Venta de apartamentos cerca de la estación de metro "Křižíkova"

„Prostor“ je to slovo, které si zapamatujeme po návštěvě tohoto bytu v rezidenční novostavbě v ulici U staré cihelny na Žižkově. Interiér s dispozicí 2+kk je rozložen na 61 m2 a nabízí tak pohodlné řešení pro každou z místností. Na vstupní halu (4,5 m2) navazuje obývací pokoj s kuchyňským koutem (32 m2) a na něj dále ložnice (16,5 m2), dispozici doplňuje koupelna (8 m2). Z obývacího pokoje můžeme dále vystoupit na balkon (4 m2). Ten je, stejně jako obě hlavní místnosti, orientován na západ s pohledem do vzrostlé zeleně a dále směrem k protilehlému bytovému domu. K bytu patří jedno parkovací stání a samostatný sklep (2,8 m2) v garážové hale umístěné v 1.NP budovy. Kuchyňská linka s kompletní sadou spotřebičů. Vinylové podlahy v obytných místnostech. V hale a koupelně velkoformátová dlažba. Rozměrné skříně v hale a v ložnici.Dům je součástí širší nové zástavby, která v lokalitě v uplynulých letech vznikla a díky které se původně nevyužívané plochy proměnili v novou rezidenční čtvrť s doplňkovými službami v parterech domů. Trend dále pokračuje v lokalitě nákladového nádraží Žižkov po jehož dostavbě zde vznikne nový rezidenční a kulturně komerční hub jako alternativa k oblíbeným obdobným lokalitám na Vinohradech nebo v Karlíně. V místě je dostupná veškerá občanská vybavenost.

Hledáte v Praze velký byt pro rodinu, kde všechno důležité vyřešíte pěšky a auto k životu potřebovat nebudete? Tenhle byt na ulici Veletržní stojí přímo naproti OC Stromovka, takže nákupy máte přes ulici. Pár minut pěšky jsou tramvajové zastávky Kamenická a Veletržní palác, kousek dál metro Vltavská a nádraží Praha-Bubny. Na procházku vyrazíte do Stromovky, s dětmi na Letnou a večer do kina Oko za rohem. Byt má 100 m² a je v 1. patře cihlového domu s výtahem. Ten oceníte s kočárkem i s nákupem. Dnes je rozdělený jako 3+1, ale dostanete k němu návrh přestavby na atypický 3+kk, jak ukazují vizualizace. Vznikne velký obývák s jídelnou a kuchyní, dvě plnohodnotné ložnice, koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC. Co mě na bytě baví nejvíc, jsou vysoké klenuté stropy, původní masivní dveře a dobové vnitřní okno. Topení je aktuálně vyřešeno lokálními topidly. Majitelé jsou ale připravení po prodeji zajistit rekonstrukci včetně podlahového topení, podmínky rád proberu osobně. Dům je udržovaný, má nové rozvody vody a odpadů, SVJ nemá úvěr a už má objednanou opravu výtahu. Je to domov pro rodinu, která chce mít park za rohem, nákupy přes ulici a auto vytahovat jen tehdy, když opravdu chce. Fotky ukážou byt, jaký je dnes, a vizualizace, jaký může být. Klenby a historickou atmosféru ale naplno oceníte až na místě. Zavolejte mi, rád vám byt ukážu. Těším se na vás! Patrik Rubina Realitní průvodce

Nabízíme k prodeji byt 189-08-238 s dispozicí 2+kk (57,3 m2) a terasou (3,5 m2) v novém projektu Rezidence Parková čtvrť na Praze 3. Kompletní ceník včetně nabídky dalších bytů najdete na webových stránkách developera. Byty s dispozicí od 1+kk do 4+kk budou dokončené v luxusním standardu provedení Rezidence, ve kterém budou dřevěné podlahy s podlahovým vytápěním, designová koupelna, předokenní žaluzie či klimatizace a rekuperace pro zajištění komfortního a zdravého bydlení. Architektonicky unikátní domy se zelenými střechami jsou obloženy kamenem a dalšími designovými prvky. V projektu se počítá i s přípravou pro napojení nabíjení elektromobilů. Parková čtvrť leží v srdci dynamicky se rozvíjejícího Nového Žižkova v Praze 3. Tato část města prochází velkou proměnou a stává se jednou z nejžádanějších a nejvíc trendy čtvrtí v Praze, podobně jako sousední Karlín. Ceny nových bytů na Žižkově nyní rostou nejvíce v celé metropoli. Parková čtvrť je zcela unikátní rezidenční lokalitou s luxusními byty v širším centru města, jen 5 minut chůze od metra. V okolí je velké množství zeleně pro relaxaci, kompletní občanská vybavenost i bohaté možnosti pro kulturní či sportovní vyžití. Podobu nové čtvrti navrhlo 9 různých prestižních architektonických ateliérů.

