Vendita di bilocale appartamenti, Kraslice předměstí

Investiční příležitost - byt 2+1, 55 m², Kraslice Nabízím k prodeji byt 2+1 o výměře 55 m² v osobním vlastnictví, v ulici Čs. armády 11 v Kraslicích. Byt se nachází ve 4. podlaží ze 6 v panelovém domě s výtahem. Je v původním stavu, před rekonstrukcí, což představuje zajímavý potenciál pro investora - možnost kompletní modernizace podle vlastního záměru a následného zhodnocení nemovitosti či dlouhodobého pronájmu. Hlavní přednosti * 2+1, 55 m² * osobní vlastnictví * 4. patro / 6 * výtah * byt před rekonstrukcí * kompletně zateplený panelový dům * sklepní kóje * parkování v těsné blízkosti * vhodné k rekonstrukci, pronájmu nebo vlastnímu bydlení Byt je zajímavou příležitostí pro ty, kteří hledají nemovitost s potenciálem vytvořit moderní byt a zvýšit jeho budoucí hodnotu. V případě zájmu mě neváhejte kontaktivat.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1, 54 m² v klidné části obce Kraslice poblíž Německých hranic. Byt se nachází v sedmém nadzemním podlaží ze sedmi panelového bytového domu s výtahem. Byt je orientovaný na západ a pohled z horního patra nabízí krásný výhled na okolní přírodu a západy slunce. Byt je v původním, udržovaném stavu a nabízí novému majiteli možnost rekonstrukce a úprav dle vlastních představ a potřeb. Vytápění bytu je zajištěno dálkovým rozvodem, stejně jako ohřev teplé vody. Bytový dům prošel významnými rekonstrukcemi, je kompletně zateplený, má novou střechu a společné prostory včetně nového výtahu jsou v dobrém stavu. Tento byt představuje ideální volbu pro vlastní bydlení a zároveň se jedná o zajímavou investiční příležitost. V případě zájmu neváhejte kontaktovat makléře a domluvte si osobní prohlídku ještě dnes!

Hledáte byt, do kterého se můžete ihned nastěhovat bez starostí a nutnosti řešit náročnou rekonstrukci? Nebo přemýšlíte nad bezpečnou investicí v atraktivní lokalitě u německých hranic na západě Čech? Ve výhradním zastoupení vlastníka nabízím ke koupi světlý a prakticky řešený byt o dispozici 2+1 (52,5 m²) v klidné části Kraslic na Sokolovsku. K bytu náleží sklepní kóje (2 m²) a obrovským benefitem je vlastní garáž přímo za domem, kterou v dnešní době ocení každý řidič. Mezi zásadní přednosti bytu patří nové rozvody elektřiny a vody. V celém bytě je již hotová kompletní rekonstrukce rozvodů, která Vám ušetří čas, peníze i starosti. Nově byla realizována koupelna a samostatné WC. Moderní koupelna s praktickým sprchovým koutem je laděna do příjemných, zemitých tónů. Samostatná toaleta je taktéž v neutrální, nadčasové šedé. V kuchyni jsou nově osazeny skříňky ve spodní části kuchyňské linky včetně elektrické pečicí trouby, plynového sporáku a myčky na nádobí. Horní část má již připravené vývody na LED osvětlení a čeká na dokončení přesně podle Vašeho vkusu a potřeb. Prostorná ložnice nabízí dostatek místa a je připravena k dovybavení nábytkem dle Vašeho přání. Díky kvalitnímu zateplení pláště budovy spadá dům do úsporné energetické třídy B, což se pozitivně promítá do nízkých měsíčních záloh na vytápění. Společenství vlastníků jednotek (SVJ) funguje bezproblémově, nejsou zde žádní neplatiči ani problémoví obyvatelé. O budovu je dobře pečováno, byla realizována kompletní oprava střechy, výměna oken za plastová, byl nainstalován nový, moderní výtah a byly nově udělány rozvody elektřiny ve společných prostorách domu. Lokalita nabízí ideální balanc mezi klidným maloměstským životem a skvělou dostupností za prací či studiem v sousedním Německu. Blízkost hraničního přechodu dělá z tohoto bytu perfektní základnu pro ty, kteří pracují v příhraničí, nebo pro rodiny plánující vzdělávání dětí v Německu. V docházkové vzdálenosti najdete obchody, městský úřad, školu, školku, sportoviště, atd. Okolí Kraslic je obklopené nádhernou přírodou, která nabízí nespočet možností na výlety. Blízkost lesa a cyklostezek je ideálním aktivním relaxem po náročném pracovním týdnu. Jen 3 minuty od domu se nachází moderní fotbalové hřiště. Milovníci zimních sportů ocení blízkost ski areálů Bublava či Stříbrná (obě střediska do 10 min. autem), nebo běžkaři Krušnohorskou magistrálu, která navazuje na německou trasu Kammloipe. Bublavské vodopády se neokoukají v žádném ročním období. Lázeňský trojúhelník měst Karlovy Vary, Františkovy Lázně a Mariánské Lázně je v dojezdové vzdálenosti 30-50 min. Sokolov je vzdálen cca 30 min. a Cheb 40 min. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří chtějí brzy bydlet, dokončí si interiér dle svých potřeb a preferují nízké měsíční náklady. Jedná se o skvělou volbu pro vlastní klidné bydlení, nebo stabilní investici s možností dlouhodobého pronájmu. Máte zájem o bližší informace ? Neváhejte mě kontaktovat a těším se na viděnou na prohlídce.