doložen energetický štítek. Součástí prodeje bytu je sklep. Možnost financování hypotékou, výhodně vyřídíme. Těšíme se na nového majitele.

V zastoupení majitele Vám nabízíme byt 3+1 s lodžií ve vyhledávané lokalitě Kladna - na Ostravské ulici. Byt o celkové velikosti 72m2 je v původním stavu a nachází v 1. patře panelového domu, který prošel revitalizací. V bytě je prostorná vstupní chodba, 3 samostatné pokoje, kuchyň, koupelna s vanou, samostatné WC a lodžie. Tato lokalita je oblíbená pro okolní zeleň a dobře dostupnou občanskou vybavenost. V pěší vzdálenosti se nachází prodejna Albert, park Sítenské údolí, dům kultury, restaurace, kino a mnoho dalšího. Parkování je bezproblémové před domem. Pro více informací o této nabídce kontaktujte makléřku nemovitosti. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme jako přímí majitelé k prodeji prostorný byt o dispozici 3+1 a celkové výměře 68,5 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží udržovaného bytového domu v Kladně, části Kročehlavy, v ulici Polská. Byt je v původním stavu a je určen k rekonstrukci dle představ nového vlastníka. Dispozičně je byt řešen prakticky a nabízí dva neprůchozí pokoje, obývací pokoj navazující na kuchyň, samostatnou koupelnu a oddělené WC. V bytě se dále nachází menší šatna / spíž. Naproti vstupu do bytu je umístěna další komora. K bytu náleží také sklepní kóje. Lokalita nabízí velmi dobrou občanskou vybavenost i dopravní dostupnost. V blízkosti domu se nachází zastávky MHD i přímé autobusové spojení do Prahy. V okolí jsou školy, obchody, lékárna, poliklinika i další běžné služby. Byt je v současné době částečně vybaven. Část vybavení bude před prodejem odstraněna. Vybavení, které v bytě při předání zůstane, bude ponecháno novému vlastníkovi k dalšímu využití nebo odstranění dle jeho uvážení. Půdorys bytu je pouze orientační a slouží pro základní představu o dispozici. V případě zájmu je možné zaslat také video prohlídku bytu. Cena zahrnuje přípravu právních smluv a advokátní úschovy peněz pro prodej nemovitosti. Dispozice a parametry bytu: • Dispozice: 3+1 • Celková plocha bytu: 68,50 m² • Obývací pokoj: 18,40 m² • Pokoj 1: 13,80 m² • Pokoj 2: 10 m² • Kuchyň: 10,30 m² • Chodba / Předsíň: 9,70 m² • Koupelna: 2,60 m² • WC: 1,40 m² • Šatna: 1,50 m² • Komora mimo byt: 0,80 m² • Sklepní kóje: 2 m² • Podlaží: 2 s výtahem • SVJ • Rok výstavby 1980 Orientační občanská vybavenost Doprava a spojení • Autobusová zastávka MHD (Kladno, Růžové pole/ Kladno, Zdrav. Stř. ): ~150 m (2 min chůze) • Autobus na Prahu (přímé linky na Nádraží Veleslavín / Zličín): ~250 m (3 min chůze) • Železniční stanice Kladno: ~1,5 km (20 min chůze / 4 min autem) • Nájezd na dálnici D6 (Praha / Karlovy Vary): ~5 km (6 min autem), D7 (Praha / Slaný) : ~9 km (10 min autem) Nákupy a služby • Prodejna Coop: ~150 m (3 min chůze) • Nejbližší supermarket: ~600 m (10 min chůze) • Lékárna: ~350 m (4 min chůze) • Pošta (Kladno 8 - Kročehlavy): ~1 km (16 min chůze) • Restaurace a kavárny: ~400 m (v blízkém okruhu) Vzdělání a péče o děti • Mateřská škola, Základní škola ~250 m (v blízkém okruhu) • Střední školy a gymnázia: ~3 km (dostupné MHD za 10 min) Zdravotnictví • Poliklinika Kladno - Unhošťská: ~350 m (4 min chůze) • Oblastní nemocnice Kladno: ~5 km (10 min autem / 10 min MHD) Sport, příroda a volný čas • Lesopark Bažantnice (vstup do přírody, cyklostezky): ~500 m (6 min chůze) • Dětské hřiště: ~500 m (7 min chůze) • Sportovní areál Sletiště (aquapark, inline dráha, atletika): ~4 km (6 min autem) O nabídky služeb realitních makléřů a kanceláří nemáme zájem! Prosíme o první kontakt nejlépe psanou formou z důvodu časové omezenosti.