Exkluzivně nabízím k prodeji byt 2+kk ve 3.p. s výtahem v cihlovém bytovém domě. Byt je po rekonstrukci - elektřina, nové rozvody vody, odpady, sanita s špaletová okna, vlastní plynový kombinovaný kotel na ohřev vody a vytápění. Dispozice bytu: vstupní chodba, kuchyňský kout, dva samostatné pokoje. Orientace oken do klidné ulice. Dům v perfektním stavu. V současné době je byt pronajat za tržní nájemné s výpovědní lhůtou 3. měsíce. V místě veškerá občanská vybavenost, v pěší dostupnosti metro a st. Jiřího z Poděbrad, tramvajová zastávka, BUS. Nízké provozní náklady. Výhodná investice nebo pro vlastní bydlení. Další informace a prohlídku nemovitosti rád zajistím. Doporučuji.

Světlý byt 2+kk (60,5 m²) s balkonem (5,3 m²) se nachází ve 3. nadzemním podlaží moderní novostavby 2. etapy SO-HO Rezidence, v atraktivní lokalitě jižních Holešovic. Prostorově zajímavý byt nabízí vzdušný obývací pokoj propojený s jídelnou a kuchyní, což vytváří ideální zónu pro odpočinek i společenské aktivity. Byt má velkou ložnici s balkonem. Vstupní hala a komora poskytují dostatek místa pro úložný prostor. Byt vyniká moderním designem od renomovaného architektonického studia QARTA Architektura, které klade důraz na kvalitu, funkčnost a precizní detaily. Interiér je vybaven prémiovým standardem: dřevěnými celoplošně lepenými podlahami, podlahovým topením, bezfalcovými dveřmi s výškou 2,1 m, velkoformátovými hliníkovými okny s izolačním trojsklem a elektricky ovládanými předokenními screenovými roletami. K bezpečnosti přispívají vstupní dveře 3. bezpečnostní třídy. V koupelně najdete velkoformátové obklady a dlažby a podomítkové baterie. SO-HO Rezidence se nachází v dynamické části Holešovic, která nabízí nejen kvalitní bydlení, ale i širokou občanskou vybavenost. Okolí láká množstvím gastronomických podniků, kaváren, kulturních a uměleckých aktivit - DOX, současné umění, divadelní scény a moderní street art. Milovníci přírody ocení nedalekou Stromovku pro relaxaci a sportovní vyžití. Součástí prodeje je i sklep. Parkovací stání není v ceně, ale je možné ho dokoupit. Projekt je ve výstavbě, předpokládané dokončení je plánováno na 4. čtvrtletí 2026. Prodej probíhá přímo od developera. Více informací o tomto bytě, projektu a aktuální nabídce bytů z 2. etapy najdete na webových stránkách projektu. Rádi vás přivítáme také v našem prodejním centru: Classic 7, Budova C (přízemí), Jankovcova 1037/49, 170 00 Praha 7.

