Sale two-room apartments - Komín

Hledáte bydlení, které kombinuje klid, přírodu na dosah a zároveň všechny výhody městského života? Anebo chcete investovat tam, kde cena nemovitostí setrvale roste? Tento světlý a prostorný byt 2+1 v jedné z nejžádanějších městských částí Brna, v Komíně, může být skvělou volbou pro oba záměry. Byt je situován ve 2. patře nízkopodlažního panelového domu o pouhých 8 jednotkách a nabízí klidné bydlení se stálými sousedy. Samozřejmostí jsou neprůchozí pokoje - prostorný obývací pokoj (16,2 m²) s lodžií (3 m²), ložnice (12 m²). Z předsíně je vstup do praktické šatny (1,5 m²), do koupelny a na WC (4,1 m²), a bude se vám líbit i prostorná kuchyně (12,3 m²) s řadou úložných prostor. Výhodou je orientace na jih (oba pokoje) a sever (kuchyně), což Vám zaručí možnost byt dobře vyvětrat. Navíc, vzrostlé stromy okolo domu Vám zajistí příjemné klima v horkém létě a osvěžující výhledy do zeleně. Měsíční náklady: Energie a služby + elektřina: 2 372 Kč + 590 Kč Fond oprav: 1899 Kč Celkem: 4 861 Kč K bytu patří sklepní kóje (2 m²) v přízemí, využívat můžete i kolárnu/kočárkárnu, která je prakticky umístěná hned u vstupu do domu. V mezipatrech se nachází společné lodžie. Dům prochází pravidelnou údržbou a rekonstrukcemi, v minulých letech proběhlo například zateplení domu a rekonstrukce střešního pláště včetně zateplení, výměna stupaček a další dílčí úpravy. Energetický štítek domu je třídy C. Městská část Komín nabízí atraktivní spojení městské infrastruktury s atmosférou venkova. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost, včetně známé základní školy Pastviny s Montessori programem, mateřskou školu, umělecké gymnázium a řadu drobných obchodů a služeb. Milovníci vycházek mohou vyrazit do lesů okolo Medlánek a cyklisti zase využijí cyklostezku, která je zavede až k Brněnské přehradě. Zaujala Vás tato nemovitost? Tak neváhejte a napište si o podrobnosti! Hned poté, co Vám dorazí náš e-mail s kompletními informacemi, si budete moci vybrat svůj termín prohlídky na prohlídkovém dni, který se koná ve čtvrtek 24.09.2026 mezi 14. a 16. hodinou - těšíme se na Vás! Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k pronájmu velmi pěkný a kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 2+1 a výměře 60 m², který se nachází ve vyhledávané brněnské městské části Komín, na ulici Habřinova. Byt je situován ve zvýšeném přízemí kompletně revitalizovaného bytového domu a nabízí příjemné a klidné bydlení s balkonem a hezkým výhledem částečně do zeleně. Byt prošel kompletní rekonstrukcí včetně kuchyně a je připraven k okamžitému nastěhování. Velkou výhodou je praktická dispozice se dvěma samostatnými neprůchozími pokoji a také prostorná samostatná šatna, která poskytuje dostatek úložného prostoru. Součástí bytu je samostatná kuchyň s jídelním prostorem, koupelna s vanou, samostatné WC a balkon. K bytu náleží také sklepní kóje. Velkým benefitem je samotná lokalita. Brno-Komín patří mezi velmi žádané rezidenční části Brna, které kombinují klidné bydlení a blízkost přírody s dobrou dostupností do centra města. V okolí je veškerá potřebná občanská vybavenost - MHD, obchody, restaurace, lékárna, pošta, mateřská i základní škola. Milovníci procházek, běhu či cyklistiky ocení také blízkost zeleně a možnosti volnočasového vyžití. Byt je volný ihned. Majitel preferuje spolehlivého nájemníka se zájmem o dlouhodobý pronájem. Pokud hledáte prostorné a příjemné bydlení po kompletní rekonstrukci, s neprůchozími pokoji, balkonem a dostatkem úložného prostoru v jedné z oblíbených částí Brna, ráda vás přivítám na osobní prohlídce.