Nabízíme k prodeji prakticky řešený byt 3+kk o celkové výměře 61,1 m² v osobním vlastnictví, na adrese Kladno - Kročehlavy, v ulici Holandská 2475. Byt se nachází v udržovaném bytovém domě. Dispozice nemovitosti: Byt má efektivní uspořádání prostoru bez zbytečných hluchých míst: - Obývací pokoj 
 - 2 samostatné neprůchozí pokoje (vhodné jako ložnice, dětský pokoj nebo pracovna)
 - Lodžie prístupná z obývacího pokoje
 - Koupelna a samostatné WC
 - Chodba / předsíň
 Stav bytu a rekonstrukce: Byt je před dokončením rekonstrukce, která bude přibližně během následujících 14 dnů hotová. Získáte tak čistý, moderní prostor s novými podlahami, dveřmi a výmalbou v neutrálních světlých tónech. V případě zájmu vám rádi zašleme fotografie ze stávajícího průběhu prací. Lokalita a občanská vybavenost: Okolí nabízí kompletní infrastrukturu přímo u domu: - Obchody: Nákupní možnosti v bezprostřední blízkosti (supermarket Tesco). 
 - Školství: Základní škola i střední škola pár minut chůze od domu.
 - Doprava: Skvělá dostupnost MHD i přímých autobusových spojů směrem do Prahy.

 Pro více informací, zaslání fotek aktuálního stavu nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.