Velkorysé 2+1 v žádaném patře: 70 m² holešovického prostoru s jistým výnosem Hledáte do svého portfolia nemovitost, která velikostí i umístěním v domě vybočuje z průměru? Nabízím k prodeji nadstandardně prostorný byt 2+1 o ploše 69,2 m² v ulici Tusarova 1267/9. Byt se nachází ve 3. NP (2. patře) udržovaného cihlového domu a nabízí dokonalý mix soukromí, světla a praktičnosti. Proč je toto „vlajková loď“ vaší investice? Tento byt je snem každého investora i budoucího rezidenta díky své dispozici a poloze: Prémiové patro: 3. NP je v cihlové zástavbě nejvyhledávanějším podlažím - nabízí více světla, klidu a pocit bezpečí. Vysoký výnos bez práce: Aktuální nájemné činí 26.000 Kč + poplatky. Prověření nájemníci: V bytu bydlí spolehliví nájemníci prověření naší společností, kteří mají zájem o dlouhodobé pokračování nájmu. Kupujete tedy „běžící byznys“ se skvělou historií. Velikost, která se nevidí: Dispozice 2+1 na téměř 70 metrech čtverečních je v Holešovicích unikátní a zajišťuje vysokou likviditu nemovitosti. Interiér: Chytré využití každého metru Byt je řešen velmi prakticky a nabízí nadstandardní komfort: Centrální hala: Po vstupu vás přivítá prostorná hala, která slouží jako srdce bytu. Je zde umístěn plně vybavený kuchyňský kout (trouba, varná deska, myčka, lednice). Dva samostatné pokoje: Ideální jako prostorný obývací pokoj a královská ložnice, nebo dvě samostatné ložnice pro spolubydlení. Úložné prostory: Přímo v bytě se nachází praktická komora, což je prvek, který ušetří spoustu místa v obytných místnostech. Zázemí: Moderní koupelna se sprchovým koutem a pračkou, toaleta je pro maximální komfort oddělená. Mikrolokalita Tusarova: Klid v epicentru dění Tusarova ulice je strategickým místem. Jste v centru Holešovic, ale stranou od nejrušnějších tepen: Doprava: Tramvajová zastávka 1 minutu od domu. Na metro Vltavská nebo Palmovka jste doslova za chvíli. Relaxace: Blízkost nábřeží Vltavy vybízí k procházkám, golfu na Rohanském ostrově nebo návštěvě nedalekých trhů. Kultura a gastro: Holešovice jsou čtvrtí s nejlepšími kavárnami a kulturním vyžitím v Praze. Technické parametry: Výměra: 69,2 m² Dispozice: 2+1 Podlaží: 3. NP (2. patro) Nájemné: 26.000 Kč + poplatky Tento byt představuje vzácnou příležitost vlastnit velký, zrekonstruovaný prostor na skvělé adrese s okamžitým výnosem. Pro více informací nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Velkorysé 1+1 (55 m²) v industriálním srdci Holešovic: Investice se zárukou Hledáte investiční nemovitost, která vybočuje z řady svou velikostí i polohou? Nabízím k prodeji neobvykle prostorný byt 1+1 o výměře 54,9 m² v ulici Dělnická. Na adrese, kde se industriální historie Prahy 7 potkává s moderním městským životem, získáte hotový investiční produkt s prověřenými nájemníky. Proč je tento byt „investiční trefou“? Stabilní výnos: Aktuální nájemné činí 17.500 Kč + poplatky. Bezstarostná správa: V bytě bydlí spolehliví nájemníci prověření naší společností, kteří mají zájem o dlouhodobý nájem. Kupujete tedy nemovitost, která vydělává od prvního dne. Neobvyklý prostor: Výměra 55 m² u dispozice 1+1 je na trhu vzácná. Nabízí vzdušnost a komfort, který běžné garsonky postrádají, což zaručuje trvalý zájem nájemců. Lokalita Dělnická: Tam, kde to žije Ulice Dělnická je synonymem pro moderní Holešovice. Je to čtvrť, která nikdy nespí a stále roste na hodnotě: Kreativní čtvrť: V bezprostředním okolí najdete vyhlášená místa jako Vnitroblock, DOX nebo nespočet designových studií a bister. Perfektní dostupnost: Tramvajová zastávka je téměř u domu. Spojení na metro Vltavská, Nádraží Holešovice nebo Palmovka je otázkou několika minut. Kompletní zázemí: Vše od supermarketů přes lékárny až po lokální trhy v nedaleké Holešovické tržnici máte v docházkové vzdálenosti. Parametry nemovitosti Byt se nachází v přízemí cihlového domu, což zajišťuje snadný přístup a stabilitu vnitřního klimatu. Při vstupu do bytu vás uvítá velká chodba, odkud se dostanete na samostatnou toaletu, do technické místnosti s pračkou a především do průchozího pokoje s kompletně vybavenou kuchyní (trouba, varná deska, digestoř, myčka nádobí a lednice s mrazákem). V této místnosti je dostatek místa i pro jídelní část. Druhý pokoj krásně poslouží jako ložnice. V moderní světlé koupelně je sprchový kout. K bytu náleží také sklepní kóje. Dispozice: 1+1 (prostorná kuchyně s jídelnou a velký obývací pokoj/ložnice). Výměra: 54,9 m² + 2 m² sklep. Potenciál: Díky velkorysé ploše se nabízí možnost budoucí rekultivace prostoru podle moderních trendů. Stav: Světlý, udržovaný a připravený k dalšímu provozu. Technické údaje: Dispozice: 1+1 Plocha: 54,9 m² Podlaží: Přízemí Budova: Cihla Tento byt je ideální volbou pro investory, kteří hledají stabilitu, prostor a adresu, která bude v Praze vždycky „v kurzu“. Pro více informací mě kontaktujte.

