Útulný 1+1 v Brně - plně vybavený, BEZ PROVIZE. Nabízíme k prodeji moderní a světlý nebytový prostor 1+1 (41 m²) po kompletní rekonstrukci z roku 2023. Ideální jako investice nebo pro vlastní bydlení v klidné části Brna. Co byste měli vědět: - prostor je aktuálně pronajatý - nájemník platí 28 000 Kč / měs. do 31. 1. 2026. - byt se nachází v suterénu s výhledem do vnitrobloku. - je plně vybavený - nábytek, tv, spotřebiče i kuchyňská linka včetně nádobí. Stačí si vzít zubní kartáček a můžete se nastěhovat. - součástí prostoru je zastřešený světlík, který je ideální náhrada sklepa. - nachází se v cihlovém domě s výtahem. - velmi dobrý stav, po rekonstrukci 2023. - byt je osazen chytrou klikou pro krátkodobý/střednědobý pronájem - v bytech po většinu času bydleli/bydlí manažeři/doktoři. - užitná plocha: 41 m². - klidná lokalita s dobrou dostupností MHD. Cena: - Konečná cena - neplatíte provizi! Pokud vás prostor zaujal, napište nebo zavolejte - rádi se domluvíme na osobní prohlídce.

Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt o výborné dispozici 1+1 (cca 41 m²), který se nachází ve 2. NP zděného domu s výtahem na vyhledávané adrese Kotlářská, Brno - střed. Díky své velikosti a uspořádání je ideální k úpravě na dispozici 2+kk, což nabízí skvělou investiční příležitost i možnost moderního bydlení v srdci města. Dispozici tvoří velký samostatný pokoj, prostorná kuchyně s moderní kuchyňskou linkou a s komorou, předsíň se šatnou, samostatné WC a zděná koupelna. K bytu náleží také příjemná lodžie, která poskytuje klidné posezení. Vytápění je řešeno elektricky, rozvody vody a elektřiny jsou nové. Ohřev vody zajišťuje plynový ohřívač. Díky vlastnímu vytápění a ohřevu teplé vody je energeticky úsporný a velice atraktivní. Bytový dům je zděný, udržovaný a velmi klidný. K domu náleží také zahrádka, která poskytuje příjemné místo k posezení a relaxaci. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost - obchody, zastávky MHD, restaurace, školy i parky. Centrum Brna je v docházkové vzdálenosti. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice k pronájmu. Zaujala vás tato nabídka? Neváhejte zavolat pro více informací a termín prohlídky. Jana Vaňurová

Na základě výhradního zastoupení vlastníka nabízíme ke koupi byt 2+1 v Brně, na ulici Kotlářská, v žádané lokalitě Veveří. Byt se nachází v prvním patře cihlového domu, disponuje společným balkonem na patře a má neprůchozí pokoje. Okolí bytu je plné zeleně, v těsné blízkosti se nachází Lužánecký park a další menší parky, ideální pro odpočinek a relaxaci. V dosahu jsou také obchody, restaurace a kavárny, což z tohoto bytu dělá skvělou volbu pro pohodlné bydlení. Byt je vhodný zejména jako investice pro následný pronájem. Náklady na bydlení 3.300,- Kč včetně fondu oprav + elektřina. Aktuálně je byt pronajmutý na dobu určitou za tržní nájemné. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře.

Kupní cena je včetně provize RK a právního servisu. Doporučujeme zhlédnout video-prohlídku a projít si 3D virtuální prohlídku. Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme ke koupi byt o dispozici 4+1 s podlahovou výměrou 133,1 m² a zděným sklepem o výměře 4,1 m² na ulici Kotlářská, Brno-Veveří. Samotný dům je typickým zástupcem cihlové brněnské architektury. V letech 2009 až 2010 prošel rozsáhlou revitalizací, která zahrnovala opravy fasády, střechy i společných prostor včetně elektroinstalace. Do 3.NP, kde se nachází námi nabízený byt se dostaneme buď výtahem nebo po krásném, historickém schodišti. Už při vstupu do bytu Vás uchvátí dominantní bytová chodba, vzdušnost i bohatý prostor. Vysoké stropy a velká okna pak dodávají interiéru jedinečný charakter. Námi nabízená bytová jednotka je v původním stavu, díky čemuž si zde můžete vytvořit domov přesně podle Vašich představ a požadavků, ať už preferujete historické prvky nebo moderní styl. Kuchyně je dostatečně velká a její součástí je prostorná jídelní místnost. Srdcem Vašeho domova se jistě stane impozantní obývací pokoj, útulný dětský pokoj, harmonická ložnice a jedinečná oválná pracovna či šatna, která díky svému atypickému tvaru dodává interiéru nezaměnitelný charakter. Koupelna s vanou i samostatná toaleta doplňují praktickou dispozici tohoto bytu. O teplo domova i o ohřev vody se stará plynový kotel značky Mora. Náklady na bydlení činí v zálohách na elektřinu, plyn, vodu, Český rozhlas i televizi, za správu budovy i do fondu oprav 8 220,- měsíčně. SVJ velice dobře hospodaří. V současné chvíli nemají žádný úvěr a jejich fond oprav je v plusových číslech. Bytový dům má v současnosti energetickou třídu E, avšak ve druhé polovině roku 2025 proběhne výměna oken za nová kastlová s trojsklem, což výrazně přispěje ke snížení energetické náročnosti a zvýší tepelný komfort bydlení. Dalším velkým bonusem této nemovitosti je nádherný travnatý vnitroblok s posezením, kde si můžete v klidu odpočinout, vypít si kávu či sklenku vína s přáteli, sousedy či s oblíbenou knihou. K bytu náleží i podíl na společné kolárně. Brněnská část Veveří je čtvrť, kde se snoubí historie s moderním městským životem. V docházkové vzdálenosti najdeme zcela kompletní občanskou vybavenost, ale také i největší brněnský park Lužánky, ve kterém najdeme místo pro relaxaci či sportovní vyžití. Zajištění hypotečního servisu s nejvýhodnější nabídkou na trhu dle individuálních potřeb klienta je samozřejmostí a zdarma. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Berte prosím na vědomí, že uvedená výměra může být pouze orientační.

Exkluzivně k prodeji byt 3 + KK v Brně u Lužánek, ul Kotlářská. 1 patro s výtahem. Byt prošel před lety kompletní rekonstrukcí, od podlah po stropy a to vč. nové elektřiny a veškerých rozvodů. Kromě ložnice je v celém bytě podlahové topení. Srdcem bytu je klimatizovaný obývací pokoj s kuchyňským koutem (45 m2). Kuchyně je plně vybavená a je zde i malý balkon. Druhý balkon je u ložnice (16 m2), která je stejně jako dětský pokoj (19 m2), oreientovaná do vnitrobloku. Koupelna má hydromasážní vanu, WC je samostatné. Z prostorné předsíně (10 m2) jsou posuvné dveře do šatny (4 m2). Ve vnitrobloku je zahrada pouze pro obyvatele domu, kde je možné posedět, grilovat a bez obav pustit děti, aby se vyřádily. Další procházky a vyžití jsou možné v přilehlém Lužáneckém parku. K bytu náleží sklep. Náklady na byt jsou 7.521,- plus plyn 2.430,- Při rychlém a vstřícném jednání dohoda o ceně možná!