Exkluzivně nabízím k prodeji byt 3+1 v původním udržovaném stavu v Italské ulici v kladenských Kročehlavech s možností dokoupení garáže. Bytová jednotka o celkové podlahové ploše cca 67m² se nachází v posledním 8. patře udržovaného panelového domu s výtahem. Dispozice 3+1 sestává z prostorného obývacího pokoje a samostatné kuchyně orientovaných na severovýchod, dvou samostatných ložnic směřovaných na jihozápad, vstupní chodby, koupelny, samostatného WC a praktické komory přímo v bytě; k jednotce navíc náleží další komora na společné chodbě. Byt je v současnosti v původním, avšak velmi čistém a udržovaném stavu, disponuje umakartovým jádrem a původní elektroinstalací, což jej předurčuje k postupné modernizaci pro náročnějšího klienta nebo k okamžitému užívání pro nenáročné bydlení. Samotný dům prošel kompletní revitalizací zahrnující novou fasádu, plastová okna a modernizované společné prostory včetně nového výtahu. V letošním roce byly v domě rekonstruovány stoupačky.Z hlediska technického zázemí je dům napojen na centrální dálkové vytápění a standardní městské rozvody inženýrských sítí (vodovod, kanalizace, elektřina). Výjimečným benefitem celé nabídky je vzácná možnost přikoupení garáže v družstevním vlastnictví v nedalekém garážovém areálu v Americké ulici, což v této lokalitě představuje silnou přidanou hodnotu a obrovskou výhodu pro komfortní parkování (uvedená cena bytu je bez garáže). Lokalita v Kročehlavech na adrese Italská nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. V bezprostředním okolí se nacházejí supermarkety jako Lidl, Kaufland, Penny Market a další. V okolí je bohatá občanská vybavenost zahrnující služby, restaurace, kavárny atd. Pro rodiny s dětmi je v dosahu několik vzdělávacích institucí, mezi které patří základní a mateřské školy, nebo střední odborné učiliště. Dopravní obslužnost je nadstandardní - zastávky MHD jsou vzdáleny pouhé 4 minuty chůze od domu a zajišťují rychlé spojení po celém městě. K hlavním dopravním tepnám patří rychlostní silnice R7 / D7 s plynulým dojezdem do Prahy zhruba do 25-30 minut, přičemž docházková vzdálenost na vlakové nádraží (Kladno město či hlavní nádraží dle zvolené trasy) činí přibližně 1,2 až 1,5 km (cca 15-18 minut chůze nebo několik minut MHD). V případě zájmu o podrobnější informace či domluvení termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád vám zajistím také optimální ⁠popis financování koupě nemovitosti hypotečním úvěrem. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji jedinečnou investiční nemovitost, která nepředstavuje pouze koupi bytu, ale převzetí již fungujícího a zavedeného podnikatelského modelu. Projekt nabízí roční výnos 5,32 %, stabilní měsíční příjem 31 000 Kč (372 000 Kč ročně), 100% obsazenost od zahájení projektu a okamžitý příjem od prvního dne vlastnictví. Veškeré procesy jsou nastaveny a nemovitost je připravena k bezproblémovému pokračování provozu. Nemovitost je rozdělena na dvě samostatné, plně vybavené a zařízené bytové jednotky dispozice 1+kk, určené pro dlouhodobé nájemní bydlení. Každá jednotka disponuje vlastní kuchyní a vlastním sociálním zařízením. Dispozice byla navržena s důrazem na efektivní využití prostoru, vysoký komfort nájemníků a dlouhodobou atraktivitu projektu, což přispívá ke stabilní obsazenosti i pravidelnému příjmu. Obě jednotky jsou dlouhodobě pronajaty a generují stabilní měsíční příjem, doložitelný účetní dokumentací. Díky efektivnímu rozdělení prostoru, vysoké poptávce po menších bytech a minimálnímu riziku neobsazenosti představuje nemovitost atraktivní investici s pravidelným a předvídatelným cash-flow. Rekonstrukce byla provedena zcela legálně, na základě stavebního povolení. Nemovitost je ve velmi dobrém technickém stavu a nevyžaduje žádné další investice. Nový vlastník přebírá plně funkční investiční projekt připravený k okamžitému pokračování provozu, který od prvního dne generuje pravidelný příjem. Lokalita Kladno-Americká nabízí výbornou dopravní dostupnost i kompletní občanskou vybavenost. V docházkové vzdálenosti se nachází zastávky MHD, vlakové nádraží (cca 5 minut pěšky) s přímým spojením do Prahy, obchodní park STOP SHOP Kladno (Decathlon, dm, Deichmann, Intersport, KiK, Super Zoo), supermarkety, restaurace, kavárny, školy a školky, lékárna a zdravotnická zařízení i možnosti sportovního vyžití. Pro investory, kteří preferují pasivní formu vlastnictví, nabízíme také možnost kompletní správy nemovitosti. Nemovitost je aktuálně spravována společností specializující se na tento typ nájemníků (studenti, pracující, zahraniční pracovníci) a správu je možné ponechat novému vlastníkovi. Zajišťujeme veškerý provoz, komunikaci s nájemníky, administrativu i technickou správu, přičemž je možné nastavit spolupráci včetně garance výnosu. Nový vlastník tak může čerpat pravidelný příjem bez každodenních starostí spojených se správou nemovitosti.