Rodinné 3+kk (74 m²) v klidném srdci Holešovic: Investice s jistotou i budoucí domov Hledáte prostorný byt v lokalitě, která spojuje moderní životní styl s blízkostí přírody a řeky? Nabízím k prodeji světlý, vkusně zrekonstruovaný byt 3+kk o ploše 74 m² v ulici Tusarova 1464/20. Tato nemovitost je ideální odpovědí na poptávku po rodinném bydlení v Praze 7 nebo jako stabilní investiční produkt. Investice, která dává smysl Byt je momentálně pronajat spolehlivým nájemníkům, kteří prošli naším prověřením a mají zájem o dlouhodobé pokračování nájmu. Pro investora to znamená nákup bez starostí o obsazenost: Měsíční nájemné: 26.400 Kč + poplatky. Prověření nájemníci, okamžitý výnos bez dalších investic. Lokalita: Mezi kulturou a přírodou Tusarova ulice nabízí to nejlepší z Holešovic - klidnější rezidenční zónu s výbornou dostupností: Aktivní relax: Jen pár minut chůze vás dělí od nábřeží Vltavy. Můžete si zajít na golf na Rohanský ostrov, zaběhat si podél řeky nebo využít cyklostezky. Doprava: Tramvajová i autobusová zastávka je vzdálena cca 1 minutu chůze. Do centra města se dostanete do 10 minut. Život ve čtvrti: V okolí najdete vyhlášená bistra, kavárny, Holešovickou tržnici i kulturní instituce. Dispozice a standard bytu Byt v přízemí udržovaného cihlového domu prošel zdařilou rekonstrukcí, která kladla důraz na praktičnost a světlost: Srdce bytu: Velkorysý obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem (trouba, varná deska, digestoř, myčka, lednice, mrazák i pračka). Je zde dostatek místa pro velký gauč i jídelní stůl. Soukromí: Další dva pokoje jsou samostatné a neprůchozí - ideální jako ložnice, dětský pokoj nebo pracovna. Praktické řešení: Všechny místnosti jsou přístupné z centrální předsíně, což zajišťuje maximální soukromí všech členů domácnosti. Koupelna disponuje sprchovým koutem a toaletou. Příslušenství: K bytu náleží sklep o výměře 2 m². Díky své poloze v přízemí je byt velmi snadno dostupný, což ocení jak rodiny s dětmi, tak lidé hledající bezbariérový přístup. Technické parametry: Výměra: 74 m² + 2,5 m² sklep Dispozice: 3+kk Stav: Po rekonstrukci Podlaží: Přízemí Tento byt je vzácnou příležitostí získat větší dispozici v jedné z nejžádanějších částí Prahy. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě kontaktujte.

Jsou místa v centru Prahy, která nikdy neztratí své kouzlo. A pak jsou místa, kde se kromě jedinečné atmosféry opravdu dobře žije. Právě takový je tento kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 3+1 a podlahové ploše 96,2 m², situovaný ve 2. nadzemním podlaží pečlivě udržovaného historického domu v Soukenické ulici, jen pár kroků od malebného Petrského náměstí.

Exkluzivní prodej bytu o dispozici 3+1, s podlahovou plochou 90 m². Byt se nachází v lukrativní lokalitě ul. Janovského. Pokud hledáte ideální rodinný byt, sídlo firmy, nebo je výhodnou investici, pak přesně tato nabídka čeká na Vás. Byt stojí se v 1. podlaží (6.NP) domu, postaveného roku cca 1908. Byt je převážně v původním, udržovaném stavu s vysokými stropy. Kuchyňská linka s kombinovaným sporákem, koupelna s vanou, WC samostatně, špaletová okna, ohřev vody a vytápění zajišťuje plynový kotel, komora v bytě, na podlahách parkety, dlažba a lino. Orientace oken na jih a sever. K bytu náleží sklep. Dům je po úpravách - nová dřevěná okna, nové rozvody elektřiny v mědi, stoupačky v plastu, nové rozvody plynu, nové vchodové dveře, zvonky a schránky. Byt je ihned k dispozici. Výborná dopravní dostupnost - 5 min. na metro C zast. Vltavská. Asi 15 minut v pochozí vzdálenosti je obora Stromovka. Nemovitost je v OV - možné financovat pomocí hypotečního úvěru. Tato nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem, který pro Vás rádi vyřídíme zdarma. Kontaktujte mě a domluvme si osobní prohlídku. Ev. číslo: 653011.

