Prodej bytu 2+kk s balkonem, 47 m2 - Brno, ul. Křenová Nabízíme ke koupi moderní byt 2+kk o výměře 47 m2 s balkonem, situovaný v atraktivní lokalitě Brno - Trnitá, na ulici Křenová. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží novostavby s výtahem. Dispozice bytu zahrnuje prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem vybaveným kvalitními spotřebiči a mramorovou pracovní deskou, útulnou ložnici s vestavěnou skříní na míru, moderní koupelnu s vanou a vstupní chodbu s dalším velkým úložným prostorem. Komfort bydlení zvyšuje klimatizace. Z kuchyně je vstup na balkon orientovaný do klidného vnitrobloku, ideální pro ranní kávu nebo večerní odpočinek. K bytu náleží sklepní kóje a je možnost přikoupení garážového stání přímo v domě. Výborná dopravní dostupnost, kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti a blízkost centra města dělají z této nemovitosti skvělou volbu pro bydlení i jako investici. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat - rád vás bytem osobně provedu.

VYBAVENÁ NOVOSTAVBA BYTU 2+KK S PARKOVÁNÍM V BLÍZKOSTI CENTRA MĚSTA BRNA Hledáte městské bydlení, které kombinuje praktičnost, výbornou polohu a klidné zázemí uprostřed dynamicky se rozvíjející čtvrti? S výhradním pověřením vlastníka bychom Vám rádi nabídli ke koupi kompletně vybavenou bytovou jednotku o původní dispozici 1+kk s balkonem, která byla vkusně a prakticky přebudována na moderní 2+kk. Byt maximálně využívá svůj prostor a nabízí jak komfort pro vlastní bydlení, tak i atraktivní výnosový potenciál pro investory. Jedná se o nový developerský projekt Rezidence Křenová, který byl zkolaudován začátkem roku 2025. Byt / Dispozice Bytová jednotka o celkové ploše 62,1 m² (vč. 3,3 m² balkon) disponuje chytrým uspořádáním, které poskytuje plnohodnotnou ložnici i otevřený obytný prostor s kuchyňským koutem. Z ložnice je přístup na balkon orientovaný do klidného vnitrobloku. • Dispozice: 2+kk • Výměra 58,8 m² + balkon 3,3 m² • 6. nadzemní podlaží/7, výtah • Kompletní vybavení včetně nábytku a spotřebičů (viz níže) • Koupelna s vestavěným sprchovým koutem a toaletou • Kuchyňská linka na míru s vestavěnými spotřebiči (trouba, sklokeramická deska, myčka, pračka, vestavěná lednice) • Nový nábytek: šatní skříně, 2× skříně na boty, manželská postel s roštem, noční stolky, pracovní stůl, jídelní stůl se židlemi, polohovací gauč, konferenční stolek, komody a vitríny Technické vybavení Projekt Rezidence Křenová myslí i na udržitelnost - důkazem je moderní zelená střecha, která je nedílnou součástí rezidence. Tento architektonický prvek přispívá ke zlepšení mikroklimatu v husté městské zástavbě, snižuje uhlíkovou stopu a zároveň obohacuje centrum Brna o estetickou i ekologickou hodnotu. Bytový dům byl navržen s důrazem na komfort a energetickou efektivitu. Vytápění je řešeno centrální plynovou kotelnou s teplovodním ústředním rozvodem. V bytě jsou deskové radiátory a instalována rekuperační jednotka pro efektivní výměnu vzduchu. • Plastová okna s izolačním trojsklem (barevná zvenku, bílá zevnitř) • Možnost venkovních žaluzií (stavební připravenost) • Bezpečnostní interkom systém • Energetická náročnost budovy: třída B - velmi úsporná Parkování K bytu je možné přikoupit zastřešené garážové stání ve vnitrobloku rezidence. Vjezd do objektu je zajištěn automatickými vraty na dálkové ovládání, což zaručuje pohodlný, bezpečný a bezstarostný přístup. Vzhledem k omezeným parkovacím možnostem v širším centru Brna představuje tato možnost výrazný praktický benefit pro každodenní bydlení i zhodnocení nemovitosti. Lokalita Brněnská městská část Trnitá se dynamicky rozvíjí a stává se atraktivní zónou pro bydlení i podnikání. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost, perfektní napojení na městskou i dálkovou dopravu. • 10 minut pěšky na hlavní vlakové a autobusové nádraží • Vynikající dostupnost MHD (tramvaje, trolejbusy) • Rychlé napojení na dálnici D1 • Pro cyklisty: napojení na cyklostezku podél řeky Svratky • V blízkosti: business centra (Vlněna Office Park, Spielberk Office Centre), obchody, školy, restaurace Investiční potenciál Díky své poloze, dispozici a kompletnímu vybavení je byt ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako investice s výnosem z pronájmu. V projektu je stabilní poptávka po nájemním bydlení. • Atraktivní dispozice pro nájemce • Kompletní připravenost k okamžitému užívání Financování koupě této jednotky je možné hypotékou, s jejímž vyřízením Vám rádi pomůžeme. Stejně tak Vám nabízíme podporu při následném pronájmu, pokud se rozhodnete pro tuto nemovitost jako investici. Pro další informace a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.