Exkluzivně nabízíme k prodeji krásný byt 3+kk o celkové výměře 61,2 m, který se nachází v 5. NP udržovaného činžovního domu s výtahem v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy - Nové Město, ulice Koubkova. Byt je v osobním vlastnictví a prodává se s kompletním vybavením, což umožňuje okamžité nastěhování bez dalších investic. Nachází se v udržovaném domě s elegantní historickou fasádou a moderním výtahem. Jednotka je vhodná jak k vlastnímu bydlení, tak jako výborná investice s možností dlouhodobého i krátkodobého pronájmu. Vytápění a ohřev vody jsou zajištěny místním plynovým kotlem, což zajišťuje nízké provozní náklady a komfortní regulaci tepla. Lokalita: Dům stojí v klidné ulici, jen pár minut chůze od stanice metra C - I. P. Pavlova, s vynikající dopravní dostupností na všechny části Prahy. V okolí je bohatá občanská vybavenost - obchody, kavárny, restaurace, školy, zdravotní služby i kulturní vyžití. Lokalita Nové Město patří mezi nejvyhledávanější pražské čtvrti díky své atmosféře, centru na dosah a kompletní infrastruktuře. Dispozice bytu (dle prohlášení vlastníka): - obytný pokoj a kuchyň: 23,3 m - pokoj: 14,6 m - pokoj: 10,8 m - komora: 1,4 m - koupelna s WC: 3,7 m - předsíň: 2,7 m - sklep: 4,7 m Celková výměra: 61,2 m Orientační měsíční náklady: - SVJ (vodné a stočné, elektřina a úklid společných prostor, odvoz odpadu,. ): 2.890 Kč - Plyn: 1.000 Kč - Elektřina: 980 Kč Skvělá příležitost ke koupi útulného, vybaveného bytu v samém srdci Prahy 2. Nemovitost kombinuje klidné bydlení v centru města s vynikající dopravní dostupností i investičním potenciálem. Tento byt spojuje atraktivní lokalitu, praktické řešení prostoru a jistotu výborné investice. Pokud hledáte nemovitost s potenciálem a charakterem, neváhejte mě kontaktovat pro domluvení prohlídky. Za realitní tým Blanky Vaňkové Vaše Lucie