Nabízíme k prodeji atraktivní mezonetový byt 2+kk v centru Brna, který spojuje kouzlo historické cihlové architektury s pohodlím moderního bydlení. Byt o celkové výměře 54 m² se nachází ve 3. a 4. patře udržovaného cihlového domu a prošel citlivou rekonstrukcí. Světlý interiér po instalaci kuchyňské linky dle Vašich představ čeká na své nové majitele. Nemovitost se nachází v bezprostřední blízkosti hlavního nádraží, které v následujících letech projde rozsáhlou modernizací. Díky tomu se očekává růst hodnoty nemovitostí v této lokalitě, což představuje zajímavou investiční příležitost. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost - obchody, restaurace, kavárny, divadla i sportovní centra. Nedaleko najdete také obchodní centra Vaňkovka, Vlněna a Letmo, stejně jako park u Janáčkova divadla. Byt je v osobním vlastnictví a díky svému umístění i dispozičnímu řešení je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako výnosná investice s vysokým potenciálem pronájmu. Je připraven na instalaci klimatizace, budova má energetickou náročnost třídy D a k bytu náleží sklepní kóje o velikosti 3 m². V případě zájmu mě prosím kontaktujte - ráda Vám poskytnu více informací a domluvím osobní prohlídku.

Nabízíme k prodeji atraktivní mezonetový byt o dispozici 2+kk, situovaný v samotném centru Brna. Tento jedinečný prostor spojuje kouzlo původní cihlové architektury s komfortem moderního bydlení. Byt se nachází ve 3. a 4. nadzemním podlaží udržovaného domu, který prošel citlivou rekonstrukcí. Interiér je v dobrém stavu a připraven k okamžitému užívání, přičemž kuchyňskou linku si nový majitel může dokončit dle vlastních představ. Nemovitost je v osobním vlastnictví a celková výměra činí 53,5 m². K bytu dále náleží sklepní kóje o velikosti 3 m². V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost, široké možnosti kulturního i společenského vyžití a výbornou dopravní dostupnost - včetně blízkosti hlavního vlakového a autobusového nádraží. Lokalita je navíc výjimečná plánovaným rozvojem a modernizací nádražního uzlu, což z ní činí mimořádně perspektivní místo pro investici. Díky své poloze, dispozici a technickému zázemí je byt ideální nejen pro vlastní bydlení, ale také jako stabilní a výnosná investice s vysokým potenciálem pronájmu, a to jak krátkodobého, tak dlouhodobého. K technickým výhodám patří například příprava pro klimatizaci, která zajistí příjemné prostředí i v letních měsících, a budova má solidní energetickou náročnost třídy D. V případě zájmu o více informací nebo osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Prohlídky jsou možné po předchozí telefonické domluvě.

Nabízím krásný byt 2+kk s balkónem v ulici Křenová. Bytová jednotka č. 116 o výměře 46,8 m2 se nachází ve 4. nadzemním podlaží v moderním domě z roku 2018 a je orientován do klidného vnitrobloku. Bytový dům je umístěn v boční uličce, je tedy od hlavní ulice oddělen jinou budovou, což zajišťuje klidné a pohodlné bydlení v centru města. Vstup do bytu je z uzamykatelné chodby, což zvyšuje bezpečnost. Byt je vybaven klimatizací a kvalitní kuchyňskou linkou Hanák s mramorovou pracovní deskou a vestavěnými spotřebiči (myčka, indukční varná deska, trouba, mikrovlnná trouba a lednice). Ve vstupní chodbě i ložnici jsou praktické vestavěné skříně na míru. K bytu náleží také balkon o rozloze cca 3,5 m², přístupný přímo z kuchyně. K uskladnění věcí slouží zděný sklep o velikosti 3,3 m². Pouhých 100 metrů od domu se nachází zastávka Masná s přímým spojením do centra - tramvaje, autobusy i trolejbusy vás dovezou na hlavní nádraží za 4 minuty. V těsné blízkosti je také cyklostezka podél řeky Svitavy. K bytu je možné přikoupit garážové stání o velikosti 14 m2 (2,70 m x 5,2 m) s velmi pohodlným vjezdem i výjezdem, umístěné přímo v domě - jen pár kroků od výtahu, bez jakýchkoli schodů. Maximální výška vozu je 2,1 m. Cena garážového stání je 940.000 Kč. Cena zahrnuje kompletní právní servis včetně advokátní úschovy. V případě většího počtu zájemců si prodávající vyhrazuje právo výběru kupujícího dle vlastních kritérií.

