Vendita di bilocale appartamenti, Komunardů

Přímý majitel nabízí k prodeji byt 2+kk o celkové ploše 52 m², situovaný ve 4. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu s výtahem v atraktivní lokalitě Prahy 7 - Holešovice, ulice Komunardů. Byt je v osobním vlastnictví, nyní prochází kompletní rekonstrukcí a k nastěhování bude připraven od listopadu 2026. Prohlídky jsou možné ihned. Součástí bytu je lodžie o ploše 2 m² a sklep o ploše 3 m². Kupující neplatí žádnou provizi za zprostředkování a součástí ceny je kompletní právní servis. Rekonstrukce zahrnuje nové designové podlahy, kvalitní obklady a dlažbu Marazzi, nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, sanitu značky GROHE a moderní kuchyňskou linku včetně vestavných spotřebičů značky Gorenje s prodlouženou pětiletou zárukou. Byt tak bude připraven k okamžitému bydlení ve vysokém standardu, bez nutnosti dalších investic. Dispozice bytu nabízí světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, prostornou samostatnou neprůchozí ložnici, velkorysou koupelnu se sprchovým koutem, samostatnou toaletu a vstupní chodbu s dostatkem prostoru pro úložná řešení. Byt je orientován na východ do ulice s výhledem na okolní zeleň, díky čemuž nabízí dostatek přirozeného světla zejména v dopoledních hodinách a příjemné prostředí pro každodenní bydlení. Vytápění zajišťuje moderní elektrické podlahové topení na bázi uhlíkových fólií s WiFi termostaty, které lze pohodlně ovládat na dálku prostřednictvím mobilního telefonu. Kompletní měsíční poplatky do SVJ včetně fondu oprav činí 2 927 Kč. Holešovice patří mezi dlouhodobě oblíbené a dynamicky se rozvíjející pražské čtvrti díky své jedinečné atmosféře, bohaté kulturní scéně, výborné občanské vybavenosti a velmi dobré dostupnosti do centra města. V bezprostředním okolí se nachází široká nabídka obchodů, restaurací, kaváren, škol, školek, zdravotnických i kulturních zařízení. Dopravní dostupnost zajišťují nedaleké tramvajové zastávky a stanice metra linky C Vltavská a Nádraží Holešovice, které nabízejí rychlé spojení do centra Prahy i dalších částí města. Velkou výhodou lokality je také dostatek zeleně a široké možnosti pro sport, kulturu a volnočasové aktivity. V blízkosti se nachází například park Stromovka, Letenské sady, Holešovická tržnice nebo Centrum současného umění DOX. Díky praktické dispozici, dobré dopravní dostupnosti a atraktivní poloze v Holešovicích je byt vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice určená k dlouhodobému či střednědobému pronájmu, s velmi dobrou a stabilní poptávkou po nájemním bydlení. Vzhledem k probíhající rekonstrukci jsou fotografie dočasně pouze ilustrační - odpovídají však standardu rekonstrukce. Rádi vám ukážeme i dokončené referenční byty nebo průběh rekonstrukce přímo na místě. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Dovoluji si Vám nabídnout ke koupi útulný, mezonetový byt po rekonstrukci, který je umístěn v 7. a 8. NP pěkného činžovního domu s výtahem a je v dispozičním členění 2+kk (atypický zrekonstruovaný mezonet) o celkové podlahové ploše 53 m2. Jedná se o bytovou jednotku, vzniklou vestavbou do půdního prostoru v roce 2001, před pár lety po rekonstrukci (nová koupelna, podlahy, nová kuchyňská linka a vestavěná skříň). Vytápění a ohřev TUV je kondenzačním plynovým kotlem. Informace o budově: Bytový dům byl postaven asi okolo roku 1920 jako řadový v uliční zástavbě, rohový. Je zděné konstrukce, osazený sedlovou střechou, krytina tašková, osazen bleskosvod a klempířské konstrukce z pozinkovaného plechu. Bytový dům je přístupný z ulice Tusarovy a Komunardů, je v jedné výškové úrovni a obsahuje 7 nadzemních podlaží. V 1.NP jsou situovány komerční prostory, v dalších nadzemních podlažích pak bytové jednotky. V roce 2001 byla provedena vestavba bytových jednotek do půdního prostoru budovy. Objekt je podsklepený (k bytu náleží prostorná sklepní kóje), v 1.NP je moc hezké bistro Lovely Day a prodejny (s oblečením), v dalších patrech jsou výhradně bytové jednotky. Bytový dům je napojen na veškeré inženýrské sítě. Vytápění a ohřev TUV je řešen individuálně v každé bytové jednotce. Stavebně-technický stav budovy je úměrný stáří a prováděné údržbě. Kousek od domu se nachází Holešovická tržnice, prodejna Alza, prodejna LIDL, divadla RockOpera Praha, La Fabrika, či Na Maninách, Krokodýlí a želvové ZOO atd. Taktéž je v okolí domu veškerá občanská vybavenost, dětská hřiště, školy, školky…, či zastávka tramvaje Dělnická, odkud jste do pár minut tramvají u metra linky C stanice Vltavská, či stanice Nádraží Holešovice. Parkování možné v ulici Tusarova. Podlahové plochy bytu: předsíň: = 4,5 m2 WC + koupelna: = 4,00 m2 obytný prostor: = 34,00 m2 galerie (vrchní patro): = 10,00 m2 Celková podlahová plocha bytu: = 52,50 m2