Prodej bytu 3+1 s balkonem, lodžií, komorou a sklepem ve 4. nadzemním podlaží (3. patro) panelového domu v ul. Pařížská, Kladno - Kročehlavy. Ihned volný. Čistá podlahová plocha bytu činí 69,8 m2 + lodžie 3,6 m2 + balkon 1,7 m2 + komora v bytě 2,3 m2 + sklep na patře 2,3 m2 = celková užitná plocha 79,7 m2. Orientace (původních dřevěných) oken převážně na východ, jedna místnost na jih. Nemovitost nabízí skvělé dispoziční řešení a prostor pro realizaci vašich nápadů. Městská část Kročehlavy disponuje rozsáhlou občanskou vybaveností a dobrou dopravní dostupností jak do centra Kladna, tak i do Prahy. Zastávka MHD 3 min. chůze a bus do Prahy 7 min. chůze. Dům byl kolaudován v roce 1962, má zateplenou fasádu, zánovní výtah, stoupací vedení v plastu, elektricky ovládané vstupní dveře do domu na čip. Celkový stav domu je velmi dobrý. PENB kategorie D. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119952.

Hledáte domov bez kompromisů? Tento světlý byt po rekonstrukci v nejžádanější části Kladna vás nadchne na první pohled. Nachází se v pohodlném 1. nadzemním podlaží, což zaručuje snadný přístup bez námahy. Největším unikátem jsou 3 samostatné zasklené lodžie, které můžete celoročně využít jako zimní zahradu, relaxační koutek nebo pracovnu. Dispozice nabízí prostornou kuchyň, světlý obývací pokoj a dvě neprůchozí ložnice pro maximální soukromí. Vše je hotové, bez nutnosti dalších investic. Lokalita Kladno - Sítná je synonymem pro klidné bydlení v zeleni s kompletní občanskou vybaveností přímo u domu. Školy, obchody, lékaře i skvělé spojení do Prahy máte na dosah ruky. Přijďte se přesvědčit osobní prohlídkou!

Nabízíme k prodeji útulný byt 3+1 v oblíbené lokalitě Kladno - Kročehlavy, ul. V Bažantnici. Byt se nachází v posledním 7. patře zatepleného domu po revitalizaci. V bytě nalezneme pokoj, ložnici s vestavěnou skříní, chodbu, praktickou komoru pro uskladnění věcí, koupelnu s vanou, toaletou a příjemným podlahovým vytápěním, prostorný obývací pokoj a oddělenou kuchyň včetně myčky, plynového sporáku a el. trouby. Hned naproti bytu máme další komoru a součástí prodeje je také sklepní kóje v suterénu domu. V okolí nalezneme veškerou občanskou vybavenost - OC Oáza, pošta, mateřská a základní škola, restaurace, fitness, parkoviště, ihned u domu autobusová zastávka směr Praha. Velkou výhodou je les Bažantice včetně rybníku a letního koupaliště. Více info v RK.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 a celkové ploše 75,76 m², který se nachází v posledním patře panelového domu. Byt je bez balkonu či lodžie, k dispozici je však sklep v suterénu a praktická komora přímo v bytě. Byt prošel před přibližně pěti lety částečnou rekonstrukcí. Nová je koupelna se zděným jádrem a samostatným WC, úpravami prošel také obývací pokoj a kuchyně včetně elektroinstalace. Obývací pokoj doplňuje napínaný strop. Zbylé dva pokoje jsou v původním stavu a nabízejí prostor pro případné úpravy podle představ nového majitele. V pokojích jsou zachovány původní parkety, okna jsou plastová. Samotný panelový dům prošel kompletní rekonstrukcí včetně střechy a je průběžně udržovaný. Měsíční předpis plateb činí 5 533 Kč, z toho 1 500 Kč připadá na fond oprav. V předpisu jsou dále zahrnuty zálohy na teplou vodu ve výši 1 800 Kč, vytápění 1 600 Kč a vodu 600 Kč. Záloha na elektřinu činí přibližně 1 900 Kč měsíčně. Jedná se o klidnou lokalitu v zeleníi, s vynikající dopravní dostupností a občanskou vybaveností. Více informací rádi poskytneme telefonicky.