Nabízíme k prodeji světý byt 1kk v osobním vlastnictví v revitalizovaném panelovém domě, v klidné lokalitě u Metra Pankrác. Celková podlahová plocha bytové jednotky je 33 m2 včetně lodžie. Byt prošel částečnou rekonstrukcí včetně podlah, obložení koupelny a nové kuchyně cca před 10 lety. Jádro bytu a rozvody elektro jsou původní. Byt ve stávajím stavu je vhodný k pronájmu, budouci modernizace je žádoucí. Dům je zateplený s novou fasádou, nový je i výtah. K jednotce náleží úložný prostor 1 m2 na patře. Byt je v současnosti pronajat za tržní nájemné s výpovědní lhůtou 2 měsíců. Veškerá občanská vybavenost v nejbližším okolí. 3-4 minuty pěšky na Metro C - Pankrác nebo obchodní centrum Arkády.

Nabízíme k prodeji dobře řešený byt o dispozici 1+1 s lodžií a celkové ploše 43,83 m² (z toho byt 35,05 m², komory 2,11 m² a lodžie 6,67 m²), umístěný v 8. patře revitalizovaného panelového domu s výtahem v ulici Horáčkova. ‌ Byt je plně funkční, avšak v původním stavu, a proto vhodný k kompletní rekonstrukci. Po její realizaci lze dispozici snadno upravit na 2+kk s lodžií. Ještě před osobní prohlídkou si můžete byt projít i virtuálně - stačí kliknout na tlačítko „Spustit prohlídku“. Jižní orientace bytu zajišťuje dostatek světla a krásný, ničím nerušený výhled. ‌ Dům je velmi dobře udržovaný - má nová okna, výtah, rozvody elektřiny i stoupačky. Součástí prodeje je také podíl na nebytových prostorech v domě, které vlastníkům přinášejí každoroční příjem z pronájmu. K dispozici je kolárna/kočárkárna, a k bytu navíc patří dvě komory přímo na patře. ‌ V okolí je veškerá občanská vybavenost - přímo před domem se nachází základní škola, speciální mateřská škola a dostatek parkovacích míst. Metro "C" Pankrác s obchodním domem Arkády Pankrác i park Na Pankráci jsou v docházkové vzdálenosti. ‌ Byt je v osobním vlastnictví, bez právních vad či zástav. Financování hypotečním úvěrem je možné, rád pomohu s jeho vyřízením. Byt bude předán vyklizený a připravený k rekonstrukci (pokud kupující nebude mít jinou preferenci). ‌ V případě více zájemců bude upřednostněna výhodnější nabídka.

Nabízíme k prodeji atelier (jiny nebytový prostor, ubytovací jednotka) o dispozicí 1+KK 19,6m2 s krásným výhledem na VTOWER. Byt je po kompletní a nákladné rekonstrukci včetně výměny rozvodu vody a elektřiny, bude předán včetně revizi. Kompletní příprava na kuchyňskou linku. K dispozici je recepce. V blízkosti domu naleznete, kromě kompletní občanské vybavenosti, také cyklostezky, Kunratický les či Velký háj a přírodní koupaliště Lhotka. Pouze několik minut vzdáleného od stanice metra Kačerov, zastávka autobusu je přímo před domem, stejně jako i budoucí stanice metra trasy "D". Byt je vhodný k bydlení i na investici.

Exkluzivní nabídka bytu 1+kk (24,88 m²) s předzahrádkou (16,7 m²), parkovacím stáním a sklepem. Byt je situovaný v přízemí skeletové budovy kolaudované v roce 2019, která se nachází v uzavřeném areálu. Nemovitost je zkolaudována jako "ubytovací jednotka", a proto představuje zajímavou investiční příležitost, například pro krátkodobé pronájmy (např. platforma Airbnb). Interiér zaujme především svou světlostí - díky jihovýchodní orientaci a francouzským oknům působí prostor vzdušně a otevřeně. Dům se nachází jen pár kroků od stanice metra C - Kačerov. Byt je v osobním vlastnictví. Kompletní poplatky činní cca 4 500,- Kč. Energetická náročnost budovy: třída D. Doporučujeme osobní prohlídku. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji moc hezký menší byt, který se nachází v ulici U krčské vodárny. Byt je dispozičně řešen jako 1+1 a je umístěn v přízemí udržovaného panelového domu. Byt je po kompletní rekonstrukci a je nyní pronajímám velmi slušnému nájemníkovi. K bytu patří i sklep v suterénu. Velkou výhodou je blízkost metra Budějovická, kde se nachází veškerá občanská vybavenost. Prohlídky po domluvě kdykoliv.