Prodej jedinečného a velkorysého bytu v srdci pražského Karlína - ulice Vítkova. Jedná se o unikátní 4kk o celkové ploše 197 m2 ve čtvrtém podlaží krásného bytového domu, který má pouhé dva byty na jednom patře. Tento byt je před celkovou rekonstrukcí a umožnuje tak budoucím majitelům naplno využít jeho opravdu široký prostorový potenciál. Zcela jistě lze předělat také například na 5kk. Celková plocha bytu se skládá z: Vstupní hala: 13 m2 Chodba: 7 m2 Ložnice: 35 m2 Ložnice: 24 m2 Obývací pokoj s kuchyní: 48,5 m2 Ložnice - 23 m2 Koupelna: 13 m2 Toaleta - 3,5 m2 Komora: 2,8 m2 Komora: 0,2 m2 Šatna: 6,2 m2 Sklep č. 1: 18,5 m2 Sklep č. 2: 2 m2 PLOCHA CELKEM - 196,7 m2 Dalším nesporným bonusem je fakt, že celý tento bytový dům bude v blízké době kompletně zrekonstruován. Nové fasády, výtah, nová dřevěná okna, nové společné prostory, rozvody, atp. O stavební povolení bylo již požádáno. Jedná se o družstevní vlastnictví s budoucím možným (cca 1 rok) převodem do osobního vlastnictví po doplacení anuity, která aktuálně činní cca 1,79 mil Kč. Pro více informací nás kontaktujte. Vaše INDOREA

U investičního bytu nerozhoduje jen adresa a výměra. Podstatné je, zda jeho dispozice skutečně funguje pro pronájem, kolik dalších investic bude vyžadovat a jestli má lokalita prostor pro další rozvoj. Tento byt spojuje všechny tři předpoklady. Byt o dispozici 4+1 a podlahové ploše 100 m² se nachází v přízemí činžovního domu v Bubenské ulici, přibližně tři minuty chůze od metra C, tramvají a vlakového nádraží Praha-Bubny. Dispozici tvoří čtyři samostatné neprůchozí pokoje o orientačních výměrách 23,01 m², 11,72 m², 11,72 m² a 8,41 m². Každý může fungovat nezávisle, bez procházení soukromým prostorem ostatních nájemníků. Součástí bytu je také samostatná kuchyň s jídelním místem, koupelna se sprchovým koutem, oddělená toaleta, komora a prostorná vstupní chodba. K jednotce náleží sklep o velikosti 6 m². Byt prošel v roce 2018 kompletní rekonstrukcí, která zahrnovala nové rozvody elektřiny, vody a topení, další instalace, koupelnu, toaletu, kuchyň i podlahy. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kondenzační kotel. Jednotka se prodává včetně vybavení a aktuálně je dlouhodobě pronajata po jednotlivých pokojích. Nový vlastník tak může navázat na stávající způsob využití bez nutnosti nejprve rekonstruovat a hledat nájemníky. Přehled současných příjmů, nákladů i orientační výpočet výnosu při novém pronájmu za aktuálních tržních podmínek je k dispozici vážným zájemcům. Investovalo se také do domu. Proběhla rekonstrukce elektrických rozvodů, výměna vodovodního a odpadního potrubí, oprava komínů a fasády se zateplením. SVJ dále připravuje renovaci oken a dveří ve společných prostorách a modernizaci kamerového systému. Významnou součástí investičního potenciálu je poloha přímo u rozvojového území Bubny-Zátory. Nová územní studie zde počítá přibližně s 10 000 byty pro 22 500 obyvatel, 29 000 pracovními místy, školami, službami a šest hektarů velkým centrálním parkem. Proměna dopravní infrastruktury už začala. V roce 2025 byla dokončena nová stanice Praha-Bubny a zastávka Praha-Výstaviště. Modernizovaná trať má být v budoucnu součástí rychlého spojení centra Prahy s letištěm a Kladnem. Novou dominantou území se má stát Vltavská filharmonie navržená studiem Bjarke Ingels Group. Projekt s plánovaným otevřením v roce 2033 počítá s koncertními a vzdělávacími prostory, veřejně přístupnou střechou, náměstím, promenádou podél Vltavy i novými pěšími a cyklistickými propojeními. Kupující tak získává fungující investiční nemovitost v zavedené části Holešovic, která už dnes nabízí rychlou dopravu a služby, zároveň však leží v bezprostředním sousedství jedné z nejvýznamnějších proměn vnitřní Prahy. Byt je v osobním vlastnictví a lze jej financovat hypotečním úvěrem. Pro více informací o nájemních vztazích, výnosech a domluvení prohlídky nás kontaktujte.

