V exkluzivním zastoupení majitelů Vám nabízíme k prodeji moderní bytovou jednotku v osobním vlastnictví s dispozičním řešením 3+1 a celkovou výměrou 70,2 m² skládající se z užitné plochy bytu 65,1 m², balkonu 3,8 m² a sklepa 1,3 m². Byt se nachází v osmém patře skvěle udržovaného panelového domu s designovými výtahy značky Schindler na ulici Křivoklátská v Praze. Ze vstupní haly, která slouží zároveň jako šatna, je přístupna luxusní koupelna s rohovou vanou. Toaleta s umyvadlem je řešena také jako samostatná místnost. Následuje poté prostorná kuchyně s jídelním koutem a na míru navrženou kuchyňskou linkou se zabudovanými spotřebiči, která zajistí budoucímu majiteli dostatek prostoru k vaření či uložení nádobí. Z kuchyně je přístupný prostorný balkon. Ze vstupní haly se dostanete do ložnice s vestavěnými skříněmi. Na obývací pokoj navazuje prosvětlená pracovna, kterou lze využít i jako dětský pokoj. Bytová jednotka působí velice pozitivním světlým dojmem, přičemž z oken jsou krásné výhledy do okolí. Jednotka má samostatné měření energií. Do bytu je zaveden plyn, voda a elektřina. Bytový dům je zateplen, přičemž energetická náročnost bytové jednotky je ve třídě D. Lokalita nabízí vynikající občanskou vybavenost i dopravní dostupnost. Pouhých 150 metrů od domu se nachází Mateřská škola Malkovského, 400 metrů je vzdálena Základní škola Tupolevova a do 10 minut chůze dojdete k Obchodnímu centru Letňany, kde najdete širokou škálu obchodů, restaurací, fitness centrum, kino i aquapark.Stanice metra C - Letňany je vzdálena 5 minut jízdy autobusem, přičemž zastávka autobusu se nachází jen pár kroků od domu. Milovníci přírody ocení blízkost lesoparku Letňany, který je ideálním místem pro procházky, běhání nebo cyklistiku. Celkově se jedná o klidnou a bezpečnou lokalitu, která je ideální pro rodiny i jednotlivce hledající pohodlné bydlení s veškerým komfortem na dosah. Byt je vhodný jak k vlastnímu bydlení, tak jako investiční příležitost. Pro domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Váš nový domov v Letňanech: spojení komfortu, prostoru a přírody Hledáte moderní bydlení, které vám nabídne nejen funkční dispozici, ale i výjimečný venkovní prostor? Představujeme vám nádherný byt 3+kk o celkové podlahové ploše vč. příslušenství 98 m2 v rezidenčním projektu Křivoklátská v pražských Letňanech - lokalitě, která si získává srdce stále více lidí díky své skvělé dostupnosti, občanské vybavenosti a zeleni. Tento byt je ideální volbou pro rodinu, pár nebo jednotlivce, kteří touží po klidném a pohodlném životě v dosahu centra Prahy. Promyšlený interiér, který vás nadchne: - vstupní předsíň nabízí dostatek prostoru pro úložné prvky i pohodlné přivítání hostů, - obývací pokoj s kuchyňským koutem tvoří otevřený a světlý prostor, ideální pro společné chvíle, vaření i relaxaci, - dvě neprůchozí ložnice zajišťují soukromí pro všechny členy domácnosti - ať už jde o ložnici rodičů, dětský pokoj nebo pracovnu, - elegantní koupelna s vanou a samostatné WC přinášejí komfort i praktičnost, - komora poskytuje ideální místo pro uskladnění sportovního vybavení, sezónního oblečení nebo domácích potřeb, - k dispozici je vlastní parkovací stání v podzemní garáži. Jedním z největších benefitů tohoto bytu je jeho soukromá terasa o velikosti 17 m² a ozeleněná předzahrádka o rozloze 99 m². Tento prostor vám nabídne klidné posezení, prostor pro dětské hry, grilování s přáteli nebo pěstování bylinek. V městském prostředí je takový venkovní prostor opravdovým pokladem. Letňany jsou jednou z nejlépe vybavených částí Prahy. V docházkové vzdálenosti najdete: - supermarket, restaurace, kavárny, - lékárnu, školy, školky, - sportovní areály, aquacentrum, cyklostezky, - kulturní akce v Letňanském areálu - koncerty, výstavy, festivaly. Dopravní dostupnost je bezkonkurenční: - stanice metra Letňany (linka C) je vzdálená jen pár minut chůze, - autobusové zastávky s přímým spojením do centra, - rychlé napojení na dálnici D8 a pražský okruh. Domluvte si prohlídku co nejdříve. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií, a to bez povinnosti přijmout nejvyšší nabídku.

Nabízíme k prodeji atraktivní novostavbu světlého mezonetového bytu 3+kk s balkonem o celkové výměře 82 m², situovaného ve 2. patře cihlového domu bez výtahu. Byt z roku 2003 v nedávné době prošel kvalitní rekonstrukcí a je vybaven nábytkem na míru, což zajišťuje maximální využití prostoru a moderní vzhled. Z balkonu přiléhajícího k obývacímu pokoji se vám nabízí klidný výhled do korun stromů - ideální prostor pro relaxaci a odpočinek v soukromí vašeho domova. Dispozice bytu: o Dolní patro 54 m2 • Obývací pokoj s jídelnou a kuchyní (33,7 m²) • Pokoj (ložnice): 8m2 • Předsíň: 4,6 m2 • WC (1 m²) • Koupelna: 6,7 m2 o Horní patro 26 m2 • V horním patře o výměře 26,0 m² se nachází jeden velký pokoj se stropními okny, který je nyní rozdělen na dva menší, samostatné pokoje. Vybavení a zařízení: Byt je zařízen nábytkem na míru, který kombinuje funkčnost a design. Kuchyňská linka se samostatnou prostornou spižírnou o velikosti 2,3 m2 je vybavena kvalitními spotřebiči. V koupelně se nachází vana a sprchový kout, toaleta je samostatná. Byt je vybaven klimatizací. Dům je ve vynikajícím stavu a má zcela novou střechu (z roku 2025). V celém bytě jsou nová střešní okna značky Velux. K bytu náleží sklep o výměře 3,5 m2. Vytápění je pomocí vlastního plynového kotle. Lokalita: Byt se nachází v klidné lokalitě Letňan mimo sídliště, v ulici Křivoklátská a disponuje výhledem do zeleně a korun stromů. V okolí je výborná občanská vybavenost: • Obchodní centrum Letňany s hypermarketem Tesco, Penny Market, večerka. • Poliklinika Frýdecká s ordinacemi praktických lékařů a odborných ambulancí. • Dopravní dostupnost: Rychnovská (5 minut chůze), zde jezdí busy 158 a 195 (na Letňany), na metro 5 minut Staré Letňany (5 minut chůze), zde jezdí busy 195, 158 (na Letňany) a 201 (20 min na Černý most) Poliklinika Frýdecká (2 minuty chůze), zde jezdí bus 166 (10 min na metro Prosek nebo stanice OC Čakovice), bus je okružní Volný čas a relaxace: V blízkosti se nachází lesopark Letňany, ideální pro procházky a sportovní aktivity. Dále je k dispozici Aquacentrum Letňany Lagoon a Ice Arena Letňany pro aktivní odpočinek. Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Těším se na vás v tomto výjimečném bytě, kde se moderní komfort snoubí s klidným prostředím Letňan. PENB: G* (údaj není k dispozici) poslední známé PENB je C-D a je k datu 19.12. 2024.