Prodej bytů (,) Kotevní

Exkluzivně nabízíme k prodeji atraktivní byt 1+kk s prostorným patrem na spaní o celkové užitné ploše 43,02 m² (byt 33,62 m² + patro na spaní 9,40 m²), situovaný v klidném vnitrobloku v ulici Kotevní, Praha 5 - Smíchov. Hledáte byt pro vlastní bydlení nebo bezpečnou investici v jedné z nejžádanějších částí Prahy? Právě jste ji našli. Byt se nachází pouhé 2-3 minuty chůze od stanice metra B Smíchovské nádraží a zároveň nedaleko stanice Anděl. Lokalita v současnosti prochází rozsáhlou proměnou díky výstavbě moderní čtvrti Smíchov City s novými kancelářemi, obchody, restauracemi, službami i veřejnými prostory. Díky tomu má nemovitost výborný potenciál dalšího růstu hodnoty. Velkou předností bytu je jeho orientace výhradně do upraveného vnitrobloku. Přestože se nachází v samotném srdci Smíchova, nabízí příjemné a tiché bydlení bez ruchu z ulice. Byt prošel kompletní rekonstrukcí, je nově vymalovaný a připravený k okamžitému nastěhování nebo pronájmu. Dispozice nabízí: obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 18,16 m², prostorné dřevěné patro na spaní o ploše 9,40 m², kam se pohodlně vejdou dvě plnohodnotná lůžka, koupelnu s oknem a sprchovým koutem (3,32 m²), samostatné WC (1,02 m²), vstupní chodbu (11,12 m²). Díky výšce stropů 3,6 m působí byt mimořádně vzdušně a nabízí nadstandardní využití prostoru. K bytu patří velký sklep cca 6 m². Kuchyňská linka je kompletně vybavena vestavěnou troubou, varnou deskou, myčkou nádobí, lednicí, mikrovlnnou troubou i pračkou. Vytápění zajišťují elektrické radiátory, ohřev vody elektrický bojler a v koupelně je instalováno komfortní podlahové vytápění. Samozřejmostí je výhodná dvoutarifní sazba elektřiny. Byt je v osobním vlastnictví a není zatížen žádným hypotečním úvěrem. Nemovitost je aktuálně pronajata spolehlivé nájemnici, která řádně hradí nájemné. Nový majitel tak může okamžitě čerpat pravidelný výnos z pronájmu. V případě zájmu o vlastní bydlení lze byt po dohodě předat také zcela volný. V okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost - obchodní centra, restaurace, kavárny, školy, školky, zdravotnická zařízení, sportoviště i parky. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje metro, tramvaje, autobusy i vlakové spojení. Parkování je možné přímo před domem v rezidentní zóně. Tato nemovitost představuje výjimečnou příležitost pro investory i pro ty, kteří chtějí bydlet v širším centru Prahy v lokalitě s vysokou poptávkou po nájemním bydlení a dlouhodobým růstovým potenciálem. Doporučujeme osobní prohlídku. S financováním koupě Vám rádi pomůžeme prostřednictvím našeho hypotečního specialisty. Ev. číslo: 651991.

Pořiďte si moderní družstevní byt 1+kk o výměře 32 m² s balkonem, který je součástí atraktivního developerského projektu ve výstavbě na Smíchově, v pěší dostupnosti metra Anděl a Smíchovské nádraží. Byt je navržen s důrazem na maximální využití prostoru. Hlavní obytná místnost s kuchyňským koutem poskytuje pohodlné zázemí pro každodenní život i relaxaci. Díky praktické dispozici je ideální volbou pro jednotlivce, mladé páry i jako investice k pronájmu. K bytu je možné dokoupit sklepní kóji, což zvyšuje komfort bydlení. Projekt odpovídá současným nárokům na městské bydlení - spojuje moderní architekturu, funkčnost a příjemné prostředí pro život. Fotografie jsou pouze ilustrační a zachycují možnou podobu budoucího interiéru. Výhody družstevního bydlení: - není nutné dokládat příjmy - bez věkového omezení - splácení anuity až po kolaudaci - úrok srovnatelný s hypotékou - vhodné pro vlastní bydlení i investici - možnost převodu do osobního vlastnictví po kolaudaci - osvobození od daně z příjmu po 5 letech držení (oproti 10 letům při osobním vlastnictví) Financování: Vlastní zdroje: 1 984 980 Kč Anuita: 6 098 400 Kč Měsíční splátka: 31 446 Kč Splatnost: 30 let Byt se nabízí bez vybavení, což umožňuje zařídit si interiér přesně podle vlastního stylu a potřeb. V případě zájmu o více informací nebo o aktuální nabídku dalších družstevních bytů v Praze nás neváhejte kontaktovat.