Vânzare apartamente , Křišťanova

Exkluzivně nabízíme k prodeji byt 2+kk v osobním vlastnictví o podlahové ploše 47,4 m2, situovaný ve 3. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu s výtahem v ulici Křišťanova, Praha 3 Žižkov. K bytu náleží také sklepní kóje o velikosti 2,6 m2. Byt je v hezky udržovaném stavu a nevyžaduje nezbytnou rekonstrukci, takže je možné se rovnou nastěhovat a případné úpravy řešit postupně podle vlastních představ. Dispozice nabízí ložnici (11,4 m2), obývací pokoj s kuchyňským koutem (27,3 m2), koupelnu se sprchovým koutem (1,8 m2), samostatnou toaletu (1 m2) a vstupní chodbu (5,9 m2). Pračka je umístěna v kuchyni. Podlahy tvoří kombinace koberců a dlažby. Vytápění zajišťují nástěnné elektrické přímotopy. Okna jsou špaletová. Křišťanova ulice se nachází v oblíbené části Žižkova na pomezí Žižkova a Vinohrad. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a zároveň velmi dobrou dostupnost do centra Prahy. V bezprostředním okolí najdete obchody, restaurace, kavárny, školy, školky i další služby. Jen několik minut chůze je vzdáleno Olšanské náměstí a oblíbená oblast kolem náměstí Jiřího z Poděbrad s kavárnami, restauracemi a pravidelnými farmářskými trhy. K příjemnému trávení volného času lze využít také nedaleké Mahlerovy sady s Žižkovskou televizní věží, park Parukářka nebo Riegrovy sady. Velkou předností je výborná dopravní dostupnost. Tramvajová zastávka Olšanské náměstí je přibližně 2 minuty chůze od domu, stanice metra Flora na trase A je dostupná asi za 5 minut pěšky. V okolí jsou také další tramvajové a autobusové spoje, díky nimž je možné pohodlně cestovat do centra i dalších částí Prahy. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost. Nabízí příjemnou kombinaci praktické dispozice, dobrého stavu, výtahu a především atraktivní žižkovské lokality s výbornou dostupností MHD. PENB: E

V rezidenční části pražského Žižkova, v ulici Křišťanova, nabízíme exkluzivně k prodeji výjimečný mezonetový byt 3+kk o celkové ploše 144 m², který spojuje velkorysý prostor, vzdušnost loftového bydlení, dvě terasy a skvělou dostupnost do centra Prahy. DISPOZICE A INTERIÉR Hned při vstupu pochopíte, v čem je tento byt jiný. Srdcem bytu je impozantní obytný prostor o velikosti 55,5 m² se stropy vysokými téměř 4,7 metru. Velká střešní okna přivádějí do interiéru množství denního světla a podtrhují jeho mimořádnou vzdušnost. Bonusem jsou výhledy na panorama Žižkova včetně ikonické Žižkovské televizní věže. Dominantou prostoru je nová moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči, která přirozeně navazuje na velkorysou obývací část. Na hlavním podlaží se dále nachází prostorná a světlá ložnice o velikosti 31,6 m² s vlastní šatnou, koupelna s vanou a toaletou, samostatná toaleta pro hosty, praktická komora a prostorná předsíň. A protože městské bydlení je ještě příjemnější s vlastním venkovním prostorem, byt nabízí hned dvě terasy o velikosti 6,7 m² a 4,9 m², orientované do klidného vnitrobloku. Ideální místo na ranní kávu, sklenku vína nebo klidný večer uprostřed města. SOUKROMÍ V HORNÍM PATŘE Horní podlaží tvoří samostatnou soukromou zónu s obytnou místností o velikosti 21,7 m². Může sloužit jako dětský pokoj, pracovna, pokoj pro hosty nebo třeba kreativní ateliér. Součástí tohoto podlaží je také druhá koupelna s moderním sprchovým koutem a toaletou. Interiér je laděn do nadčasových světlých tónů, doplněných kvalitními podlahami a dlažbou. Díky množství oken působí celý byt svěže, otevřeně a příjemně po celý den. KOMFORT, KTERÝ NENÍ VIDĚT NA PRVNÍ POHLED Vysokému standardu bydlení odpovídá také technické vybavení. O vytápění a ohřev vody se stará vlastní plynový kotel a příjemnou teplotu v letních měsících zajišťují tři samostatné okruhy klimatizace. Milovníky hudby potěší také integrovaný audiosystém Dexon, jehož rozvody jsou instalovány ve všech obytných místnostech. Byt se nachází v 6. nadzemním podlaží domu s výtahem, je ve velmi dobrém stavu a ihned k nastěhování. K bytu náleží také velký sklep o velikosti 5 m². LOKALITA Křišťanova patří k vyhledávaným rezidenčním adresám Žižkova. V pěší vzdálenosti máte Riegrovy sady, náměstí Jiřího z Poděbrad s oblíbenými farmářskými trhy, kavárny, restaurace i kompletní občanskou vybavenost. Tramvajová zastávka je přibližně 300 metrů od domu, metro Flora jen pár minut chůze a do samotného centra Prahy se dostanete během několika minut. 144 m². Kombinace, která se na rezidenčním Žižkově v této kvalitě a cenové hladině objevuje opravdu výjimečně. Přijďte se přesvědčit osobně. Tenhle byt totiž nejlépe funguje ve chvíli, kdy do něj vstoupíte. Těším se na vás na prohlídce. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.