Hledáte byt, kde můžete ihned bydlet, nebo si ho upravit podle svých představ? Pak vás osloví tento slunný a velmi udržovaný byt o dispozici 3+1 (cca 60 m²), umístěný v klidné a žádané části Polabin, ulice Kosmonautů. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží panelového domu. Disponuje zděným jádrem, rekonstruovanou koupelnou a toaletou, zachovalou kuchyňskou linkou se spotřebiči a dvěma neprůchozími pokoji. Obývací pokoj je průchozí a navazuje na jídelní kout. Výjimečným bonusem je prostorná komora, která se nachází hned vedle vstupu do bytu - ideální pro uskladnění sezónních věcí, kol nebo kočárku. K bytu náleží také sklep a zasklená lodžie s výhledem do zeleně. Byt je v původním, ale velmi pečlivě udržovaném stavu. Podlahy kombinují dlažbu a PVC, vytápění je dálkové. Výhodou jsou i nízké náklady na bydlení - nájem včetně fondu oprav činí pouze 3 100 Kč měsíčně (SIPO). Pro lepší představu, jak může byt po drobné rekonstrukci vypadat, přikládáme i vizualizace. Panelový dům je po částečné revitalizaci - zateplený, plastová okna, nové stoupačky, velmi slušné společné prostory. Polabiny I jsou vyhledávaná lokalita s výbornou občanskou vybaveností - škola, školka, obchody, MHD, pošta, zdravotní středisko. Klidná část města s dostatkem zeleně a míst k parkování. Dobré napojení do centra Pardubic. Možnost financování hypotékou - rádi pomůžeme zdarma zajistit výhodné podmínky. Byt je volný ihned - ideální pro bydlení i investici k pronájmu. Zavolejte si o termín prohlídky. Ráda vás bytem osobně provedu.

Dobrý den, hledáte byt, který si můžete zrekonstruovat přesně podle svých představ? Představuji Vám byt 3+1 v žádané a klidné části Pardubic - Polabinách. Byt se nachází v ulici Kosmonautů a nabízí skvělý potenciál pro moderní bydlení. Základní informace v bodech: Adresa: Kosmonautů 166, Polabiny, Pardubice Dispozice: 3+1 Výměra: 56,98 m2 + 3 m2 lodžie Podlaží: 4. patro z 8 (byt ve 5. nadzemním podlaží) Výtah: Ano (staví v mezipatrech) Lodžie: Ano, orientovaná do klidného vnitrobloku Sklep/komora: Vlastní komora hned vedle bytu Stav: Určeno k rekonstrukci Okna: Plastová Parkování: Bezplatné parkovací stání u domu Zásadní výhody v bodech: - Klidná a bezpečná lokalita v slepé ulici - Možnost dispozičních úprav díky příčkám - Vlastní komora na patře - pouze u tohoto bytu - Zateplený dům s dostatkem zeleně kolem - Sportovní hřiště přímo u domu - 3D virtuální prohlídka pro lepší představu - Stylový homestaging pro inspiraci Informace v textu, pro ty, kteří chtějí více číst. Byt o dispozici 3+1 se nachází ve 4. patře zatepleného panelového domu s výtahem (staví v mezipatrech). Je v původním stavu, včetně umakartového jádra, a čeká na kompletní rekonstrukci - díky příčkám lze dispozici upravit podle vlastních potřeb. Součástí bytu je lodžie orientovaná do tichého vnitrobloku plného zeleně. K bytu náleží i unikátní komora přímo vedle vstupu - ideální na úložný prostor. V bytě jsou zachovalé parkety, které lze renovovat. Byt se prodává bez vybavení (vyjma kuchyňské linky) a je aktuálně upraven homestagingem pro lepší představu prostoru. Pro pohodlný první dojem si můžete byt projít i ve virtuální 3D prohlídce. Něco k lokalitě: Polabiny jsou jednou z několika nejvyhledávanějších částí Pardubic, ideální pro rodiny i jednotlivce. V těsné blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost - mateřská a základní škola, lékař, obchodní centrum, pošta, restaurace i MHD zastávky. Vnitroblok nabízí sportoviště pro fotbal, hokejbal i basketbal, a celá oblast je klidná a bezpečná díky slepé ulici. Díky výborné dostupnosti do centra Pardubic je lokalita atraktivní pro vlastní bydlení. Zaujala vás možnost vytvořit si bydlení podle svých představ v Polabinách? Neváhejte mě kontaktovat, rád vám byt osobně ukážu nebo poskytnu další informace. Mějte se krásně a budu se těšit na osobní prohlídku. S úctou, Petr Tichý Pardubický realitní makléř

REZERVACE - Pěkný byt 3 + 1 dvě lodžie, Pardubice - Polabiny Nabízíme Vám pohodlné bydlení ve vyhledávané lokalitě Pardubic - Polabiny jsou oblíbená moderní čtvrť s výbornou dostupností do centra a občanskou vybaveností, zároveň klid a zeleň. Výhodné i jako dobrá investice. Byt: • po rekonstrukci - byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2017 - elektřina, rozvody vody a odpadů, kuchyně, koupelna, podlahy, dveře • dvě zasklené lodžie (8 m2 + 2,5 m2) • kuchyňská linka (sporák, digestoř, myčka) • koupelna s vanou, pračkou a WC • podlahy - v pokojích lino, ostatní dlažba • 5. patro s výtahem (celkem 7 pater) • orientace - obývák + pokoj + velká zasklená lodžie → jih kuchyně + pokoj + menší zasklená lodžie → sever • osobní vlastnictví, velikost celkem 64 m2 (52,5 m2 byt + 10,5 m2 lodžie + sklep 1 m2) Dům: • zateplený panelový dům • plastová okna • po revitalizaci - stoupačky, střecha, vchod, výtah • ústřední topení • PENB „E“ • dobří sousedé V případě financování hypotékou Vám náš tým zajistí výhodné podmínky u všech bank. Smluvní dokumentaci, převod na katastru i úschovu kupní ceny dělá naše spolupracující advokátní kancelář v Hradci Králové. Projděte se bytem ve 3D virtuální prohlídce a přijďte se podívat, těšíme se na Vás. ☺

Nabízím vám exkluzivně ke koupi byt o dispozici 3+1, celkovou výměrou 65,8 m² z toho 6,2 m² lodžie u obývacího pokoje, 3,1 m² lodžie u kuchyně a sklep o výměře 1,0 m² situovaný v posledním podlaží panelového revitalizovaného domu v Polabinách 1. Byt se nachází v osobním vlastnictví a je v původním stavu, což představuje skvělou příležitost pro všechny investory, kteří hledají možnosti realizace vlastních nápadů a přestavby na míru. Vzhledem k trendu zvyšování hodnoty nemovitostí v Pardubicích se tento byt může stát výhodnou investicí, která přinese návratnost a potenciální zisk z pronájmu. Vybízí k tomu i dispozice bytu, kdy všechny tři pokoje jsou přístupné z chodby či pracovny. Obě lodžie jsou zasklené. Dům je vybaven výtahem. V okolí se nachází dostatek zeleně, což poskytuje příjemné prostředí pro život. Občanská vybavenost, jako jsou obchody, školy a zdravotnická zařízení, je taktéž v docházkové vzdálenosti. Zastávka MHD je hned za domem. Centrum města je v docházkové vzdálenosti přes park kolem Bajkalu. Teplá voda a vytápění je napojeno na Opatovice. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.