Nabízíme Vám zprostředkování převodu členských práv a povinností k družstevnímu bytu o dispozici 1+1 v družstevním vlastnictví v obci Kralupy nad Vltavou, sídliště Hůrka. K bytu o výměře 44 m2 náleží lodžie s výměrou 3 m2. ‌ Bytová jednotka se nachází v pátém patře z jedenácti zatepleného panelového domu se dvěma výtahy. Byt je po kompletní rekonstrukci: plastová okna, zděné jádro, nové podlahy (dlažba, parkety), v koupelně nová sanita vč. obkladů, nová kuchyňská linka, rozvody elektřiny v mědi a vody v plastu, nová vestavěná skříň. V bytě jsou k dispozici veškeré inženýrské sítě, kabelová televize vč. rychlostního internetu. Byt je vytápěn dálkovým ústředním topením. Movité vybavení na fotografiích bude odstěhováno, popř. je možné odkoupit. V současné chvíli je byt podnajat spolehlivému a dlouholetému nájemci, který může v podnájmu pokračovat, popř. se včas přestěhuje. ‌ Panelový dům s vynikající energetickou třídou „B“ je z roku 2022 po celkové rekonstrukci: zateplená nová fasáda, stoupačky v plastu, zrekonstruovaná střecha, 2 nové výtahy a nový vchod aAktuální výše fondu oprav činí 1 175,- Kč. ‌ Parkování je možné zdarma v přilehlých ulicích na sídlišti. V okolí domu nyní probíhá kompletní revitalizace dětského hřiště a parku. Družstevní byt má doplacenou anuitu a je možný financovat hypotékou s jinou zástavou. Družstvo zatím neumožňuje převod do osobního vlastnictví. Jedná se o vynikající investici na pronájem. ‌ Bytový dům se nachází na skvělém místě, kde je v docházkové vzdálenosti k dispozici veškerá občanská vybavenost: mateřská i základní škola Gen. Klapálka vč. gymnázia (7 min pěšky), supermarket Penny (6 min), zdravotní středisko a pošta (3 min), banky (3 - 6 min), autobusové zastávky PID ve směrech do Prahy na metro Ládví, Letňany aj. a vlakové nádraží (8 min) s přímým spojem 25 min do centra Prahy na Masarykovo či Hlavní nádraží, za mostem v části Lobeček velké letní koupaliště a zimní stadion, fitness a tenisové kurty, cyklostezka podél břehu Vltavy ve směru k zámkům Nelahozeves a Veltrusy, Praha Bubeneč. Právní servis vč. vyřízení hypotéky zdarma.

✔ CHYTRÁ INVESTICE - POSLEDNÍ DRUŽSTEVNÍ 1+kk v Kralupech u Vltavy! ✔ Jedinečná příležitost pro investory, kteří hledají nízký vstup, stabilní zhodnocení a jednoduchý výstup. ✔ Byt je ideální pro první investici nebo dlouhodobý pronájem. 1. PARAMETRY • Cena za převod: 1.492.125 Kč • Celková cena bytu: 3.828.500 Kč • Měsíční anuita: 12.330 Kč • Poplatek družstvu za převod podílu: 12.100 Kč (jednorázově) • Dokončení: 3Q/2027 2. VÝHODY DRUŽSTEVNÍHO bydlení: • bez hypotéky a schvalování bankou, • nízký vstupní vklad, • volný pronájem i trvalý pobyt, • možnost převodu do osobního vlastnictví ANO. 3. PROČ PRÁVĚ TENTO BYT: • nízký vstup, vysoký potenciál, • jednoduché financování formou anuity (až 35 let), • možnost kdykoliv doplatit nebo prodat podíl, • každou splátkou roste váš podíl, až je byt celý váš, • minimum jednotek tohoto typu = vysoká poptávka. 4. LOKALITA S POTENCIÁLEM: Nově vznikající rezidenční čtvrť s mateřskou školkou, sportovištěm, náměstíčkem s obchody a parkem u Vltavy. Klidné prostředí s perfektním spojením do centra - vlakem za 30 minut na Hlavní nádraží. ✔ Bezpečné uložení peněz i první krok do investic. Takto malých bytů je v projektu minimum - doporučujeme rezervaci bez odkladu. FINANCOVÁNÍ: Cenu převodu je možné uhradit z vlastních zdrojů nebo bankovním financováním (pomohu zařídit). Doplatek formou anuity je vázán k bytu - není potřeba hypotéka ani doložení věku a příjmů. Financování je automatické a jednoduché.

Nabízíme Vám k nový byt 1+kk (B10) o rozloze 52,9 m² v projektu Rezidence Říp, situovaný v 3NP domu s historickou hodnotou, který prošel kompletní a detailní rekonstrukcí celého objektu. Bytová jednotka je dokončena ve vyšším standartu. Vybavení zahrnuje interiérové dveře, laminátové podlahy v imitaci dřeva a italskou keramickou dlažbu v koupelně a chodbě. Koupelna je osazena kvalitní sanitou. V případě zájmu lze z bytu 1kk vytvořit plnohodnotné 2kk. Celý dům je kompletně zateplen a vybaven okny s izolačním trojsklem, což zajišťuje klidné prostředí a úsporu energií. V bytě i v celém objektu je instalován rekuperační systém, který zajišťuje stálý přísun čerstvého vzduchu bez nutnosti větrání okny a minimalizuje tepelné ztráty. Energetická náročnost budovy je hodnocena třídou PENB B, což garantuje nízké provozní náklady. Kralupy nad Vltavou představují ideální kombinaci městského života a přírody. Město nabízí veškerou občanskou vybavenost přímo v centru a současně je dostupné do Prahy za pouhých 25 minut. Okolí Vás okouzlí krásou přírody - nedaleko se nachází hora Říp, řeka Vltava a chráněná krajinná oblast Kokořínsko. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky. Využijte jedinečnou příležitost investovat do moderního bydlení s historickým nádechem a bydlete v domě, kde se snoubí kouzlo minulosti s komfortem moderního bydlení.