Nabízíme k prodeji byt 2+1, 76,8 m², v historickém činžovním domě na ulici Bořivojova - v samém srdci Žižkova. Byt se nachází ve vyšším patře a zaujme hned od vstupu: prostorná předsíň (8,8 m²) s dřevěnými parketami přechází do dvou samostatných pokojů a oddělené kuchyně. Oba pokoje jsou světlé, s vysokými stropy a velkými okny s výhledem přes žižkovské střechy - dominantou je přímý pohled na Žižkovskou televizní věž, který při západu slunce nabízí nezapomenutelnou atmosféru. Hlavní pokoj (18,5 m²) disponuje vlastní koupelnou s umyvadlem, sprchovým koutem, WC a bidetem. Druhý pokoj (17,4 m²) má rovněž přístup k vlastní koupelně se sprchou, umyvadlem, WC a bidetem. Obě koupelny jsou obložené a plně funkční. Chodba (5,6 m²) propojuje jednotlivé místnosti a nabízí dostatek úložného prostoru díky vestavěným skříním. Každý pokoj je vybaven pracovním stolem, židlemi a šatní skříní - byt je připravený k okamžitému nastěhování. Kuchyně (7,5 m²) je oddělená, s kuchyňskou linkou, plynovým sporákem, ledničkou, nerezovým dřezem, digestóří a místem pro stolování. Ohřev vody a vytápění zajišťuje plynový kotel Junkers. V bytě se nachází také pračka Gorenje. Dům má krásné společné prostory: klenuté vstupní průjezdy, původní litinové kované zábradlí na schodišti a výtah. Součástí prodeje je sklepní kóje (3,9 m²). Podlahy v bytě jsou dřevěné parkety po celé ploše, v koupelnách a kuchyni dlažba. Lokalita: Bořivojova je jedna z nejživějších ulic Žižkova - kavárny, restaurace a obchody přímo za dveřmi. Tramvajová zastávka Lipanská pár kroků od domu, na metro Jiřího z Poděbrad (A) nebo Hlavní nádraží (C) se dostanete pěšky do 10 minut. Parukářka a Vítkov na procházky i sport v bezprostřední blízkosti. Zajímavá příležitost pro vlastní bydlení i investici na jedné z nejžádanějších adres Prahy 3.

V klidné ulici Milíčova na pražském Žižkově nabízíme ke koupi světlý byt o dispozici 1+1 a celkové ploše 44,6 m², který se nachází na 3. podlaží cihlového domu. Byt prošel kompletní a velmi zdařilou rekonstrukcí. Součástí je kuchyňská linka na míru od truhláře s moderním a praktickým provedením. Dispozice bytu tvoří samostatný pokoj a oddělená kuchyň. Okna jsou orientována na dvě světové strany, díky čemuž je byt krásně prosvětlený po celý den. Nemovitost je vhodná jak pro vlastní komfortní bydlení, tak i jako investiční příležitost k pronájmu. Dům postupně prochází modernizací společných prostor, což přispívá k vyššímu komfortu bydlení i dlouhodobé hodnotě nemovitosti. Oblíbená lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost - kavárny, restaurace, obchody i služby v docházkové vzdálenosti. Nedaleko se nacházejí parky Vítkov a Parukářka, ideální pro sport, procházky i relaxaci. Výborná dopravní dostupnost - tramvajová zastávka Lipanská je vzdálena přibližně 4 minuty chůze a centrum Prahy je dostupné během několika minut. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme Vám k prodeji luxusní atelier s dispozicí 2+kk s předzahrádkou a s garážovým stáním v rezidenci Garden Towers v Praze 3, Žižkov, v ulici Olšanská. Prostorný atelier v osobním vlastnictví o velikosti 51 m2 s předzahrádkou o velikosti 29,5 m2 se nachází v přízemí výškové budovy se dvěma výtahy. Prodává se včetně veškerého kvalitního vybavení. Oba pokoje mají bezpečnostní, termoizolační francouzská okna s orientací na jih. Kvalitní dřevěné podlahy v pokojích a v předsíni, v koupelně se nachází sprchový kout a pračka, toaleta je oddělená dveřmi. V předsíni jsou praktické vestavěné skříně. Jako úložný prostor slouží také velký, zděný sklep 3 m2 v podzemním podlaží budovy. Atelier je vybaven zabezpečovacím zařízením od společnosti Jablotron. Součástí prodejní ceny je i jedno garážové stání. Vstup do objektu je přes recepci 24h vybavenou kamerovým systémem a chráněný ostrahou. K relaxaci lze využít přístup na terasu v 5. NP, lavičky, zeleň. Skvělá dopravní dostupnost, tramvají 8 min na Václavské náměstí nebo 3 min na metro A Flora nebo Želivského. V okolí veškerá občanská vybavenost, škola, školka, kavárny, restaurace, obchody, poliklinika přímo naproti budově. Nemovitost není zatížena žádnou zástavou, je vhodná na vlastní bydlení nebo i pro následný pronájem. V případě zájmu o prohlídku nás prosím kontaktujte.

