Stylový dvouložnicový byt 2+1 s ikonickým výhledem na Národní muzeum - Krakovská, Praha 1 Hledáte světlý a prakticky řešený byt v samotném centru Prahy pro vlastní bydlení? Nebo zvažujete investici, která má skutečný potenciál - ideální pro krátkodobé nebo dlouhodobé pronájmy v srdci Prahy? Nabízím k prodeji prostorný a světlý byt 2+1 o velikosti 71 m2, umístěný ve 3. patře kompletně zrekonstruovaného domu s výtahem, v klidné části Krakovské ulice. Ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako špičková investice pro krátkodobé či dlouhodobé pronájmy. Představte si, že každé ráno vyjdete na pavlač a první, co uvidíte, je majestátní kupole Národního muzea. A jen pár kroků od vás pulzuje srdce Prahy - Václavské náměstí. Dispozice bytu: - Dva oddělené, velké a světlé pokoje s výhledem do tichého vnitrobloku - ideální pro spolubydlení, rodinu nebo kombinaci ložnice a obývacího pokoje - Samostatná kuchyň s linkou a spotřebiči - Praktická komora přímo v bytě - Koupelna se sprchovým koutem a WC - Vstup z pavlače s jedinečným výhledem na Národní muzeum Náklady na bydlení: Fond oprav: 4 248 Kč/měs. Poplatky: 1 853 Kč/měs. Elektřina a plyn dle spotřeby Byt je ve velmi dobrém stavu a připravený k okamžitému nastěhování. Dům prošel kompletní rekonstrukcí - nová fasáda, výtah, nová okna i upravené společné prostory. Lokalita: - Tichá ulice jen pár kroků od Václavského náměstí - Metro Muzeum (A, C) a Můstek (A, B) pár minut pěšky - Kavárny, restaurace, divadla a obchody doslova za rohem - Skvělá dostupnost MHD i autem Podobné byty v této lokalitě jsou na trhu jen výjimečně. Možná právě tady začíná Váš nový příběh. Jmenuji se Maria Čerkašina a ráda Vás tímto jedinečným bytem osobně provedu. Zavolejte ještě dnes - tato nabídka tu dlouho nebude.

Prodáváme exkluzivní byt 4+1 o celkové ploše 175 m², který se nachází ve čtvrtém patře s výtahem, v historické budově z roku 1919 v Krakovské ulici, Praha 1. Tento jedinečný byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2021. Byt je řešený jako 4+1 s velkou šatnou, což poskytuje nadstandardní bydlení s dostatkem prostoru pro rodinu nebo pro pracovní a společenské účely. Působivý obývací pokoj s krbem je osvětlen velkými okny je ideálním místem pro odpočinek i setkávání. Kuchyň je vybavena všemi potřebnými spotřebiči a nabízí dostatek místa pro vaření a společné stolování. V bytě jsou tři samostatné neprůchozí ložnice, koupelna s rohovou vanou i sprchovým koutem a WC, další samostatné WC s umyvadlem, velká šatna a krásnou vzdušná hala. Prostor je vybaven vysoce kvalitními materiály, které doplňují celkový luxusní charakter bydlení. Podlahy jsou dřevěné vrstvený mořený dub, dveře jsou také z masivního mořeného dubu, nová okna 3vrstvá, vyhřívaná dlažba, alarm. Dům v němž se byt nachází, je s výtahem a zachovává si původní architektonické prvky, které jsou typické pro Prahu počátku 20. století. Bytový dům je situován v živé čtvrti Nové Město, která je domovem mnoha historických památek, kaváren, restaurací a obchodů, čímž poskytuje vše potřebné pro komfortní městský život. Díky přístupnosti veřejné dopravy, včetně stanice metra Muzeum (linka A + C), je lokalita vhodná pro každodenní život i pro rychlé spojení do všech částí města. Tato nemovitost představuje ideální investici pro ty, kteří hledají nadstandardně prostorný klidný byt ve výjimečné lokalitě v samém srdci Prahy.

Exkluzivně nabízíme krásný byt po celkové nákladné rekonstrukci, v žádané lokalitě, necelých 100 m od Václavského náměstí. Jedná se o byt 2+kk s podlahovou plochou 41,9 m2, který je umístěný ve druhém nadzemním podlaží (prvním patře) průběžně rekonstruovaného secesního domu. Okna bytu jsou na dvě světové strany, směrem do jednosměrné ulice na východ a do dvora na západ. Byt je plně vybavený kvalitním nábytkem a kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči zn. Siemens. V celém bytě je na podlaze praktická dlažba, v koupelně je vyhřívaná podlaha. Topení i klimatizace jsou řešeny úsporným tepelným čerpadlem Panasonic. Celkové loňské náklady na elektřinu byly 16 065,-Kč. Měsíční platby do SVJ jsou včetně fondu oprav 1 824,-Kč. SVJ má našetřeno ve fondu oprav dostatek prostředků a nemá žádný úvěr. V domě byla rekonstruovaná střecha, stoupačky a chodba domu v přízemí. K bytu náleží právo užívat sklepní kóji. Nejbližší stanice MHD jsou metro Muzeum (190 m), metro Můstek (350 m), tramvaje 3, 9, 14 a 24 ze zastávky Václavské náměstí (350 m) a tramvaj č. 11 a 13 ze zastávky Muzeum (350 m). Hlavní nádraží je vzdáleno 800 m od bytu. Zde je také autobusová zastávka. Osobní vlastnictví s možností financování hypotečním úvěrem. Velice výhodná investice s dlouhodobým výnosem.