Nabízíme k prodeji hezký a dobře dispozičně řešený byt 2+1 s balkonem, který se nachází ve 3. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu s výtahem na Olbrachtově náměstí v oblíbené městské části Brno-Komín. Bytová jednotka nabízí vstupní chodbu, ze které jsou jednotlivé místnosti prakticky přístupné samostatně. Nachází se zde samostatná toaleta, dále obývací pokoj, ložnice s výstupem na balkon, kuchyně se zánovní kuchyňskou linkou a praktická komora, která poskytuje vítaný úložný prostor přímo v bytě. Koupelna s vanou a umyvadlem je přístupná z kuchyně. Kuchyně je zároveň propojena dveřmi s obývacím pokojem. Velkou výhodou dispozice jsou neprůchozí obytné pokoje, které poskytují dostatek soukromí a přispívají k pohodlnému každodennímu bydlení. Podlahová plocha bytu činí 58 m². K bytu dále náleží balkon a sklep. Byt je v udržovaném stavu a nabízí možnost okamžitého užívání bez nutnosti zásadních úprav. Byt neprošel kompletní rekonstrukcí, nový majitel si jej tak může v budoucnu postupně modernizovat podle vlastních představ. Zajímavou příležitost představuje byt také pro investory. V současné době je dlouhodobě pronajat spolehlivému nájemníkovi, který by v nájmu rád pokračoval i po změně vlastníka. Nový majitel tak může nemovitost převzít již s fungujícím nájemním vztahem. Brno-Komín patří mezi vyhledávané městské části především díky příjemnému spojení městského bydlení, dobré dopravní dostupnosti a blízkosti přírody. V bezprostředním okolí je k dispozici kompletní občanská vybavenost - školy, mateřské školy, obchody, restaurace, zdravotní služby i další služby každodenní potřeby. Velkou předností lokality je zároveň množství zeleně a snadná dostupnost míst pro sport, relaxaci a volný čas. V dosahu se nachází také okolí řeky Svratky, které nabízí příjemné možnosti pro procházky, běh i cyklistiku. Příroda je tak doslova na dosah ruky, aniž by se obyvatelé museli vzdát výhod života ve městě. Výborná je rovněž dostupnost městskou hromadnou dopravou s pohodlným spojením do centra Brna i dalších částí města. Komín tak nabízí atraktivní kombinaci klidnějšího bydlení, zeleně, kompletního zázemí a dobrého spojení s centrem. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost s možností pokračování stávajícího nájemního vztahu. Máte-li zájem o více informací nebo si chcete byt osobně prohlédnout, neváhejte mě kontaktovat. Rád Vám poskytnu veškeré informace a domluvím termín prohlídky.

Hledáte klidné bydlení v Brně, ale nechcete se vzdát dobré dostupnosti do centra? Láká vás bydlení v blízkosti přírody, a přitom stále ve městě? Nebo hledáte zajímavou investiční příležitost k pronájmu? Pak je tato nabídka právě pro Vás! Nabízíme Vám ke koupi pěknou a udržovanou bytovou jednotku o dispozici 2+1 v bytovém domě v ulici Čoupkových v Brně-Komíně. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží revitalizovaného bytového domu s výtahem a nabízí celkovou užitnou plochu 63 m² včetně sklepní kóje a lodžie. Byt je připraven k okamžitému nastěhování a užívání, přičemž jeho vybavení může po dohodě zůstat součástí, a představuje tak ideální příležitost k investici za účelem pronájmu. Bytová jednotka je orientována na východní a západní stranu a nabízí výhledy do zeleně. Vytápění a ohřev vody - ústřední dálkové. Energetická náročnost budovy - třída D. Velkým benefitem je samotná lokalita domu. Nachází se v klidné ulici s minimálním provozem, která nabízí příjemné a ničím nerušené bydlení. Milovníci přírody ocení blízkost řeky Svratky s navazující cyklostezkou, ideální pro procházky, běh, jízdu na kole i relaxaci v zeleni. Lokalita zároveň nabízí výbornou dostupnost do centra Brna a kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. Jednotlivé výměry místností: vstupní chodba - 6,86 m², kuchyně - 12,36 m², koupelna - 4,13 m², obývací pokoj - 16,21 m², ložnice - 14,65 m², šatna - 2,72 m², lodžie - 3,12 m², sklepní kóje - 3,10 m². Měsíční náklady při užívání bytu jednou osobou činí 5 216 Kč: záloha na elektřinu 800 Kč, záloha na plyn 300 Kč, teplo 1 826 Kč, teplá a studená voda 607 Kč, fond oprav 1 341 Kč, elektřina ve společných prostorách 41 Kč, úklid společných prostor 46 Kč, pojištění bytového domu 47 Kč, výtah 43 Kč a správa budovy 165 Kč. Tato nemovitost byla před samotným prodejem prověřena firmou, která se zabývá inspekcí nemovitostí, kdy certifikovaný inspektor posuzuje technický stav nemovitosti na základě zjevných projevů a neinvazivních měřících přístrojů. Brno-Komín patří mezi oblíbené městské části díky své klidné atmosféře, blízkosti přírody a zároveň výborné dostupnosti do centra Brna. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost, zastávky MHD, obchody i řadu možností pro volnočasové aktivity.