Prodej pěkného bytu 1 + kk umístěného na Starém Městě, jehož rozloha činí 33 m2 + 2 m2 sklepní kóje. Byt se nachází na ideálním patře s bezpečným vnitroblokem. Nemovitost má veškeré dokumenty a není nijak zatížena, je možné ji financovat přes hypotéku. Mezi hlavní výhody patří velmi příjemná atmosféra bytu, nízké měsíční výdaje a především výborná poloha bytu, odkud je to pěšky kousek na Staroměstské nám., Karlův most, Václavské nám., na náplavku a památkám v centru města. Orientace oken bytu je do vnitrobloku, což poskytuje maximální klid od veškeré dopravy či ruchů města. Hlavní dům má novou fasádu, hezké místo k venkovnímu sezení, dům má nový výtah a novou centrální plynovou kotelnu. Velmi dobrá je dostupnost na metro. Současný majitel také delší čas využíval polohu bytu a byt samotný k Airbnb, viz. hodnocení. Fotografie bytu je možné získat na vyžádání. V případě dotazů, či zájmu o prohlídku, kontaktujte prosím realitního makléře. ‌ - ‌ Sale of a nice 1 + kk apartment located in the Old Town, whose area is 33 m2 + 2 m2 of basement. The main advantages include a very pleasant atmosphere of the apartment, low monthly expenses and, above all, the excellent location of the apartment, from where it is a short walk to the Old Town Square, Charles Bridge, Wenceslas Square, the embankment and monuments in the city center. The orientation of the apartment windows is to the courtyard, which provides maximum peace from all traffic or city noise. The main house has a new facade, a nice place for outdoor seating, the house has a new elevator and a new central gas boiler room. The accessibility to the metro is very good. The current owner also used the location of the apartment and the apartment itself for Airbnb for a long time, see the rating. Photos of the apartment can be obtained upon request. In case of questions or interest in a tour, please contact the real estate agent.

Stylový investiční byt 1+kk v Krči - 19 m², po rekonstrukci Adresa: Čerčanská, Praha 4 - Krč Dispozice: 1+kk Podlaží: 3. NP (podkroví) Užitná plocha: 19 m² Forma vlastnictví: Družstevní podíl (program Buy to Let) Atraktivní investice s pasivním příjmem Nabízíme Vám ke koupi stylově zrekonstruovaný byt 1+kk v podkroví činžovního domu v klidné jednosměrné ulici Čerčanská. Nemovitost je součástí ověřeného programu Buy to Let od Chytré nemovitosti, který umožňuje investorům bezpečně zhodnotit kapitál s garantovaným výnosem z nájmu bez starostí. Byt o užitné ploše 19 m² prošel kompletní renovací, ideální jako investice s garantovaným nájmem nebo jako pojistka proti inflaci. Výborná lokalita s potenciálem růstu Byt se nachází v rozvíjející se městské části Praha 4 - Krč, v bezprostřední blízkosti metra Kačerov (linka C) a několika autobusových linek. V docházkové vzdálenosti najdete: - Metro C - Kačerov (2 minuty chůze) - Obchodní centrum DBK a polikliniku Budějovická - Kavárny, bistra, restaurace - Skvělou dopravní dostupnost autem i MHD Krč dnes zažívá pozitivní proměnu - čtvrť je klidná, bezpečná, s výbornou infrastrukturou, a zároveň dobrou dostupností do centra. Díky rozvoji celé oblasti má lokalita stabilní nájemní poptávku i růstovou perspektivu. Výhody této nemovitosti: - Kompletně zrekonstruovaná jednotka - Nízké náklady, vysoká pronajímatelnost - Investiční model s garancí - Klidná ulice v atraktivní čtvrti - Výborná dostupnost do centra i na D1 Program Buy to Let od Chytré nemovitosti: Tento model Vám umožní investovat bez starostí - vše od výběru nemovitosti přes správu nájmu až po servis zajišťuje náš tým. Vy pouze sledujete výnosy a zhodnocení Vašeho kapitálu.