Nabízíme ke koupi byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 74,2 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží historického činžovního domu v ulici Hartigova, Praha 3 - Žižkov. Byt je nabízen v udržovaném původním stavu a nabízí ideální příležitost k rekonstrukci dle vlastních představ. Praktická dispozice 3+kk zahrnuje obývací pokoj, kuchyňský kout a dvě samostatné místnosti, které lze využít jako ložnici, dětský pokoj či pracovnu. Součástí bytu je dále koupelna, samostatné WC a vstupní chodba. Jednotka je součástí projektu Hartigova 83, v rámci kterého proběhne rekonstrukce společných prostor, financovaná developerem, včetně vybudování nové moderní kotelny, zajišťující vyšší komfort bydlení a efektivní provoz domu. Zájemcům je k dispozici možnost rekonstrukce bytu na klíč v moderním standardu. Hartigova ulice se nachází v atraktivní části Prahy 3 - Žižkov, která spojuje výbornou dopravní dostupnost s kompletní občanskou vybaveností. Tramvajové zastávky Biskupcova a Ohrada jsou v docházkové vzdálenosti, stanice metra Flora a Želivského umožňují rychlé spojení do centra města, kam se dostanete během 10-15 minut. V okolí domu se nachází obchody, školy, školky, restaurace i další služby. K odpočinku a volnočasovým aktivitám slouží blízké parky Vítkov, Parukářka a Židovské pece. Nákupní centrum Atrium Flora je dostupné pěšky během 10-15 minut.

Nabízíme ke koupi prostorný byt o dispozici 3+1 a podlahové ploše 84 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží historického činžovního domu v ulici Hartigova, Praha 3 - Žižkov. Byt je nabízen v udržovaném původním stavu a představuje ideální příležitost pro ty, kteří si chtějí bydlení upravit podle vlastních představ, případně hledají zajímavou investiční příležitost. Dispozice bytu nabízí tři samostatné pokoje, oddělenou kuchyni, koupelnu, samostatné WC a vstupní chodbu. Díky velikosti a členění prostoru je byt vhodný jak pro rodinné bydlení, tak pro pronájem. Dům je součástí projektu Hartigova 83, v rámci kterého proběhne rekonstrukce společných prostor, financovaná developerem, včetně vybudování nové moderní kotelny, která přispěje k vyššímu komfortu a efektivnímu provozu domu. Zájemcům je k dispozici také možnost rekonstrukce bytu na klíč dle moderních standardů. Hartigova ulice se nachází v oblíbené části Prahy 3 - Žižkov, která nabízí výbornou dostupnost do centra města a kompletní občanskou vybavenost. Tramvajové zastávky Biskupcova a Ohrada jsou v docházkové vzdálenosti, stanice metra Flora a Želivského zajišťují rychlé spojení do všech částí Prahy. Do centra se dostanete během 10-15 minut MHD. V okolí najdete veškerou infrastrukturu - obchody, školy, školky, restaurace i služby. K relaxaci a volnočasovým aktivitám slouží blízké parky Vítkov, Parukářka nebo Židovské pece. Nákupní centrum Atrium Flora je dostupné pěšky během několika minut.

Prodej bytu 3+kk, 73 m2, který se nachází v 5. patře cihlového domu v Praze 3 - Vinohrady. Byt je po úpravách - Kuchyňská linka vč. sklokeramické varné desky, koupelna s malou vanou, nový bojler k ohřevu vody, WC samostatně, nové rozvody vody v plastu, stoupačky v plastu, nové rozvody elektřiny v mědi, nová dřevěná okna, interiérové dveře po repasi, vytápění bytu pomocí elektrických přímotopů, na podlahách kvalitní vinylová podlaha a dlažba, komora v bytě. Orientace oken na Východ s otevřeným výhledem. K bytu náleží velký sklep a je k dispozici společný balkon na mezipatře. Dům je po rekonstrukci - Nová fasáda, nová střecha, nový výtah, nová dřevěná okna, stoupačky v plastu, nové schránky, úprava společných prostor. Byt je ihned k dispozici. Výborná dopravní dostupnost - 3 min. na metro A zast. Flora nebo Želivského. Byt je v OV - možné financovat pomocí hypotečního úvěru.