Nabízíme k prodeji byt 2+1 v klidné části obce Brno Komín. Tento panelový byt se nachází v dobrém stavu v osobním vlastnictví a disponuje užitnou plochou 57 m². celková plocha bytu je 63 m2. Byt je umístěn v šestém patře z celkem šesti, což zajišťuje klid a příjemný výhled na okolí. Součástí bytu je lodžie o rozloze 3 m², která nabízí možnost relaxace na čerstvém vzduchu s výhledem na protější zahrádky. K bytu také náleží sklep o ploše 3 m², což poskytuje dodatečný úložný prostor. Příjemným doplňkem je možnost využití výtahu. K vlastnictví jednotky patří i spoluvlastnický podíl o velikosti 6003/205170 na jednotce 657/19- provozovna kadeřnictví. Byt je částečně vybavený a jeho umístění v klidné zástavbě představuje ideální volbu pro bydlení. Dobrá dopravní dostupnost po silnici zajišťuje rychlý přístup do centra města, což je výhodné pro každodenní dojíždění či kulturní vyžití v Brně. Provozní náklady Vám sdělí makléř, který je kontaktní osobou u tohoto inzerátu. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme prodej cihlového bytu 2+1 s balkonem, který se nachází ve 3. patře /4. cihlového bytového domu v atraktivní a žádané lokalitě Brno - Komín, ul. Podlesí. Umístění bytového domu ve slepé ulici zaručuje klid a soukromí. Byt je v osobním vlastnictví. V domě je fungující Společenství vlastníků jednotek. Celková plocha bytu činí 59 m2. Dispozice: pokoj 20,6 m2, pokoj 11,6 m2, kuchyně 7,05 m2, předsíň 6,9 m2, komora 2,3 m2, koupelna 2,3 m2, WC 1,2 m2, sklep 1,8 m2. Tj. celkem 53,75 m2. K bytu dále náleží balkon s výměrou 5,25 m2. Byt poskytuje velké množství úložných prostor, vestavěné skříně v předsíni a samostatnou šatnu. K bytu náleží sklepní kóje, dále je možno využívat společné prostory - kolárnu / kočárkárnu v přízemí domu. V pokojích jsou parkety, v předsíni, chodbě, kuchyni, koupelně a na WC je položena dlažba. Okna plastová. Vytápění a ohřev TUP dálkově, v přízemí domu je umístěna kotelna. Měsíční náklady: Fond oprav 1.400,- Kč a dále služby (teplo, ohřev vody, vodné - stočné, úklid, společná elektřina, pojištění, poplatek za správu, atd.) ve výši 4.500,- Kč + elektřina a plyn (pouze na vaření). Byt s výhledem do okolní zeleně se nachází v předposledním podlaží čtyřpodlažního cihlového domu. Byt se nachází v klidné a příjemné lokalitě s výbornou dostupností do centra města. Pohodlné spojení městskou hromadnou dopravou - zastávka tramvaje a trolejbusu se nachází v blízkosti bytového domu. Parkování možné na ulici před domem (zóna C). Prohlídka bytu je možná po domluvě.