Přestavujeme Vám pokračování úspěšného projektu LOFT BLOK Křenová. Ikonická stavba, která přináší do centra města moderní design a výhledy, které vás nepřestanou bavit - Petrov, Špilberk i celé panorama Brna máte doslova na dosah. Tento projekt spojuje špičkovou architekturu, promyšlené dispozice a nadstandardní technické řešení. Ať už hledáte nový domov, nebo investici, která si drží hodnotu, tady najdete obojí - v té nejlepší brněnské lokalitě ve středu města. Bytová jednotka o dispozici 2+kk a velikosti 66,6 m2 se nachází v 7NP z celkových 16NP. Díky umístění ve vyšším podlaží se můžete těšit na krásný výhled směrem na město a dostatek denního světla. Standard bytu Světlé prostory, kvalitní vinylové podlahy a keramická dlažba Interiérové dřevěné dveře s obložkovými zárubněmi Bezbariérový přístup se dvěma výtahy Kompletní příprava na kuchyň a digestoř Klimatizace Centrální vytápění napojené na městskou teplárnu Optický internet, TV a audiotelefon u vstupu Možnost dokoupení garážového parkovacího stání a sklepní jednotky Jen pár kroků od Vašeho prahu naleznete kavárny, restaurace, obchody, dětská hřiště i zelené plochy pro relaxaci. Stačí nasednout na kolo a po přilehlé cyklostezce vyrazíte k brněnské přehradě či do klidných lesů Hádů. Moderní bydlení v centru Brna tak spojuje to nejlepší z nejlepší z - dynamiku velkoměsta a klid domova, který se Vám nikdy neomrzí. Do úplného centra Brna se dostanete za pár minut pěšky nebo tramvají, přičemž zastávky MHD se nacházejí v těsné blízkosti projektu. Hlavní vlakové a autobusové nádraží jsou vzdáleny jen pár minut chůze, což zajišťuje vynikající napojení nejen v rámci města, ale i na dálkové spoje. Autem jste na dosah městskému okruhu i nájezdům na dálnice D1 a D2. Ať už míříte do Prahy, Vídně nebo Bratislavy, hladké napojení Vám každý den ušetří cenný čas. Lokalita s vysokým potenciálem rozvoje - v blízkosti se plánují nové služby a vznikají další příležitosti, které zvýší komfort bydlení v docházkové vzdálenosti. Podívejte se na kompletní nabídku dalších jednotek na webu projektu BYTYKRENOVA.CZ - naleznete tam různé dispozice i velikosti, ze kterých si určitě vyberete. Předpokládaný termín dokončení je začátek roku 2027. Neváhejte nás kontaktovat - poradíme Vám s výběrem Vašeho vysněného bydlení či investice.

VYBAVENÁ NOVOSTAVBA BYTU 2+KK S PARKOVÁNÍM V BLÍZKOSTI CENTRA MĚSTA BRNA Hledáte městské bydlení, které kombinuje praktičnost, výbornou polohu a klidné zázemí uprostřed dynamicky se rozvíjející čtvrti? S výhradním pověřením vlastníka bychom Vám rádi nabídli ke koupi kompletně vybavenou bytovou jednotku o původní dispozici 1+kk s balkonem, která byla vkusně a prakticky přebudována na moderní 2+kk. Byt maximálně využívá svůj prostor a nabízí jak komfort pro vlastní bydlení, tak i atraktivní výnosový potenciál pro investory. Jedná se o nový developerský projekt Rezidence Křenová, který byl zkolaudován začátkem roku 2025. Byt / Dispozice Bytová jednotka o celkové ploše 62,1 m² (vč. 3,3 m² balkon) disponuje chytrým uspořádáním, které poskytuje plnohodnotnou ložnici i otevřený obytný prostor s kuchyňským koutem. Z ložnice je přístup na balkon orientovaný do klidného vnitrobloku. • Dispozice: 2+kk • Výměra 58,8 m² + balkon 3,3 m² • 6. nadzemní podlaží/7, výtah • Kompletní vybavení včetně nábytku a spotřebičů (viz níže) • Koupelna s vestavěným sprchovým koutem a toaletou • Kuchyňská linka na míru s vestavěnými spotřebiči (trouba, sklokeramická deska, myčka, pračka, vestavěná lednice) • Nový nábytek: šatní skříně, 2× skříně na boty, manželská postel s roštem, noční stolky, pracovní stůl, jídelní stůl se židlemi, polohovací gauč, konferenční stolek, komody a vitríny Technické vybavení Projekt Rezidence Křenová myslí i na udržitelnost - důkazem je moderní zelená střecha, která je nedílnou součástí rezidence. Tento architektonický prvek přispívá ke zlepšení mikroklimatu v husté městské zástavbě, snižuje uhlíkovou stopu a zároveň obohacuje centrum Brna o estetickou i ekologickou hodnotu. Bytový dům byl navržen s důrazem na komfort a energetickou efektivitu. Vytápění je řešeno centrální plynovou kotelnou s teplovodním ústředním rozvodem. V bytě jsou deskové radiátory a instalována rekuperační jednotka pro efektivní výměnu vzduchu. • Plastová okna s izolačním trojsklem (barevná zvenku, bílá zevnitř) • Možnost venkovních žaluzií (stavební připravenost) • Bezpečnostní interkom systém • Energetická náročnost budovy: třída B - velmi úsporná Parkování K bytu je možné přikoupit zastřešené garážové stání ve vnitrobloku rezidence. Vjezd do objektu je zajištěn automatickými vraty na dálkové ovládání, což zaručuje pohodlný, bezpečný a bezstarostný přístup. Vzhledem k omezeným parkovacím možnostem v širším centru Brna představuje tato možnost výrazný praktický benefit pro každodenní bydlení i zhodnocení nemovitosti. Lokalita Brněnská městská část Trnitá se dynamicky rozvíjí a stává se atraktivní zónou pro bydlení i podnikání. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost, perfektní napojení na městskou i dálkovou dopravu. • 10 minut pěšky na hlavní vlakové a autobusové nádraží • Vynikající dostupnost MHD (tramvaje, trolejbusy) • Rychlé napojení na dálnici D1 • Pro cyklisty: napojení na cyklostezku podél řeky Svratky • V blízkosti: business centra (Vlněna Office Park, Spielberk Office Centre), obchody, školy, restaurace Investiční potenciál Díky své poloze, dispozici a kompletnímu vybavení je byt ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako investice s výnosem z pronájmu. V projektu je stabilní poptávka po nájemním bydlení. • Atraktivní dispozice pro nájemce • Kompletní připravenost k okamžitému užívání Financování koupě této jednotky je možné hypotékou, s jejímž vyřízením Vám rádi pomůžeme. Stejně tak Vám nabízíme podporu při následném pronájmu, pokud se rozhodnete pro tuto nemovitost jako investici. Pro další informace a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.