Lokalita: Lucemburská 13, Praha - Vinohrady Harmonie mezi tradicí Vinohrad a lehkostí moderní architektury. Tento prosluněný prostor v nástavbě rohového domu definuje novou úroveň městského bydlení. Nabízí vzácnou kombinaci velkorysé rozlohy, špičkových materiálů a panoramatických výhledů, které zůstávají i po letech stejně fascinující jako v den, kdy byl byt postaven. Nadčasový standard bydlení Tento velkorysý byt o dispozici 2+1 a rozloze 88,3 m² se nachází v 6. nadzemním podlaží citlivě zrekonstruovaného činžovního domu. Jako součást moderní půdní nástavby z roku 2007 si zachovává špičkový standard, který díky kvalitnímu provedení působí naprosto aktuálně. Výtah vede pohodlně až přímo k bytu. Přírozené světlo: Díky rohové dispozici domu a orientaci na jih a západ je celý interiér po celý den zalitý sluncem. Kvalitní materiály: V interiéru byly použity poctivé materiály - dřevěné parkety, vkusná dlažba a plně vybavená moderní kuchyně. Praktické řešení: Dispozice myslí na každodenní komfort. Samostatná toaleta a technická místnost jsou prvky, které zajišťují praktický chod domácnosti. Klid a výhledy nad městem To, co tento byt skutečně odlišuje, je jeho poloha vysoko nad ruchem ulic. Nabízí klid a soukromí, které je v centru Prahy vzácné. Velkorysé výhledy na pražské střechy a horizont dodávají bydlení pocit svobody a vzdušnosti. Ekonomické a technické parametry Díky moderní technologii nástavby a kvalitnímu zateplení je byt energeticky velmi efektivní. Měsíční poplatky: pouze 3 398 Kč. Vytápění: Vlastní plynový kotel zajišťuje nezávislost a kontrolu nad náklady. Klíčová fakta: - Dispozice: 2+1 - Plocha: 88,3 m² - Patro: 6. NP (výtah až k bytu) - Stav: Velmi dobrý (moderní nástavba z roku 2007) Tato nemovitost představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají reprezentativní bydlení na jedné z nejlepších adres v Praze, s důrazem na světlo, prostor a nízké provozní náklady. Rád vám byt představím osobně při prohlídce.

Podkrovní byt o dispozici 3+kk (118,3 m²) s klimatizací se nachází v 6. nadzemním podlaží v nově vznikajícím rezidenčním projektu MUSE7 v pražských Holešovicích. Tento netradiční byt vyniká svým půdorysem, zkosenými stropy, množstvím úložných prostor v každé místnosti díky střešní šikmině a hlavně světlostí, kterou poskytuje dostatečný počet střešních oken. Obývací pokoj s více než 36 m2 a již zmiňovaným atypickým půdorysem s úložnými prostory nabízí možnost pro zajímavé členění místnosti. Dále tento prostorný byt disponuje ložnicí, pokojem, komorou s přípravou pro pračku, velkou koupelnou se dvěma umyvadly, vanou i sprchovým koutem a samostatným WC. Rezidence MUSE7 nabídne celkem 150 moderních bytů v různých dispozicích od 1+kk po 3+kk, některé z nich budou mít loftový charakter a ty v nejvyšších patrech umožní krásné výhledy na panorama Prahy a holešovickou Stromovku. Osobitý design projektu pochází z dílny projekční kanceláře AGE projekt. Celý koncept klade důraz na funkčnost, kvalitu, detail a ušlechtilé materiály. Všechny byty budou vybaveny technologií výměny vzduchu s rekuperací tepla a možností dochlazování. Velkoformátová okna s izolačním trojsklem a předokenními žaluziemi zajistí tepelný komfort a soukromí. Topení je řešeno podlahově. Byty ve vrchních patrech budou mít klimatizaci s chlazením. Tato možnost je dostupná i pro vybrané byty v rámci klientských změn. Některá parkovací stání v suterénu domu mají přípravu pro dobíjení elektromobilu. Příznivci kol budou mít k dispozici kolárnu včetně myčky kol. Větší bezpečnost a komfort rezidentů bude zajišťovat recepce a pohodlí poskytne wellness se saunou a špičkově vybavená posilovna. Rezidence MUSE7 je součástí urbanistické regenerace městské části Praha 7 Bubny-Zátory, vytvoří nový rezidenční blok se zeleným vnitroblokem a obchodními jednotkami v parteru novostavby. Tento koncept zaujme lidi, kteří mají rádi městské bydlení v živé lokalitě. Holešovice jsou místo s komplexní občanskou vybaveností, řadou gurmánských podniků a útulných kaváren. Milovníci umění mohou navštívit DOX, centrum současného umění, nebo další jiné divadelní scény všech žánrů, malebný street art, místa a kluby plné inspirace a nekonvenčního myšlení. Možnosti k aktivnímu odpočinku a relaxaci nabízí nedaleká Stromovka nebo cyklostezky podél řeky Vltavy. Stavba projektu probíhá dle harmonogramu s plánovaným dokončením v 2Q / 2027. Uvedená kupní cena bytu je včetně DPH. Parkovací stání a sklep v ceně zahrnuté nejsou, lze dokoupit jednotlivě. Prodej bytu přímo od developera. Více informací o tomto bytu, projektu, lokalitě a aktuální nabídce bytů najdete na webových stránkách projektu nebo nás můžete také navštívit v našem prodejním centrum na adrese: SYNER Prague office, Gen. Píky 430/26, 160 00 Praha 6.