Exkluzivně předkládám družstevní byt o dispozici 1+1 využívaný jako 2+kk o užitné ploše 42,3 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového zatepleného domu v ulici Humpolecká, Praha 4 - Krč. Byt má krásný výhled do tiché zahrady domu z obývacího pokoje s kuchyňskou linkou a dále má samostatnou ložnici, koupelnu s vanou a s vestavěnou skříní, samostatným WC, vstupní předsíní s vestavěnou skříní a úložnými prostory. K bytu náleží sklepní kóje o velikosti 6,3 m² v suterénu domu a k dispozici je také uzamykatelná kóje o velikosti cca 6,5 m² v půdním prostoru, která poskytuje dostatek místa pro uskladnění sportovních potřeb nebo pro sušení prádla. Oplocená zahrada je k využití pro hraní s dětmi, grilování nebo odpočinek s knížkou. Byt je ve stavu, kdy po vymalování a dovybavení nábytkem, získají noví majitelé domov přesně podle svých představ. Vytápění je zajištěno přímotopy, teplá voda elektrickým bojlerem, byt je napojen na elektrickou síť s třífázovým připojením (jistič 3x25A). Dům prošel rekonstrukcí - nová střecha, zateplení, plastová okna a vstup do budovy na bezpečnostní čip. Výborná dopravní dostupnost je dána blízkostí stanice metra Budějovická, do centra Prahy to jde rychle a pohodlně. Lokalita je klidná, s veškerou občanskou vybaveností v okolí. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Rezidence DUBEČ je soukromý uzavřený rezidenční areál v prostorách bývalého dvora na Lipovém náměstí v Dubči, tvořený dvěma třípodlažními budovami v moderním stylu a bude zahrnovat pouze 23 bytů. Většina bytů disponuje balkonem, zahrádkou a k bytům jsou připravena i parkovací stání. Aktuálně je rezidence ve výstavbě a první byty budou dokončeny na podzim roku 2025. Nabízený byt 1+1 o celkové výměře 38,65 m² s terasou 7,34 m² a zahrádkou 39 m² je umístěn v 1. nadzemním podlaží domu. Z chodby, která disponuje velkým prostorem pro vestavěnou skříň, vstupujete do prostorné koupelny s vanou a toaletou, a také do obývacího pokoje se vstupem na terasu a zahrádku a do kuchyně. Již v základním provedení bytu nabízíme klientům vysoký standard zařizovacích předmětů, moderní velkoformátové obklady a dlažby, výběr luxusních vinylových podlahových krytin a interiérových dveří. K bytu náleží venkovní parkovací místo v uzavřeném areálu, které není součástí inzerované ceny. Jedná se o žádanou lokalitu s kompletní občanskou vybaveností - školky, školy, pošta, dětská hřiště, fotbalové hřiště, tenisové kurty, Sokol, parky, množství obchodů a restaurací v okolí. Výhodou je pak především blízkost přírody jak pro turistiku, tak i cykloturistiku. K procházkám můžete využít například přírodní park Říčanka, který se nachází jen 2 minuty pěšky od Rezidence. Za necelých 10 minut jste v Praze u metra. Autobusová zastávka se nachází v těsném sousedství. Financování nejvýhodnější hypotékou Vám zajistíme zdarma, neváhejte se informovat. Součástí ceny není poplatek za rozvoj infrastruktury ve výši 75.000 Kč. Více informací o bytech naleznete na našich webových stránkách.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji investiční byt v družstevním vlastnictví o dispozici 1+KK a celkové ploše 25,8 m², situovaný v atraktivní lokalitě Krč, Praha 4, přímo u stanice metra C - Kačerov. Bytová jednotka se nachází v 1. podzemním podlaží (suterén) cihlového obytného domu se 4 patry, bez výtahu. Byt je kompletně vybaven moderní kuchyňskou linkou ve vyšším standardu, která zahrnuje indukční varnou desku, digestoř, lednici, elektrickou troubu a mikrovlnnou troubu. V obývacím pokoji je položena vinylová podlaha, v předsíni a koupelně dlažba. Okna jsou plastová, orientovaná na západ, což zajišťuje příjemné denní světlo. V současné době je byt obsazen nájemníky, a to na dobu 4 roky. Bytová jednotka i celý bytový dům prošly v roce 2024 kompletní rekonstrukcí, která zahrnovala modernizaci společných prostor i jednotlivých bytů. Bytový dům navíc disponuje prádelnou a sušárnou pro obyvatele, což zvyšuje komfort bydlení. Výborná investiční příležitost. • za byt: 3.500.000 Kč • Zbylá anuita: cca 910.000 Kč (anuita se každým měsícem umořuje, takže se hodnota anuity mění) V případě financování hypotečním úvěrem je nutné zajištění zástavy na jinou nemovitost, kterou Vám rádi vyřídíme za nejvýhodnějších podmínek na trhu, a to přímo u Vámi preferované banky. Doporučujeme osobní prohlídku.