Nabízíme k prodeji byt 3+1 o celkové ploše 57 m² v lokalitě Pardubice - Polabiny, ulice Kosmonautů. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží zatepleného bytového domu s výtahem. Byt prošel kompletní rekonstrukcí - na začátku roku 2025 byla provedena nová elektroinstalace, rozvody vody a odpady, dále nová koupelna, samostatné WC, kuchyňská linka na míru, vestavěná skříň na chodbě, nové podlahové krytiny, nové osvětlení a plastová okna jsou samozřejmostí. Součástí prodeje jsou nové, nepoužité elektrospotřebiče (lednice, mikrovlnná trouba, sporák) a pračka - vše zůstává vybavením bytu. K bytu náleží sklepní kóje (cca 1 m²), v domě je k dispozici společná kolárna. Vytápění je řešeno parovodem. Polabiny jsou lokalita s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti - školy, školky, obchody, MHD i zeleň. Ideální bydlení pro rodinu i jako investice.

Exkluzivně nabízíme prodej krásného bytu 3+kk, s lodžií a sklepem, po kompletní a nákladné rekonstrukci. V bytě jsou nové rozvody, podlahy, dveře, koupelna, kuchyň, odhlučněné sádrokartonové podhledy. V roce 2023 tak vznikl úplně nový a velmi vkusný byt. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňskou linkou včetně vestavných spotřebičů (trouba, varná deska, myčka, lednička, mikrovlnná trouba a digestoř). Z obývacího pokoje je vstup na zasklenou lodžii. Z předsíně je vstup do ložnice, dětského pokoje a samostatného WC s umyvadlem. V předsíni je vestavná skříň. Koupelna je se sprchovým koutem. K bytu náleží sklep, který je v prvním podlaží domu. V ceně jsou pouze pevné součásti bytu, např. kuchyňská linka, vestavná skříň apod. Volně stojící nábytek, který je na fotografiích není v ceně bytu! Zastávka MHD je přímo před domem, školky a školy jsou v dosahu pěší chůze. Pohodlné nákupy umožní nákupní střediska v blízkém okolí. Pár minut od domu je poliklinika. Krásný, nákladně a vkusně zrekonstruovaný byt v příjemné lokalitě. Doporučujeme pro bydlení mladé rodiny, nebo jako investiční byt za účelem jeho pronájmu.

Nabízíme Vám skvělou možnost pořídit si prostorný byt o dispozici 4+1 na atraktivní adrese v ulici Kosmonautů v Pardubicích - Polabiny I. Tento prostorný byt o celkové užitné ploše 83 m² se nachází v panelové budově na 4. patře se třemi lodžiemi. Díky této dispozici je v bytě dostatek denního světla. Byt je již zařízený, ale nabízí možnost si ho dle vlastních představ zrekonstruovat. V docházkové vzdálenosti najdete vše - supermarket Kaufland, Lidl, Obchodní centrum, polikliniku, školy, školky, poštu a hned před domem je zastávka MHD. Dům je zateplen z přední části - severní části budovy, okna byla vyměněná kolem roku 2020. Místo je ideální na procházky, především krásná procházka kolem rybníka, hokejisté mají zimní stadion v docházkové vzdálenosti a veškerá občanská vybavenost je jako na dlani. V Pardubicích se však nachází i vyhlášená specifická, lokální cyklostezka "do Polabin" - oddechová trasa pro pěší a cyklisty přes staré labské rameno, která je samostatná a není součástí mezinárodní Labské cyklostezky. Tato nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají prostorný byt s možností vlastní úpravy, především je pro ty, kteří se nebojí pustit se do rekonstrukce a také pro ty, kteří hledají klid, ale zároveň jsou na dosah ke všem potřebným službám. Předpokládaná investice na kompletní rekonstrukci je cca 700 000Kč - 900 000Kč. Hodnota bytu po rekonstrukci cca 7 mil.Kč. Nemovitost může být tedy zajímává z pohledu investičního záměru, ať už z pohledu následného prodeje po rekonstrukci nebo z pohledu stabilního 4% p.a. výnosu z pronájmu, a to nepočítáme s předpokládaným nárůstem hodnoty nemovitosti v čase. Poplatky dle evidenčního listu pro 5 člennou rodinu jsou 5000Kč + záloha na elektřinu a plyn dle osobní spotřeby. V současné chvíli je byt pronajatý do 31.12.2025. Od ledna bude vyklizený a připraven k předání. Nezmeškejte tuto jedinečnou nabídku za skvělou cenu!

REZERVACE! Zprostředkujeme prodej bytu o dispozici 3+1 o celkové rozloze 67,1 m2, který se nachází v žádané části Pardubic, v Polabinách, v ulici Kosmonautů. Má vynikající dispozici, je směřován na jih i sever a je obklopen zelení. Dispozice: kuchyň ( 7.5 m2), ze které je vstup na severní zasklenou lodžii (4m2), do menšího pokoje (9.3 m2) a do koupelny se sprchovým koutem (2.2 m2). Obývací pokoj ( 17.1 m2) je se vstupem na jižní zasklenou lodžii (5.9m2) a do pokoje (13.5 m2). Z předsíně ( 5,6m2) je vstup do šatny ( 2m2) a na toaletu ( 1m2). K bytu náleží komora na patře (1m2), která je přímo u vstupu do bytu a v přízemí domu je k dispozici sklep (1 m2). Byt se nachází ve 6. nadzemním podlaží a je po částečné dřívější rekonstrukci: kuchyňská linka, koupelna, nové dveře a obložky, podlahy plovoucí, PVC, dlažba a částečně je i nová elektroinstalace. Bytový dům je po revitalizaci. Vynikající dispozice umožňuje vytvořit nový domov dle vašich představ. Veškerá občanská vybavenost v místě a v docházkové vzdálenosti do centra Pardubic. Zveme Vás na prohlídku. Ráda Vás touho nemovitostí provedu.